Maison T4 89 m² + 25 m² de garage à Pins Justaret

Rebigue

Élégante propriété contemporaine aux portes de Toulouse, dans un environnement naturel privilégiéÀ seulement vingt minutes du Capitole, au sein d’une commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, cette élégante maison contemporaine édifiée en 2003 bénéficie d’un environnement rare, au calme absolu, en bordure d’un bois classé.Implantée sur une magnifique parcelle paysagée et soigneusement arborée d’environ 3 500 m², la propriété profite également de la jouissance d’un espace boisé classé d’environ 3 000 m², offrant un écrin de verdure exceptionnel et une sensation d’intimité particulièrement appréciable.Développant des volumes harmonieux sur deux niveaux, la maison séduit immédiatement par sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie.Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée menant à une vaste pièce de réception baignée de lumière, où le séjour, sublimé par une cheminée à insert, s’ouvre naturellement sur une généreuse cuisine ouverte et un espace repas convivial. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau, viennent compléter ce niveau pensé pour un confort de vie optimal.À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont deux disposent d’un accès direct à une agréable terrasse couverte dévoilant une vue dégagée jusqu’aux Pyrénées. Une spacieuse salle d’eau contemporaine, un dressing et des toilettes indépendantes complètent cet étage avec élégance.En rez-de-jardin inférieur, la maison dispose d’un vaste garage accompagné d’espaces annexes particulièrement fonctionnels : cellier, buanderie et cave à vin.À l’extérieur, les pièces de vie se prolongent naturellement vers une grande terrasse aménagée autour d’une élégante pergola bioclimatique, véritable invitation à la détente face à la piscine chauffée. Un cadre de vie rare, aussi adapté aux instants de convivialité qu’aux moments de quiétude.Lumière, sérénité, confort et nature s’unissent ici pour offrir une propriété de grande qualité dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Toulouse.

Cugnaux

SIGNATURE CONTEMPORAINE : L’EXCEPTIONNELLE VILLA DE 180 M² À CUGNAUXL’art de vivre n’a jamais été aussi bien défini. Découvrez une pièce maîtresse de l’architecture contemporaine de 180 m², nichée dans une impasse confidentielle au calme absolu. Un sanctuaire de lumière et de design aux portes de Toulouse.UNE ADRESSE EXCLUSIVE ET PRÉSERVÉESituée au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Cugnaux, cette propriété jouit d’une situation géographique rare :• Quiétude Totale : En bout d’une impasse, à l’abri de tout passage, pour une sérénité sans compromis.• Proximité Urbaine : Rejoignez le centre historique de Toulouse en seulement 20 minutes, alliant luxe résidentiel et dynamisme de la métropole.UN EXTÉRIEUR « RESORT » : L’ÉVASION QUOTIDIENNEL’espace extérieur, pensé comme une extension naturelle de l’intérieur, est une ode à la réception et au bien-être :• Piscine Pierre de Bali (5x10m) : Un bassin magistral aux reflets émeraude, pièce maîtresse de vos étés.• L’Espace Terrasse : Une surface magistrale de 100 m² entoure la piscine, offrant un terrain d’expression idéal pour vos réceptions.• Le Pool House de Prestige : Il dispose d’une cuisine-bar de 6 m² et d’un salon lounge couvert pour des moments inoubliables.• Cadre Paysager : Un jardin clos et intimiste, protégé par un aménagement paysager soigné, sans aucun vis-à-vis.DES VOLUMES VERTIGINEUX & DESIGN AÉRIENDès le seuil franchi, le hall d’entrée dévoile une hauteur sous plafond spectaculaire de plus de 6 mètres, magnifiée par un lustre cascade majestueux.• Pièce de vie de 50 m² : Un volume baigné de lumière, réchauffé par une cheminée élégante, ouvert sur l’horizon par de larges baies vitrées.• Cuisine Gastronomique (26,08 m²) : Entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier-buanderie attenant de 10 m².• Suite d’invités au RDC : Une première chambre avec salle d’eau privative et WC, offrant confort et flexibilité, ou parfait pour un bureau et le télétravail.LE SANCTUAIRE NUIT : CHAQUE CHAMBRE VERS LE CIELÀ l’étage, le design se met au service de l’intimité. Particularité unique : chaque chambre profite de son propre extérieur.• La Suite Parentale de 22, 31 m²: Un véritable sanctuaire avec dressing sur-mesure et salle d’eau dédiée, s’ouvrant sur un toit-terrasse panoramique.• Suites Secondaires : La deuxième chambre accède également au toit-terrasse, tandis que la troisième offre un balcon intimiste. Salle de bain design et WC indépendant complètent ce niveau.DES PRESTATIONS « PREMIUM » SANS COMPROMIS• Accès & Sécurité : Portail électrique, parking en enrobé haute résistance, volets électriques centralisés.• Confort Absolu : Plancher chauffant et climatisation réversible (RDC), système gainable haute performance (étage).• Entretien : Arrosage automatique alimenté par un puits privé.Une propriété destinée aux acquéreurs en quête de distinction, de calme et de volumes.Vous venez la visiter ?

