Projet de Construction + Terrain à Beychac et Caillau

Saint-Germain-du-Puch

Sur un terrain viabilisé en plein centre de St Germain du Puch, petite ville charmante et dynamique avec toutes les commodités et activités, école, restaurants, pharmacie, pôle santé, caves.. IGC vous propose de réaliser votre maison, fonctionnelle et confortable avec des prestations de qualité. Nous vous aidons et vous accompagnons sur toutes les étapes du projet, faisabilité, plans, démarches administratives, suivis de chantiers. La situation de ce terrain est idéale, dernier lot pour ce petit lotissement.

Fargues-Saint-Hilaire

Située à Fargues St Hilaire, à quelques pas du centre ville, cette maison à toit plat réalisée en 2023 offre 140m² ainsi qu’un garage de 30m².Au bout du jardin d’accueil se cache cette belle réalisation menée d’une main de maître par les hôtes et leur architecte.L’entrée permet d’accéder directement à la vaste pièce de vie de 63m² où salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée se côtoient. L’ensemble s’ouvre d’une part, sur le jardin et d’autre part sur une terrasse avec piscine de 8 x 3 mètres. Jouxtant la cuisine, un cellier/buanderie ainsi qu’un WC trouvent idéalement leur place.Un bel escalier avec garde corps en verre dessert deux chambres et un bureau se partageant une salle d’eau. Les parents quant à eux bénéficient d’une suite avec dressing et salle de d’eau avec baignoire.Un grand garage isolé complète cette très belle réalisation, il peut être transformé en dépendance.Les matériaux de qualité, le style contemporain conjugués aux volumes généreux font de cette maison un véritable coup de coeur.DPE EN COURSLea Zammit (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 889 264 974 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arveyres

Idéalement située sur la commune d’Arveyres, entre Bordeaux et Libourne, cette vaste demeure en pierre de près de 250 m² séduira les amateurs d’authenticité et d’espaces généreux.Derrière sa façade au charme d’antan, cette maison familiale dévoile de beaux volumes, sublimés par des éléments d’origine soigneusement conservés : parquets anciens, moulures délicates et cheminées d’époque rythment les pièces de vie. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée desservant un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine, ainsi qu’une pièce de vie supplémentaire à l’arrière, baignée de lumière et propice à de multiples usages.A l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain composent l’espace nuit.De nombreuses dépendances, anciens chais et ateliers complètent l’ensemble. Un véritable terrain de jeu pour les passionnés de rénovation ou les porteurs de projets : extension, activité professionnelle, création de gîtes ou d’un atelier d’artisan? tout est envisageable.Implantée sur une parcelle d’environ 4000 m², entièrement constructible et clôturée, cette propriété offre un potentiel rare dans un secteur prisé, à proximité immédiate de Bordeaux et des vignobles de la région.Un lieu inspirant pour un projet de vie, de famille ou d’activité, à réinventer selon vos envies.CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4 640 et 6 320euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 448 632 638 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Izon

Idéalement située dans la charmante commune de Izon, à seulement 30 minutes de Bordeaux, cette maison aux allures de petit château est le reflet d’une rénovation complète et est dotée d’un jardin de plus de 1000m2 offrant différents espaces extérieurs paisibles.Dès la somptueuse entrée aux doubles escaliers, de sublimes pièces s’entremêlent : un double salon de 65m2 avec une cheminée d’époque, et une cuisine équipée ouverte baignée de lumière grâce à sa grande ouverture sur l’extérieur. Dans le prolongement, une salle à manger avec poêle à bois de 34m2, un salon lecture de 31m2 avec un second poêle à bois ainsi qu’un WC. La luminosité traversante, la belle hauteur sous plafond, les sols d’origine, les murs en pierre et les moulures créent une atmosphère charmante.Le tout donne sur une terrasse bois, une piscine et le jardin soigneusement arboré en contre bas.Au premier étage, les espaces nuits. Une suite parentale avec cheminée, salle d’eau avec douche à l’italienne et rangements. Un WC et un bureau de 20m2. Une deuxième chambre avec placards ainsi qu’une autre suite de 30m2 avec une élégante salle de bains et dressing.Le dernier niveau mérite d’être sublimé. On y retrouve un salon, un WC, une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un dégagement avec rangements.Deux dépendances viennent parfaire cette très belle demeure. La première a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Attenant à la maison avec deux accès extérieurs, cet espace peut être loué. Cette dépendance offre une cuisine équipée, un cellier, un salon, une salle de bains, un WC ainsi qu’une chambre avec placard. La deuxième est à retravailler et propose 30m2 avec cuisine, chambre, placards, salle d’eau et WC.Cette propriété est complétée par plusieurs annexes : garage, rochelles, stockage et un préau avec barbecue.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 4480 et 6110 euros.Lea Zammit (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 889 264 974 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saint-Loubès

Située au bord de la Dordogne, à seulement 10 minutes de Bordeaux, cette magnifique maison en pierre de 315 m² habitables, entièrement réhabilitée, offre un vaste extérieur arboré avec piscine et annexes. Elle mêle une décoration soignée et contemporaine avec le charme et le cachet d’une ancienne bâtisse.La spacieuse pièce de vie comprend un coin séjour et une salle à manger, avec de très belles hauteurs sous plafond. La cuisine équipée attenante, à la fois fonctionnelle et moderne, permet d’accéder à la terrasse, d’où l’on contemple le jardin entretenu de 5000 m², avec une piscine de 10×5 mètres.Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains avec balnéo et douche, ainsi qu’une salle de billard, offrent confort et détente. Un escalier en bois mène à une mezzanine avec bureau, surplombant le séjour. A l’étage, trois chambres, une salle d’eau et deux greniers complètent l’espace.Un grand garage, une buanderie, ainsi qu’une annexe comprenant le local piscine et une cave, viennent parfaire cette propriété. Le jardin offre un accès direct aux rivages de la Dordogne, où il est possible d’installer un ponton privé pour amarrer un bateau.Les volumes généreux de cette maison pleine de caractère, sa situation proche de Bordeaux, et son terrain arboré longeant la Dordogne, avec piscine, confèrent à ce bien de sérieux atouts pour une demeure familiale.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 4891 et 6617 euros.Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 793 140 021 – Bordeaux.

La Rivière

Nichée en bordure de rivière, cette vaste maison en pierre développe une surface généreuse au coeur d’un environnement préservé, à proximité du château de La Rivière à Fronsac.Implantée sur un terrain paysager de 1,7 hectare, elle dispose de nombreux équipements de confort et de loisirs : piscine, terrain de pétanque, salle de sport, garage, carport, terrasse en bord d’eau. Un bien rare où l’élégance du bâti ancien dialogue harmonieusement avec un mode de vie tourné vers la nature.Les espaces intérieurs dévoilent un agencement fluide et convivial, pensé pour la vie de famille comme pour l’accueil. Les 7 chambres, réparties avec équilibre sur les différents niveaux, s’accompagnent de 4 salles de bain, assurant confort et intimité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse prolongée par une terrasse. Chaque pièce dévoile une vue différente sur la rivière.La décoration soignée met en valeur les matériaux nobles : pierres apparentes et sols en bois, créant une atmosphère à la fois authentique et raffinée. Chaque espace a été pensé pour allier charme de l’ancien et fonctionnalité moderne.A l’extérieur, le terrain soigneusement entretenu offre de nombreuses zones de détente et de loisirs. La terrasse au bord de la rivière invite à la contemplation, tandis que la piscine et le terrain de pétanque promettent des moments de partage. Le parc arboré, à l’entretien irréprochable, confère une grande intimité sans être isolé : commerces, écoles et services sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture.Ce bien immobilier singulier séduit par sa situation exceptionnelle au bord de l’eau, la noblesse de sa construction en pierre et la qualité des prestations proposées. Une propriété atypique à découvrir pour qui recherche un cadre de vie élégant, spacieux et apaisant.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : 4560 et 6280 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 448 632 638 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lugon-et-l'Île-du-Carnay

Opportunités exceptionnelle à saisir ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ? Je vous propose ce magnifique terrain constructible de 4OO m2, situé dans un environnement paisible et verdoyant. Les atouts de ce terrain : superficie idéale pour une maison avec jardin Déjà viabiliséProche des commodités Cette annonce comprend une estimation globale du projet de construction, dont une estimation des frais annexes.Contactez dès a présent Léonie au (Numéro supprimé) pour créer, ensemble votre projet totalement sur-mesure.Instagram : leoniebeaujon_ 

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Le Pout

LE POUT, sur un terrain de plus de 500m²,  venez réaliser votre projet personnalisé; possibilité d’y construire une maison de plus 98 m², composée de 3 chambres et d’une cuisine sur une pièce de vie lumineuse . Jusqu’au 31/07/2025 profitez de notre offre promotionnelle des M2 carrés offerts. N’hésitez pas à contacter Julie TEIL au (Numéro supprimé).