Martillac Maison 3 chambres proche des Sources de Caudalie

Villenave-d'Ornon

Proche du vieux bourg de Villenave d’Ornon,cette maison en deuxième ligne séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Son jardin aménagé propose plusieurs espaces de détente, dont une terrasse idéale pour les soirées barbecue, ainsi qu’une piscine pour profiter des beaux jours. Un lieu de vie pensé pour conjuguer confort et convivialité.La pièce maîtresse de la maison se dévoile dans un vaste séjour au toit cathédral, sublimé par un poêle à bois et une grande baie vitrée à galandage qui s’ouvre entièrement sur la terrasse principale, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.La cuisine au style industriel s’intègre dans l’espace, tandis que les fenêtres type verrière d’époque ajoutent une touche de charme et d’authenticité. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un WC complètent ce niveau, ainsi que deux chambres et une salle d’eau moderne.Un escalier contemporain mène à l’étage, où une chambre ouverte façon loft accueille une baignoire et une douche. Cet espace peut facilement être fermé pour plus d’intimité si souhaité.A l’extérieur, un abri de jardin en dur permet de stocker vélos et équipements. La propriété, entièrement close et sécurisée par un portail électrique, offre la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules.Située dans un environnement proche des commerces, écoles, gare et transports, cette maison conjugue luminosité et fonctionnalité.Un bien rare, au charme affirmé, à découvrir sans tarder.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 460 euros et 2 020 euros.Caroline Montane (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 510 235 591 – Bordeaux.

Quinsac

Située en première ligne d’un ancien village de pêcheurs, cette maison en pierre de caractère offre une vue imprenable sur la Garonne. Elle a su conserver son passé historique et son esprit authentique, avec des boiseries intérieures, des cheminées et un parquet ancien.Une volée de marches mène à une terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 60 m² comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine indépendante entièrement équipée. Cet espace bénéficie d’une grande luminosité grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur l’extérieur. Une grande véranda de 30 m², aménagée en jardin d’hiver, permet de profiter des rayons du soleil à tout moment de l’année. Un local technique, un WC et des rangements complètent ce niveau, offrant un accès direct à un jardin confortable, rare dans le secteur.A l’étage, une grande chambre de 44 m² avec vue sur la Garonne et un espace dressing de 13 m² pouvant être transformé en bureau ou en chambre. Une coursive permet d’accéder à la salle de bain avec douche et baignoire, à une seconde chambre et à un WC. Une troisième chambre se trouve en mezzanine.Un chai de 30 m², accolé à la maison, peut être entièrement réhabilité afin d’agrandir les espaces de vie.Le cachet de cette maison et son emplacement exceptionnel en font un bien très rare aux abords de Bordeaux.CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2050 et 2830 euros.Léa Zammit (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 889 264 974 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saint-Selve

Située au calme, à proximité de La Brède, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité. Construite récemment, elle bénéficie d’une conception optimisée, d’espaces lumineux et d’un environnement propice aux balades, tout en restant proche des axes routiers, avec un accès rapide à l’A62.Dès l’entrée, la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse plein sud, offrant une belle connexion avec l’extérieur. La cuisine, moderne et aménagée, est prolongée par un cellier, garantissant un espace de rangement supplémentaire.L’espace nuit, séparé sur deux ailes, se compose de deux chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau sur une aile, tandis que la suite parentale, avec son dressing et sa salle de bain privative, assure confort et intimité sur l’axe opposé. Un garage double carrelé avec toilettes et espace atelier apporte un véritable atout fonctionnel.A l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu se divise en plusieurs espaces distincts. Côté sud, la piscine et le jacuzzi invitent à la détente, tandis qu’une dépendance, aménageable en pool house ou en studio, offre un potentiel supplémentaire pour recevoir. Côté nord, un espace dédié permet d’accueillir un petit élevage de poules, ajoutant une touche bucolique à ce cadre de vie paisible.Parfaitement entretenue, cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.DPE EN COURSCaroline Montane (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 510 235 591 – Bordeaux.

Beautiran

Cette élégante maison de maître de 306m² allie charme authentique et prestations modernes. Située dans la commune de Beautiran, à seulement 15 minutes de Bordeaux en train, elle est édifiée sur un parc paysager de plus de 4 000 m², offrant un vaste jardin arboré avec piscine et pool house. La propriété inclut également une dépendance en pierre, de 60m2 supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement.Les volumes généreux de la maison se révèlent dès l’entrée, où un hall spacieux met en valeur des sols en travertin et des murs en pierre d’origine. Le salon principal, doté d’une cheminée, invite à la détente dans un cadre chaleureux, tandis qu’un second salon, ouvert sur le parc, constitue un espace de réception idéal. La cuisine moderne et entièrement équipée, avec son coin cheminée, s’ouvre sur une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. A l’étage, un large hall aménagé en bureau distribue quatre chambres lumineuses, desservies par un couloir, ainsi que deux salles de bains, parfaites pour accueillir une famille.A l’extérieur, le parc soigneusement arboré et la piscine avec son pool house invitent à des moments de détente.La dépendance, entièrement rénovée, se prête à divers projets : maison d’invités, bureau indépendant.Un garage fermé vient compléter les annexes. Beautiran offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, son parc, ses écoles et sa gare, facilitant les déplacements vers Bordeaux.Avec ses prestations de qualité, cette demeure de caractère conjugue authenticité et confort. Elle bénéficie d’une isolation optimisée, faisant d’elle un bien rare et atypique, parfait pour les amateurs de cachet en quête d’un cadre de vie paisible à proximité de la métropole bordelaise.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 4470 et 6090 euros.Caroline Montane (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 510 235 591 – Bordeaux.

