Maison de 90 m²

Floirac

Maison en pierres de style échoppe d’une surface de 75m² avec jardin d’environ 200m² à Floirac, commune située sur la Rive Droite de la Métropole Bordelaise.Implantée dans un quartier paisible cette maison à rénover se trouve à proximité de toutes les infrastructures et commerces utiles du quotidien.La gare de Bordeaux Saint-Jean se trouve 3 kms soit une dizaine de minutes en voiture.La salle de spectacle de l’ARKEA ARENA est à 700m seulement !Son emplacement central dans la métropole Bordelaise facilite les déplacements, la sortie 22 de rocade est à seulement, 2 kms, l’A10 à 9kms et l’A62 à 10kms.Les communes limitrophes sont BOULIAC 33270 (grand Centre Commercial Auchan) , CENON 33150 (gare de Cenon), BORDEAUX Bastide 33100 (Place Stalingrad) , et ARTIGUES PRES BORDEAUX199 000€ – Vente en direct propriétaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Floirac

Située à Floirac, à deux pas de l’ARKEA ARENA et à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux et de la rocade : maison en pierre de 105m² utiles soit 80 m² habitables et garage attenant de 25 m².Édifiée sur une parcelle de 260 m², elle dispose d’une belle façade et se compose de 4 pièces principales. Le bien est entièrement à rénover, permettant ainsi de le repenser selon vos envies et vos besoins.Emplacement idéal, dans un quartier très calme et proche des transports en commun (lignes de bus de la CUB, gare St Jean à 3 kms) , des commerces et des axes rapides menant à Bordeaux (pont Simone Veil).Un projet attractif pour résidence principale ou investissement, dans un secteur recherché de la rive droite.Communes de CENON (33150), BOULIAC (33270), BORDEAUX Bastide (33100), BEGLES (33130) à proximité immédiate. Prix de vente : 219 000 € en direct propriétaire

Martillac

À découvrir : une maison contemporaine au calme, à deux pas des Sources de Caudalie ! Sur un terrain généreux de plus de 850 m², dans un cadre rare et verdoyant, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de 120 m² avec garage.Spacieuse et lumineuse, elle offre :4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing,Un salon convivial ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle,Une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente, donnant sur un grand jardin piscinable, orienté principalement plein Sud.Cette maison bénéficie de la norme NF Habitat et du label HQE, garantissant la qualité des matériaux et de leur mise en œuvre. Elle dispose également d’une isolation renforcée, assurant un confort optimal et des économies d’énergie.Un bien rare alliant confort, performance et emplacement privilégié. Réf : GGR1125SB

Martillac

À découvrir : une maison contemporaine au calme, à deux pas des Sources de Caudalie ! Sur un terrain de plus de 700 m² piscinable, dans un cadre verdoyant et privilégié, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de 110 m².Spacieuse et lumineuse, elle offre :4 chambres confortables,Un salon convivial ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle,Un grand jardin orienté plein Sud, idéal pour vos moments de détente.Cette maison bénéficie de la norme NF Habitat et du label HQE, garantissant la qualité des matériaux et de leur mise en œuvre. Elle dispose également d’une isolation renforcée, assurant un confort optimal et des économies d’énergie.Un bien rare alliant confort, performance et emplacement privilégié. Réf : GGR1125SB

Martillac

À découvrir : une maison contemporaine au calme, à deux pas des Sources de Caudalie ! Sur un terrain généreux de plus de 850 m², dans un cadre rare et verdoyant, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de 130 m² avec garage.Spacieuse et lumineuse, elle offre :4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing,Un salon convivial ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle,Une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente, donnant sur un grand jardin piscinable, orienté principalement plein Sud.Cette maison bénéficie de la norme NF Habitat et du label HQE, garantissant la qualité des matériaux et de leur mise en œuvre. Elle dispose également d’une isolation renforcée, assurant un confort optimal et des économies d’énergie.Un bien rare alliant confort, performance et emplacement privilégié. Réf : GGR1125SB

