TERRAIN ET MAISON A LIGNAN DE BORDEAUX

Fargues-Saint-Hilaire

Située à Fargues St Hilaire, à quelques pas du centre ville, cette maison à toit plat réalisée en 2023 offre 140m² ainsi qu’un garage de 30m².Au bout du jardin d’accueil se cache cette belle réalisation menée d’une main de maître par les hôtes et leur architecte.L’entrée permet d’accéder directement à la vaste pièce de vie de 63m² où salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée se côtoient. L’ensemble s’ouvre d’une part, sur le jardin et d’autre part sur une terrasse avec piscine de 8 x 3 mètres. Jouxtant la cuisine, un cellier/buanderie ainsi qu’un WC trouvent idéalement leur place.Un bel escalier avec garde corps en verre dessert deux chambres et un bureau se partageant une salle d’eau. Les parents quant à eux bénéficient d’une suite avec dressing et salle de d’eau avec baignoire.Un grand garage isolé complète cette très belle réalisation, il peut être transformé en dépendance.Les matériaux de qualité, le style contemporain conjugués aux volumes généreux font de cette maison un véritable coup de coeur.DPE BLea Zammit (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 889 264 974 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lignan-de-Bordeaux

Proche de Lignan de Bordeaux (33360) et Salleboeuf (33370) sur la commune de BONNETAN : maison en pierre mitoyenne d’une surface de 126m² à rénover entièrement implantée sur une parcelle boisée d’environ 350 m² en bordure de rivière.La couverture est neuve.Bonnetan se trouve à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire (33370), où vous bénéficierez de tous les commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien.Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement Créon ou Bordeaux.Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un projet de résidence principale ou d’investissement.Proche de :Fargues-Saint-Hilaire (33370)Sallebœuf (33370)Lignan-de-Bordeaux (33360)Prix : 130 000 €Direct propriétaire – pas de frais d’agence

Fargues-Saint-Hilaire

Entre Fargues-Saint-Hilaire et Sallebœuf, à BONNETAN :Maison en pierres à rénover complétement (hors toiture neuve) d’environ 90m² avec la possibilité d’exploiter tout ou partie des combles.Implantée sur une parcelle arborée en bordure de rivière de 1 800m² la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.Maison mitoyenne.Bonnetan se trouve à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire, où vous bénéficierez de tous les commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien.Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement Créon ou Bordeaux.Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un projet de résidence principale ou d’investissement.Proche de :Fargues-Saint-Hilaire (33370)Sallebœuf (33370)Lignan-de-Bordeaux (33360)Prix : 175 000 €Direct propriétaire – pas de frais d’agence

Loupes

A proximité de Loupes, sur la commune de Bonnetan, maison à étage de 71 m² sur une parcelle arborée de 350 m².La maison est située dans un environnement calme avec une rivière en contrebas.Un garage indépendant de 15m², attenant à la maison, peut être acquis en sus.La toiture a été remise à neuf récemment.Nombreux commerces / services divers présents sur la commune de Fargues Saint-Hilaire à 5 minutes. Lignes de transports en commun desservant Créon ou Bordeaux.Communes voisines:Fargues St Hilaire 33370 , Salleboeuf 33370, Loupes 33370, Artigues près Bordeaux 33370..Prix: 105 000 € – Direct propriétaire , pas de frais d’agence à prévoir

Bonnetan

Sur la commune de Bonnetan située entre Fargues St Hilaire et Sallebœuf, maison en pierre mitoyenne à rénover de 73 m² + combles aménageables sur une parcelle boisée d’environ 400m² en bordure d’une rivière.La toiture est neuve.Bonnetan est situé à seulement 5 minutes de Fargues St Hilaire où l’on trouve tous les commerces et infrastructures nécessaires au quotidien, le tout dans un environnement calme.Lignes de bus à proximité amenant à Créon ou Bordeaux.Proche des communes de :Fargues-Saint-Hilaire 33370Lignan-de-Bordeaux 33360Sallebœuf 3337095 000 € – DIRECT PROPRIETAIRE , PAS DE FRAIS D’AGENCE

Bonnetan

Située sur la commune de Bonnetan, entre Fargues-Saint-Hilaire et Sallebœuf, cette maison en pierre mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement verdoyant et paisible.Développant environ 90 m² habitables avec la possibilité d’exploiter tout ou partie des combles, elle est implantée sur une parcelle boisée d’environ 400 m², en bordure de rivière, idéale pour les amoureux de la nature et du calme.La toiture est neuve, un atout majeur pour votre projet.Bonnetan se trouve à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire, où vous bénéficierez de tous les commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien.Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement Créon ou Bordeaux.Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un projet de résidence principale ou d’investissement.Proche de :Fargues-Saint-Hilaire (33370)Sallebœuf (33370)Lignan-de-Bordeaux (33360)Prix : 140 000 €Direct propriétaire – pas de frais d’agence

Créon

À vendre à Créon, cette maison neuve de 145m² sur un terrain de 147m². Dotée de 4 piÚces spacieuses, elle saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. La cuisine n’attend plus qu’à être aménagée selon vos gouts.Vous découvrirez un séjour spacieux de 50 m² ouvert sur le jardin, également au rez-de-chaussée, un cellier, un wc et l’accÚs au garage. Au premier étage vous trouverez trois grandes chambres dont une suite parentale de 30m² avec balcon, sa douche à l’italienne, et deux chambres de 16m² et 18m². Une salle d’eau et un wc séparé.Le chauffage par pompe à chaleur air/air garantit un confort optimal tout au long de l’année, tout en étant respectueux de l’environnement. Profitez d’un espace extérieur généreux pour des moments de détente.Cette maison représente une opportunité unique d’acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché à proximité du centre, de ses commerces, d’école primaire, collÚge et lycée. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de ce havre de paix à Créon.Contactez moi dÚs aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété.Annonce publiée par Denis Chan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Croignon, 33750 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le nÂ(Numéro supprimé) 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bègles

Bègles, secteur sud, proche du parc de Mussonville et de la Gare de Bègles. Parcelle permettant de bâtir votre maison sur-mesure grâce à l’expertise d’IGC-Construction. Dans cet exemple de 110 m2 profitez de 3 chambres et un bureau, un système de chauffage réversible, une consommation d’énergie ultra maitrisée (DPE A), un pilotage par domotique et tout ce qui fait le confort des maisons IGC. N’hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous. Pierre-Henri BROSSEAU, agence de Gradignan.

La Sauve

Sur un beau terrain en exclusivité, au coeur de la Sauve, avec une vue sur la Bastide et vallons de l’entre deux mers, proche des petits commerces et de Créon à seulement 4 min de voiture. L’arrêt de bus pour Créon et son collège à une cinquantaine de mètres. IGC vous propose de concevoir et réaliser votre projet de vie, avec cette belle maison de 90 m² et ses 3 chambres pour une agréable vie de famille. Notre conseiller vous accompagnera tout au long de l’aventure, afin de vous aider, de votre première étude de faisabilité à la réception de vos clés, en passant par les démarches administratives ou encore le suivi de chantier.Ce terrain a été négocié avec notre partenaire dans le but de vous proposer le meilleur projet possible. Que ce soit une maison de 75 m² ou 120 m², ce lieu idéal, et les nombreux avantages de ce terrain (clôturé, borné, étude de sol réalisée, petit garage propre déjà présent pour rangement, prix..) en font une opportunité à saisir.Contactez notre conseiller Arnaud au (Numéro supprimé) et calculez déjà vos mensualités, définissez l’orientation de votre maison, décidez de la vue à lui donner ou créez votre salon séjour face au jardin.. autant de bonnes raisons pour franchir le pas et devenir propriétaire, grâce à un constructeur sérieux et reconnu.

Camarsac

Sur un très beau terrain à Camarsac, idéalement situé au cœur des plus beaux paysages de l’entre deux mers , IGC vous propose de réaliser votre maison, résolument lumineuse et conviviale pour un confort de vie remarquable. Cette Villa sur mesure d’une surface de 110 m² se dessinera selon vos souhaits et vos envies, dotée de prestations haut de gamme qui font la réputation de nos réalisations. Vous pourrez dessiner et concevoir votre propre agencement, définir vos espaces de vie, imaginer votre salon donnant sur un beau jardin parfaitement orienté au sud.Ce terrain a été négocié avec notre partenaire dans le but de vous proposer le meilleur projet possible en terme de tarif et de qualité de vie. Ce lieu idéal, et les nombreux avantages de ce terrain en font une opportunité à saisir.Contactez notre conseiller Arnaud au (Numéro supprimé) et calculez déjà vos mensualités, définissez l’orientation de votre maison, décidez de la vue à lui donner ou créez votre salon séjour face au jardin.. autant de bonnes raisons pour franchir le pas et devenir propriétaire, grâce à un constructeur sérieux et reconnu.Frais réservés en sus ( Notaire, banque, peintures, cuisine et sols des chambres)