MAISON INDIVIDUELLE DE 118 M² A PIBRAC (31)

Saint-Paul-sur-Save

[EXCLU] TOULOUSAINE DE 180 m² – VOLUMES FOUS & PISCINE 8x4Arrêtez tout ! J’ai trouvé LA pépite que vous n’osiez plus espérer. Oubliez le classique, place à l’exceptionnel. Bienvenue dans Toulousaine de 180 m², où le charme de l’ancien rencontre une rénovation moderne aux finitions soignées et à la décoration ultra-tendance. Préparez-vous, le coup de foudre est inévitable.UN ESPACE DE VIE MAGISTRALDès l’entrée, le charme opère et le regard s’élève.• Le Salon Cathédrale : Volume, lumière et caractère… ce salon monumental redéfinit l’espace. Sa hauteur sous plafond vertigineuse et ses poutres apparentes vous offrent une sensation de liberté absolue dès le premier regard.• Le Cachet Authentique : L’élégance du parquet Point de Hongrie rencontre le caractère des briques toulousaines et d’une cheminée monumentale à l’ancienne. Un mélange unique de prestige et de chaleur.• Cuisine & Convivialité : Ouverte sur la salle à manger, la cuisine est une alliance parfaite de blanc et de bois. Vaste, lumineuse et ultra-fonctionnelle avec ses nombreux rangements, elle est le cœur battant de la maison, pensée pour les épicuriens et ouverte directement sur l’extérieur.LE COIN NUIT : ESPACE & TÉLÉTRAVAILL’agencement est idéal pour une vie de famille fluide :• À l’étage : 3 grandes chambres lumineuses avec placards sur-mesure haut de gamme + une belle salle de bain complète.• Le bonus : Un espace mezzanine idéal pour les jeux ou la lecture, qui distribue un bureau parfaitement intégré pour télétravailler au calme avec une vue plongeante sur le salon.• Au RDC : Une 4ème chambre (actuellement chambre d’amis/buanderie) avec sa salle d’eau indépendante, parfaite pour vos invités ou une suite parentale de plain-pied.• Praticité : Un WC à chaque étage (2 au total).UN JARDIN INTIMISTE & PISCINEL’extérieur de 500 m² est entièrement clôturé et pensé pour la détente :• Piscine 8×4 : Fond dégressif et système autogéré pour un entretien zéro effort.• Terrasse : Une grande surface carrelée pour vos soirées d’été au calme absolu.• Stationnement : Portail électrique, parking privé et double carport.LES « PLUS » QUI FONT LA DIFFÉRENCE• L’Atelier : Aujourd’hui parfait pour du rangement supplémentaire, cet espace ne demande qu’à être réinventé : cuisine d’été, salle de sport privée… À vous de choisir !• Confort : Chauffage central au gaz, maison parfaitement entretenue et finitions soignées.UN EMPLACEMENT « STRATÉGIQUE »Vivez la tranquillité d’un village tout en restant proche de tout :• À pied : Écoles, commerces et toutes les commodités du village.• En voiture : * 15 min de la zone Aéro (Airbus, Safran, etc.).o 20 min de l’Aéroport Toulouse-Blagnac.o 25 min de Toulouse Centre.Le ton est donné : une maison saine, un cachet monumental et une décoration soignée. Difficile de ne pas tomber sous le charme, non ? Alors, on visite ? Contactez-moi sans tarder !

Colomiers

Maison T5 de 91 m² – Colomiers, quartier Bascule / Oratoire, LIGNE METRO CIdéalement située dans un environnement recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et du futur métro.Fonctionnelle et bien entretenue, elle est mitoyenne uniquement par le garage et une chambre, ce qui préserve confort et tranquillité. Elle a par ailleurs fait l’objet de rénovations récentes, offrant un cadre de vie agréable et prêt à emménager.Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace spacieux avec rangements intégrés et WC indépendant. Le séjour, lumineux et convivial, se compose d’un salon-salle à manger. La cuisine est indépendante et aménagée. Un cellier astucieusement aménagé sous l’escalier optimise les espaces de rangement.À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables de 10 à 11 m², dont trois disposent de portes-fenêtres ouvrant sur un balcon.Une pièce supplémentaire de 6 m² offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail ou dressing selon vos besoins. La salle de bain est équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un second WC.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré, véritable espace de détente. La terrasse avec store manuel invite à la convivialité, tandis que la cuisine d’été avec évier extérieur et barbecue promet de bons moments en plein air.La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau installée en décembre 2024, assurant chauffage et production d’eau chaude. Une climatisation a été installée à l’étage pour un confort optimal. Enfin, les menuiseries récentes et les volets roulants solaires sur l’ensemble de la maison viennent compléter les prestations.Le garage traversant constitue un véritable atout pour accéder facilement au jardin.La classe énergie est en B ( 102 kWh/m2/an ) et le gaz à effet de serre en A ( 3 kg co2/m2/an ).Contactez-moi afin de visiter ce bien idéalement situé sur la commune.

