Projet investisseur sur un terrain de 735 m²

Saint-Denis-de-Pile

Maison neuve à construire ERABLE_3CH_76_V1 Nouveau lotissement à l’entrée de Saint Denis de Pile.A moins de 10 mn de Libourne et de Coutras.Belles parcelles de 800m², viabilisées en assainissement individuel. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 76 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 28 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Val de Virvée

Maison neuve à construire CANNELIER_3CH_97_V2 Profitez du charme du village de Salignac pour ce terrain de 582m².Vous pourrez facilement rejoindre le bourg du village à pied. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Imaginez votre futur chez-vous, deux fois plus grand : Double garage, deux espaces nuit bien séparés avec 2 chambres + 1 suite parentale, deux salles de bains, deux grandes baies vitrées ouvertes sur deux terrasses, dont une abritée sous un grand préau idéal pour les journées ensoleillées. Plus de confort, plus de lumière, plus de liberté — toujours accessible avec Maisons Alysia. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Libourne

Maison neuve à construire ERABLE_3CH_76_V1 Très bien situé sur la commune de Libourne, à découvrir rapidement. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 76 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 28 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

La Lande-de-Fronsac

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 Village à quelques minutes de St André de Cubzac, à 15 mn de Libourne.Ce terrain se situe dans un environnement calme et champêtre.Non viabilisé, TAE en bordure de voie. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard… un plan de référence pour répondre à vos critères. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

La Lande-de-Fronsac

Maison neuve à construire IRIS_3CH_75_V2 Village à quelques minutes de St André de Cubzac, à 15 mn de Libourne.Ce terrain se situe dans un environnement calme et champêtre.Non viabilisé, TAE en bordure de voie. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 37 m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

La Lande-de-Fronsac

Situé sur la commune de La Lande de Fronsac, ce terrain bénéficie d’un environnement privilégié, proche des commodités.Le terrain bien exposé offre de belles possibilités d’aménagement pour un projet sur mesure.Vendu viabilisé.Pensée comme un écrin de confort et de simplicité, découvrez cette jolie maison de 90m² avec sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40m² avec cuisine ouverte et son cellier, un espace nuit avec 3 chambres dotées d’espace de rangement, une grande salle d’eau et un WC indépendant. Le plus ? Vous bénéficiez d’un système de chauffage-rafraîchissement réversible sur pompe à chaleur dans toutes les pièces de la maison !Tout est là, sans superflu !Proposé dans le cadre d’un projet de construction avec Megan IGC Saint-André-de-Cubzac ((Numéro supprimé)) et grâce à notre partenaire foncier.Contactez-moi sans plus tarder !

Val de Virvée

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_70_V1 Ce terrain de 620 m² à Val de Virvée offre un cadre paisible et pittoresque pour construire la résidence de vos rêves. Ce quartier réputé pour sa tranquillité et sa convivialité vous permettra de profiter d’un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La commune offre un accès facile aux commerces locaux, écoles, et services, assurant un quotidien pratique et confortable. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

La Lande-de-Fronsac

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_77_V1 La Lande-De-Fronsac offre un cadre de vie agréable et familial : village verdoyant et paisible.Situé sur la Route des Templiers, le lotissement des Vignes de Pinquat bénéficie d’un emplacement idéal. À proximité des axes routier, le site permet de rejoindre assez rapidement le centre-ville et Libourne. Toutes les commodités sont à proximité : commerces, école maternelle, bibliothèque, etc. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES La maison idéale pour franchir le pas. Fonctionnelle, bien pensée et accessible, cette maison 3 chambres coche toutes les cases : une pièce de vie, lumineuse et conviviale, de plus de 36 m² ouverte sur le jardin grâce à ses deux grandes baies, 3 chambres à l’étage pour préserver l’intimité de chacun, un garage attenant pour le confort du quotidien. Une valeur sûre pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété sereinement. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Val de Virvée

A deux minutes de la zone commerciale d’Auchan et située dans un lotissement calme, en centre-ville et à proximité immédiate des commodités ainsi que des transports scolaires, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2022, encore couverte par la garantie décennale.D’une surface habitable de 104 m², elle offre une distribution moderne et fonctionnelle avec une belle pièce de vie comprenant séjour et cuisine ouverte, agrémentée d’un poêle à granulés pour un confort optimal et une excellente performance énergétique (classe A).Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain indépendante avec WC ainsi qu’une buanderie.Une véranda vient compléter l’espace de vie et prolonge agréablement la maison vers l’extérieur.Implantée sur une parcelle de 600 m², sans mitoyenneté, cette maison dispose également d’un garage de 13 m².Les + :Maison récente de 2022Garantie décennale en coursClasse énergétique A4 chambresTerrain de 600 m²Non mitoyenneGarageSecteur calme et recherchéCentre-ville et commodités à piedUn bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité.Cette annonce référence 330072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN AMAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 921(Numéro supprimé)4.Prix du bien : 258 000,00 €Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026Score DPE : 59 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Lande-de-Fronsac

Idéal pour un premier achat, ce projet vous permet de devenir propriétaire d’une maison neuve de plain-pied en L de 86 m² habitables, sur un terrain plat d’environ 500 m², dans un environnement calme et familial, à deux pas des commodités.Réalisée par IGC construction, constructeur local depuis plus de 40 ans, certifié NF HQE, offrant de faibles consommations énergétiques, du confort au quotidien et le respect de l’environnement.Gare TER de Saint-André-de-Cubzac à 10 min, pratique pour les trajets vers Bordeaux.Les atouts du neuf : pas de travaux, charges maîtrisées, garanties constructeur et sérénité pour bien démarrer.Une opportunité idéale pour concrétiser votre premier projet immobilier en toute confianceContactez Léonie au (Numéro supprimé) pour réaliser votre future maison !