Avec IGC, construisez sereinement votre projet de vie !

Val de Virvée

🏡 Votre projet Maison + TerrainDevenez propriétaire de votre maison neuve sur un beau terrain situé à Saint André de Cubzac.Ce projet comprend :Une maison moderne et lumineuse de 100 m² habitables,Un terrain de 960 m², viabilisé et idéalement situé,Un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité,Constructions conformes à la réglementation RE2020. 👉 Idéal pour un premier achat ou pour une famille en quête de confort dans un environnement agréable.Contactez Léonie au (Numéro supprimé) dès maintenant pour plus d’informations et une étude gratuite de votre projet.

La Lande-de-Fronsac

🌳 Un cadre de vie idéal, votre maison neuve vous attend ! Sur la commune de La Lande de fronsac, découvrez ce projet maison + terrain pensé pour allier confort, modernité et praticité. ✨ Maison neuve de 90m², offrant : Un bel espace de vie lumineux,3 chambres spacieuses,  📍 Emplacement privilégié : proche des commerces, écoles et transports.  N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier : contactez Léonie au (Numéro supprimé) pour réserver votre terrain et concevoir votre future maison.

Saint-André-de-Cubzac

🏡 Votre projet Maison + TerrainDevenez propriétaire de votre maison neuve sur un beau terrain situé à Saint André de Cubzac.Ce projet comprend :Une maison moderne et lumineuse de 100 m² habitables,Un terrain de 371 m², viabilisé et idéalement situé,Un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité,Constructions conformes à la réglementation RE2020. 👉 Idéal pour un premier achat ou pour une famille en quête de confort dans un environnement agréable.Contactez Léonie au (Numéro supprimé) dès maintenant pour plus d’informations et une étude gratuite de votre projet.

Saint-André-de-Cubzac

A Saint-André-de-Cubzac, à quelques pas de toutes les commodités, ce château entièrement rénové conjugue charme authentique et confort moderne. Implanté sur un terrain paysagé , il offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme : piscine avec pool house, chapelle sacralisée, bassin avec fontaine et panneaux solaires assurant une excellente performance énergétique (DPE : B).Le château se déploie sur plus de 600m2 habitable et offre de vastes pièces de vie baignées de lumière grâce à de grandes ouvertures , toutes en double vitrage , tout en conservant le cachet des éléments d’époque : parquets anciens restaurés , cheminées majestueuses avec inserts et moulures raffinées. Une entrée , une bibliothèque , septs chambres dont deux suites parentales , un bureau , deux cuisines aménagées et équipées neuves et de magnifiques pièces à vivre conviviales. L’architecture allie harmonieusement classicisme et modernité, offrant un cadre élégant et fonctionnel.A l’extérieur, le parc paysager invite à la détente. La piscine, récemment rénovée, et son pool house parfaitement aménagé forment un espace idéal pour les moments de convivialité. La chapelle privée, sacralisée, constitue un lieu exceptionnel pour des événements familiaux tels que des baptêmes ou des mariages. Le bassin orné d’une fontaine apporte une touche de sérénité, tandis que les panneaux solaires garantissent une démarche écoresponsable. Un garage complète le tout . Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et services, ce bien atypique bénéficie également d’un environnement pratique et agréable.Rares sont les propriétés qui parviennent à marier si harmonieusement le caractère historique et les exigences contemporaines. Ce château, avec son cachet unique et ses prestations de qualité, promet un cadre de vie hors du commun à ses futurs propriétaires.CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 5030 et 6860 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 448 632 638 – Bordeaux.

Prignac-et-Marcamps

Dans un secteur prisé au coeur d’un environnement rural préservé, cette ancienne bâtisse en pierre de caractère développe une surface habitable d’environ 200 m², sur une parcelle de plus de 7400 m². Restaurée avec soin, elle offre un subtil équilibre entre charme de l’ancien et touches contemporaines. Les extérieurs, avec sa terrasse pavée, sa pergola bioclimatique et son spa 6 places au sel créent un espace de vie supplémentaire, idéalement orienté pour profiter des beaux jours en toute intimité.L’intérieur de la maison révèle un agencement fluide, propice à une vie familiale ou à une résidence secondaire. L’entrée s’ouvre sur une bibliothèque aménagée, pensée comme un coin lecture ou un espace de travail chaleureux. Les pièces de vie principales séduiront par leurs murs en pierre apparente et leurs poutres blanchies, toutes séparées et toutes donnant un accès sur la terrasse et le jardin. L’ensemble invite au partage et à la détente. La maison dispose de plusieurs chambres, réparties sur différents niveaux, permettant une bonne séparation des espaces nuit.A l’extérieur, le jardin, entièrement clos, se prête à la création d’un espace paysager personnalisé. La grande terrasse en pierre, équipée d’une pergola bioclimatique moderne, devient un lieu de réception à part entière. Le SPA 6 places est la cerise sur le gâteau pour des moments de détente. Enfin, attenant à la maison, un gîte d’environ 70m2 reste à rénover entièrement. Un gros potentiel soit pour agrandir sa surface habitable, soit proposer un accueil intime pour famille et amis ou encore avoir une rente locative.Située à moins de 10 mins de la gare de Saint André de Cubzac, la propriété bénéficie de l’accès aux écoles, commerces de proximité et services essentiels, tout en conservant un environnement calme.Ce bien singulier conjugue charme patrimonial et confort contemporain. Sa configuration, son cachet et son potentiel d’évolution en font une propriété atypique à forte valeur émotionnelle.CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 2230 et 3090 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 448 632 638 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saint-André-de-Cubzac

À Saint-André-de-Cubzac, profitez d’un cadre de vie recherché à proximité de Bordeaux, entre vignobles, nature et dynamisme local. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, services et accès rapide à l’A10 et à la gare. Emplacement idéal pour allier qualité de vie et praticité au quotidien.Nous vous proposons un projet de construction idéalement agencé avec 3 chambres confortables, une belle pièce de vie lumineuse, climatisation, cellier et espace nuit séparé. Ce projet est 100 % personnalisable selon vos envies ou conception sur mesure.Faites construire avec IGC, constructeur reconnu et implanté depuis plus de 40 ans en Nouvelle-Aquitaine. Profitez de notre savoir-faire, de garanties solides et d’un accompagnement sur mesure à chaque étape.Lancez-vous dans le projet qui vous ressemble et contactez Megan au (Numéro supprimé) pour une étude gratuite.

Peujard

Calme, nature et proximité, ce terrain à tout pour plaire !C’est ici que votre projet de vie à Peujard commence. Axe routier pour rejoindre Bordeaux et 10 minutes de St André de Cubzac, découvrez ce beau terrain prêt à accueillir votre projet.Cette charmante commune allie calme rural et proximité urbaine, avec toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, services et accès rapide à l’A10.Réalisez votre projet sur mesure ou inspirez-vous de nos modèles, ici une élégante maison de plain-pied, agréable à vivre. Ses lignes rythmées et ses volumes font ressortir son style à la fois régional et très contemporain. Découvrez son espace suite parentale équipé à l’opposé de l’espace nuit enfant. Garage et cellier complètent ce bien.Ce terrain est proposé dans le cadre d’un projet de construction avec notre agence IGC de St André de Cubzac et en lien avec notre partenaire foncier. Surface idéale pour une maison familiale ou plain-pied moderne, à adapter selon vos envies et votre mode de vie.Contactez Megan au (Numéro supprimé) dès maintenant pour plus d’informations et imaginer ensemble, votre futur chez-vous, signé IGC !

Bourg

Calme, nature et patrimoine, ce terrain à tout pour plaire !C’est ici que votre projet de vie à Bourg commence. Axe routier pour rejoindre Bordeaux et 12 minutes de St André de Cubzac, découvrez ce beau terrain prêt à accueillir votre projet.Cette charmante commune allie calme rural et proximité urbaine, avec toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, services et accès rapide à l’A10.Réalisez votre projet sur mesure ou inspirez-vous de nos modèles, ici une jolie maison de plain-pied moderne, agréable à vivre. Sa façade fait ressortir son style à la fois régional et très contemporain. Découvrez son espace nuit avec ses 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing. Ce terrain est proposé dans le cadre d’un projet de construction avec notre agence IGC de St André de Cubzac et en lien avec notre partenaire foncier. Surface idéale pour une maison familiale ou plain-pied moderne, à adapter selon vos envies et votre mode de vie.Contactez Megan au (Numéro supprimé) dès maintenant pour plus d’informations et imaginer ensemble, votre futur chez-vous, signé IGC !

Bourg

Votre futur chez-vous vous attend ! Découvrez ce charmant terrain à bâtir, l’endroit idéal pour créer la maison qui vous ressemble et profitez ce chaleureux repas dans son jardin.Situé dans un quartier agréable et bien desservi, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce que vous allez aimer : une surface idéale pour une maison familiale avec jardin Environnement calme et verdoyant Proximité des écoles, commerces Bonne exposition Cette annonce comprend une estimation globale du projet de construction, dont une estimation des frais annexes.Contactez Léonie au (Numéro supprimé) pour plus d’information sur votre projet de construction, c’est peu être le terrain de vos rêves ! Instagram : leoniebeaujon_