Maison a Vendre
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Maison neuve à vendre en Dordogne (24)

239 000 €
95 m²

Coulounieix-Chamiers

TERRAIN ET MAISON

Une maison pensée pour votre confortDécouvrez cette maison neuve, construite en juin 2024, alliant modernité, performance énergétique et espace. Idéalement située dans une impasse tranquille de Coulounieix-Chamiers, elle vous offre un cadre de vie apaisant et sécurisé, loin de l’agitation, tout en restant proche des commodités. Descriptif détaillé Espaces de vie4 chambres lumineuses, dont une suite parentale de 14,5 m² avec dressing intégré, pour un espace nuit confortable et fonctionnel.Séjour / pièce de vie / cuisine ouverte et équipée de 33 m² : un espace convivial et spacieux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et équipée, s’intègre harmonieusement dans cette pièce centrale – un cellier attenant permet de ranger ses courses et d’être utilisé comme arrière cuisine avec accès direct vers l’extérieur. Terrasse donnant sur séjour de 20,5m2. Équipements haut de gammePompe à chaleur avec climatisation réversible : un système économique et écologique pour un confort thermique optimal, été comme hiver.Chauffe-eau thermodynamique : des économies d’énergie garanties.Volets roulants électriques centralisés : pour une sécurité renforcée et un usage simplifié au quotidien. ExtérieurTerrain plat de 1 015 m² : un espace extérieur généreux, idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou un potager.Emplacement en impasse : calme absolu, sans passage ni nuisance sonore. Neuve : pas de travaux à prévoir, tout est prêt à emménager ! Performance énergétique : des équipements modernes et économes pour réduire vos factures. DPE en A Espace et luminosité : des pièces bien agencées et des ouvertures généreuses. Cadre de vie exceptionnel : une impasse paisible, tout en restant à proximité des axes principaux et des commerces. À proximitéÉcoles, crèches et collèges à quelques minutes.Commerces et services accessibles en voiture ou à vélo.Accès facile aux routes principales pour rejoindre Périgueux ou Bergerac.Cette annonce référence 338209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 8(Numéro supprimé)036.Prix du bien : 239 000,00 €Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026Score DPE : 51 kWhEP/m²/anScore GES : 2 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les prix varient de 125 050€ à 343 000€. Le prix moyen d’une maison neuve est de 179 220€.

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