Colomiers

[EXCLU] Villa de 125m² – 4 ch – Piscine/Jacuzzi – Métro CPosez vos valises. Plus qu’une maison, c’est LA pépite de Colomiers. Cette villa de 2012 est le combo ultime entre sérénité absolue et hyper-connexion. Entretenue avec un soin méticuleux, elle offre des prestations zéro défaut sur une parcelle de 448 m² sans aucun vis-à-visUN ESPACE DE VIE QUI A DU STYLEDès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de 45 m² baignée de lumière.• Le plus : Une superbe verrière atelier qui structure l’espace avec élégance et apporte un cachet fou au salon.• La convivialité : Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour vos soirées entre amis ou vos repas en famille.LE COIN NUIT : 4 CHAMBRES, 4 POSSIBILITÉSL’espace nuit est parfaitement optimisé pour la vie de famille :1. La Suite Parentale : Votre oasis privée avec chambre, placard, salle d’eau et un vrai dressing sur mesure.2 Côté Enfants : Deux chambres lumineuses avec placards intégrés.3. Le Bonus Polyvalent : Une 4ème chambre avec baie vitrée, idéale pour un bureau (télétravail), une salle de jeux ou recevoir vos proches.4. Vous disposez d’une salle de bain familiale supplémentaire et de WC indépendants pour plus de praticité au quotidien.UN EXTÉRIEUR AUX AIRS DE VACANCESLe jardin de 448 m² est une véritable invitation à la détente :• Piscine au sel (5×3) avec nage à contre-courant et espace jacuzzi intégré.• Terrasse carrelée sous pergola + store banne pour vos déjeuners à l’ombre.• Le confort jusqu’au bout : douche extérieure et toilettes sèches dédiées à la piscine.• Praticité : Portail motorisé et stationnement sécurisé.DES PRESTATIONS « ZÉRO DÉFAUT »• Confort total : Climatisation réversible gainable (chaud/froid) dans chaque pièce.• Équipement complet : Double vitrage, volets électriques et moustiquaires partout !• Entretien : Maison repeinte, cumulus neuf… posez vos valises, tout est prêt.UN EMPLACEMENT « GOLD »• Mobilité : Accès direct RN124 (Rocade) vers Toulouse et Airbus en quelques minutes.• Avenir : À deux pas de la future ligne de Métro C (valorisation garantie !).• Quotidien : Écoles, collèges et commerces à proximité immédiate.Le ton est donné : une maison saine, un quartier coté et des prestations complètes pour un confort sans compromis. Ici, on ne fait aucune concession sur la qualité de vie.Alors, on visite ? Contactez-moi sans tarder.

Montaigut-sur-Save

Située dans un secteur calme et très recherché de Montaigut-sur-Save, cette maison de plain-pied est un véritable coup de cœur, idéalement placée à proximité immédiate de la forêt de Bouconne.L’intérieur, très lumineux, propose une grande pièce de vie conviviale agrémentée d’une cheminée. La maison dispose d’une distribution fonctionnelle avec 3 chambres, un bureau et une buanderie pratique pour le rangement. La cuisine a été récemment rénovée, offrant un espace moderne et prêt à l’emploi. Pour votre confort, l’habitation est équipée d’une climatisation réversible.À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique parcelle arborée. L’espace détente se compose d’une piscine récente et d’un pool house aménagé, idéal pour les journées d’été. Un double garage vient compléter l’ensemble, offrant un large espace de stationnement et de stockage.Les points clés :Grande pièce de vie très lumineuse avec cheminée.Cuisine récente et moderne.3 chambres et un bureau.Buanderie fonctionnelle.Climatisation réversible pour un confort optimal.Jardin arboré avec piscine récente et pool house.Double garage indépendant.Secteur calme, proche forêt de Bouconne.Un bien rare sur le marché actuel grâce à son emplacement et ses prestations.