Clermont-le-Fort

Proche du superbe village médiéval de Clermont-le-Fort, découvrez cette sublime demeure de 1807 , entièrement rénovée avec goût, alliant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain.La maison principale développe 234 m² habitables (T7) et s’articule autour d’un remarquable espace de vie, salon-séjour-cuisine, de 70 m², baigné de lumière et idéal pour recevoir. Elle offre une suite parentale de 40 m² ainsi qu’une seconde suite de 30 m², complétées par trois autres chambres et deux salles d’eau. L’ensemble est sublimé par de beaux volumes, plusieurs cheminées d’origines, un poêle à bois et un espace dédié au spa, véritable invitation au bien-être.Attenant, un appartement T3 de 87 m² avec entrée indépendante ou communicante, ainsi qu’un second logement ( T4) de 70 m² actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.La propriété s’étend sur un magnifique parc paysager de 9 825 m², véritable écrin de verdure, comprenant un jardin à la française de 2 200 m², et propose des prestations extérieures de qualité avec une piscine 10×5 m, un pool house de 26 m² ainsi qu’une dépendance indépendante de 19 m², idéale pour un espace artistique, professionnel ou de réception.La rénovation a été réalisée avec soin et s’accompagne de prestations modernes : pompe à chaleur air/air, double vitrage, volets roulants électriques et équipements récents.Un bien rare, offrant de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence familiale de standing que pour un projet de chambres d’hôtes haut de gamme, location saisonnière ou activité bien-être.N’hésitez pas à contacter Catherine de Lignières au (Numéro supprimé)

Cugnaux

Sur la commune de Cugnaux , terrain plat 795 M2 m².avec magnifique piscine Construction Horizontale, constructeur de maisons individuelles vous propose un projet de construction d’une maison fonctionnelle de 100 m2 Belle opportunité. Proche de toutes les commodités et des grands axes. Profitez d’un secteur calme et agréable. Cette maison propose 3chambres spacieuses avec emplacements placards. La partie jour se compose d’une pièce de vie traversante et lumineuse de 40m² avec cuisine intégrée. A noter, cet espace de vie est équipé d’une PAC Air/air réversible pour un confort garanti en toute saison ! Quel que soit le style, classique ou contemporain, le modele est disponible avec garage accolé en option. Elle se décline également en plusieurs superficies. Cette version offre un très haut niveau de prestations en termes d’équipements et de personnalisations : différents matériaux et coloris pour les menuiseries extérieures, plusieurs couleurs et combinaisons pour les enduits extérieurs…Toutes nos maisons sont conformes à la RE 2020 et sont livrées avec une box domotique + gestion crépusculaire…. Prix indicatif hors peintures, cuisine, sol des chambres et taxes diverses. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Pour tous renseignements complémentaires et étude de projet, n’hésitez pas à contacter : madame Fraysse catherine (Numéro supprimé)

Pinsaguel

Située sur la commune très recherchée de Pinsaguel, cette superbe maison 6 pièces de 188 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 550 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, accompagnée d’une cuisine sur mesure ouverte, conviviale et parfaitement intégrée.La pièce de vie se prolonge par une véranda donnant accès à une agréable terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours toute l’année.Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bain, d’un dressing ainsi que d’un coin bureau parfaitement adapté au télétravail. Une buanderie complète les prestations intérieures.À l’extérieur, vous profiterez d’un espace dédié à la détente comprenant une piscine, un pool house, un sauna ainsi qu’une dépendance offrant de nombreuses possibilités (Garage, stockage, atelier…).Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et prestations de qualité, à découvrir sans tarder.

Cugnaux

Entre Cugnaux et Tournefeuille, dans un quartier calme, découvrez cette belle toulousaine aux beaux volumes et au fort potentiel.La maison principale s’ouvre sur une agréable entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre en rez-de-chaussée avec WC séparés.À l’étage, deux chambres confortables, une salle de bains avec double vasque ainsi que des toilettes complètent l’espace nuit.Un véritable atout : une seconde partie indépendante de type T3, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau en rez-de-chaussée, ainsi que d’une grande chambre mansardée à l’étage. Entrée indépendante, parfaite pour de la location saisonnière ou annuelle avec un excellent rendement.À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin sans vis-à-vis de 628 m² avec piscine, idéal pour les beaux jours.Information importante : certaines photographies (notamment celles de deux chambres ainsi que celle de la piscine) ont fait l’objet de modifications par traitement d’image assisté par intelligence artificielle, à des fins d’illustration. La piscine est actuellement équipée d’une bâche. Ces visuels sont non contractuels.Un garage complète l’ensemble.Confort : climatisation réversible, poêle à granulés.Taxe foncière : 2 054 €Bus à proximité et accès rapide au parc de la Ramée, parfait pour les balades en famille.A visiter sans tarder !

Muret

Construction Horizontale vous propose cette charmante maison de 90m², parfaitement pensée, située sur un beau terrain, à Muret 5 minutes du centre-ville ! Avec le Prêt à Taux zéro, augmentez votre pouvoir d’achat sans intérêt afin de réaliser votre projet de construction. Muret(31) Dans un cadre agréable et proche de toutes commodités (écoles, commerces de proximité, médecin, services de bus…) et proche des grands axes routiers dans une commune agréable. Belle maison plain-pied de 90 m², comprenant un séjour traversant de 50 m², avec cuisine ouverte et un cellier. Coté nuit, 3 chambres avec placards, une salle de bains équipée d’une baignoire et/ou d’une douche, de nombreux espaces de rangements.Notre modèle CLEMENTINE, a été entièrement conçu pour optimiser chaque m² afin de profiter d’un cadre de vie agréable et chaleureux. Garage en option possible. (voir détail en agence) Modèle conforme à la RE2020, avec box domotique afin de réguler au mieux la température de chaque pièces pour un confort au quotidien. Garanties et assurances obligatoires incluses / Prix indicatif HORS FRAIS ANNEXE. (voir détails en agence)Prenez contact avec Clément SENECOT pour toutes questions ou étude de votre projet. Téléphone (Numéro supprimé) / (Numéro supprimé)  

Portet-sur-Garonne

Découvrez cette superbe villa contemporaine de type T5, offrant des prestations de grande qualité et répondant aux dernières normes énergétiques.Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur américain, hotte et plaque à induction. Un espace pensé pour allier confort, modernité et convivialité.La partie nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau, apportant praticité au quotidien.À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre agréable avec une terrasse, une piscine, un garage ainsi qu’un abri voiture. Un portail électrique vient compléter les équipements pour plus de sécurité et de confort.Implantée au sein d’une petite copropriété intimiste et sécurisée de seulement 5 lots, au cœur d’un quartier pavillonnaire recherché. L’accès se fait par un premier portail électrique ouvrant sur une agréable allée végétalisée, puis par un second portail privatif desservant directement la propriété.Ces villas bénéficient de frais de notaire réduits, un véritable atout pour votre acquisition.Un bien rare, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

Pins-Justaret

Terrain constructible situé à Pins Justaret avec projet de construction d’une maison individuelle neuve RE2020. Devenez propriétaire d’une maison basse consommation aux mensualités proches d’un loyer. Projet clé en main, personnalisable selon votre budget.Localisation : Pins Justaret, 350 m² de terrain viabilisé, proximité écoles et commercesMaison : 89 m² + 25 m² de garage aménageable en surface habitable, pièce de vie lumineuse, 3 chambres, salle de bain équipée, WC sépare, cellier, garage possiblePerformances : pompe à chaleur, isolation renforcée, faible consommation, conformité RE2020Sécurité : CCMI, garantie décennale et Dommage ouvrage compris dans le prix, prix ferme et définitifEn ce moment COSNTRUCTION HORIZONTALE vous offre des m² habitables supplémentaires. De quoi rajouter une 4eme chambre ou agrandir le salon-séjour par exemple ! (Voir conditions en agence).Projet entièrement personnalisable avec possibilité de modifier le modèle de maison et les prestations.Prix indiqué hors frais annexes (voir détails en agence)Contactez Madame Imren SAHIN au (Numéro supprimé) pour plus de renseignements et une étude personnalisée et gratuite.

Muret

SPÉCIAL PRIMO-ACCÉDANTS Maison de 95 m² comprenant : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres avec emplacement placards, Salle de bain équipée, WC séparé, Cellier fonctionnel. Prestations incluses : Pompe à chaleur, Isolation renforcée haute performance, Volets roulants électriques, Carrelage dans pièces de vie, Conformité RE2020, Idéal premier achat – Mensualités proches d’un loyer. Accompagnement complet et aides possibles selon profil (PTZ).Le tout sur un terrain de 721 m² viabilisé à Muret, proche Eaunes.FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS SUR CE TERRAIN !En ce moment COSNTRUCTION HORIZONTALE vous offre des m² habitables supplémentaires. De quoi rajouter une 4eme chambre ou agrandir le salon-séjour par exemple ! (Voir conditions en agence).Projet entièrement personnalisable avec possibilité de modifier le modèle de maison et les prestations.Prix indiqué hors frais annexes (voir détails en agence)Contactez Madame Imren SAHIN au (Numéro supprimé) pour plus de renseignements et une étude personnalisée et gratuite.