Maison individuelle de 95 m² + 25 m² de garage à Léguevin

Léguevin

TERRAIN ELIGIBLE AU PTZ – ZONE B1 – LEGUEVINSituée à une 15km à l’ouest de Toulouse, Léguevin est une commune dynamique de l’agglomération toulousaine. Elle dispose de tous les services de proximité : écoles, collège, équipements sportifs et culturels, commerces et un marché hebdomadaire apprécié des habitants.Ce lotissement comprend 9 terrains à bâtir dans un secteur à dominante d’habitat Individuel. Le cadre est paisible, arboré, et à 5min à pied de la Mairie. Plus que 2 terrains disponibles !Venez découvrir ce beau terrain de 788 m² viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Ce terrain s’inscrit dans un projet de construction avec une maison de plain-pied de 95 m² habitables, accompagnée d’un garage de 25 m². La maison est conçue pour offrir des espaces optimisés, lumineux et fonctionnels, avec des prestations de qualité. Projet personnalisable selon vos envies et votre budget, avec accompagnement complet de la conception à la réalisation. En ce moment COSNTRUCTION HORIZONTALE vous offre des m² habitables supplémentaires. De quoi rajouter une 4eme chambre ou agrandir le salon-séjour par exemple ! (Voir conditions en agence).Prix indiqué hors frais annexes (voir détails en agenceContactez Madame Imren SAHIN au (Numéro supprimé) pour plus de renseignements et une étude personnalisée et gratuite.

Saint-Lys

Projet de construction d’une maison individuelle de 90m² moderne et fonctionnelle sur un terrain de 401 m² plat et viabilisé, environnement calme très belle opportunité. Proche des commodités écoles, crèches…3 Chambres et un très bel espace de vie lumineux (cuisine intégré, cellier..) Plusieurs options possible selon vos envies et votre budget; Garage, suite parentale, domotique… (voir détails en agence)Prestation de qualité normes RE2020Projet 100% personnalisable Accompagnement personnalisé de votre projet, du début à la fin.Frais de notaire compris dans le prix affiché.Ne manquez pas cette opportunité rare sur St Lys. Pour plus d’informations contactez dès maintenant Imren SAHIN au (Numéro supprimé).EN CE MOMENT ET POUR UNE DUREE LIMITEE, Construction Horizontale vous OFFRES des m² supplémentaires (voir détail de l’offre en agence)Exemple d’enveloppe budgétaire pour un projet CONSTRUCTION HORIZONTALE, hors frais annexe. (voir détails en agence)

Plaisance-du-Touch

Offrez à votre famille le confort et la tranquillité d’une maison neuve, idéalement située sur la charmante et prisée ville de Plaisance du Touch, à seulement quelques minutes de Colomiers et Toulouse.Votre future maison comporte une surface habitable de 89 m², un grand garage de 25 m², une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 40 m², 3 chambres spacieuses et une salle de bain familiale et WC séparés Projet aux dernières normes RE2020, comprenant plusieurs options, système domotique, PAC Air/Air réversible pour un meilleur confort de vie pour vous et votre famille.- Conception moderne et fonctionnelle.- Accompagnement de qualité, adapté à vos besoin tout au long de votre projet.Frais de notaire compris dans le prix affiché.EN CE MOMENT ET POUR UNE DUREE LIMITEE, Construction Horizontale vous OFFRES des m² supplémentaires (voir détail de l’offre en agence)Pour plus d’informations sur votre projet n’hésitez pas à contacter Madame Imren SAHIN au (Numéro supprimé).

Fontenilles

Le prêt à taux zéro fait son grand RETOUR ! (voir détail en agence)Augmenter votre budget sans toucher à votre mensualité afin de réaliser votre projet !Sur un terrain de 678 m² viabilisé, environnement calme à Fontenilles à 20 minutes de Colomiers, CONSTRUCTION HORIZONTALE constructeur de maison individuelle vous propose son modèle CLEMENTINE d’une surface habitable de 95 m² + 25 m² de garage.Son coin jour de plus de 50m² et son coin nuit aménagé de 3 chambres confortables, sa salle de bain ainsi que son WC séparé, vous pourrez personnaliser votre maison grâce à plusieurs options (voir détail en agence).Nos maisons respectent toute la norme RE2020 alliant confort acoustique et thermique garantissant une économie d’énergie non négligeable pour un confort au quotidien. EN CE MOMENT ET POUR UNE DUREE LIMITEE, CONSTRUCTION HORIZONTALE VOUS OFFRE DES M² SUPPLEMENTAIRES !! (voir détail de l’offre en agence).Prix indicatif pour la construction d’une maison Construction horizontale, hors frais annexes. Les frais de notaire sont inclus dans le prix indiqué.Pour plus d’informations sur votre projet n’hésitez pas à contacter Madame Imren SAHIN au (Numéro supprimé).

Fontenilles

Emplacement privilégié en plein cœur de Fontenilles, à deux pas des écoles et commerces, maison T4 d’environ 105 m² offrant une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres et une salle d’eau. Un ancien garage a été transformé en espace dédié à une activité professionnelle, idéal pour une profession libérale, le télétravail ou avec possibilité de recréer un garage. Terrain de 380 m² avec piscine. Bien en copropriété. Rare sur le secteur, avec fort potentiel. À visiter sans tarder.Contact téléphonique privilégié pour plus d’informations et organiser une visite.

Cornebarrieu

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette villa T3 en duplex, située au sein de la résidence récente et appréciée Le Clos d’Agate, à Cornebarrieu.La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec rangement, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, équipée de meubles hauts et bas, plaques vitrocéramiques, hotte et emplacements pour four et lave-vaisselle.La cuisine se prolonge sur un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif d’environ 32 m², idéal pour profiter des beaux jours.Un WC indépendant complète ce niveau.Le premier étage est composé de deux chambres avec rangements intégrés ainsi que d’une salle de bains avec WC.Un garage fermé de 20,8 m² ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent ce bien.Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, offrant confort et maîtrise des consommations.La villa est idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports et bassins d’emploi aéronautiques, tout en conservant un environnement résidentiel calme.Les + du bien :- Villa récente en duplex / Construction récente (2017)- Jardin privatif et terrasse- Garage fermé + stationnement- Bonne performance énergétique- Résidence bien entretenue, sans procédure- Résidence sécurisée, calme et verdoyante- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports- Accès rapide aux bassins d’emploi Airbus et Blagnac Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif(bien précédemment loué 900 €/mois)À noter :- Taxe foncière : 1 145 € / an- Charges courantes annuelles : environ 553 € / an(hors consommation individuelle de gaz)- Coût annuel du chauffage : inclus dans les estimations énergétiques- État du bien : bon état général- Le bien est soumis au statut de copropriété, 105 lots- Pas de procédure en cours- Tout-à-l’égout : ouiPerformance énergétique- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 89 (Classe C)- Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 17 (Classe C)- Coût de l’énergie min / max : 650 € / 930 € / an- Année de référence des prix : 2023Prix de vente219 000 € TTC(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)VENTE PAR DÉLÉGATION DE MANDATLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde MARTINRSAC NICE 851 223 610

Ségoufielle

Coup de cœur assuré pour cette magnifique Toulousaine mitoyenne située à Ségoufielle (32600). Alliant le cachet de l’ancien et une rénovation contemporaine de haute qualité, cette maison atypique est un véritable cocon de bien-être, sain et économe.LES POINTS FORTS :Rénovation intégrale : Électricité, plomberie, menuiseries et TOITURE neuve. Aucun travaux à prévoir.Isolation Bio-sourcée : Murs isolés en Chaux-Chanvre. Un matériau noble et sain qui offre une régulation thermique naturelle et un confort de vie inégalé (frais l’été, doux l’hiver).Luminosité : Maison très bien exposée, baignée de lumière naturelle toute la journée.L’ESPACE DE VIE : D’une configuration atypique et pleine de charme, elle se compose de :Une belle pièce de vie chaleureuse.4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau.2 salles d’eau modernes et fonctionnelles.EXTÉRIEUR ET CADRE DE VIE : Édifiée sur une parcelle de 238 m², vous profiterez d’un jardin au calme absolu.Secteur calme et résidentiel.À deux pas des commodités de Ségoufielle et à 5 min de L’Isle-Jourdain.Accès rapide RN124 (Toulouse/Colomiers).FICHE TECHNIQUE :Type : Maison ToulousaineChambres : 4Salles d’eau : 2Matériaux : Sains et de qualité supérieure (Chaux/Chanvre)Parcelle : 238 m²A visité sans tarder !!!

Fontenilles

Située à Fontenilles, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette spacieuse maison familiale de 212 m² implantée sur une belle parcelle de 2 098 m².La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, bénéficie d’un plafond cathédrale et d’une cheminée, créant un espace chaleureux et convivial. Une grande cuisine ouverte de type américaine, parfaitement intégrée au séjour, complète cet espace de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.L’espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. La maison dispose également d’une salle de bain ainsi que d’une seconde salle d’eau, offrant un confort optimal pour la vie de famille.Côté équipements, vous profiterez d’un chauffage au gaz ainsi que d’un système de climatisation gainable.À l’extérieur, le terrain de 2 098 m² offre un cadre de vie agréable avec une piscine, un pool house, un grand garage, un puits ainsi qu’un abri de jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités.

La Salvetat-Saint-Gilles

cMAISON FAMILIALE DE STANDING – 5 CHAMBRES + BUREAU – PISCINEEmplacement stratégique & Calme absolu Située dans un quartier pavillonnaire très recherché, cette villa en briques traditionnelles offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).Mobilité : Accès direct RN124, Airbus à 15 min, et valorisation future garantie par l’arrivée du métro.Espaces de vie & ConfortDécouvrez une maison aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel :Jour : Un vaste double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant.Nuit : 4 chambres spacieuses et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail.Sanitaires : Une salle de bains complète avec douche et baignoire, WC séparés.Technique : Chauffage au sol électrique pour un confort optimal.Extérieurs & AnnexesÉdifiée sur une parcelle paysagère de 775 m², la propriété dispose d’atouts majeurs :Détente : Une piscine sécurisée au cœur d’un jardin soigné.Exposition : Deux terrasses (Est et Ouest) pour profiter du soleil toute la journée.Stationnement : Un grand garage double avec espace atelier.L’AVIS DE L’AGENT : »Une construction de qualité, 5 vraies chambres et la proximité des pôles aéronautiques : un produit rare sur le secteur. Coup de cœur garanti. »Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189, (Numéro supprimé)

Fonsorbes

FONSORBES (31470) – Rare ! MAISON T6 + PISCINE + SOUS-SOL COMPLET – À PIED DES COMMODITÉSCoup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale T6 de 204 m² offrant le parfait équilibre entre calme absolu (située en fond d’impasse) et proximité immédiate du centre-ville de Fonsorbes (écoles, commerces, bus). Idéale pour les familles recherchant l’espace, la sérénité et une qualité de vie exceptionnelle. Gros atouts : Terrain sans vis-à-vis, grands espaces, piscine PVC armé récente (2023) et un grand sous-sol complet.CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET LOCALISATION PRIME-Adresse recherchée : Fonsorbes, en fond d’impasse.-Tranquillité garantie sur un terrain clos, sans vis-à-vis et joliment arboré de 800 m².-Commodités à pied : Accès facile aux écoles, commerces, restaurants et transports.-ATOUT FAMILLES EXPATRIÉES : Bénéficie de la carte scolaire de l’École Internationale de Colomiers.ESPACES JOUR ET NUIT (5 CHAMBRES – 3 SDB)Au rez-de-chaussée :-Vaste pièce de vie avec cheminée, possibilité d’ouvrir sur la cuisine pour créer un espace de vie de plus de 70 m².-Suite Parentale (chambre + salle de bain).-Une seconde chambre, un vestiaire et un WC indépendant.À l’étage :-Trois chambres supplémentaires, dont deux avec salles d’eau privatives.-Un WC indépendant.LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE-Piscine haut de gamme : Rénovée intégralement en 2023 avec un liner PVC armé (garantie décennale).-GRAND SOUS-SOL COMPLET : Espace de rangement exceptionnel, buanderie, garage spacieux et cave.-Travaux récents : Maison parfaitement entretenue2023 : Rénovation piscine (Liner PVC armé).2022 : Installation de Volets Roulants Solaires et Nouvelle VMC.2021 : Enduit façade et peintures intérieures refaites.2018 : Tableau électrique et Cumulus neufs.Ne tardez pas ! Ce bien rare et sans travaux est un marché très convoité sur Fonsorbes. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.