Pibrac

Sur la commune prisée de PIBRAC (31) proche de toutes les commodités, CONSTRUCTION HORIZONTALE propose ce très beau projet de construction de 118m² sur un terrain DIFFU déjà viabilisé.Maison neuve de 118m², 4 chambres avec suite parentale, salle de bain équipée selon vos souhaits et WC séparé, vaste espace pièce de vie de 50m² traversant pour une luminosité naturelle au quotidien.Equipée d’une box domotique et d’une pompe à chaleur réversible pour une économie d’énergie durable.Plusieurs options, et plans personnalisé possible sur demande. (VOIR DETAILS EN AGENCE)Garanties et assurances obligatoires incluses / Prix indicatif hors frais annexes. (voir détails en agence)Avec le retour du Prêt à Taux Zéro, vous allez pouvoir réaliser votre projet de construction. Prenez contact avec Clément SENECOT pour toutes informations complémentaires et étude de projet !Téléphone (Numéro supprimé) / (Numéro supprimé)

Montaigut-sur-Save

Investisseurs, promoteurs, visionnaires, voici l’actif qui redéfinira votre portefeuille. Au cœur d’un environnement naturel privilégié, l’emblématique ancien hôtel-restaurant « Le Ratelier » offre un potentiel de valorisation inouï aux portes de la très prisée Forêt de Bouconne.Ce bien se distingue par des volumes massifs : un bâtiment affichant une Surface Habitable de 1 460 m² sur une parcelle de 8 994 m² (près d’un hectare). La configuration existante (30 pièces dont 25 anciennes chambres) est une base idéale pour un redéploiement rapide.Un Projet avec de multiples possibilités : Le site appelle une réhabilitation complète nécessaire pour exploiter pleinement son potentiel. Imaginez :Résidence Senior/Services haut de gamme dans un cadre de vie exceptionnel.Hôtel-Boutique/Complexe de Séminaires avec accès direct à la nature.Co-Living/Co-Working de standing, répondant à la demande de l’ouest toulousain.Saisissez ce foncier unique pour créer un projet d’envergure. Étude de faisabilité et dossier technique disponible uniquement sur demande d’investisseurs qualifiés.Exclusivité et Rareté Garantie.Contactez-moi sans délai pour transformer cette toile vierge en succès immobilier.

Tournefeuille

Dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis et au calme, découvrez cette maison familiale de 1989 de 174 m² habitables sur une parcelle de 701 m², idéale pour une vie confortable et sereine.- Les atouts qui font la différence :Séjour lumineux de 43 m² avec cheminée (ambiance cosy garantie)Cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et convivialeBureau / bibliothèque de 15 m² (télétravail ou 5e chambre)- À l’étage :3 grandes chambres avec rangementsSalle de bains familialeSuite parentale de 28 m² avec dressing, salle de bains (douche + baignoire) et WC privatif- Extérieurs :Terrain de 701 m² piscinable, sans vis-à-visJardin agréable pour vos projets d’aménagementPrise extérieure pour recharge véhicule électrique – Annexes :Garage de 22 m²Buanderie- Confort & équipements :Chauffage gazClimatisation réversibleCheminée ouvertePanneaux solaires avec batteries** Factures énergétiques maîtrisées (~1 700 €/an) **- Localisation pratique :Bus ligne 67 à 300 m (métro Arènes en 25 min)Écoles et commerces à proximitéAccès rapide au bassin d’emploi AirbusUne maison spacieuse, fonctionnelle et entretenue, idéale pour une famille en quête de calme et d’espace.À visiter sans tarder… le coup de cœur n’attend pas !

