LEOGNAN, maison de

Pessac

A moins de 10 minutes à pied du centre de Pessac et de sa gare, découvrez cette superbe maison contemporaine de 252 m², signée par un architecte de renom, alliant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme.Dès l’entrée, la luminosité naturelle et les volumes généreux donnent le ton.Conçu pour offrir une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, le rez-de-chaussée s’ouvre largement sur la terrasse et sa somptueuse piscine chauffée de 3 m x 10 m.On y trouve une chambre, un vaste séjour de 86m2 baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine haut de gamme entièrement équipée d’électroménagers Gaggenau. Un cellier/buanderie fonctionnel et des toilettes complètent cet espace.Un élégant escalier en bois aux lignes épurées, rehaussé d’un garde-corps en verre, conduit à l’étage dédié aux espaces nuit. L’aile gauche accueille une chambre et une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d’eau. L’aile droite se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de toilettes indépendantes.Pensée pour un confort absolu en toute saison, la maison bénéficie d’une climatisation réversible intégrale et de performances énergétiques rares (DPE A)Côté stationnement, un grand garage peut accueillir deux véhicules type SUV et offre des aménagements fonctionnels, tandis que deux places supplémentaires sont disponibles sur le parking extérieur.Alliance parfaite de matériaux nobles et d’architecture contemporaine, cette demeure familiale rare sur le secteur séduira les amateurs de modernité et d’élégance.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1200 et 1680 euros.Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Cestas

– Maison neuve à Cestas Bourg dans un cadre bucoliqueSituée à Cestas Bourg, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison neuve de 123 m² vous séduira par son cadre paisible et son terrain spacieux de plus de 500 m².Elle se compose :D’une grande suite parentale au rez-de-chaussée,D’un bureau lumineux, idéal pour le télétravail,À l’étage, de deux grandes chambres confortables.Le séjour spacieux et lumineux est largement ouvert sur le jardin exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un accès direct à l’extérieur. Ce jardin pourra accueillir votre future piscine, pour profiter pleinement des beaux jours.Un garage de 27 m², entièrement aménageable en studio indépendant, vient compléter ce bien rare. Les atouts :Construction neuve, prestations modernesQuartier recherché, calme et naturePotentiel d’extension ou de revenu locatif avec le garageSéjour ouvert sur jardin avec possibilité de piscine📍 Localisation : Proche des commodités, écoles et axes routiers, tout en offrant un cadre de vie serein.GGR2509SB

Talence

A l’abri des regards, se cache une maison entièrement climatisée, de plain-pied qui semble avoir été dessinée pour ceux qui rêvent d’harmonie, de lumière et de sérénité. Située à quelques minutes à pied des commerces et tram Peixotto, cette propriété invite à respirer.Dès l’entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière par de grandes baies vitrées s’ouvre avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée qui se fond dans l’espace avec élégance et fonctionnalité. Au coeur de la pièce, un poêle à bois vient réchauffer les soirées d’hiver, apportant une touche de douceur supplémentaire à cette maison déjà si accueillante.Côté nuit, quatre chambres prennent place. Sur l’aile gauche, la suite parentale, vaste et intime, évoque un véritable cocon, avec salle d’eau privative, wc et dressing. Sur l’aile droite les trois autres chambres, baignées de lumière, se prêtent parfaitement à l’accueil d’enfants ou d’amis. Une salle de bains et un espace bureau complète l’ensemble.A l’extérieur, une piscine chauffée, parfaitement intégrée dans le jardin, invite à la détente dès les premiers beaux jours.L’environnement est calme, préservé, sans aucun vis-à-vis.Le stationnement de deux véhicules sur la parcelle assure un confort au quotidien, en toute discrétion.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 690 et 990 euros/an.Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 894132851 – Bordeaux.

Léognan

Sur la charmante commune de Léognan, dans un secteur calme et proche des accès, réalisez votre projet de construction d’une maison de 90 m². Elle se compose de 3 chambres, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC séparé. Le terrain bien exposé arboré, est d’une superficie de 400 m². L’environnement est paisible, idéal réaliser votre résidence principale ou secondaire. Opportunité à saisir ! Contactez vite Meriem AZIEZ au (Numéro supprimé) pour étudier votre projet de construction.

Villenave-d'Ornon

Sur la commune de Villenave d’Ornon, venez construire votre charmante maison de 70 m², lumineuse et bien agencée. Elle comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine équipée, salle d’eau et WC séparés. Terrain arboré de 500 m², terrasse et place de stationnement. Quartier calme, proche commodités, écoles et tram. Idéal primo-accédants ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Tous nos plans sont réalisables selon vos goûts et envies… Contactez vite Meriem AZIEZ au (Numéro supprimé) pour étudier votre projet de construction. 

La Brède

Sur la commune très recherchée et huppée de La Brède, charmante maison de 105 m² avec un garage, lumineuse et bien agencée. Elle comprend 3 chambres, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée, salle d’eau et WC séparés. Maison à agrémenter, à réaliser selon vos souhaits ! Le terrain arboré de 1 500 m² environ, avec une terrasse et une place de stationnement. Le quartier est calme, proche des commodités, des écoles et du tram. Idéal résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Contactez vite Meriem AZIEZ au (Numéro supprimé) pour étudier votre projet de construction. 

Cadaujac

Sur la très recherchée commune de Cadaujac, à une dizaine de kilomètres de Bordeaux centre, venez réaliser votre projet de maison neuve de 90 m² sur un terrain de 500 m². Idéalement situé, à proximité de Bordeaux avec accès rapide à l’autoroute, transports et commodités. Elle comprend 3 chambres, une belle pièce de vie, salle d’eau et WC séparés. Environnement calme et pratique. Opportunité à ne pas manquer !Vous pouvez aussi réaliser vos propres plans, selon vos idées et vos envies…Contactez vite Meriem AZIEZ au (Numéro supprimé) pour étudier votre projet de construction.

Martillac

Sur la commune prisée de Martillac, sur un secteur très recherché et au calme, projet de construction d’une maison de 90 m², comprenant 3 chambres, une pièce de vie spacieuse, une salle de bains, et un WC séparé. Le tout sur un superbe terrain de 900 m² bien exposé. Cadre de vie privilégié, proche commodités et accès rapides. À découvrir rapidement ! Vous pouvez aussi réaliser vos propres plans, selon vos idées et vos envies…Contactez vite Meriem AZIEZ au (Numéro supprimé) pour étudier votre projet de construction

Léognan

Sur la charmante commune de Léognan, dans un secteur calme et proche des accès, réalisez votre projet de construction d’une maison de 90 m². Elle se compose de 3 chambres, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC séparé. Le terrain bien exposé arboré, est d’une superficie de 400 m². L’environnement est paisible, idéal réaliser votre résidence principale ou secondaire. Opportunité à saisir ! Contactez vite Meriem AZIEZ au (Numéro supprimé) pour étudier votre projet de construction.