TERRAIN ET MAISON A FARGUES ST HILAIRE

Bègles

À vendre – Maison 3 chambres à BèglesSituée dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Bègles, cette maison de 90M² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports).Caractéristiques principales :Surface habitable : 90M²Terrain : plus de 270 m²3 chambres confortablesPièce de vie lumineuse avec accès direct au jardinCuisine ouverteSalle de bains moderneStationnement privatifConfort & performance énergétique : La maison est équipée d’un chauffage réversible (climatisation et chauffage), garantissant un confort optimal toute l’année. Grâce aux nouvelles normes d’isolation, elle permet de réelles économies d’énergie.📍 Localisation : À quelques minutes du centre de Bègles, dans un environnement paisible, tout en restant proche de Bordeaux et des grands axes.GGRSB2510 (Numéro supprimé)

Bègles

À vendre – Maison 3 chambres à BèglesSituée dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Bègles, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports).Caractéristiques principales :Surface habitable : 100 m²Terrain : plus de 270 m²3 chambres confortablesPièce de vie lumineuse avec accès direct au jardinCuisine ouverte Salle de bains moderneStationnement privatifConfort & performance énergétique : La maison est équipée d’un chauffage réversible (climatisation et chauffage), garantissant un confort optimal toute l’année. Grâce aux nouvelles normes d’isolation, elle permet de réelles économies d’énergie.📍 Localisation : À quelques minutes du centre de Bègles, dans un environnement paisible, tout en restant proche de Bordeaux et des grands axes.GGRSB2510 (Numéro supprimé)

Lormont

Située à 500m du vieux Lormont, sur une parcelle de 800m2, cette maison construite dans les années 60 offre 98m2 de surface habitable avec pièces annexes et studio indépendant de 24m².De plain-pied, la maison principale s’ouvre sur un séjour baigné de lumière, grâce à de larges baies vitrées qui invitent à contempler le jardin ou à rejoindre la terrasse. La cuisine, séparée mais tournée vers l’extérieur, est simple et fonctionnelle. Elle peut être modifier selon le goût des futurs acquéreurs. Tout près, une véranda et un grand cellier/buanderie, tous deux ouverts sur le jardin. Ces lieux pourraient, avec quelques touches de fraîcheur, se transformer en refuges de confort et de modernité.Un couloir dessert trois vastes chambres, une salle de bains à réinventer si besoin, ainsi qu’un WC indépendant.Le studio indépendant, rénové avec soin, offre un coin nuit, une cuisine ouverte, un espace repas et une salle d’eau, parfait pour recevoir ou préserver l’intimité de chacun.Et puis, au coeur du jardin, à proximité immédiate des pièces de vie, une terrasse mêlant bois et pierre entoure la piscine chauffée de 2,5 x 7,5 m. Elle vous attend pour des baignades d’été et des moments conviviaux.Idéale pour offrir une vie de famille confortable et chaleureuse, cette maison laisse aux futurs acquéreurs, le choix de déposer son regard et ses envies.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1486 et 2010 euros.Lea Zammit (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 889 264 974 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cenon

Située aux portes de Bordeaux, à 5 minutes du Pont Saint Jean, cette bâtisse en pierre d’environ 250m2 est implantée au sein d’un parc arboré et classé de plus de 1700m2.La longère en pierre, offrant 185m2 habitables de plain-pied, nécessité d’important travaux de rénovation. Une partie sous combles pourrait également être envisagée en surface complémentaire, permettant de développer a minima 250m2 habitables.Les prestations d’époque méritent d’être conservées, notamment les murs en pierre, carreaux de ciment, cheminées.La composition actuelle du bien n’a que peu d’importance dans le sens où la totalité de la maison doit être réhabilitée, et très peu de murs porteurs sont présents dans la maison. Les volumes peuvent être aménagés à loisir, bénéficiant d’ailleurs d’une belle hauteur sous plafond.La parcelle quant à elle est très arborée, dont la majorité des arbres de type chêne, est classée.Un projet hors du commun pour cette maison aux nombreux atouts à proximité immédiate de Bordeaux.Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 793 140 021 – Bordeaux.

Saint-Caprais-de-Bordeaux

Sur un très beau terrain plat dans le centre de St Caprais de Bx, IGC vous propose de réaliser votre maison, résolument lumineuse et conviviale pour un confort de vie remarquable. Cette villa sur mesure d’une surface de 160 m² se dessinera selon vos souhaits et vos envies. Vous pouvez contacter notre conseiller, Arnaud, au (Numéro supprimé), il vous accompagnera dans toutes les étapes et démarches de ce projet afin d’affiner au mieux vos plans, aménagements où encore votre budget. Profitez de l’expérience d’un constructeur solide et expérimenté pour construire en toute sérénité .

Saint-Caprais-de-Bordeaux

Sur un très beau terrain plat dans le centre de St Caprais de Bx, IGC vous propose de réaliser votre maison, résolument lumineuse et conviviale pour un confort de vie remarquable. Cette villa sur mesure d’une surface de 140 m² se dessinera selon vos souhaits et vos envies. Notre conseiller vous accompagnera dans toutes les étapes et démarches de ce projet afin d’affiner au mieux vos plans, aménagements où encore votre budget. Profitez de l’expérience d’un constructeur solide et expérimenté pour construire en toute sérénité .

Lormont

Sur un très beau terrain plat sur les hauteurs de Lormont, dans un quartier résidentiel et calme. IGC vous propose de réaliser votre maison, résolument lumineuse et conviviale pour un confort de vie remarquable. Venez personnaliser cette somptueuse villa de 150 m² avec ses 4 chambres dont 1 grande suite parentale. Fonctionnelle et contemporaine avec son style unique, elle est dotée de prestations haut de gamme. Notre chargé de projet vous accompagnera dans la création d’une telle réalisation afin de profiter, été comme hiver, de ce cadre idéal et du confort d’une maison résolument moderne. Conforme à la RE2020. Profitez de l’expérience d’un constructeur solide et expérimenté pour construire en toute sérénité .

Saint-Germain-du-Puch

Sur un terrain viabilisé en plein centre de St Germain du Puch, petite ville charmante et dynamique avec toutes les commodités et activités, école, restaurants, pharmacie, pôle santé, caves.. IGC vous propose de réaliser votre maison, fonctionnelle et confortable avec des prestations de qualité. Nous vous aidons et vous accompagnons sur toutes les étapes du projet, faisabilité, plans, démarches administratives, suivis de chantiers. La situation de ce terrain est idéale, dernier lot pour ce petit lotissement.

Fargues-Saint-Hilaire

Située à Fargues St Hilaire, à quelques pas du centre ville, cette maison à toit plat réalisée en 2023 offre 140m² ainsi qu’un garage de 30m².Au bout du jardin d’accueil se cache cette belle réalisation menée d’une main de maître par les hôtes et leur architecte.L’entrée permet d’accéder directement à la vaste pièce de vie de 63m² où salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée se côtoient. L’ensemble s’ouvre d’une part, sur le jardin et d’autre part sur une terrasse avec piscine de 8 x 3 mètres. Jouxtant la cuisine, un cellier/buanderie ainsi qu’un WC trouvent idéalement leur place.Un bel escalier avec garde corps en verre dessert deux chambres et un bureau se partageant une salle d’eau. Les parents quant à eux bénéficient d’une suite avec dressing et salle de d’eau avec baignoire.Un grand garage isolé complète cette très belle réalisation, il peut être transformé en dépendance.Les matériaux de qualité, le style contemporain conjugués aux volumes généreux font de cette maison un véritable coup de coeur.DPE EN COURSLea Zammit (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 889 264 974 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr