Maison neuve à vendre en Eure-et-Loir (28)

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Superbe maison familiale de 6 pièces dont 4 chambres AU CALMESpacieuse et confortable maison composée de 6 pièces sur deux niveaux dont 4 chambres pour un total de 150 m² habitables. Cette demeure familiale en parfait état a été construite en 2012 sur un terrain de 812 m². Pas de travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises, vous apprécierez les qualités et les fonctionnalités de cette belle demeure.Le rez-de-chaussée comprend : grand séjour équipé d’un poêle à bois, d’une PAC, cuisine équipée ouverte type américaine, un cellier/buanderie, une chambre, salle d’eau dont une douche à l’italienne, un WC indépendant, le grand garage. A l’étage : une pièce palière, 3 chambres, dont une grande chambre avec son dressing, une salle de bain, un WC indépendant.A l’extérieur, une cour pavée permet de stationner 2 véhicules en extérieur, et à l’arrière une terrasse de 60 m² s’ouvrant sur une belle piscine (8×4 m avec dôme), une grande parcelle en pelouse, un abri de jardin.Portillon et portail aluminium, portail coulissant.Située à 7 minutes d’Auneau (3.5 km), et à 40 minutes de Chartres (22 km).Écoles et collège à 3 km (Auneau), lycée à Chartres.Transports scolairesTerrain de 758m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaelle Lamé – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dreux

Un joli coup de cœur pour cette charmante maison de 2023 idéalement située au sein d’un quartier pavillonnaire dans une résidence privée et sécurisée à seulement 5 min du centre ville de Dreux avec un accès à la RN12 vers PARIS en à peine 2min.Sur un terrain de 420 m² environ entièrement clos, vous bénéficierez du calme de ce quartier recherché tout en ayant la proximité des commerces et commodités.Ce bien entièrement neuf et décoré avec goût vous apportera confort et bien être dans une ambiance à la fois moderne et cocoon de par sa conception.Pour une surface de 94m² environ la répartition des pièces a été bien pensée et la réalisation soignée.Sur deux niveaux (R+1), elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon séjour lumineux grâce à une lumière traversante et donnant sur une belle terrasse en composite.Une originalité pour cette pièce qui vous donnera la possibilité d’installer le salon ou le coin repas légèrement en retrait offrant ainsi un petit côté intimiste à cet endroit.Un plus pour cette maison une pièce pouvant vous servir de cellier et/ou de buanderie abritant la pompe à chaleur avec ballon intégré pour l’eau chaude.A l’étage vous trouverez trois chambres finement décorées et équipées de RJ45 pour une connexion fibre optimale, une magnifique salle de bain de belle taille vous offrant à la fois baignoire et une douche à l’italienne réalisée avec des matériaux de qualité supérieure haut de gamme et un WC séparé.Coté extérieur, vous pourrez profiter en toute sérénité de ce bel endroit joliment décoré avec une charmante pergola vous abritant du soleil de l’été ou encore vous profiterez de votre terrasse pour des moments de détente et de convivialité autour d’un barbecue en famille ou entre amis.Sans aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !SES ATOUTS- Secteur géographique ( Quartier Chapelle Royale)- performance énergétique DPE A RT2012- confort et bien être- configuration fonctionnelle des pièces- matériaux haut de gamme- PAC air eau- menuiseries aluminium DV Haute résistance- prise voitures électriques- pas de mitoyenneté- trois places de stationnement.Envie de visiter ce petit bijou ! N’hésitez pas un seul numéro .. !Cette annonce référence 247259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 9(Numéro supprimé)013.Prix du bien : 238 000,00 €Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023Score DPE : 47 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 356.00 € et 482.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr