Talence charmant plain pied

Carignan-de-Bordeaux

À moins de 2 km du centre de Fargues-Saint-Hilaire et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services, transports…), découvrez en exclusivité et en vente interactive *avec HollyHome cette belle maison familiale construite en 2008, située sur la commune très recherchée de Carignan-de-Bordeaux.Implantée au cœur d’un petit hameau résidentiel composé exclusivement de belles maisons, elle offre un environnement privilégié où règnent calme, sérénité et qualité de vie.Développant près de 230 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins d’une famille.Dès l’entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s’articulent harmonieusement autour d’une cheminée. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de vie et favorise les moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace et offre un rangement appréciable au quotidien.Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit particulièrement confortable composé de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle de bains et deux WC indépendants viennent compléter ce niveau, offrant un confort optimal au quotidien.L’étage constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec deux chambres et un vaste plateau pouvant être aménagé selon les envies de chacun. Salle de télévision, salle de jeux, bibliothèque, espace musique, atelier créatif, ou encore bureau… les possibilités sont nombreuses et permettent à cette maison de s’adapter à tous les projets de vie.À l’extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur une belle parcelle de près de 1 450 m², la propriété bénéficie d’une exposition Sud-Sud-Est, garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée.Le jardin, soigneusement aménagé et entièrement préservé des regards, offre un cadre de vie rare grâce à l’absence totale de vis-à-vis.Vous profiterez pleinement des beaux jours autour de la piscine et de la grande terrasse, véritables invitations à la détente et aux repas en plein air.La propriété offre par ailleurs un atout important : une dépendance avec point d’eau, actuellement aménagée en salle de sport. Cet espace indépendant pourra facilement être transformé selon vos besoins en bureau, atelier, studio, salle de loisirs ou accueillir une activité professionnelle.Un grand carport et la vaste cour d’accueil permettent de garer plusieurs véhicules à l’intérieur même de la propriété.Côté équipements, la maison dispose d’une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques, ainsi que différents éléments apportant sécurité et praticité au quotidien (portail électrique, fibre, volets roulant,…).Rare sur le secteur, cette propriété conjugue parfaitement volumes, fonctionnalité, confort moderne et environnement privilégié. Son emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités tout en bénéficiant d’un calme absolu, en fait une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services.Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel et le charme de cette belle maison.* Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bruges

À Bruges, à la frontière du Bouscat, découvrez cette superbe maison, nichée au cœur d’un environnement verdoyant et préservé. À seulement 1 minute à pied du tram D, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, la maison profite d’un emplacement aussi pratique que recherché, à proximité des commerces, écoles, équipements sportifs, de l’Hippodrome du Bouscat et du Golf Bordelais. Un cadre de vie rare, qui conjugue calme, nature et proximité immédiate de Bordeaux.Cette maison T5 de près de 130 m² a été conçue pour offrir un cadre de vie familial aussi spacieux qu’élégant.Le vaste séjour offre un espace lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet ensemble pour former une pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin de 174 m².Une première chambre possède sa propre salle d’eau. Les trois autres chambres bénéficient d’un espace plus intime, dont une remarquable chambre de près de 20 m². Une salle de bains avec double vasque, deux WC indépendants et un cellier complètent l’agencement.La maison dispose également de deux stationnements, dont un garage, ainsi que d’un local à vélos privatif.Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuellesELIGIBLE PTZ ET TVA REDUITELogement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR.Renseignements, plans et réservations sur demande au : (Numéro supprimé)

Pessac

Rare à Pessac, à proximité du centre-ville !Découvrez ce projet de maison neuve de 126m² habitables + Garage, idéalement situé dans un environnement recherché. La maison propose 4 belles chambres spacieuses dont une suite au rdc ainsi qu’un espace de vie lumineux et convivial, largement ouvert sur le jardin grâce à de généreuses ouvertures.Conçue selon les derniers standards de confort des Maisons IGC, elle bénéficie d’équipements modernes tels que le chauffage réversible et la domotique, pour un quotidien plus agréable et économe en énergie.Implantée sur une belle parcelle de plus de 320 m², cette propriété offre la possibilité de stationner deux véhicules et profite d’un agréable jardin piscinable, préservé des regards grâce à l’implantation de la construction.À quelques minutes seulement des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, ce projet réunit emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie.Réf. : SBGGR2609

Le Bouscat

Dans un écrin de verdure entre Bruges et Le Bouscat, découvrez cette maison familiale aux prestations haut de gamme, pensée pour une vie douce et raffinée.Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie lumineux de plus de 40 m², ouvert sur une terrasse en bois et un jardin privatif baigné de soleil, un cadre idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis.L’espace cuisine parfaitement intégrée, invite à la convivialité. Un cellier attenant vient compléter les rangements pour un quotidien pratique et organisé.Côté nuit, trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Les deux autres chambres partagent une grande salle de bain élégante et un WC indépendant.Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre.Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l’Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible.Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l’aéroport et la gare SNCF.Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels.Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d’information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

Bordeaux

CAUDERAN PROCHE PARC BORDELAISHollyHome vous propose à la vente en exclusivité une maison en très bon état et pleine charme à moins de 10 minutes du Parc Bordelais et de la mairie de Caudéran.Située dans une rue à sens unique et au calme, à proximité immédiate et à pied des commerces, lignes de bus (66, 23, ligne G) ou écoles, la maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Traversante et d’une surface parfaitement optimisée, elle propose en rez-de-chaussée un salon/salle à manger exposés plein sud, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau avec Wc et un cagibi.A l’étage vous trouverez deux chambres lumineuses.Un studio indépendant complète le tout. Il comprend une chambre, une salle d’eau avec WC et buanderie en parfait état. Avec accès privatif – un véritable atout pour un projet Airbnb, une activité libérale, pour recevoir en toute autonomie.Côté extérieurs vous apprécierez un jardin d’accueil joliment aménagé, à l’arrière la terrasse/jardin intime avec pergola idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.Les atouts qui font la différence : architecture néo-basque pleine de charme, maison en parfait état (extérieurs comme intérieurs)climatisation réversible dans chaque pièce) + insert à bois, isolation thermique par l’intérieur, huisseries doubles vitrages, clôture et volets en aluminium, toiture récente.Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale avec revenu complémentaire.Coup de coeur assuré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pessac

Douceur de vivre à Pessac – Maison contemporaine avec jardin privatif et garage !Située dans un environnement résidentiel prisé, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées.Pensée sur deux niveaux, elle offre un espace de vie lumineux en rez-de-chaussée, ouvert sur une agréable terrasse en bois et un jardin clos, véritable prolongement naturel de l’intérieur.L’espace jour comprend un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour accueillir en toute convivialité, ainsi qu’un accès direct à un cellier pratique et une salle d’eau.À l’étage, l’espace nuit est parfaitement séparé, avec trois chambres, une salle de bain élégante et des toilettes indépendants, répondant aux attentes d’un confort familial optimal.La maison dispose également d’un abri à vélos privatif, de nombreux rangements intégrés, de volets roulants, d’un système de pompe à chaleur offrant confort et économie d’énergie.Des équipements techniques modernes assurent un quotidien serein.Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison représente une opportunité rare d’allier qualité de vie, fonctionnalité et sérénité, dans un cadre verdoyant au cœur de Pessac.Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d’information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

Bordeaux

Baigné de lumière naturelle et doté de prestations soignées, ce bien séduit par son espace de vie généreux, prolongé par une terrasse joliment exposée — un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, ouverte à la fois sur un patio et sur la terrasse, renforce cette impression de fluidité entre intérieur et extérieur.L’appartement propose trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès à un espace extérieur privatif, pour un confort de vie optimal. Deux places de stationnement complètent cette offre.Idéalement situé à proximité de L’Atelier des Citernes, dans le quartier prisé d’Amédée Saint-Germain — un secteur familial, résidentiel et chaleureux — ce bien bénéficie d’une liaison rapide vers le centre de Bordeaux. La résidence, sécurisée et connectée aux réseaux de transports en commun, offre un cadre de vie particulièrement adapté aux familles comme aux actifs en quête de praticité et de sérénité.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 (Numéro supprimé)FAIBLES CHARGES – GARANTIESVisuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d’illustration et d’aide à la projection – non contractuels, sans engagement.

Le Bouscat

Maison 5 pièces contemporaine avec jardin, places de stationnement sécurisées et prestations haut de gamme !Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié.L’entrée dessert un vaste espace de vie avec double hauteur sous plafond baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé.L’espace cuisine, fonctionnel et moderne, s’intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement.La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, les chambres profitent d’une grande salle de bain et d’un WC.Côté pratique : deux places de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs.Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre.Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l’Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible.Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l’aéroport et la gare SNCF.Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels.Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d’information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

Le Bouscat

Maison 4 pièces contemporaine avec jardin piscinable !Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié.L’entrée dessert un vaste espace de vie de plus de 40m2 baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé.L’espace cuisine, fonctionnel et moderne, s’intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement.La maison dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative.Les deux autres chambres profitent d’une grande salle de bain et d’un WC.Côté pratique :2 places de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs.Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre.Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l’Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible.Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l’aéroport et la gare SNCF.Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels.Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d’information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

Bruges

À Bruges, à la frontière du Bouscat, découvrez cette superbe maison, nichée au cœur d’un environnement verdoyant et préservé. À seulement 1 minute à pied du tram D, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, la maison profite d’un emplacement aussi pratique que recherché, à proximité des commerces, écoles, équipements sportifs, de l’Hippodrome du Bouscat et du Golf Bordelais. Un cadre de vie rare, qui conjugue calme, nature et proximité immédiate de Bordeaux.Ici, la vie se prolonge naturellement vers l’extérieur. Cette maison T4 de 104 m² bénéficie d’un superbe jardin privatif de 227 m², offrant un cadre verdoyant et de multiples possibilités d’aménagement.Le salon-séjour communique avec une cuisine, créant un bel espace de vie. Les ouvertures sur la terrasse permettent de profiter pleinement du jardin et des beaux jours.La maison accueille trois chambres. L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau privative. Une grande salle de bains avec double vasque, un WC indépendant et un cellier complètent l’ensemble.Deux places de stationnement et un local à vélos privatif viennent parfaire ce bien familial, où espace intérieur et qualité de vie en extérieur s’accordent parfaitement.Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuellesELIGIBLE PTZ ET TVA REDUITELogement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR.Renseignements, plans et réservations sur demande au : (Numéro supprimé)