Maison de 90 m² à St Ciers d'Abzac

Sablons

A seulement 15 minutes de Libourne et 4 minutes de Guîtres, cette maison de maître en pierre déploie tout son caractère au coeur d’un environnement calme et verdoyant. Élevée sur une généreuse surface habitable, elle se distingue par ses volumes lumineux, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments d’époque soigneusement conservés. Le terrain, agrémenté d’un jardin arboré, offre un cadre propice à la détente et aux instants partagés en extérieur.A l’intérieur, chaque pièce révèle l’élégance de l’architecture ancienne. Le hall d’entrée dessert de vastes salons baignés de lumière, où parquet massif et moulures apportent une atmosphère raffinée. La distribution harmonieuse permet d’accueillir des espaces de réception adaptés à la vie de famille comme aux moments conviviaux grâce à une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. L’authenticité du bâti se conjugue ici à des prestations soignées, garantissant un confort quotidien.L’étage est quant à lui réservé à cinq chambres, une salle de bain et une salle d’eau au charme incontestable ou famille et amis sauront trouver leur place.Les extérieurs prolongent le charme de la demeure. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une végétation mature et des espaces qui invitent au repos. Terrasses, allées et espaces ombragés dessinent un environnement serein où profiter pleinement des beaux jours. Dépendances et carport complètent le tout. La proximité immédiate des commerces de Guîtres, des établissements scolaires et des infrastructures de Libourne renforce l’attractivité de la localisation, conciliant calme et praticité.Singulière par son cachet et sa structure, cette maison de maître illustre parfaitement l’esprit d’un bien atypique. Elle séduira les amateurs de demeures anciennes à la recherche d’un lieu de vie unique, où authenticité et confort se rencontrent.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2580 et 3550 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 448 632 638 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Val de Virvée

🏡 Votre projet Maison + TerrainDevenez propriétaire de votre maison neuve sur un beau terrain situé à Saint André de Cubzac.Ce projet comprend :Une maison moderne et lumineuse de 100 m² habitables,Un terrain de 960 m², viabilisé et idéalement situé,Un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité,Constructions conformes à la réglementation RE2020. 👉 Idéal pour un premier achat ou pour une famille en quête de confort dans un environnement agréable.Contactez Léonie au (Numéro supprimé) dès maintenant pour plus d’informations et une étude gratuite de votre projet.

La Lande-de-Fronsac

🌳 Un cadre de vie idéal, votre maison neuve vous attend ! Sur la commune de La Lande de fronsac, découvrez ce projet maison + terrain pensé pour allier confort, modernité et praticité. ✨ Maison neuve de 90m², offrant : Un bel espace de vie lumineux,3 chambres spacieuses,  📍 Emplacement privilégié : proche des commerces, écoles et transports.  N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier : contactez Léonie au (Numéro supprimé) pour réserver votre terrain et concevoir votre future maison.

Galgon

Sur un joli terrain partiellement clôturé à Galgon, dans un secteur pavillonnaire calme et proche de la nature. IGC vous propose cette jolie maison de 105 m² idéale pour un projet de famille. Elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec un beau salon séjour cuisine ouverte exposée au sud. Dotée de toutes les prestations nécessaires à votre confort, tels son système de chauffage refroidissement performant, carrelages et sanitaires élégants et de qualité.. Possibilité de concevoir les plans selon vos besoins et vos goûts. Notre chargé de projets vous accompagnera et vous aidera dans toutes les démarches, financières, conception, terrassement, administratives ..

Galgon

Sur un joli terrain partiellement clôturé à Galgon, dans un secteur pavillonnaire calme et proche de la nature. IGC vous propose cette jolie maison de 75 m² dotée de toutes les prestations nécessaires à votre confort. Possibilité de concevoir les plans selon vos besoins et vos goûts. Notre chargé de projets vous accompagnera et vous aidera dans toutes les démarches, financières, conception, terrassement, administratives ..

Saint-Martin-du-Bois

Sur un très beau terrain à St martin du Bois, proche des commodités de Galgon, cette élégante maison de 130 m² aux lignes contemporaines est idéale pour un projet de famille. Avec ses 3 chambres dont une suite parentale, un bureau et les espaces de vie bien conçus et orientés au sud, dans un environnement calme et proche de la nature. Dotée de belles prestations avec son système de chauffage et refroidissement performant, très économe en terme de consommation énergétique, vous serez dans le confort permanent, été comme hiver. Venez affiner et travailler l’agencement selon vos goûts.

Saint-Martin-du-Bois

Sur un très beau terrain à St martin du Bois, proche des commodités de Galgon, cette élégante maison de 90 m² aux lignes contemporaines est idéale pour un projet de famille dans un environnement calme et proche de la nature. Dotée de belles prestations avec son système de chauffage et refroidissement performant, très économe en terme de consommation énergétique, vous serez dans le confort permanent, été comme hiver. Venez affiner et travailler l’agencement selon vos goûts.

Saint-Denis-de-Pile

A Saint-Denis-de-Pile, cette maison contemporaine aux lignes circulaires offre un cadre de vie aussi atypique qu’innovant. Entièrement de plain-pied, cette propriété à l’architecture cylindrique se développe sur environ 130 m² habitables, au coeur d’un terrain clos et paysagé de plus de 1 200 m². Alliant confort, technologie et performance énergétique, elle dispose d’une piscine avec nage à contre-courant, d’une grande terrasse, d’un jardin et d’un garage.Dès l’entrée, la distribution en étoile autour d’un espace de vie central baigné de lumière naturelle séduit par son originalité. Le séjour circulaire, sublimé par de larges ouvertures en menuiseries oscillo-battantes, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée aux lignes épurées. Trois chambres, une salle de bain contemporaine avec baignoire d’angle et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce bien.L’ensemble est doté d’un chauffage au sol et d’une domotique performante qui pilote les volets roulants californiens, l’éclairage ou encore la vidéosurveillance.A l’extérieur, la terrasse s’ouvre sur une piscine moderne bordée d’une plage pour les transats. L’environnement paysager, facile d’entretien, garantit calme et intimité. Les panneaux photovoltaïques assurent une économie énergétique remarquable.L’emplacement, en retrait de la rue, reste proche des commodités de Saint-Denis-de-Pile : commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles rapidement, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel verdoyant.Ce bien singulier, rare sur le marché, conjugue architecture atypique, technologie de pointe et confort durable. Parfaitement classée DPE A, cette maison autonome séduit par son faible impact environnemental et sa qualité de conception.Une opportunité idéale pour les amateurs d’architecture contemporaine en quête de tranquillité et d’originalité.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 290 et 480 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 448 632 638 – Bordeaux.

Villegouge

Située dans le charmant village de Villegouge, idéalement placée à mi-chemin entre Libourne et Saint-André-de-Cubzac, cette maison aux volumes généreux propose un cadre de vie paisible.Entièrement de plain-pied et offrant plus de 200m2 habitable, l’entrée dévoile une vaste pièce de vie au cachet exceptionnel. Les pierres, la cheminée d’époque et les poutres apparentes insufflent une atmosphère chaleureuse et conviviale.La cuisine, moderne et parfaitement équipée, séduit par ses fonctionnalités et son ouverture sur le salon, idéale pour recevoir en toute convivialité.L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain indépendante, un bureau, un wc et une buanderie.A l’extérieur, le jardin clôturé de 1 200 m² laisse également place à des aménagements futurs personnalisés, tels qu’un garage ou une piscine possible.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2150 et 2970 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 448 632 638 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr