Acheter une maison ancienne

Floirac

PIERRE ET PATRIMOINE vous propose, sur la commune de Floirac (33270), aux portes de Bordeaux, une maison d’environ 71 m² avec garage de 36 m², édifiée sur une parcelle d’environ 645 m².Située dans le secteur des quais de Floirac, sur la rive droite de la Garonne, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Bordeaux, des commerces, des services et des principaux axes de circulation de la métropole.Issue d’une division immobilière, cette maison mitoyenne d’un côté dispose d’un jardin à l’avant et d’un vaste espace vert à l’arrière, permettant de profiter d’un bel extérieur tout en restant aux portes de Bordeaux.L’intérieur est entièrement à repenser et à réaménager afin d’optimiser les volumes et d’exploiter au maximum la surface de plancher existante.Le garage de 36 m² offre un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier.Un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou un investissement locatif, avec l’avantage d’une belle parcelle de terrain et d’un garage indépendant de la surface habitable.Accès et transports :Gare de Bordeaux Saint-Jean : environ 4 km.Centre-ville de Bordeaux : environ 5 km.Rocade bordelaise (A630) : accès par les sorties 22b et 23, via les quais de la Souys.Accès rapide aux boulevards bordelais, aux quais de la rive droite et au pont Saint-Jean.Aéroport de Bordeaux-Mérignac : environ 20 km.Réseau de bus TBM : lignes 1 et 28, arrêts Mascaret et Arena dans le secteur.Tramway lignes C, D et F, accessibles depuis le secteur de la gare Saint-Jean et de Carle Vernet.Communes et secteurs à proximité :Bordeaux Bastide (33100), Bouliac (33270) et Carignan-de-Bordeaux (33360).130 000€Vente directe propriétaire – Sans intermédiaire.

Saint-Yrieix-la-Perche

Idéal investissement locatif ou premier achat, Booster vous propose cette jolie maison rénovée comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une petite chambre avec placards, salle d’eau, WC séparé.La maison dispose d’une cour fermée et de deux garages. Aucun travaux à prévoir. Toiture en ardoise de 2024.Prix de vente : 86 000 € (dont 6 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur).Pour plus d’informations ou une visite, contactez Clémence Auger au (Numéro supprimé).Réf. agence : 3407 – Booster Saint-Yrieix-la-Perche, 54 Pl. de la Nation, 87500.Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Malaunay

Vous êtes à la recherche d’un bien aux beaux volumes, dans un environnement calme et résidentiel ? Ne cherchez plus, cette maison familiale située au sein de la commune de MALAUNAY (76770) à seulement 20 minutes de Rouen saura vous séduire !D’une surface habitable de 120m², elle dispose d’un séjour avec une belle luminosité traversante, donnant accès à son jardin d’environ 140m², avec un garage entièrement clos.Vous aurez également la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires dans l’allée.Cette maison combine espace, fonctionnalité et confort, dans un environnement calme et familial, proche des écoles, commerces et commodités de Malaunay.Elle est disposée comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une entrée- Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée- Un séjour/salle à manger- Une salle de douche avec WC- Un espace cellier/buanderie, également avec accès vers l’extérieurAu 1er étage :- Deux chambres- Un bureau (ou petite chambre, dressing, pièce de jeu, de musique…)- WC indépendant avec lavabo et rangementsAu 2ème étage :- Deux chambres mansardées- Un dégagement permettant de ranger et de stockerInformations techniques :Surface habitable : 120 m² | Terrain : 274 m² | Pièces : 6 | Chambres : 4 | DPE : E | Chauffage et eau chaude : électriques | Double vitrage PVC | Simple vitrage bois sur une seule ouvertureTaxe foncière : 1000€ /anPour organiser une visite, contacter Candice PICARD / (Numéro supprimé) / (Email supprimé) / Immatriculée au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCandice PICARDAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012

Ligné

Pour voir mes biens : Gwen LE BECHENNEC HOMELOOP dans la barre de recherche + Loire atlantiquePartenaire de votre vie immobilière depuis 2016, HOMELOOP (Achat direct sans intermédiaire – Vente immobilier) vous propose cette maison située à Ligné, à cinq minutes en vélo et une minute en voiture du bourg. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi : Gwen LE BECHENNEC. RECHERCHE BIENS A VENDRE SUR LES ENVIRONSBelle maison de 126M² en bon très état, idéalement située sur Ligné, très proche du bourg.Entretenue. Pas de travaux à prévoir.Rez-de-chaussée :. Entrée, Salon/séjour.. Cuisine aménagée et équipée.. 3 chambres avec grands placards aménagés.. Un WC indépendant.. Une salle de bain, avec Buanderie M.L, S.L. Chauffage Gaz , avec pompe à chaleur récente (Chaudière Hybride). Possibilité de rajouter un poêle à bois, conduit existant.Etage :. Grande mezzanine bureau, salle de jeux.. 2 grandes Chambres,. Salle d’eau avec douche.. Un WC indépendant.Extérieurs :. Garage avec grenier.. Jardin entièrement clos. Aucun frais à prévoir.. Les extérieurs avants sont goudronnés.. Très belle parcelle arborée de 889 m².PAS DE FRAIS A PREVOIR pour habiter cette maison.Surface : 126 m² habitable sur grand terrain.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : Choisissez HOMELOOP pour vendre votre bien.

Cesson

À Cesson la Forêt, au sein d’une zone artisanale, au pied de la Forêt de Bréviande, à 10 minutes à pied des commerces, des écoles, du centre-ville, et à 20 minutes à pied de la gare.Maison à ossature bois des années 90′, de 146m2, qui vous offre 1 étage, une entrée, une spacieuse pièce de vie de 40m2 avec une triple exposition est/sud/ouest, une cuisine séparée, équipée et aménagée de 12m2, 3 chambres (16m2, 16m2, et 15m2, dont 2 équipées de leur placard/dressing), une salle d’eau de 8m2 et une salle de bain de 7m2 (dont une à chaque étage), une pièce mezzanine de 13m2, un palier de 5m2, 2 toilettes séparés (dont 1 à chaque étage), et 1 dégagement de 7m2 avec placards.Vous bénéficierez également, d’un terrain de 900m2 bien entretenu et entièrement clos, d’un sous-sol semi total et semi-enterré (composé d’un double garage de 35m2, d’un atelier de 12m2, et d’une chaufferie de 7m2), de 5 places de stationnements, d’un portail motorisé, d’une cheminée avec insert, d’une climatisation d’appoint, de la fibre optique, de volets en PVC, de volets roulants manuels, d’une quadruple exposition, d’une hauteur sous plafond de 5m50 dans une partie de la pièce de vie, de portes à galandage, etc…La maison est en bon état général, car en plus d’un entretien régulier, le bien a été rénové en 2023 (réalisation de toute la peinture en façade, rénovation des boiseries autour des fenêtres) et en 2026 ( installation d’une clôture sur tout le terrain avec portail motorisé).Le secteur recherché, l’habitabilité, les volumes, l’agencement, les perspectives d’évolution, le sous-sol, la maison en ossature bois, vous seront très largement agréables, profitables et bénéfiques.À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Ardres

Référence 2647   –   EN EXCLUSIVITE, MAISON 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN  –   ARDRES, A 10 MINUTES D’AUDRUICQ, 15 MINUTES DE CALAISContactez Sophie DUFOUR au (Numéro supprimé)Jolie maison, soignée et entretenue à vendre, à ARDRES.Elle comprend :- Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, beau séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, véranda chauffée (vraie pièce de vie à habiter toute l’année), WC et garage.- A l’étage : pallier desservant 3 belles chambres avec chacune un dressing, salle de bains, un bureau.Côté technique : menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage gaz de ville.Côté extérieurs : cour avant bitumée offrant 2 places de stationnement, à l’arrière : cuisine d’été, pergolas en bois, chalet de jardin, terrain de pétanque… un vrai petit coin de paradis !On aime cette maison bien entretenue, confortable et sans travaux à prévoir !!!  – Contacter SOPHIE DUFOUR au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) – Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Avenières Veyrins-Thuellin

LES AVENIÈRES – MAISON 145 M² + TERRAIN 2 300 M² CONSTRUCTIBLE + Dépendance de 60M2 aménageable appartement ou garage – 248 000 € FAI À vendre, belle maison de caractère datant des années 1700, située au calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités. Environ 145 m² habitables sur un terrain de 2 300 m² entièrement constructible. Elle offre de grands espaces, 3 chambres, 2 salles de bains . 2 garages + 1 carport + 1 dépendance de 60 m² pouvant être aménagé en appartement ou en transformer en garage. Tout-à-l’égout Fenêtres double vitrage Terrain clôturé, arboré au calme et sans vis-à-vis Un bien rare avec un vaste terrain entièrement constructible, idéal pour un projet familial ou un investissement, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Prix : 248 000 € FAI À découvrir rapidement !

Foussemagne

NEOLIA vend, au 11 Place du Moulin à FOUSSEMAGNE, un pavillon mitoyen construit en 1999Le logement comprend une entrée, un WC, un cellier ainsi qu’une cuisine indépendante non équipée, avec possibilité de l’ouvrir sur le salon-séjour.Celui-ci donne accès à un terrain de plain-pied. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau, avec possibilité de créer une suite parentale.À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.Le bien dispose également d’un garage attenant permettant de stationner un véhicule.Chauffage au gaz avec un poêle à bois en complément. Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC.Pas de frais d’agence.Taxe foncière : environ 900 € par an.Tarif préférentiel pour les locataires du parc socialREF;0401011

Aix-en-Provence

Découvrez cette maison d’architecte de 360 m² au total avec dépendance, garage et cuisine d’été dans un secteur prisé à Aix-en-Provence.Vente confidentielle — informations sur demande.Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, se dévoile une propriété singulière, imaginée par un architecte de renom.D’une superficie totale d’environ 360 m², la propriété se distingue par son architecture, la qualité de ses volumes et une conception particulièrement soignée, où chaque détail semble avoir été pensé pour conjuguer esthétique, lumière et art de vivre.La maison s’inscrit dans un environnement privilégié et offre des prestations d’un niveau rare, complétées par une dépendance, un garage et une cuisine d’été.Une propriété à part, destinée à ceux qui recherchent davantage qu’une adresse : un lieu, une architecture et une véritable qualité de vie.Le dossier complet sera transmis sur demande, après un premier échange.Contactez Laura PEFFERT au (Numéro supprimé) ou (Email supprimé)RSAC : 904 617 404 – Aix-en-provenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frLaura PEFFERTEI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Alès

L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE VILLE ET SON ESPRIT CAMPAGNE SUR LA COMMUNE D’ALES 30100.Idéalement située, cette maison bénéficie d’environ 92 m² habitables sur une parcelle de terrain plat de plus de 700 m², offrant un véritable cadre verdoyant et paisible aux portes de la ville. La maison se compose de :— Une cuisine dînatoire — un grand couloir – un salon — deux chambres— une salle de bains— un WC indépendant.A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat, piscinable, équipé d’un forage, idéal pour l’entretien des espaces verts et la création d’un futur espace de vie extérieur selon vos envies.L’ensemble de la maison nécessite une rénovation quasi complète, représentant un fort potentiel de réaménagement pour concrétiser votre projet sur mesure.Christine Clauzel reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles.Au plaisir de vous rencontrer et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Georges-sur-Eure

Maison neuve à construire ABELIA_4CH_90_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
Sans pression et sans engagement. 
Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :À Saint-Georges-sur-Eure, dans le secteur de Berneuse, à seulement 15 km de Chartres, découvrez ce beau terrain constructible de 1 490 m², idéal pour donner vie à votre projet de construction.Un véritable atout : une dépendance d’environ 75 m² est déjà présente sur la parcelle, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, futur aménagement selon vos besoins).Le terrain dispose également d’un puits d’environ 14 mètres de profondeur, un équipement appréciable pour l’arrosage ou d’autres usages.Côté environnement, vous profitez d’un cadre agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, six gares se trouvent à proximité, et les axes N123 et N154 sont à moins de 9 km, facilitant vos déplacements.Vous bénéficierez également d’une offre complète de services et de loisirs : équipements sportifs, bibliothèques, piscines, conservatoire, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries, ainsi que deux marchés de proximité.Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

La Celle-Saint-Cloud

Au cœur du secteur prisé des Allées des Sablons, découvrez cette magnifique maison d’architecte de 251,86 m² entièrement rénovée, érigée sur un parc arboré de 1 400 m² sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines haut de gamme.Agencement sur 3 niveaux :Rez-de-jardin : Vaste séjour baigné de lumière (triple exposition), salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, salle d’eau avec WC, buanderie et cave.L’ensemble s’ouvre directement sur le jardin avec une terrasse en bois d’environ 60m2.Premier niveau : Suite parentale avec terrasse privative (exposition Sud-Ouest) et vue sur terrasse végétalisée, une grande seconde chambre avec rangements, une salle de bains avec double vasque et WC séparés.Étage supérieur : Grand espace de vie sous une belle hauteur sous plafond (parquet, poutres, cheminée – idéal salle de jeux/cinéma), 2 chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC.Extérieurs & Prestations :Jardin aux arbres séculaires, terrasses, allée pavée, cabanon et garage fermé pour 2 véhicules. Calme absolu, double vitrage et finitions de qualité.Emplacement idéal : À proximité immédiate des gares de Bougival et La Celle Saint-Cloud (Ligne L), des bus (28, 38, 29) et à moins de 10 minutes à pied des écoles et établissements internationaux.Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au (Numéro supprimé)(RSAC : 902 224 617)

Saint-Julien-sur-Calonne

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette propriété de caractère à Saint-Julien-sur-Calonne (14130).À quelques minutes de Pont-l’Évêque et à environ quinze minutes de Deauville, cette propriété normande ancienne est implantée sur un terrain arboré d’environ 7 500 m², dans un environnement rural offrant une vue dégagée sur la campagne.L’ensemble comprend une maison principale d’environ 190 m² habitables, une chaufferie indépendante et plusieurs dépendances anciennes développant des volumes importants.Édifiée pour partie au XVIᵉ siècle, la maison principale présente une architecture traditionnelle normande et conserve plusieurs éléments anciens : colombages, poutres et solives apparentes, tommettes, cheminées en pierre et charpente traditionnelle.Au rez-de-chaussée, elle comprend :une cuisine indépendante ;une salle à manger d’environ 20 m² avec cheminée ;un séjour d’environ 37 m² avec cheminée ;des toilettes séparés.Le premier étage propose :deux chambres ;un bureau ;une salle de bains ;une salle de douche;des toilettes séparés.Le deuxième étage accueille deux chambres mansardées supplémentaires.Une chaufferie indépendante d’environ 35 m² complète ce bien.La propriété a conservé une atmosphère ancienne et authentique. Son agencement, ses équipements et sa décoration correspondent toutefois à une conception traditionnelle. Des travaux de rénovation, de modernisation et d’amélioration énergétique sont à prévoir.Le domaine comprend plusieurs bâtiments anciens à usage d’écuries, d’étable et de granges :- une ancienne écurie divisée en trois espaces, représentant environ 120 m² au rez-de-chaussée et une grange aménagée à l’étage de ce bâtiment- un ensemble de granges développant environ 203 m² ;- une ancienne étable d’environ 121 m².Ces dépendances peuvent répondre à différents besoins : stockage, atelier, activité agricole ou équestre, collection de véhicules ou projet professionnel compatible avec leur destination actuelle.Par ses volumes, son terrain et la configuration de ses bâtiments, cette propriété peut convenir :- à une résidence principale ou secondaire de caractère ;- à un projet familial nécessitant de nombreux espaces ;- à une activité agricole, équestre, artisanale ou de stockage.A noter :Terrain : environ 7 500 m²Surface habitable de la maison : environ 190 m²Chauffage individuel au fioulProduction d’eau chaude au fioulDPE : F, 246 kWh/m²/anÉmissions de gaz à effet de serre : F, 75 kg CO₂/m²/anTaxe foncière : 1 165 €Plans cotés et visite virtuelle disponibles.Prix de vente : 569 525 € ttc , honoraires agence inclus dont 4,5 % ttc à la charge de l’acquéreur (soit 24 525 euros), prix hors honoraires : 545 000€ ttcLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCéline GLINEUREI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Montville

Vous êtes à la recherche d’une grande maison familiale ?Avec ses 230 m² habitables, sa pièce de vie de plus de 70 m², ses 6 chambres dont une en rez-de-chaussée, son sous-sol de 50 m² , son garage de 55 m² et sa terrasse de 150 m², cette maison offre de généreux volumes, sur un terrain de 2 043 m².•Une entrée cathédrale•Un séjour avec cheminée•Une salle à manger•Une cuisine aménagée et équipée•Une chambre (actuellement utilisée en bureau)•Une buanderie•Un WC indépendant•Une salle d’eauAu 1er étage :•Cinq chambres•Une salle de bains avec douche•Une salle de douche•Un WC indépendantAu sous-sol :•Une grande pièce de 50 m²•Un garage de 55 m²•Une cave à vin•Une chaufferieDehors : une terrasse de 150 m² avec barbecue, au cœur d’un terrain de 2 043 m², idéale pour recevoir.Informations techniques :Cheminée avec insert | Chauffage gaz | Double vitrage | Tout-à-l’égout | DPE C (169 kWh/m²/an, GES C) | Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2 990 € et 4 090 € | Taxe foncière : 4 856 €Atouts de ce bien : Pièce de vie de 70 m² | Terrain de 2 043 m² | DPE C | Montville : proximité Rouen, écoles, commerces] | Double vitrage | Terrasse de 150 m² | Sous-sol complet + garagePour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez-moi au (Numéro supprimé).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathieu DESNOUESAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Bois-Guillaume

Vous êtes à la recherche de la maison idéale à Bois-Guillaume offrant 3 chambres, un agréable jardin et une terrasse extérieure propices aux moments de détente en famille ou entre amis ?Cette belle maison rénovée propose une belle surface de 130 m² répartie sur deux niveaux.Elle séduit par ses volumes, sa façade de caractère et son fort potentiel sur un secteur prisé. Le tout sur une parcelle de 606 m².Le bien dispose d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse, de deux salles de bains, de deux WC, d’un système de chauffage individuel au gaz de ville. Côté pratique, cette maison possède également des combles aménageables et un garage pouvant potentiellement être aménagé en pièce de vie.Surface : 130 m² | Pièces : 5 | Chambres : 3 | SDB : 2 | WC : 2 | Cuisine indépendante | Chauffage individuel gaz de ville | Garage | Terrasse : 1 | Jardin : 1 | DPE : D | GES : D | Taxe foncière : 1 600 € | Prix : 498 000 € HAI.Cette maison est disposée comme suit :Au RDC :• Une entrée• Une cuisine indépendante• Un bel espace séjour salon et salle à manger de 45 m²• Une chambre avec salle d’eau• Un garage pouvant être aménagé en pièce de vieÀ l’étage :• Deux chambres• Une salle de bains avec WC• Un bureauAtouts de ce bien :Belle opportunité sur le secteur | Maison en bon état | Fort potentiel | Parcelle de 606 m² | Combles aménageables | Tout à l’égout | Proximité de toutes les commoditésPour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez :TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 41 Bis Av. Georges Métayer, 76000 Rouen / (Numéro supprimé) / (Email supprimé) / Réf. XXDB0629Julien BANCE, accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)Géorisques : (Lien supprimé)Honoraires d’agence à consulter : (Lien supprimé)o/notre-tribu/#honoraireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frJulien BANCEAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

Couëron

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison en vente dans notre agence et idéalement située en impasse, à Couëron (44220).Au pied du bourg de Couëron, commerces, écoles, collège, lycée et transports à pied, et à 1km de la gare, très belle maison familiale en parfait état, récemment rénovée.Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard s’ouvre vers une très belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, une première chambre avec placard, et un couloir qui dessert une grande chambre parentale avec coin bureau, une salle d’eau et un wc séparé.À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d’eau et un second wc séparé. Une dernière pièce sans fenêtre fait office de grenier mais peut être transformée en une chambre supplémentaire en créant un vélux (autorisation accordée).Enfin, un sous-sol semi-enterré avec des ouvertures offre deux/trois belles pièces de stockage, et une grande pièce d’environ 40m² avec baie vitrée permettant tout type d’usage (salle de sport, atelier, grand bureau, activité professionnelle indépendante…).À l’extérieur, une belle terrasse plein Sud sur jardin, une seconde partie de jardin au nord et un grand garage complètent cet ensemble immobilier en parfait état et rénové avec goût.Les caractéristiques essentielles de ce bien:- Situation géographique idéale, au pied des commerces, écoles, transports en commun et gare- Environnement très calme, en impasse, idéal avec des enfants- Superficie habitable généreuse, nombreuses chambres et aucun travaux à prévoir- Une étiquette énergétique parfaite (A) grâce au système de chauffage par pompe à chaleur + panneaux solaires sur le toitInformations pratiques:- Chauffage individuel électrique (PAC air/eau)- Taxe foncière: 2.403€/an- Raccordée au réseau collectif du tout-à-l’égout- Fibre déployéePerformances énergétiques:- Consommation conventionnelle : 64 kWhEP/m².an (Classe A)- Estimation des émissions : 2 kg CO₂/m².an (Classe A)Prix de vente: 458.841 € (hors honoraires agence).Honoraires à la charge de l’acquéreur de 16.059 €, représentant un total de 474.900 € (honoraires agence inclus) soit 3,5 % du prix de vente.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n(Numéro supprimé), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frBenoît MONTYEI • RSAC NANTES 913 240 313

Saint-Martin-du-Vivier

Location-accession PSLA Darnétal / limite Saint-Martin-du-VivierRéservée à la résidence principale sous conditions de ressourcesEmplacement À la limite de Saint-Martin-du-Vivier et Darnétal, à seulement quelques minutes du centre-ville de Rouen. Quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces, transports et infrastructures sportives et culturelles.//Description de la maison/Rez-de-chausséeEntrée avec dressing intégréSalle d’eau avec WCChambre de 12m2Grande pièce de vie de 28 m2 avec cuisine ouverteAccès direct à la terrasse et au jardin/ÉtageSalle de bains avec WC2 chambres spacieuses, dont une avec placard intégré/Extérieurs et annexesJardin privatif clôturé d’environ 81 m2Terrasse exposée sud-ouestGarage + place de parking privative (2 stationnements sécurisés)Cellier indépendantDispositif PSLA (location-accession) Cette maison est proposée en location-accession, un dispositif qui permet d’acheter progressivement tout en profitant de nombreux avantages financiers.Avantages inclus :TVA réduite à 5,5 %Exonération de taxe foncière pendant 15 ansPrêt à Taux Zéro (sous conditions)Garantie de rachat et de relogementNorme RE2020 : confort thermique et économies d’énergieGarantie décennale sur le bâtiConditions d’accèsOccupation exclusivement en résidence principaleSoumis à des plafonds de ressourcesDossier de candidature obligatoire à déposer auprès de nos conseillersContactez +IMMO pour plus d’informations.

Buchelay

L’agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose en exclusivité cette spacieuse maison individuelle de 130 m², située dans un quartier résidentiel agréable à Buchelay, à proximité des commodités et axes principaux.Bien entretenu, sans travaux à prévoir…Isolation par l’extérieur réalisé l’an dernier, ouvrants et volet électrique sur toutes les fenêtres changés en 2021;Electricité refaite en 2025.Construction de qualité sur un terrain clos et arboré de 590 m², cette maison offre d’excellents volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste séjour traversant baigné de lumière, doté d’une cheminée avec insert, idéal pour les moments de convivialité. Le salon s’ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter pleinement du jardin privatif sans vis-à-vis. La cuisine indépendante aménagée et équipée offre de nombreux rangements et plans de travail fonctionnels.Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau récente, ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, l’espace se compose de quatre autres chambres aux aménagements optimisés, ainsi qu’une salle de bains et un second WC.Les extérieurs se distinguent par un jardin de 590 m² , agrémenté d’une terrasse carrelée, véritable espace de détente aux beaux jours.Un garage est attenant à la maisonLa localisation permet un accès rapide aux écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers (A13, N13).Ne tardez pas une visite s’impose avec l’agence Exelia Mantes la Jolie DPE : classe D. Référence annonce : TWVH1495.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSandra VALLINIAgent commercial indépendant inscrit au RSAC n(Numéro supprimé)

Déville-lès-Rouen

À la recherche d’une maison familiale lumineuse avec jardin et garage à Déville-lès-Rouen, dans une zone pavillonnaire très calme et agréable ?TRYBE IMMOBILIER Rouen vous propose cette maison de 83 m² en très bon état général, parfaitement implantée dans un environnement verdoyant et pour autant citadin.Déville-lès-Rouen, commune prisée de la métropole de Rouen, est particulièrement réputée pour sa qualité de vie, son ambiance résidentielle et verdoyante, ainsi que la proximité immédiate de la forêt et des espaces naturels. Très appréciée par les familles, la commune offre un accès aisé aux réseaux routiers, la présence de nombreux établissements scolaires, commerces, infrastructures sportives et de loisirs, mais aussi une vie associative dynamique qui garantit un quotidien pratique et épanouissant.La maison est disposée comme suit :En RDC :- Une entrée avec accès au placards et garage- 3 chambres- Un WC- Une salle de bainsAu rez-de-jardin :- Un salon séjour de 37 m² avec une espace salle à manger et un poêle à granules- Une cuisine ouverte et accès à la dépendance.En extérieur :- Un vaste jardin parfaitement entretenuTaxe foncière : 1552 €Informations techniques :Orientée SUD | DPE : E ( Pour passer en D il suffit de mettre des robinets thermostatics et d’isoler certains mur budget à prévoir moins de 3000 euros) | Maison en très bon état | Tout à l’égout | Poêle à granules | Chauffage individuel gaz | Huisseries double vitrage | Façade récente avec isolation extérieure, toiture neuve | Consommation en énergie réelle : 1500 euros / anUn grand jardin avec terrasse, une dépendance et un garage complètent ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde COUSTHAMAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872