A LALANDE DE FRONSAC

Cadillac-en-Fronsadais

Située entre Libourne et Saint André de Cubzac, sur la commune de Cadillac en Fronsadais, cette maison est idéale pour un premier achat ou pour une activité libérale.D’un peu plus de 100m2 habitable entièrement de plain-pied, elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau, un wc, un garage et un patio.L’une des chambres possède un accès direct vers l’extérieur, ce qui laisse la possibilité de reçevoir de la patientèle ou tout autre activité professionnelle.Maison entièrement rénovée, menuiseries double vitrage, tout à l’égout, clim réversible, garage. Pas de jardin mais un patio sans aucun vis à visUne opportunité rare à ce prix, idéal pour réaliser son premier projet de vie ou professionnel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 910 et 1232 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 448 632 638 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Galgon

Sur un joli terrain partiellement clôturé à Galgon, dans un secteur pavillonnaire calme et proche de la nature. IGC vous propose cette jolie maison de 75 m² dotée de toutes les prestations nécessaires à votre confort. Possibilité de concevoir les plans selon vos besoins et vos goûts. Notre chargé de projets vous accompagnera et vous aidera dans toutes les démarches, financières, conception, terrassement, administratives ..

Galgon

Sur un joli terrain partiellement clôturé à Galgon, dans un secteur pavillonnaire calme et proche de la nature. IGC vous propose cette jolie maison de 105 m² idéale pour un projet de famille. Elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec un beau salon séjour cuisine ouverte exposée au sud. Dotée de toutes les prestations nécessaires à votre confort, tels son système de chauffage refroidissement performant, carrelages et sanitaires élégants et de qualité.. Possibilité de concevoir les plans selon vos besoins et vos goûts. Notre chargé de projets vous accompagnera et vous aidera dans toutes les démarches, financières, conception, terrassement, administratives ..

La Rivière

Nichée en bordure de rivière, cette vaste maison en pierre développe une surface généreuse au coeur d’un environnement préservé, à proximité du château de La Rivière à Fronsac.Implantée sur un terrain paysager de 1,7 hectare, elle dispose de nombreux équipements de confort et de loisirs : piscine, terrain de pétanque, salle de sport, garage, carport, terrasse en bord d’eau. Un bien rare où l’élégance du bâti ancien dialogue harmonieusement avec un mode de vie tourné vers la nature.Les espaces intérieurs dévoilent un agencement fluide et convivial, pensé pour la vie de famille comme pour l’accueil. Les 7 chambres, réparties avec équilibre sur les différents niveaux, s’accompagnent de 4 salles de bain, assurant confort et intimité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse prolongée par une terrasse. Chaque pièce dévoile une vue différente sur la rivière.La décoration soignée met en valeur les matériaux nobles : pierres apparentes et sols en bois, créant une atmosphère à la fois authentique et raffinée. Chaque espace a été pensé pour allier charme de l’ancien et fonctionnalité moderne.A l’extérieur, le terrain soigneusement entretenu offre de nombreuses zones de détente et de loisirs. La terrasse au bord de la rivière invite à la contemplation, tandis que la piscine et le terrain de pétanque promettent des moments de partage. Le parc arboré, à l’entretien irréprochable, confère une grande intimité sans être isolé : commerces, écoles et services sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture.Ce bien immobilier singulier séduit par sa situation exceptionnelle au bord de l’eau, la noblesse de sa construction en pierre et la qualité des prestations proposées. Une propriété atypique à découvrir pour qui recherche un cadre de vie élégant, spacieux et apaisant.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : 4560 et 6280 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 448 632 638 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villegouge

Située dans le charmant village de Villegouge, idéalement placée à mi-chemin entre Libourne et Saint-André-de-Cubzac, cette maison aux volumes généreux propose un cadre de vie paisible.Entièrement de plain-pied et offrant plus de 200m2 habitable, l’entrée dévoile une vaste pièce de vie au cachet exceptionnel. Les pierres, la cheminée d’époque et les poutres apparentes insufflent une atmosphère chaleureuse et conviviale.La cuisine, moderne et parfaitement équipée, séduit par ses fonctionnalités et son ouverture sur le salon, idéale pour recevoir en toute convivialité.L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain indépendante, un bureau, un wc et une buanderie.A l’extérieur, le jardin clôturé de 1 200 m² laisse également place à des aménagements futurs personnalisés, tels qu’un garage ou une piscine possible.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2150 et 2970 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 448 632 638 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saint-Loubès

Située au bord de la Dordogne, à seulement 10 minutes de Bordeaux, cette magnifique maison en pierre de 315 m² habitables, entièrement réhabilitée, offre un vaste extérieur arboré avec piscine et annexes. Elle mêle une décoration soignée et contemporaine avec le charme et le cachet d’une ancienne bâtisse.La spacieuse pièce de vie comprend un coin séjour et une salle à manger, avec de très belles hauteurs sous plafond. La cuisine équipée attenante, à la fois fonctionnelle et moderne, permet d’accéder à la terrasse, d’où l’on contemple le jardin entretenu de 5000 m², avec une piscine de 10×5 mètres.Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains avec balnéo et douche, ainsi qu’une salle de billard, offrent confort et détente. Un escalier en bois mène à une mezzanine avec bureau, surplombant le séjour. A l’étage, trois chambres, une salle d’eau et deux greniers complètent l’espace.Un grand garage, une buanderie, ainsi qu’une annexe comprenant le local piscine et une cave, viennent parfaire cette propriété. Le jardin offre un accès direct aux rivages de la Dordogne, où il est possible d’installer un ponton privé pour amarrer un bateau.Les volumes généreux de cette maison pleine de caractère, sa situation proche de Bordeaux, et son terrain arboré longeant la Dordogne, avec piscine, confèrent à ce bien de sérieux atouts pour une demeure familiale.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 4891 et 6617 euros.Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 793 140 021 – Bordeaux.

Saint-Loubès

Sur un grand terrain absolument magnifique et rarissime face aux vallons et vignes à St Loubes, ville prisée, très bien desservi et rapidement accessible de Bx et Libourne. L’endroit est idéal pour accueillir cette splendide villa de 140 m², venez dessiner, concevoir et budgétiser votre projet IGC accompagné de notre conseiller qui vous accompagnera sur les différentes étapes de la construction. Conforme à la RE 2020.

Saint-Loubès

Sur un terrain absolument magnifique à St Loubes, l’un des plus beaux du secteur, plat, avec vue sur les vignes et vallons, IGC vous propose de réaliser votre maison, résolument lumineuse et conviviale pour un confort de vie remarquable. Cette Villa sur mesure d’une surface de 140 m² se dessinera selon vos souhaits et vos envies, dotée de prestations haut de gamme qui font la réputation de nos réalisations. Notre conseiller, Arnaud, vous accompagnera dans toutes les étapes et démarches de ce projet. Profitez de l’expérience d’un constructeur solide et expérimenté pour construire en toute sérénité . Vous pouvez le contacter au (Numéro supprimé)

Saint-Loubès

Sur l’un des plus beaux terrains du secteur, absolument magnifique et rarissime face aux vallons et vignes à St Loubes, dans un secteur calme et privilégié. L’endroit est idéal pour accueillir cette maison contemporaine et moderne de 160 m²,parfaitement orienté. Venez dessiner, concevoir et budgétiser votre projet IGC accompagné de notre conseiller qui vous accompagnera sur les différentes étapes de la construction. Vous pouvez contacter Arnaud au (Numéro supprimé). Conforme à la RE 2020.