MAISON + TERRAIN A CAMBLANE ET MEYNAC

Bègles

À vendre – Maison 3 chambres à BèglesSituée dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Bègles, cette maison de 90M² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports).Caractéristiques principales :Surface habitable : 90M²Terrain : plus de 270 m²3 chambres confortablesPièce de vie lumineuse avec accès direct au jardinCuisine ouverteSalle de bains moderneStationnement privatifConfort & performance énergétique : La maison est équipée d’un chauffage réversible (climatisation et chauffage), garantissant un confort optimal toute l’année. Grâce aux nouvelles normes d’isolation, elle permet de réelles économies d’énergie.📍 Localisation : À quelques minutes du centre de Bègles, dans un environnement paisible, tout en restant proche de Bordeaux et des grands axes.GGRSB2510 (Numéro supprimé)

Bègles

À vendre – Maison 3 chambres à BèglesSituée dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Bègles, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports).Caractéristiques principales :Surface habitable : 100 m²Terrain : plus de 270 m²3 chambres confortablesPièce de vie lumineuse avec accès direct au jardinCuisine ouverte Salle de bains moderneStationnement privatifConfort & performance énergétique : La maison est équipée d’un chauffage réversible (climatisation et chauffage), garantissant un confort optimal toute l’année. Grâce aux nouvelles normes d’isolation, elle permet de réelles économies d’énergie.📍 Localisation : À quelques minutes du centre de Bègles, dans un environnement paisible, tout en restant proche de Bordeaux et des grands axes.GGRSB2510 (Numéro supprimé)

Martillac

Au calme, sur 700m² de terrain à deux pas des Sources de Caudalie, vous serez séduit par cette maison de plus de 135m², entièrement de plain pied. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de 5 chambres dont une grande suite parentale. Le salon confortable avec sa cuisine spacieuse seront ouverts sur une terrasse couverte et un grand jardin piscinable orienté principalement au sud. Conforme à la RE 2020, elle est équipée des dernières technologies en termes de chauffage et de domotique vous assurant un confort optimal été comme hiver. 

Saint-Caprais-de-Bordeaux

Sur un très beau terrain plat dans le centre de St Caprais de Bx, IGC vous propose de réaliser votre maison, résolument lumineuse et conviviale pour un confort de vie remarquable. Cette villa sur mesure d’une surface de 160 m² se dessinera selon vos souhaits et vos envies. Vous pouvez contacter notre conseiller, Arnaud, au (Numéro supprimé), il vous accompagnera dans toutes les étapes et démarches de ce projet afin d’affiner au mieux vos plans, aménagements où encore votre budget. Profitez de l’expérience d’un constructeur solide et expérimenté pour construire en toute sérénité .

Saint-Caprais-de-Bordeaux

Sur un très beau terrain plat dans le centre de St Caprais de Bx, IGC vous propose de réaliser votre maison, résolument lumineuse et conviviale pour un confort de vie remarquable. Cette villa sur mesure d’une surface de 140 m² se dessinera selon vos souhaits et vos envies. Notre conseiller vous accompagnera dans toutes les étapes et démarches de ce projet afin d’affiner au mieux vos plans, aménagements où encore votre budget. Profitez de l’expérience d’un constructeur solide et expérimenté pour construire en toute sérénité .

Fargues-Saint-Hilaire

Située à Fargues St Hilaire, à quelques pas du centre ville, cette maison à toit plat réalisée en 2023 offre 140m² ainsi qu’un garage de 30m².Au bout du jardin d’accueil se cache cette belle réalisation menée d’une main de maître par les hôtes et leur architecte.L’entrée permet d’accéder directement à la vaste pièce de vie de 63m² où salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée se côtoient. L’ensemble s’ouvre d’une part, sur le jardin et d’autre part sur une terrasse avec piscine de 8 x 3 mètres. Jouxtant la cuisine, un cellier/buanderie ainsi qu’un WC trouvent idéalement leur place.Un bel escalier avec garde corps en verre dessert deux chambres et un bureau se partageant une salle d’eau. Les parents quant à eux bénéficient d’une suite avec dressing et salle de d’eau avec baignoire.Un grand garage isolé complète cette très belle réalisation, il peut être transformé en dépendance.Les matériaux de qualité, le style contemporain conjugués aux volumes généreux font de cette maison un véritable coup de coeur.DPE EN COURSLea Zammit (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 889 264 974 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villenave-d'Ornon

A la frontière de Bègles et de Talence et à 2 km de Bordeaux, cette maison de ville entièrement repensée séduit par son esprit contemporain et son atmosphère chaleureuse.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie dévoile un mélange de matériaux qui lui confère beaucoup de caractère : murs en pierre, parquet en bois, carreaux de ciment, un poêle à bois et une cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial s’étend naturellement vers le jardin, où une piscine et une terrasse plein sud invitent à partager des moments en extérieur.A l’étage, issu d’une surélévation récente, deux chambres lumineuses se partagent une salle d’eau moderne avec WC. L’une d’elles bénéficie d’un dressing intégré.Un niveau inférieur complète l’ensemble et accueille deux grandes chambres supplémentaires, une buanderie pratique ainsi qu’une salle de bains avec WC, idéale pour une famille, un espace d’accueil ou un bureau indépendant.Le jardin clos, intime se dote d’une agréable piscine et d’un cabanon permettant de stocker vélos, outils ou mobilier d’extérieur.La maison a bénéficié d’une rénovation complète, incluant la toiture, et présente d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. Située à proximité des commerces, écoles et transports, c’est un bien à découvrir sans attendre.CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 800 et 1130 eurosCaroline Montane (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 510 235 591 – Bordeaux.

Bouliac

Située dans le Haut Bouliac, cette maison contemporaine de 2010 développe une surface habitable de 287 m² sur une parcelle de 2000m² entièrement paysagée. Conçue dans le respect des normes, elle allie esthétique, performances énergétiques et confort moderne.Dès l’entrée, le regard est happé par les volumes et la luminosité de la pièce principale. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 85m2 baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées. L’espace, structuré mais fluide, accueille un salon cosy, une salle à manger familiale et donne sur une cuisine ouverte aménagée avec îlot central. Un cellier attenant et un accès direct à la cuisine d’été couverte complètent ce niveau.L’aile Ouest offre un bureau, une belle suite parentale avec salle d’eau et dressing ainsi que deux WC et une lingerie.L’escalier contemporain mène à l’étage où se place une chambre avec salle d’eau et deux chambres avec chacune un dressing et une salle d’eau, offrant un espace nuit intimiste et confortable. Un WC vient parfaire l’ensemble.A extérieur, la maison s’ouvre sur une vaste terrasse qui encadre élégamment la piscine 12 x 4,5m avec vue dégagée. Cet espace de détente est pensé pour profiter pleinement des beaux jours au calme, à l’abri des regards, avec un jardin plat orné de végétation et de massifs paysagers.Un sous-sol sain de 130m2 permet de stationner plusieurs véhicules, on retrouve aussi un local technique et de nombreux espaces de stockage. Ce garage significatif vient parfaire cette très belle maison contemporaine.Cette maison singulière séduit par son agencement fluide, son atmosphère contemporaine et sa relation intérieure/extérieure harmonieuse. Une adresse confidentielle pour un bien rare sur le marché immobilier haut de gamme.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3380 et 4630 euros.Lea Zammit (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 889 264 974 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villenave-d'Ornon

Proche du vieux bourg de Villenave d’Ornon,cette maison en deuxième ligne séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Son jardin aménagé propose plusieurs espaces de détente, dont une terrasse idéale pour les soirées barbecue, ainsi qu’une piscine pour profiter des beaux jours. Un lieu de vie pensé pour conjuguer confort et convivialité.La pièce maîtresse de la maison se dévoile dans un vaste séjour au toit cathédral, sublimé par un poêle à bois et une grande baie vitrée à galandage qui s’ouvre entièrement sur la terrasse principale, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.La cuisine au style industriel s’intègre dans l’espace, tandis que les fenêtres type verrière d’époque ajoutent une touche de charme et d’authenticité. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un WC complètent ce niveau, ainsi que deux chambres et une salle d’eau moderne.Un escalier contemporain mène à l’étage, où une chambre ouverte façon loft accueille une baignoire et une douche. Cet espace peut facilement être fermé pour plus d’intimité si souhaité.A l’extérieur, un abri de jardin en dur permet de stocker vélos et équipements. La propriété, entièrement close et sécurisée par un portail électrique, offre la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules.Située dans un environnement proche des commerces, écoles, gare et transports, cette maison conjugue luminosité et fonctionnalité.Un bien rare, au charme affirmé, à découvrir sans tarder.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 460 euros et 2 020 euros.Caroline Montane (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 510 235 591 – Bordeaux.