Léguevin

TERRAIN ELIGIBLE AU PTZ – ZONE B1 – LEGUEVINSituée à une 15km à l’ouest de Toulouse, Léguevin est une commune dynamique de l’agglomération toulousaine. Elle dispose de tous les services de proximité : écoles, collège, équipements sportifs et culturels, commerces et un marché hebdomadaire apprécié des habitants.Ce lotissement comprend 9 terrains à bâtir dans un secteur à dominante d’habitat Individuel. Le cadre est paisible, arboré, et à 5min à pied de la Mairie. Plus que 2 terrains disponibles !Venez découvrir ce beau terrain de 788 m² viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Ce terrain s’inscrit dans un projet de construction avec une maison de plain-pied de 95 m² habitables, accompagnée d’un garage de 25 m². La maison est conçue pour offrir des espaces optimisés, lumineux et fonctionnels, avec des prestations de qualité. Projet personnalisable selon vos envies et votre budget, avec accompagnement complet de la conception à la réalisation. En ce moment COSNTRUCTION HORIZONTALE vous offre des m² habitables supplémentaires. De quoi rajouter une 4eme chambre ou agrandir le salon-séjour par exemple ! (Voir conditions en agence).Prix indiqué hors frais annexes (voir détails en agenceContactez Madame Imren SAHIN au (Numéro supprimé) pour plus de renseignements et une étude personnalisée et gratuite.

Fontenilles

Le prêt à taux zéro fait son grand RETOUR ! (voir détail en agence)Augmenter votre budget sans toucher à votre mensualité afin de réaliser votre projet !Sur un terrain de 678 m² viabilisé, environnement calme à Fontenilles à 20 minutes de Colomiers, CONSTRUCTION HORIZONTALE constructeur de maison individuelle vous propose son modèle CLEMENTINE d’une surface habitable de 95 m² + 25 m² de garage.Son coin jour de plus de 50m² et son coin nuit aménagé de 3 chambres confortables, sa salle de bain ainsi que son WC séparé, vous pourrez personnaliser votre maison grâce à plusieurs options (voir détail en agence).Nos maisons respectent toute la norme RE2020 alliant confort acoustique et thermique garantissant une économie d’énergie non négligeable pour un confort au quotidien. EN CE MOMENT ET POUR UNE DUREE LIMITEE, CONSTRUCTION HORIZONTALE VOUS OFFRE DES M² SUPPLEMENTAIRES !! (voir détail de l’offre en agence).Prix indicatif pour la construction d’une maison Construction horizontale, hors frais annexes. Les frais de notaire sont inclus dans le prix indiqué.Pour plus d’informations sur votre projet n’hésitez pas à contacter Madame Imren SAHIN au (Numéro supprimé).

Daux

Maison familiale de 170 m² : Volume, Lumière et Économies d’ÉnergieUne maison rénovée et évolutive sur une parcelle de 1 345 m².Située dans un environnement calme, cette propriété combine harmonieusement une base de 1980 (rénovation réalisée en 2020) et une extension de 2007. Le résultat ? Une maison spacieuse, facile à vivre et techniquement performante (DPE C).Des espaces de vie bien pensés :L’agencement intérieur a été conçu pour séparer naturellement les moments de partage et le repos :Cœur de maison : Une cuisine dînatoire qui communique avec la salle à manger spacieuse.Le Salon : En léger contrebas, cet espace offre une ambiance plus intime et chaleureuse, idéale pour les soirées en famille.Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, dont une suite parentale et une salle de bains indépendante.À l’étage : Deux grands espaces supplémentaires s’adaptent à vos projets : chambres d’amis, bureaux pour le télétravail ou salle de jeux pour les enfants.Extérieurs et équipements techniques :Le jardin, d’une surface de 1 345 m², est parfaitement aménagé pour profiter de chaque saison :Espace Piscine : Un bassin de 8x4m (liner de 2021) avec volet roulant intégré.Performance Énergétique : La maison est équipée de 18 panneaux solaires (autoconsommation avec revente de surplus) et d’un chauffage par géothermie. L’isolation des combles a été refaite, garantissant un excellent confort thermique à moindre coût.Annexes : Un double garage de plus de 30 m², un abri de jardin pratique et une cave à vin pour les amateurs.Evoluation : Une partie de la maison peut être isolée et utiliser pour les professions libérales …L’essentiel en bref :Surface : env. 170 m² habitables.Travaux récents : Rénovation, liner piscine 2021, isolation combles.Énergie : Géothermie et solaire (facture EDF réduite).Assainissement : Tout-à-l’égout.Une maison complète, saine et prête à accueillir une nouvelle famille sans travaux immédiats à prévoir.