Parcelle viabilisée, à 500m du Parc Majolan

Bordeaux

Située dans le très recherché quartier des Chartrons, secteur Saint-Martial, cette superbe maison en pierre offre des prestations de qualité et tout le charme de l’ancien.Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une élégante pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’une cheminée en pierre et ouverte sur un petit jardin intime et soigneusement paysagé grâce à de grandes baies vitrées. Une cuisine ouverte, ainsi qu’une arrière-cuisine faisant office de lingerie et wc, complètent cet espace convivial.Un escalier en pierre conduit au premier étage, où un palier dessert trois chambres de belle taille ainsi qu’une vaste salle de bain lumineuse dotée d’une fenêtre donnant sur le jardin.Au deuxième étage, une grande chambre de 40 m² aménagée en studio vient parfaire l’ensemble, accompagnée d’un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.Idéalement située, la maison se trouve à deux pas des transports, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie privilégié au coeur des Chartrons.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1580 et 2180 euros/an.Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 894132851 – Bordeaux.

Eysines

Devenez propriétaire d’une belle maison de 124m² entièrement personnalisable, situé dans un environnement paisible, idéal pour profiter de la sérénité et du confort. Nichée sur une belle parcelle ensoleillée cette maison offre un cadre de vie sublime pour vous et votre famille. Cette parcelle située à Eysines au calme d’environ 270m² vous charmera.

Bordeaux

Située à Saint Augustin, quartier recherché aux portes de Bordeaux, cette maison en pierre d’environ 110 m2 conjugue charme de l’ancien et confort. Elle offre un cadre de vie agréable et intimiste, idéal pour une jeune famille.Dès l’entrée, le salon, salle a manger, baigné de lumière, séduit par son atmosphère conviviale. La cuisine dinatoire et fonctionnelle, s’ouvre sur la pièce de vie pour un quotidien fluide et chaleureux. Une salle de bain et une chambre avec rangements complète le rez de chaussée.L’étage distribue deux chambres confortables avec la possibilité d’en faire une troisième, complétées par une mezzanine indépendant avec un coin bureau et un wc pouvant être aménagé en salle d’eau à l’étage. Les volumes optimisés et la luminosité créent un espace nuit élégant, pensé pour le bien-être.A l’extérieur, le jardin paysagé forme une bulle de verdure et d’intimité, mettant en scène la façade en pierre. Une pergola intimiste prolonge agréablement l’espace de vie pour profiter des repas et moments de détente en plein air. La cour permet le stationnement d’une voiture, un atout rare en centre-bourg.Alliant cachet, modernité et douceur de vivre, cette maison séduit par sa personnalité affirmée et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’église et de toutes les commodités. Un bien prêt à accueillir une nouvelle histoire.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1210 et 1690 euros/an.Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 894132851 – Bordeaux.

Bordeaux

Édifiée en 2018, cette maison d’architecte contemporaine séduit par ses volumes lumineux, ses prestations haut de gamme et son environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités du centre de Caudéran.Dès l’entrée, la hauteur sous plafond et les lignes épurées annoncent le ton : un lieu à la fois élégant et convivial. L’entrée, agrémentée de rangements, s’accompagne d’un WC indépendant.La pièce de vie se compose d’un séjour double baigné de lumière, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, et d’une cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée, aux finitions sobres et contemporaines. Dans son prolongement, un cellier / buanderie donne accès direct au garage, apportant un confort d’usage quotidien.Toujours en rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau attenante, actuellement utilisée en salon TV, complète ce niveau.Le jardin paysagé, sans aucun vis-à-vis, prolonge harmonieusement la pièce de vie. Il propose une terrasse ensoleillée, une piscine et un espace vert arboré. Une dépendance non aménagée, utilisée pour le stockage du matériel de jardin, vient compléter cet ensemble.A l’étage, un palier dessert une suite parentale regroupant chambre avec terrasse privative, grand dressing, salle de bains et WC indépendant. Deux autres chambres se partagent une salle d’eau commune, dont l’une dispose d’un vaste dressing intégré. Un WC indépendant complète le niveau.Sur l’avant de la parcelle, un espace de stationnement aérien, protégé par un portail électrique, parachève cette maison d’architecte où esthétisme, confort et fonctionnalité se conjuguent avec équilibre.CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A.Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 832 220 636 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le Taillan-Médoc

