Maison neuve à vendre à Ausson (31210)

Ausson

Découvrez cette magnifique villa neuve de plain-pied T4 dâ€(TM)environ 142 m² habitables avec garage, implantée sur un superbe terrain clos de 1 559 m², située à Ausson dans un environnement de campagne calme et résidentiel tout en restant proche des commodités et commerces et à seulement 5 minutes de lâ€(TM)accÚs autoroute. Idéalement orientée plein sud, la maison bénéficie dâ€(TM)une belle luminosité et dâ€(TM)une vue dégagée sur les Pyrénées.Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours avec un terrain entiÚrement clÃŽturé, une longue allée aménagée avec revêtement, un grand espace de stationnement, une terrasse dâ€(TM)environ 120 m², une piscine, un pool house avec WC ainsi quâ€(TM)une cuisine dâ€(TM)été couverte et entiÚrement équipée, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité.La villa propose un intérieur moderne et lumineux avec une entrée équipée dâ€(TM)un placard aménagé, une vaste piÚce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse, une cuisine ouverte entiÚrement équipée, un cellier, trois chambres dont deux avec placards aménagés, une salle dâ€(TM)eau avec WC, une salle de bain, deux WC indépendants ainsi quâ€(TM)un garage attenant. Lâ€(TM)agencement privilégie les espaces ouverts et fonctionnels et la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite.CÃŽté confort, le bien dispose dâ€(TM)une pompe à chaleur, dâ€(TM)un chauffage au sol et dâ€(TM)une climatisation réversible assurant un confort thermique toute lâ€(TM)année. Le DPE est neuf, classé A avec une consommation de 38 kWh/m²/an.Cette maison neuve, disponible immédiatement, représente une belle opportunité pour un acquéreur recherchant un bien moderne, confortable et parfaitement équipé dans un cadre agréable. Prix de vente 415 000 â,¬. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nâ€(TM)hésitez pas à me contacter.Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le nÂ(Numéro supprimé) 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.