MARENNES

Nieulle-sur-Seudre

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Marennes-Hiers-Brouage

Propriété au pied de l’île d’Oléron ! Piscines, dépendances et jardin arboré !L’agence REMAX, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir, à seulement quelques minutes de Marennes et des plages de la côte atlantique, cette superbe propriété offrant de belles prestations et un cadre de vie paisible sur un terrain joliment arboré.La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou pour une activité de gîte.La première maison, d’une surface de 180 m² habitables, est composée d’une entrée accueillante, d’une grande cuisine familiale entièrement équipée, d’un salon/salle à manger spacieux avec cheminée, d’une chambre, d’une salle bain avec WC, d’une buanderie et d’un second WC indépendant. A l’étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d’espace de jeux, deux chambres et une salle d’eau avec WC.La seconde habitation, de style loft, propose sur 140 m² une immense pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et un WC, et de nombreux rangements. A l’extérieur, vous profiterez d’une piscine couverte (5 x 10 m) pour en profiter toute l’année, de deux garages, d’une dépendance de 40 m² au sol, idéale pour un atelier, un lieu de stockage ou un futur aménagement, et d’un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu de plus de 2000 m²Cette propriété allie confort, espace et tranquilité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Ne tardez pas et contactez-moi pour une visite !Kristel LAVALLART – (Numéro supprimé) – (Email supprimé)  Prix 410 000 € honoraires exclus.Honoraires de 20 000 TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Just-Luzac

Propriété au pied de l’île d’Oléron ! Piscines, dépendances et jardin arboré !L’agence REMAX, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir, à seulement quelques minutes de Marennes et des plages de la côte atlantique, cette superbe propriété offrant de belles prestations et un cadre de vie paisible sur un terrain joliment arboré.La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou pour une activité de gîte.La première maison, d’une surface de 180 m² habitables, est composée d’une entrée accueillante, d’une grande cuisine familiale entièrement équipée, d’un salon/salle à manger spacieux avec cheminée, d’une chambre, d’une salle bain avec WC, d’une buanderie et d’un second WC indépendant. A l’étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d’espace de jeux, deux chambres et une salle d’eau avec WC.La seconde habitation, de style loft, propose sur 140 m² une immense pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et un WC, et de nombreux rangements. A l’extérieur, vous profiterez d’une piscine couverte (5 x 10 m) pour en profiter toute l’année, de deux garages, d’une dépendance de 40 m² au sol, idéale pour un atelier, un lieu de stockage ou un futur aménagement, et d’un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu de plus de 2000 m²Cette propriété allie confort, espace et tranquilité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Ne tardez pas et contactez-moi pour une visite !Kristel LAVALLART – (Numéro supprimé) – (Email supprimé)  Prix 410 000 € honoraires exclus.Honoraires de 20 000 TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nieulle-sur-Seudre

Maison à vendreVenez découvrir cette authentique charentaise de 250m2 à rénover selon vos goûts.A mi-chemin entre Royan et l’île d’oléron dans un petit village au calme.La maison est composée au rez-de-chaussé d’un salon de 45m2 et d’une cuisine de 25m2.A l’étage deux piéces, une de 45m2 et l’autre de 25m2.vouz avez aussi un studio attenant de 34m2 comprenant une cuisine de 16m2 et un salon de 18m2.Un garage de 25m2 et une dépendance de 49m2 attenant à la maison viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 4997m2 avec un puit.Petits commerces à proximiter pour le dépannage et proche des marais pour les balades au calme.Pour toutes informations ou photos complémentaires, contactez moi.Agences ou mandataires, n’hésitez pas collaboration possibleSylvain GuilleAgent commercial en immobilier chez Remax immo consultingEnregistrer au R.C.S de SaintesR.S.A.C: 905.069.555     Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bourcefranc-le-Chapus

Maison 4 chambre(s) à vendre Idéalement située à Bourcefranc-le-Chapus, aux portes de l’Île d’Oléron et à proximité des plages, cette magnifique maison allie confort moderne, décoration soignée et prestations haut de gamme. Elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif très rentable.D’une surface de 130m² habitables (150m² au total), cette maison offre quatre superbes suites parentales, dont l’une bénéficie d’un dressing et d’une vue imprenable sur le pont de l’Oléron.Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes lumineux et ses finitions élégantes. Il se compose de deux suites parentales, d’un vaste salon-salle à manger de 30m², sublimé par une cheminée à insert, d’une cuisine séparée et attenante, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’une buanderie et d’un cellier, pensés pour un confort absolu.À l’étage, deux autres suites parentales viennent parfaire cet espace, dont l’une profite d’un dressing et d’une vue panoramique sur le pont de l’Oléron.Les extérieurs, à l’image de l’intérieur, sont un véritable havre de paix. Vous apprécierez un jardin soigné, une terrasse idéale pour des moments de convivialité en plein air, une véranda baignée de lumière et une pergola ombragée et cozy. Deux places de parking privées viennent compléter ce bien d’exception.Un bien rare et raffiné, aux prestations de qualité et à la décoration soignée, offrant un excellent potentiel locatif saisonnier.Pour toute information ou organiser une visite, contactez Lilya LELIEVRE – Agence immobilière REMAX au (Numéro supprimé).  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Soubise

Maison 3 chambres, sous-sol total et grande parcelle de terrain dans le centre de Soubise. L’agence REMAX, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir ce bien situé à Soubise, à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes seulement des plages et de l’île Madame.Découvrez cette maison surélevée offrant 92 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m².La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée et équipée, ainsi que d’une agréable pièce de séjour bénéficiant d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter de l’environnement verdoyant.L’espace nuit propose 3 chambres, une grande salle d’eau et un WC indépendant.La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier, de stationnement ou encore d’aménagement selon vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’une grande parcelle arborée de plus de 1 000 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Kristel Lavallart – (Numéro supprimé) – (Email supprimé) Prix 220 000 € honoraires exclus.Honoraires de 11 000 TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nieulle-sur-Seudre

A Nieulle sur Seudre, venez découvrir cet ensemble immobilier, proche des commerces et de son école, comprenant :Une maison principale avec entrée, salon, séjour, cuisine séparée aménagée, bureau, une pièce d’eau avec wc, à l’étage : 4 chambres, salle de bain avec wc. Un vaste grenier pouvant être aménagé s’ajoute à ses volumes.Une seconde maison attendante comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une pièce d’eau avec wc et douche, petite terrasse indépendante.Maison reliée autour à l’égout et chauffage par pompe à chaleur. À disposition, vous trouverez un double garage vaste, une grande parcelle de terrain (dont une partie n’est pas constructible).Pour tout renseignement, contacter votre agent re/max: Pascal Houllier Tel : (Numéro supprimé)Email : (Email supprimé)RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Marennes-Hiers-Brouage

L’agence REMAX Les Mathes, Kristel Lavallart, vous propose cette maison idéalement située à Marennes.Maison de 88 m2 habitables sur un sous-sol total.Elle se compose d’une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salle à manger avec cheminée donnant sur une grande terasse exposée Sud-Est, un WC, une salle de bain ainsi que 2 chambres donnant sur un jardin arboré.Située au calme mais à proximité de toutes les commodités, cette maison nécéssitera une rénovation mais offre un beau potentiel.N’héistez pas à me contacter au (Numéro supprimé) pour programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Marennes-Hiers-Brouage

 Terrain + Maison Neuve à MARENNES à proximité commerces et écoles. Terrain de 527 m² non viabilisé, prêt à accueillir votre future maison ! Projet de construction d’une maison moderne et fonctionnelle comprenant :2 chambres 1 suite parentale avec dressing et salle d’eauPièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte WC séparésSalle de bains Garage Maison conforme à la RE2020 – Faibles consommations énergétiques Plans personnalisables selon vos enviesAccompagnement complet dans votre projet de construction Projet réalisé par IGC, constructeur reconnu pour la qualité de ses prestations. Contact projet : Vanessa CouckeChargée de projet IGC (Numéro supprimé)