FRANCON : Maison Neuve Ecologique de 236 m²

Castelnau-Picampeau

Superbe propriété de 430 m² habitables sur un magnifique terrain de 6725 m² avec une vue dégagée à 360° sur la nature.Caractéristiques :Rez-de-chaussée : Cuisine équipée moderne et conviviale de 57 m², salon chaleureux de 38 m², suite parentale de 103 m² avec salle d’eau, chambre avec salle de bains, bureau ,buanderie.Étage : Plateau de 135 m²avec charpente apparente , offrant la possibilité de créer plusieurs pièces ( bureau pour télétravail , dortoir pour recevoir amis ou familles ect ) 2 chambres avec salle de bain attenante. Grenier de 106 m².EXTERIEUR : 2 grandes terrasses pour profiter de la vue, garage d’une surface de 60 m²CONFORT :•Chauffage pompe à chaleur par le sol•2 poêles à bois suédois•poêle au gaz dans la cuisine ( chauffage d’appoint )•Énergie verte avec des panneaux photovoltaïques.•Béton ciré sur toutes les pièces de vie et suite parentale•Parquet de qualité supérieure dans les chambres•Beaucoup de luminosité•Charme et authenticitéVivre à la Campagne : Ce refuge offre un espace extérieur vaste pour des moments de détente et de convivialité. Idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou tous ceux en quête de tranquillité.Isolation de qualité !École Élémentaire Publique et le Collège Pierre et Marie Curie à moins de 10 minutes en voiture. . On trouve également des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, un bureau de poste ect..Commune proche LE FOUSSERET. A 45 minutes de Toulouse et 45 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et plus précisément 30 minutes d’autoroute et 15 minutes de route de campagne.Cette demeure vous attend pour y créer vos souvenirs. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de la vie à la campagne avec le confort moderne.Visite virtuelle :: (Lien supprimé)

Francon

Nichée au cœur d’un écrin de verdure de plus d’un hectare, cette maison contemporaine écologique de 236 m² incarne l’alliance parfaite entre prestations haut de gamme, respect de l’environnement et cadre de vie apaisant. Conçue selon les normes RE 2020, elle offre des espaces lumineux, intelligemment agencés et tournés vers la nature.Dès l’entrée, le charme opère : un vaste séjour de 68 m², sublimé par deux grandes baies vitrées de 4 mètres, invite à la détente et à la convivialité.La cuisine équipée, pensée pour les gourmets, dispose d’un îlot central en céramique et d’un agencement optimal sur 14 m².La maison comprend également deux suites parentales avec salle d’eau privative, douche à l’italienne, WC et dressing, offrant confort et intimité.Un espace modulable de 60 m² (divisible en deux pièces de 35 m² et 25 m²), avec baie vitrée et accès terrasse, permet d’imaginer un atelier d’artiste, une pension animalière, un bureau, ou même deux chambres supplémentaires. Un local de 7 m² avec point d’eau complète cet ensemble.Chaque détail a été soigneusement choisi pour allier performance énergétique et bien-être :Isolation renforcée extérieur et intérieur (jusqu’à 46 cm en toiture)Pompe à chaleur gainable avec régulation pièce par pièceVMC double flux avec télécommandeBallon thermodynamique CalypsoMenuiseries aluminium triple vitrage, volets roulants motorisésDomotique Somfy Tahoma avec détecteurs solaires28 panneaux photovoltaïques + 4 batteries, gestion via applicationBaie de brassage et prises RJ45 dans chaque pièceSols en travertin avec détails décoratifsSystème de phyto-épuration AquatirisGarantie décennaleÀ l’extérieur, les terrasses (130 m² plein sud et 41 m² à l’est) offrent des espaces de vie ensoleillés, avec vue sur un terrain vivant et généreux :Ancienne piscine transformée en mare à vocation écologiqueRécupérateur d’eau de 10 000 litres avec pompe2 puits, 2 nouesVeine d’eau souterraine (étude géobiologique) avec débit de 1,5 m³/h, permettant une alimentation autonome en eauUn lieu unique, où chaque élément a été pensé pour offrir harmonie, autonomie et élégance. Un havre de paix moderne, rare sur le marché, prêt à accueillir vos projets de vie. Cette Maison est disponible à partir de septembre 2025. DPE en cours.