Martillac

À découvrir : une maison contemporaine au calme, à deux pas des Sources de Caudalie ! Sur un terrain de plus de 700 m² piscinable, dans un cadre verdoyant et privilégié, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de 95 m².Spacieuse et lumineuse, elle offre :3 chambres confortables,Un salon convivial ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle,Un grand jardin orienté plein Sud, idéal pour vos moments de détente.Cette maison bénéficie de la norme NF Habitat et du label HQE, garantissant la qualité des matériaux et de leur mise en œuvre. Elle dispose également d’une isolation renforcée, assurant un confort optimal et des économies d’énergie.Un bien rare alliant confort, performance et emplacement privilégié. Réf : GGR1125SB

Villenave-d'Ornon

A quelques minutes des commodités et des axes principaux, cette maison récente de 88 m² s’inscrit dans un environnement résidentiel. Son architecture contemporaine et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa décoration soignée et sa belle luminosité. Une cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre sur le séjour et la salle à manger. Prolongée par une terrasse, cette pièce invite naturellement à profiter des beaux jours. Un cellier pratique et un toilette complètent ce niveau.L’étage accueille un espace nuit composé de trois chambres. La chambre principale, d’environ 15 m², dispose d’un dressing sur mesure. Une salle de bain contemporaine, équipée d’un WC et d’un sèche-serviettes, vient optimiser cet ensemble.A l’extérieur, un jardin intimiste de 100 m², orienté au nord, offre une vue dégagée et un espace agréable à vivre, sans vis-à-vis. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien ainsi qu’un local extérieur sécurisé.Cette maison récente est située secteur pont de la Maye, proche du parc Mussonville, du golf de Villenave d’Ornon et de la zone commerciale de Rives d’Arcins. Elle conjugue simplicité et confort. Un lieu idéal pour une vie de famille.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 340 et 510 euros.Caroline Montane (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 510 235 591 – Bordeaux.

Martillac

HollyHome est ravie de vous proposer en exclusivité cette belle maison de caractère. Située dans la commune prisée de Martillac, au coeur du prestigieux vignoble de Pessac-Léognan, cette maison de 229m² offre un potentiel de rénovation rare sur le secteur. Edifiée sur une parcelle de 791m² avec jardin et piscine, elle vous séduira par ses grands volumes propices à l’aménagement de vos rêves.La maison principale, à l’étage, se compose d’un vaste séjour double de 70m² baigné de lumière et donnant accès à une véranda, d’une cuisine, de 4 chambres et d’une salle d’eau avec WC séparés.Le rez-de-chaussée forme un T2 et comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC et une chaufferie. Cet espace à repenser pourrait facilement être transformé en logement indépendant, en bureau pour une profession libérale ou en espace dédié à une activité annexe.Un grand garage attenant de plus de 30m² complète cet ensemble.A visiter sans tarder !

Talence

Située au coeur de Talence, dans un environnement calme et privilégié en seconde ligne, cette maison contemporaine d’environ 190 m², implantée sur une parcelle de 600 m², est une véritable invitation à la sérénité. Son architecture élégante, en parfaite harmonie avec la végétation environnante, offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, lumineux et chaleureux.A l’abri des regards depuis la rue, on accède à la propriété par un large garage de plus de 60 m². L’entrée, dotée de nombreux rangements, s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se fond naturellement dans l’espace avec son îlot central et sa grande baie vitrée à galandage donnant sur le jardin paysagé et la piscine. La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune avec salle d’eau privative et rangements intégrés. Une suite parentale complète l’ensemble avec un grand dressing et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.Le jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue une véritable extension de la maison, invitant à la détente et à la convivialité. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de Talence, accessibles à pied.Un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et accessibilité.Coup de coeur garanti.CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1110 et 1560 euros.Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 894132851 – Bordeaux.