Maison neuve à vendre à Romagné (35133)

Romagné

Maison neuve de plain-pied comprenant une grande pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger, une baie vitrée coulissante donne l’accès à la terrasse exposée sud-ouest. Un couloir dessert trois chambres avec des emplacements prévus pour l’aménagement de placards, une salle d’eau, un wc séparé, une buanderie et un garage. Le logement est entièrement conçu pour répondre aux normes PMR. Le terrain est clos et les enrobés seront terminés pour la vente.Les + :Menuiserie aluminium avec volets électriquesBasse consommation énergétique : Classe AIsolation performante (170mm en périphérie et 500mm dans les combles),Vide sanitaire 90cm,Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique d’appoint,Gestion domotique.A 10 min de Fougères, 25 min de la Rocade de Rennes, à 30 min d’AvranchesCette annonce référence 295553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 894(Numéro supprimé)7.Prix du bien : 294 000,00 €Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025Score DPE : 45 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr