Mérignac joli plain pied sur plus de 1400m²

Le Bouscat

Cette propriété en mono-propriété réunit avec beaucoup d’harmonie trois espaces de vie distincts : une maison principale en pierre au charme préservé, un appartement T3récemment rénové et un studio indépendant. Situé dans un environnement résidentiel pratique, l’ensemble bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, aux transports, aux écoles et au marché dominical du Bouscat, apprécié pour sa convivialité.La maison principale, développant 155 m², offre tout le caractère d’une échoppe en pierre avec ses prestations anciennes soigneusement conservées.L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie où se mêlent séjour lumineux, salle à manger et cuisine familiale prolongée par un cellier.A l’étage, un palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un WC. A l’arrière, un jardin intimiste et sans vis-à-vis constitue un véritable refuge en pleine ville.Un garage et une cave viennent compléter cet espace.Mitoyen à la maison principale, l’appartement T3 de 53 m² a fait l’objet d’une rénovation contemporaine. Il propose un agréable séjour traversant avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Son jardinet privatif offre un extérieur intime, qui permet de vivre cet appartement comme une petite maison, un atout rare dans lesecteur.Enfin, au-dessus du garage, un studio indépendant de 24 m² propose un espace optimisé comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau et une mezzanine. Un lieu idéal pour accueillir un proche, un étudiant, ou envisager un revenu locatif complémentaire.L’ensemble compose une propriété polyvalente, mêlant charme ancien, touches contemporaines et extérieurs privatifs, dans un cadre de vie pratique et convivial au Bouscat.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2340 et 3230 euros.Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 832 220 636 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pessac

Située dans le quartier prisé de Magonty, à proximité immédiate des commodités, cette superbe maison au style provençal développe 183 m² habitables sur une parcelle piscinable de 1 443 m², en partie plantée d’arbres fruitiers.Face au Bois des Sources du Pueuge, un élégant portail s’ouvre sur un vaste espace pouvant accueillir plusieurs véhicules.Dès l’entrée, vous découvrez sur la droite un lumineux salon-séjour de 40 m², largement ouvert sur deux grandes terrasses, dont une couverte, ainsi que sur le jardin, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée dans un environnement totalement préservé des regards.La cuisine aménagée de 15 m² bénéficie, elle aussi, d’un accès direct vers l’extérieur. A son arrière, un cellier de 5 m² et une buanderie de taille équivalente complètent harmonieusement ce niveau.Une grande chambre, une salle de bain et un bureau de 8 m² s’y ajoutent également, offrant une vraie fonctionnalité de plain-pied.A l’étage, un palier dessert trois chambres de 12 m² chacune, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.Un garage abritant une cave à vin Hélicave, un atelier et une chaufferie viennent parfaire l’ensemble.Enfin, véritable atout coup de coeur : la maison propose une salle de cinéma de 18 m², entièrement équipée et connectée, pour une immersion totale.Cette maison familiale, qui présente des performances énergétiques particulièrement remarquables, a été entretenue avec un soin constant, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, comme en a attesté récemment le rapport dédié l’association indépendante Qualitel.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1220 et 1710 euros.Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le Bouscat

A Bouscat, à proximité immédiate de l’ensemble scolaire Assomption Sainte-Clotilde, cette maison rénovée d’environ 160 m², complétée par un garage de 18 m², se distingue par son architecture contemporaine et son charme patrimonial. Articulée autour d’extérieurs intimes de 90m2 avec piscine, elle propose un cadre de vie harmonieux mêlant confort moderne et cachet ancien.L’espace intérieur s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse de près de 50 m², sublimée par des murs en pierre, un parquet en chêne posé en bâtons rompus et une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour. Une chambre de plain-pied, dotée de sa salle d’eau privative, offre une configuration pratique et adaptable.L’étage accueille trois grandes chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec dressing et accès direct à une terrasse de 30 m². Les aménagements sur mesure, la buanderie intégrée et les prestations soignées (carreaux de ciment, poêle à bois, rangements optimisés) renforcent l’impression de maison clé en main.Les extérieurs prolongent l’ambiance chaleureuse de l’intérieur. La terrasse en bois exotique accueille une piscine élégante, conçue pour profiter d’un espace discret et protégé des regards.La terrasse de l’étage, accessible depuis la suite parentale, offre une vue privilégiée sur cet écrin intime. L’environnement immédiat bénéficie d’une localisation recherchée, proche des écoles, commerces et transports, au coeur d’un quartier résidentiel prisé du Bouscat.L’ensemble compose un bien atypique où le charme de l’ancien et les prestations contemporaines se complètent avec cohérence.Avec un DPE classé C et des finitions haut de gamme, cette maison rénovée propose une alternative rare sur le marché, idéale pour qui recherche un lieu singulier et prêt à habiter.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1640 et 2350 euros.Sam SARABANDI Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 848 880 332 – Bordeaux.

Bordeaux

Située dans le très recherché quartier des Chartrons, secteur Saint-Martial, cette superbe maison en pierre offre des prestations de qualité et tout le charme de l’ancien.Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une élégante pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’une cheminée en pierre et ouverte sur un petit jardin intime et soigneusement paysagé grâce à de grandes baies vitrées. Une cuisine ouverte, ainsi qu’une arrière-cuisine faisant office de lingerie et wc, complètent cet espace convivial.Un escalier en pierre conduit au premier étage, où un palier dessert trois chambres de belle taille ainsi qu’une vaste salle de bain lumineuse dotée d’une fenêtre donnant sur le jardin.Au deuxième étage, une grande chambre de 40 m² aménagée en studio vient parfaire l’ensemble, accompagnée d’un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.Idéalement située, la maison se trouve à deux pas des transports, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie privilégié au coeur des Chartrons.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1580 et 2180 euros/an.Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 894132851 – Bordeaux.

Gradignan

« Réalisez votre projet de rêve au cœur de Gradignan »Imaginez un terrain de 1000 m², idéalement situé à Gradignan, tout près du centre, dans un environnement calme et verdoyant. Sur ce terrain, une maison contemporaine de 133 m² habitables, conçue pour répondre aux normes environnementales les plus exigeantes, vous garantissant des économies d’énergie et un confort durable.À l’intérieur, un espace modulable qui s’adapte à vos besoins :Un studio intégré de 33 m², parfait pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif.Un garage aménageable, offrant encore plus de possibilités pour vos projets.Et pour aller plus loin, une annexe indépendante de 22 m² : bureau pour travailler en toute tranquillité ou studio locatif pour rentabiliser votre investissement.C’est bien plus qu’une maison, c’est un projet de vie intelligent et évolutif : ✔ Liberté d’aménager selon vos envies ✔ Opportunité de générer des revenus ✔ Espace pour respirer et profiter ✔ Performance énergétique pour réduire vos facturesNe laissez pas passer cette opportunité à Gradignan. Contactez nous dès aujourd’hui et construisons ensemble la maison qui vous ressemble GGR2511SB

Pessac

À découvrir : une maison contemporaine proche de toutes les commodités à la croisée de Cestas Gazinet et de Pessac ! Sur un terrain de plus de 600 m² piscinable, dans un cadre verdoyant et privilégié, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de 100 m².Spacieuse et lumineuse, elle offre :3 chambres confortables dont suite parentaleUn salon convivial ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle,Un grand jardin orienté plein Sud, idéal pour vos moments de détente.Cette maison bénéficie de la norme NF Habitat et du label HQE, garantissant la qualité des matériaux et de leur mise en œuvre. Elle dispose également d’une isolation renforcée, assurant un confort optimal et des économies d’énergie.Un bien rare alliant confort, performance et emplacement privilégié. Réf : GGR1125SB

Eysines

Devenez propriétaire d’une belle maison de 124m² entièrement personnalisable, situé dans un environnement paisible, idéal pour profiter de la sérénité et du confort. Nichée sur une belle parcelle ensoleillée cette maison offre un cadre de vie sublime pour vous et votre famille. Cette parcelle située à Eysines au calme d’environ 270m² vous charmera.

Pessac

À découvrir : une maison contemporaine proche de toutes les commodités à la croisée de Cestas Gazinet et de Pessac ! Sur un terrain de plus de 600 m² piscinable, dans un cadre verdoyant et privilégié, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de 120 m²+Garage.Spacieuse et lumineuse, elle offre :4 chambres confortables dont suite parentaleUn salon convivial ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle,Un grand jardin orienté plein Sud, idéal pour vos moments de détente.Un Garage intégréCette maison bénéficie de la norme NF Habitat et du label HQE, garantissant la qualité des matériaux et de leur mise en œuvre. Elle dispose également d’une isolation renforcée, assurant un confort optimal et des économies d’énergie.Un bien rare alliant confort, performance et emplacement privilégié. Réf : GGR1125SB

Mérignac

HollyHome est ravie de vous présenter cette splendide maison.Située à Mérignac, cette maison de 237 m² bénéficie d’un emplacement privilégié proche des commodités, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Idéalement située, elle est à proximité des transports en commun, écoles, commerces et du parc de Bourran, parfait pour les familles et les actifs en quête de confort et praticité au quotidien.L’espace extérieur offre un cadre convivial pour se détendre grâce à un beau jardin avec piscine.À l’intérieur, le rez-de-chaussée, tout en marbre, se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’une chambre parentale avec placards et salle de bain (avec douche et baignoire), d’un dressing, d’un bureau, d’une buanderie et d’un WC. A l’étage, 4 chambres supplémentaires, 2 salles d’eau et un WC séparé complètent l’espace nuit, offrant intimité et fonctionnalité pour toute la famille.Un garage attenant complète ce bien.Un projet idéal aussi pour des bureaux ou professions libérales…