Bègles

Nichée dans une impasse discrète, à proximité de l’Hôpital Bagatelle, cette maison loft de 360 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et intimité.Dès l’entrée, une élégante cour pavée mène à un vaste garage double et à la porte principale de la maison. La pièce de vie, impressionnante avec ses 108 m², séduit par ses volumes généreux et sa charpente bois d’origine. Cet espace baigné de lumière accueille un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée.De chaque côté, la maison s’ouvre à l’Est sur un jardin paysager de 90 m² et à l’Ouest sur une terrasse en bois avec piscine au sel chauffée de 9×4 m, un solarium et un sauna, invitant à la détente en toute saison.Au rez-de-chaussée, la suite parentale bénéficie d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains élégante avec baignoire et douche, le tout donnant sur une terrasse privée.Un studio indépendant, parfait pour recevoir ou télétravailler, vient compléter ce niveau, agrémenté d’une cave à vin, d’une salle de cinéma et d’une buanderie.A l’étage, une belle mezzanine offre un espace bureau, tandis que trois chambres avec chacune leur salle de douche et balcon privatif garantissent confort et intimité à toute la famille.A seulement 10 minutes de la Gare Saint-Jean, proche des commerces de Bègles et de Bordeaux, une adresse rare pour une vie de famille privilégiée, entre élégance et sérénité.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 4190 et 5730 eurosCharline Driffort (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.????????????????????Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villenave-d'Ornon

A Villenave d’Ornon, à deux pas du vieux bourg, cette maison en pierre individuelle allie authenticité et confort. Un bien situé à quelques mètres des arrêts de bus et à 20 min à pied de la gare, avec jardin et piscine.Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa lumière traversante et son atmosphère chaleureuse avec deux ambiances : une salle à manger dotée d’une cheminée et d’un carrelage ancien, puis un salon cocooning, souligné par ses murs en pierre. La cuisine, fonctionnelle et séparée, se dévoile à travers une verrière type atelier depuis la salle à manger. Sur ce niveau se trouvent également un bureau, pouvant servir de chambre d’appoint, s’ouvrant sur une coursive extérieure, une salle d’eau en très bon état général et un WC indépendant.Un escalier en bois blanc mène aux combles aménagés. On y découvre une première chambre de 12 m² avec placard intégré, un espace central de rangement, puis une deuxième chambre de 15 m² accueillant une élégante baignoire au style ancien.A l’extérieur, un jardin clos d’environ 100 m² prolonge agréablement la maison. Assez rare sur la métropole bordelaise, cet espace intimiste accueille une piscine de 2,5m x 5m équipée d’une terrasse en bois amovible, alliant sécurité et praticité.Un cabanon vient compléter l’ensemble, idéal pour ranger la machinerie, les vélos ou le barbecue. Sans vis-à-vis, bien isolée malgré un mur mitoyen, cette maison de caractère offre une qualité de vie à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Un bien authentique, à découvrir sans tarder.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1110 et 1560 euros.Caroline Montane (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 510 235 591 – Bordeaux.

Gradignan

Nichée dans un environnement privilégié, entourée de bois et au calme absolu, cette maison d’architecte de 1997 dévoile des volumes généreux baignés de lumière et une atmosphère résolument contemporaine.Dès l’entrée, le regard est happé par la vaste pièce de vie de 90 m². Entièrement vitrée toute hauteur au Sud, elle offre un véritable spectacle de lumière au fil de la journée. La cuisine ouverte, prolongée par un cellier et une cave saine de 35 m², vient compléter cet espace convivial.Côté nuit, une suite parentale de 45 m² avec dressing, salle de bain et vue sur la piscine invite à la détente. Deux chambres, une buanderie et des sanitaires indépendants complètent ce niveau.A l’étage, un élégant escalier sur mesure en bois et métal mène vers deux grandes chambres lumineuses avec vue sur le jardin, une salle d’eau et un WC indépendant.Alliant confort, robustesse et esthétisme, cette maison familiale incarne un véritable havre de paix où architecture et nature dialoguent en harmonie.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 440 et 4 570 euros/an.Charline Driffort (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.????????????????????Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Camblanes-et-Meynac

IGC vous propose de faire construire une charmante maison, exposée sud, située sur un terrain arboré à Camblanes-et-Meynac. Elle offre 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, un bureau idéal pour le télétravail, un salon lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine équipée et fonctionnelle, et un grand jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille. Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s’installer dans un cadre paisible et verdoyant.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous!

Martillac

Au calme, sur 700m² de terrain à deux pas des Sources de Caudalie, IGC vous propose une belle et spacieuse maison familiale. Elle dispose d’un beau salon – séjour donnant sur un grand jardin sans vis à vie. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée et 3 grandes chambres équipées d’espaces de rangement à l’étage. Un grand garage complète l’ensemble. Conforme à la RE 2020, elle est équipée des dernières technologies en termes de chauffage et de domotique vous assurant un confort optimal été comme hiver.