Découvrez cette belle maison neuve de 113 m², située dans une résidence récente et sécurisée au Taillan-Médoc, à deux pas des commerces et du centre-ville (accessibles à pied). Arrêt de bus au pied de la résidence.Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s’ouvre sur un jardin de 150 m² exposé ouest, avec vue dégagée sur les bois — parfait pour profiter des beaux jours.?Un dégagement avec rangements, une buanderie, un WC et un accès direct au garage de 30 m² complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit offre 4 belles chambres avec placard ou dressing, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain familiale et un WC séparé.?Deux chambres bénéficient de larges baies vitrées offrant une sensation unique de nature environnante.Confort moderne et performance énergétique : DPE C, chauffage au gaz avec chaudière individuelle.?Maison clé en main, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et à la décorer à votre goût.À seulement 11 km de Bordeaux?Une opportunité rare alliant confort et modernité. Dépêchez-vous !Cette annonce référence 310071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52(Numéro supprimé)86.Prix du bien : 289 000,00 €Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 14Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux

Idéalement située au coeur de Saint Pierre, dans le centre historique et commerçant de Bordeaux, cette maison d’environ 200m2 élevée sur deux niveaux a fait l’objet d’une rénovation de qualité. Elle bénéficie de volumes généreux et de deux grands garages sécurisés.L’entrée dessert une buanderie, deux garages ainsi qu’une cave. L’escalier qui mène à l’étage permet d’accéder au niveau de vie d’environ 150m2 proposant trois chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un bureau viennent compléter cet espace. La pièce de vie avec cheminée et murs en pierre, quant à elle, spacieuse et lumineuse, donne sur la salle à manger sous verrière, ainsi que sur la cuisine aménagée partiellement fermée par la verrière d’atelier.Un permis de construire a été accepté pour la création d’une tropézienne ainsi que pour l’aménagement des combles permettant de créer une chambre supplémentaire.La qualité de prestations, l’emplacement central, les volumes et les différents agréments font de ce bien un coup de coeur absolu pour une cliente familiale citadine exigeante.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1890 et 2640 euros.Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 793 140 021 – Bordeaux.

Le Pian-Médoc

Sur la commune prisée du Pian-Médoc, découvrez cette belle parcelle de 1 800 m², située hors lotissement, à l’abri de la route, dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour un projet de vie serein et personnalisé.Le terrain accueille un projet de maison de 130 m² avec double garage, offrant de belles prestations et un cadre de vie confortable.À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et des axes vers Bordeaux, cette localisation combine tranquillité et praticité. Le Pian-Médoc séduit par son dynamisme, ses infrastructures modernes, ses espaces naturels et sa qualité de vie entre ville et campagne.Renseignements et visites du terrain : Jessica Delestre, IGC construction – (Numéro supprimé)

Eysines

HollyHome est ravie de vous présenter cette charmante maison d’environ 108 m² située à Eysines intra rocade, proche Mérignac, dans une résidence sécurisée. À quelques pas de la ligne de bus G et à proximité des commerces, vous serez séduit par l’aspect fonctionnel de ce bien.Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un belle entrée, un séjour lumineux donnant un jardin de 116m² grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine partiellement ouverte (possibilité de l’ouvrir complètement) à aménager et à équipée selon votre goût et des WC.L’espace nuit, situé à l’étage, se compose de 3 chambres dont une chambre parentale avec placards et salle d’eau, un bureau avec placard pouvant servir de 4e chambre, une salle de bain et un WC séparé.Un garage, un cellier et une place de parking complètent cet ensemble.À visiter sans tarder !

Le Bouscat

Idéalement située au Bouscat, dans le quartier Centre-Église, cette réalisation d’architecte séduit par ses lignes épurées, la chaleur du bois et ses finitions haut de gamme.Conçue pour conjuguer esthétisme et confort, elle développe 163 m² de surface totale répartis en deux bâtiments distincts.A l’avant de la parcelle, un studio totalement indépendant offre un espace modulable, idéal pour accueillir une profession libérale, un ado autonome ou un invité de passage. Il dispose d’une pièce de vie lumineuse, d’une salle d’eau attenante et de toilettes séparées.La maison principale, en fond de parcelle, s’ouvre sur un jardin intime et végétalisé, sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine en ardoise et d’une terrasse bois invitant à la détente.Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, un vaste séjour traversant baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, et une cuisine sur mesure réalisée par un menuisier, où chaque détail a été pensé dans un esprit contemporain et fonctionnel. Une buanderie aménagée avec accès à un second jardin arrière, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains, complètent ce niveau.L’étage dessert deux chambres avec dressings, une salle de bains familiale avec douche et baignoire, un toilette séparé, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et grand dressing sur mesure. Les prestations sont à la hauteur de son design : parquet en châtaignier massif, rangements en bois noble, zelliges artisanaux dans les pièces d’eau, et cuisine d’artisan.La maison bénéficie en outre d’un stationnement privatif pour deux véhicules sur la parcelle, sécurisé par un portail électrique.Conçue selon les principes du bioclimatisme, elle affiche une excellente performance énergétique (DPE A/A), garantissant confort thermique et faible consommation. Une adresse rare au coeur du Bouscat, où architecture, nature et lumière s’accordent avec élégance et sobriété.CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 570 et 850 euros.Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 832 220 636 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr