Colmar Maraîchers splendide maison neuve 4 chambres de 133m2

Colmar

EXCLUSIVITE COLMAR Secteur Maraîcher, découvrez cette magnifique maison neuve de 113m2, qui vous séduira par son design contemporain et son confort moderne.***Les frais de notaire sont réduits pour ce bien***La maison se compose de deux niveaux d’habitation.Au rez-de-chaussée se trouvent :oUne entrée sur dégagement,oUne spacieuse et lumineuse pièce de vie,oUne cuisine ouverte toute équipée (plaque induction à hotte intégrée, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur),oUn cabinet de toilette,oUn vaste cellier, buanderie, chaufferieAinsi qu’un garage pour 2 véhicules possédant un sol carrelé et une porte sectionnelle motorisée.A l’étage, se trouvent :o2 chambreso1 salle d’eau,o1 cabinet de toilette séparé,oAinsi qu’une suite parentale composée d’une chambre, d’un espace dressing à aménager et d’une salle d’eau privative avec douche, meuble vasque et wc.Cet étage est agrémenté d’une mezzanine.Pour les extérieurs :oJardin entièrement clos.oDouble terrasse Sud et Nord.oTerrain d’une surface de 347 m2 (3 ares 47 ca).Mode chauffage et production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air/eau, avec planchers chauffants sur les 2 niveaux.Pour votre confort, la maison possède une climatisation.Des panneaux photovoltaïques permettent la production d’électricité pour une auto-consommation.Autres prestations diverses :oVolets motorisés,oBaies vitrées coulissantes.Les plus :oMaison très lumineuse,oEspaces extérieurs parfaitement aménagés,oSituation idéale proche des transports en commun, du centre-ville, de la gare de Colmar et des accès autoroutiers.DPE : A (58 kWh/m²/an)GES : A (2 kg/CO2/m²/an)Consommation d’énergie primaire : 58 kWh/m²/anConsommation d’énergie finale : 30 kWh/m²/anEstimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 670 € et 960 € (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris).Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025PRIX DE VENTE : 649 000 euros, honoraires d’agence compris, à la charge du vendeur.Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC ColmarForme Juridique : Agent commercial (EI)ArticleR 123-237 : (Lien supprimé) />Agence IFK2 agences à votre service :HORBOURG-WIHR : 75 Grand rueFORTSCHWIHR : 22D route de Colmar** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **L’Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Colmar

EXCLUSIVITE COLMAR Secteur Maraîcher, découvrez cette splendide maison neuve de 133m2, de style contemporain, offrant tout le confort moderne.***Les frais de notaire sont réduits pour ce bien***Composée de deux niveaux d’habitation, vous trouverez, au rez-de-chaussée :oUne entrée sur dégagements,oUne spacieuse pièce de vie,oUne cuisine ouverte toute équipée (plaque induction à hotte intégrée, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur),oUne chambre,oUne salle d’eau avec douche et meuble vasque,oUn cabinet de toilette,oUn cellier – chaufferie – buanderie.A l’étage, se trouvent :o2 chambreso1 salle d’eau,o1 cabinet de toilette séparé,oAinsi qu’une très belle suite parentale composée d’une chambre, d’un espace dressing et d’une salle d’eau privative avec douche, meuble vasque et wc.Cet étage est agrémenté d’une magnifique terrasse orientée Sud.Pour les extérieurs :oJardin entièrement clos.oDouble terrasse Sud et Nord.oCar-port pour 2 véhicules.Terrain d’une surface de 291 m2 (2 ares 91 ca).Mode chauffage et production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air/eau, avec planchers chauffants sur les 2 niveaux.Pour votre confort, la maison possède une climatisation.Des panneaux photovoltaïques permettent la production d’électricité pour une auto-consommation.Autres prestations diverses :oVolets motorisés,oBaies vitrées coulissantes.Les plus :oMaison très lumineuse,oEspaces extérieurs parfaitement aménagés,oSituation idéale proche des transports en commun, du centre-ville, de la gare de Colmar et des accès autoroutiers.DPE : A (58 kWh/m²/an)GES : A (2 kg/CO2/m²/an)Consommation d’énergie primaire : 58 kWh/m²/anConsommation d’énergie finale : 30 kWh/m²/anEstimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 770 € et 1110 € (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris).Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025PRIX DE VENTE : 699 000 euros, honoraires d’agence compris, à la charge du vendeur.Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC ColmarForme Juridique : Agent commercial (EI)ArticleR 123-237 : (Lien supprimé) />Agence IFK2 agences à votre service :HORBOURG-WIHR : 75 Grand rueFORTSCHWIHR : 22D route de Colmar** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **L’Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jebsheim

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : JEBSHEIM – Maison individuelle de 101m2 construite suivant norme thermique RE 2020 sur terrain de 2.72 ares.Au rez de chaussé : Une entrée, une pièce de vie avec salon-séjour ouvert sur la cuisine.A l’étage : 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et une salle de bain (baignoire + douche)Un garage de de 14m2 + une buanderie de 8m2Prestations :Chauffage pompe à chaleur avec plancher chauffantVolets motorisésPorte de garage motoriséeCuisine équipée neuveLa maison possède une assurance dommage ouvrage Jusqu’en 2035….Prix de vente : 349 00€Frais de notaires réduits à 2.5%.Honoraires d’agence charge vendeurs compris.L’Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilierTel : (Numéro supprimé).Agence IFK2 agences à votre service :HORBOURG-WIHR : 75 grand rueFORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.**ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS – **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bischwihr

Nous vous proposons cette maison neuve de 86 m² habitables, implantée en bordure de champs avec une vue panoramique sur le massif vosgien. Un cadre de vie rare et préservé, à seulement quelques minutes de Colmar.Caractéristiques principales :- 3 chambres à l’étage et 2 salles de bains- Maison aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)- Construction traditionnelle avec toiture à deux pans- Pompe à chaleur air/eau et plancher chauffant- Garage privatif de 16,56 m² + 2 stationnements extérieurs- Terrasse et jardin privatif avec vue dégagée sur les champs et les VosgesAtouts de l’emplacement :- Village paisible et dynamique- Proximité immédiate des écoles, commerces et services- Accès rapide à Colmar et ses environsMaison livrée « prêt à décorer » (option clé en main possible)Frais de notaire réduits : 2,5 % seulementPrix de vente : 290 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeurD’autres modèles disponibles avec configurations variéesContactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plusAgence IFK2 agences à votre service :HORBOURG-WIHR : 75 Grand rueFORTSCHWIHR : 22D route de Colmar** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **L’Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilierNous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacienLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bischwihr

Nous vous proposons cette maison neuve de 86 m² habitables (88 m² au sol), implantée en bordure de champs avec une vue panoramique sur le massif vosgien. Un cadre de vie rare et préservé, à seulement quelques minutes de Colmar.Caractéristiques principales :- 3 chambres à l’étage (10,62 m² – 12,18 m² – 11,02 m²)- 2 salles d’eau (RDC : 4,19 m² – Étage : 6,12 m²)- Maison aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)- Construction traditionnelle avec toiture à deux pans- Pompe à chaleur air/eau et plancher chauffant- Garage privatif de 16,56 m² + 2 stationnements extérieurs- Terrasse et jardin privatif de 163 m²- Vue dégagée sur les champs et le massif vosgienAtouts de l’emplacement :- Village paisible et dynamique- Proximité immédiate des écoles, commerces et services- Accès rapide à Colmar et ses environs- Maison livrée « prêt à décorer » (option clé en main possible)- Frais de notaire réduits : 2,5 % seulementPrix de vente : 315 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)Agence IFK2 agences à votre service :HORBOURG-WIHR : 75 Grand rueFORTSCHWIHR : 22D route de Colmar** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **L’Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilierNous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacienLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr