Construction / Terrain+Maison / Saint-Marcel-lès-Valence / 26 ( Drôme)/

Saint-Marcel-lès-Valence

L’agence Immo Sud-Est vous propose en exclusivité cette maison neuve de 113 m² habitables sur terrain privatif de 508 m² réalisée par un constructeur et conforme à la réglementation énergétique RE2020.La maison est implantée dans un quartier calme proche des grands axes. Cette localisation offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible et fonctionnel.Une opportunité rare d’acquérir un bien moderne, performant et sécurisé, avec frais de notaire réduits et une livraison prévue fin 2026.Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d’eau et un wc séparé.A l’étage, 3 chambres, une salle de bain, un wc.Plancher chauffant / rafraîchissant pompe à chaleur.Important : la vérification du financement est obligatoire auprès de notre service avant toute validation du dossier ou réservation du lot.Pour toute information complémentaires veuillez contacter David ROBIN au (Numéro supprimé) / RSAC : 443 955 364 ou Audrey CANTIN au (Numéro supprimé) / RSAC : 851 896 506.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valence

Centre-ville, rue des Alpes. Au calme.A seulement 7 mn à pied de la gare Valence-ville ou du Pôle Bus !En exclusivité – Maison de ville rénovée avec jardin + cave voûtée.Découvrez le charme unique de cette maison de ville entièrement rénovée d’environ 69 m² au sol, déployée sur trois niveaux, un bien rare au coeur de Valence.Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvre sur un jardin clos et paysagé.Au demi-pallier, un WC avec lave-mains.Au premier étage, une grande pièce aujourd’hui utilisé comme bureau mais pouvant aisément être aménagée en salon ou chambre, sur le même niveau une salle d’eau avec WC.Au dernier niveau, une superbe chambre lumineuse avec dressing.En plus de la surface habitable, la maison bénéficie également en sous-sol d’une grande cave voûtée d’environ 28 m² (cave saine idéale pour le stockage ou autres besoins).Possibilité d’acquérir un garage en sus, un vrai plus en centre-ville.Travaux et aménagements :Le bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité.Les principaux travaux récents comprennent : isolation complète, électricité et plomberie, toiture refaite, façade rénovée, menuiseries en double vitrage, climatisation installée dans chaque pièce, extérieurs clôturés et végétalisés.Nichée au coeur de Valence, cette adresse séduira les amateurs d’un art de vivre citadin raffiné où tout se fait à pied : commerces, restaurants, terrasses et commodités.Un bien singulier et confidentiel, idéal pour les amoureux de lieux de caractère. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 888772746 – Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bourg-lès-Valence

En EXCLUSIVITÉ ? Bourg-lès-Valence.Maison individuelle de 2009, 100 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 258 m². Environnement très calme, toutes commodités à pied.Les + qui font la différence :. Séjour traversant de 41 m² ouvrant sur terrasse plein Sud. Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec accès terrasse + cellier attenant. 3 chambres avec placards (14,18 m² ? 13,80 m² ? 11,82 m²) dont 1 avec terrasse privative au Sud. Salle de bains à l’étage + 2 WC (RDC et étage). Buanderie. Jardin. Garage 20 m² + 2 places de stationnement à l’avant. Murs fraîchement repeints en blanc : plus qu’à poser vos meublesAgencement :RDC : séjour 41 m² avec baie vitrée sur terrasse Sud, cuisine équipée avec accès terrasse, cellier, buanderie, WC.Étage : 3 grandes chambres avec rangements, dont une avec terrasse privative, salle de bains, WC.Localisation :Tout à pied : centre commercial LECLERC à 3 minutes.Accès rapides : centre de Valence, La Roche-de-Glun, Pont-de-l’Isère, axes A7 (Paris-Marseille) et LACRA (Romans-Grenoble).A visiter sans tarder.Infos et visites : Jean-Philippe BUTHIGIEG ? (Numéro supprimé). Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 432959401 – Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr