Acheter une maison ancienne

Elne

Vous recherchez un bien atypique alliant espace et potentiel ?Découvrez ce spacieux hangar de 100 m² en rez-de-chaussée, idéal pour stockage, atelier ou autres projets professionnels, complété par appartement à l’étage. Ce dernier offre deux chambres confortables et une grande pièce de vie ouverte, parfaite pour accueillir famille et amis.Vous profiterez également d’une vaste terrasse à l’arrière, idéale pour vos moments de détente en extérieur, et d’un grand espace à l’avant permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules : un atout rare et précieux pour un bien de ce type.

Salses-le-Château

MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE- PROCHE PERPIGNAN En vente : à SALSES LE CHATEAU (66600) Venez découvrir cette maison 4 faces de type 6 aux beaux espaces Idéal pour une famille Elle vous propose une pièce à vivre de 40m2 exposé Sud avec ses baies vitrées donnant lieu sur les terrasses et la piscine. Un poêle à granulé est disposé dans le salon. Elle propose quatre chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. Mais également une cuisine d’été aux abords de la piscine. Ainsi qu’une buanderie, des caves de 126m2. Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l’air, ce logement bénéficie de deux terrasses et d’un jardin avec piscine. Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison dispose de deux places de parking et d’un garage. La maison est située dans la commune de Salses-le-Château. Des établissements scolaires primaires sont implantés à quelques pas de la maison : l’École Élémentaire Claude Simon et l’École Maternelle Claude Simon. Côté transports en commun, il y a la gare Salses à proximité. Il y a un accès à l’autoroute A9 à 7 km. On trouve plusieurs restaurants et un bureau de poste à proximité. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines le mercredi matin. A visiter rapidement ! Sarah Senoussi : 06*30*45*63*01 (Email supprimé) RSAC 890 750 052

Rieux-Minervois

Située au cœur du village de Rieux-Minervois, à proximité des commodités, cette maison de ville partiellement aménagée développe une surface utile totale de 241 m², sur deux niveaux.Le bien se compose de :- Un volume principal de 90 m² en rez-de-chaussée, brut, accessible depuis la rue, à usage initial de garage ou atelier- Une surface habitable de 70,02 m², répartie sur deux niveaux, incluant une cuisine, une salle d’eau, une pièce de vie et une chambre- Un grenier de 69,25 m² offrant un potentiel d’aménagement de surface habitable supplémentaire- Des combles non aménagés de 11,67 m², en sous-pente, accessibles depuis l’étageCe bien constitue une base idéale pour un projet de réhabilitation : habitation principale avec volumes atypiques, logement-atelier ou investissement locatif après travaux. Son emplacement central, à deux pas des commerces et services du village, renforce l’intérêt de l’opération.Découvrez tout le potentiel de cette grange traditionnelle en suivant la visite à distance ou en prenant rendez-vous avec Jean GOMES au 07*49*50*11*33RSAC 889 306 213

Perpignan

A vendre Belle Maison à Perpignan Sud sur quatre faces185 m² habitables sur un terrain de 630 m²6 pièces spacieuses dont 3 suites parentales + 2 chambres1 salle de bain suplémentaireGarage + possibilité de stationner 3 voitures dans le jardinTerrain piscinableQuartier recherché , au clame et proche des commoditésUne maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir en tout confortPour plus d’ indos contactez Béatrice Banégas conseillere immobilier KW Oxygène au (Numéro supprimé)

Cabestany

CABESTANY – 151 M2 – 4 FACES – 4 CHAMBRES – CHEMINEE – PISCINE – JACUZZI – CUISINE D’ETE – GARAGE – AUCUN VIS A VIS.Cette villa vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIERCette villa contemporaine de 2019, développe plus de 150 m2.Idéalement située à 15 mn des plages et 5 mn du Mas Guérido, à proximité à pied de toutes commodités, dans un environnement résidentiel.Profitez en rez-de-chaussée d’un vaste hall d’entrée, d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 58 m2 avec sa cuisine totalement aménagée et équipée. Luminosité assurée grâce aux larges baies vitrées orientées sud. Une chambre avec rangements, une salle d’eau et wc, viennent compléter ce premier niveau.A l’étage, vous bénéficierez de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau, d’un wc individuel et d’une magnifique suite parentale de 34 m2 avec dressing et salle d’eau, donnant accès à une terrasse de 26 m2 exposée plein sud.A cela s’ajoute une piscine au sel, un jacuzzi, une seconde terrasse, une cuisine d’été, un confortable garage.RT 2012 – climatisation gainable – menuiseries aluminium – cheminée insert – etc…Une villa au confort haut de gamme pour une qualité de vie indéniable !Pour visiter, prenez contact avec :Eric Forges – EI – 06*61*91*38*05 – RSAC 378 496 061Valentin Farines – EI – 06*09*33*28*02 – RSAC 911 419 778Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Lesquerde

Réalisez votre rêve de devenir vigneron, en achetant clé en main un domaine viticole au coeur des Fenouillèdes. Une maison confortable de plain pied pour accueillir votre famille avec vue exceptionnelle , jardin potager, arbres fruitiers et forêt de chênes verts centenaires Une cave viticole fonctionnelle de 100 mètres carrés pour vinifier et stocker Le foncier 6 hectares de vignes dans un des terroirs les plus qualitatifs du Roussillon, diversités des cépages pour élaborer une gamme de vins bios et natures Notre conseillère Corinne DENEUFBOURG vous présentera ce petit bijou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW OXYGÈNE vous invite à découvrir toutes les originalités de ce domaine en prenant RDV avec Corinne DENEUFBOURG

Perpignan

Emplacement privilégié : Tarragona, Espagne Superficie du terrain : Plus de 20 000 m² Superficie construite : 1 050 m² Licence hôtelière valide Le gîte est déjà en exploitation et génère des avis très positifs Ce mas historique, alliant patrimoine et confort moderne, offre une occasion unique d’investir dans un projet hôtelier ou de vivre dans un cadre exceptionnel.Située à L’Albiol, à seulement 1 heure de Barcelone, cette propriété bénéficie d’une licence hôtelière valide et de la qualification nécessaire pour un développement en hôtel 4 étoiles. Le gîte, déjà en exploitation avec 5 suites ouvertes, connaît un grand succès auprès des clients.Bâtiment historique principal : Cette propriété a été soigneusement rénovée tout en conservant des éléments architecturaux remarquables, comme des fenêtres du XVIIe siècle et des vestiges d’une chapelle romane.Le rez-de-chaussée abrite une grande entrée, un salon lumineux, une salle à manger de 200 m² pour des événements, et une cuisine équipée, ouverte sur une terrasse et un jardin arboré.Le P.E.U. a approuvé l’ajout de 15 suites, permettant une extension du projet hôtelier.Les suites et chambres : Actuellement, le gîte en exploitation comprend 5 suites entièrement équipées, toutes très bien notées par les clients . Au deuxième étage, 5 suites supplémentaires sont à terminer. Ces suites nécessitent quelques travaux pour être terminées, mais elles offriront un excellent potentiel une fois achevées. Extension et projet d’agrandissement : Le Plan Spécial d’Urbanisme (P.E.U.) permet d’ajouter 15 suites supplémentaires, augmentant ainsi la capacité d’accueil de l’hôtel tout en conservant l’intégrité du bâtiment historique. Services et équipements supplémentaires : La propriété comprend également un appartement, une cave, une buanderie, et un entrepôt. Ces espaces sont idéals pour une gestion professionnelle de l’hôtel ou pour un usage personnel. Un cadre de vie exceptionnel : Ce mas est parfaitement adapté pour une maison de famille, avec ses espaces de vie exceptionnels, offrant une intimité totale tout en étant très proche des commodités et attractions touristiques. De plus, le terrain de 20 000 m² est planté d’oliviers en exploitation, ajoutant à l’attrait de cette propriété.Accès facile : Situé à seulement 10 minutes de la sortie 33 de l’autoroute gratuite AP7, à 10 minutes de l’aéroport de Reus, à 45 minutes de l’aéroport El Prat de Barcelone, et à 15 minutes de la gare TGV de Tarragona, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique, idéale pour attirer une clientèle internationale et locale. Attractions touristiques et sportives à proximité : Golf et sports nautiques : La région abrite de nombreux parcours de golf ainsi que des stations de sports nautiques sur la côte méditerranéenne. Route des 3 monastères cisterciens : Découvrez la route des trois monastères cisterciens de renommée mondiale : Poblet, Santes Creus et Vallbona de les Monges. Parcs d’attractions : Le parc Ferrari Land, en plus du célèbre Port Aventura, est à quelques minutes en voiture. Reus : À seulement 10 minutes, Reus est une ville moderniste réputée, lieu de naissance de l’architecte Antoni Gaudí, et abrite des sites remarquables comme la Casa Navàs et le Palau Bofarull. Montblanc : À 20 minutes, Montblanc est une ville médiévale parfaitement conservée, entourée de ses murs historiques et offrant un cadre pittoresque unique. Une opportunité d’investissement unique ! Ce mas historique, en parfait état et déjà en exploitation, constitue une opportunité rare. Que vous soyez un investisseur désireux de développer un hôtel de luxe ou à la recherche d’une résidence personnelle au charme authentique, ce Mas saura vous séduire. La propriété offre un potentiel exceptionnel tout en conservant des éléments du passé qui la rendent unique en son genre.

Perpignan

Et si votre futur chez-vous avait l’âme d’un loft et le confort d’une maison de ville ? Découvrez une adresse qui sort des sentiers battus.À Perpignan, cette maison de 128 m² entièrement rénovée dans un esprit loft mêle volumes ouverts, touches industrielles élégantes et matériaux de caractère.Organisée sur trois niveaux, elle offre une très belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine haut de gamme, plan de travail en granit noir Zimbabwe, trois chambres avec salles d’eau privatives, dont une suite parentale avec vue sur les toits de la ville, et un garage double avec atelier.Le patio central, source de lumière naturelle, structure harmonieusement l’ensemble.Un lieu de vie idéal pour un couple ou une famille en quête d’un bien unique, confortable et prêt à vivre, à deux pas des commerces et écoles.Un style affirmé, des prestations qualitatives, une ambiance chaleureuse à chaque étage.Vous recherchez un bien avec du cachet et de la personnalité ? Cette maison pourrait bien être votre coup de cœur.

Saint-Cyprien

Pour visiter au plus vite cette propriété d’exception, appelez-nous :Eric Forges : 06*61*91*38*05Valentin Farines : 06*09*33*28*02Ce bien vous est présenté par SUD PROPERTIES IMMOBILIERRARE : dans le secteur très prisé de Saint-Cyprien, Les Capellans – plage de la Lagune, à quelques minutes à pied de la grande bleue et à proximité des commerces, cette belle et lumineuse villa méditerranéenne offre un cadre de vie idyllique.Cette propriété se distingue par sa qualité architecturale, son calme et sa luminosité.Edifiée sur un superbe jardin paysagé de 1800 m2, elle se développe majoritairement de plain-pied et offre une surface habitable de 300 m2 environ dont toutes les pièces sont tournées vers le jardin et la piscine lagon.Sa galerie extérieure, vous permettra de bénéficier d’une luminosité optimale tant en hiver qu’en été avec son exposition sud, vous protégeant de la tramontane.Un vaste hall de réception vous conduira à un confortable espace de vie composé d’un beau salon/séjour cathédrale avec sa cheminée-insert, un bureau, une cuisine dinatoire avec cheminée, une arrière cuisine totalement équipée.Le tout s’ouvrant généreusement sur l’extérieur, la terrasse, la cuisine d’été, la piscine et le pool house.Le cadre parfait de tous vos moments de convivialité !L’espace nuit, bien distinct, comprend deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de bain, un grand dressing indépendant, offrant un confort absolu.Un majestueux escalier, vous entraînera à l’étage où vous bénéficierez d’un belle mezzanine surplombant le séjour, d’une salle d’eau, d’un wc, de deux spacieuses chambres avec rangements, dont l’une avec terrasse-solarium, idéal pour admirer la vue panoramique !Une maison d’amis indépendante et totalement fonctionnelle, vient compléter ce bien d’exception.Très belle piscine avec jacuzzi,Forage,Carport double, garage, plusieurs places de stationnement,Dépendances,Etat irréprochable.Saisissez cette chance unique de résider dans un cadre enchanteur alliant confort et prestige.Un lieu de vie tout simplement exceptionnel !Prenez dès à présent contact avec :Eric Forges – EI – RSAC 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines – EI – RSAC 911 419 77806*09*33*28*02Dossier complet sur demande.

Béziers

LE CONFORT ET LA TRANQUILLITÉ DANS UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ ! Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Située à Béziers dans un secteur très demandé, cette maison de plain-pied de 75 m² est un véritable havre de paix. Avec son exposition est-ouest, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Un intérieur fonctionnel et agréable : Spacieuse pièce de vie de 34 m² Cuisine américaine équipée 2 chambres confortables Salle d’eau moderne WC séparé Chauffage à air pulsé et climatisation réversible pour un confort en toute saison Un extérieur qui invite à la détente : Terrasse de 30 m² pour vos repas en plein air Jardin arboré de 300 m², idéal pour les enfants ou les amateurs de verdure Terrain total de 400 m² Des facilités de stationnement : Garage +2 places de parking privatives Une situation idéale : À 2 min des écoles et des transports Gare accessible en 10 min Accès rapide aux autoroutes A75 et A9 Commerces, restaurants, tennis et supermarché à proximité Prix : 250 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Coup de cœur garanti ! Contactez-moi vite pour une visite avant qu’il ne soit trop tard ! Yves Le Goc – Keller Williams (Numéro supprimé) (Email supprimé) Ref 6425 L’énergie et sa consommation sont désormais des points clés d’achat importants. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 150 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Palau-del-Vidre

* Bien noter que : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place. Emplacement privilégié : à 10 min des plages d’Argelès, 18 min de Perpignan et 30 min de l’Espagne. – Maison 4 faces de 165 m² sur un terrain de 2 150 m², sans vis-à-vis – Séjour lumineux avec grande véranda en L – 4 chambres – Dépendance – Garage indépendant de 50 m² avec mezzanine de 25 m² (possibilité d’aménagement) – Belle piscine maçonnée pour des moments de détente – local technique et pool house – Forage – Climatisation Viager occupé – Homme de 62 ans Valeur vénale : 450 000 € Bouquet : 125 000 € (honoraires agence inclus 5,50 %) Rente mensuelle : 400 € Avantages de cet achat : • Aucun risque locatif ni frais de gestion. • Frais de notaire réduits. • Un investissement socialement responsable et non fiscalisé. Pour en savoir plus : Marie Sylvestre (EI), votre conseillère en viager sur les Pyrénées-Orientales : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan : 415 257 906 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

Ventenac-en-Minervois

* Bien noter : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place.En exclusivité sur VENTENAC EN MINERVOIS (11), je vous présente ce bien en viager occupé par une dame de 78 ans.J’ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de plain-pied avec garage et grand jardin.Achetez ce bien avec une remise de plus de 46 %…Comment ?En achetant ce bien en transaction classique, vous auriez payé cette maison 300 000 €.En optant pour un achat en viager occupé vous allez acheter ce bien chez le notaire sur une base de 165 000 €.Comment ?En versant :- Dans un premier temps un apport de 94 000 € (bouquet et honoraires charge acquéreurs compris)- Une rente mensuelle de 590 € par mois sur un horizon de placement de 13 ans.En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement, la rente sera revalorisée de 30 %, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez.Vous apprécierez la belle pièce à vivre traversante de près de 49 m² ouvrant sur une grande véranda.Vous disposez d’une grande buanderie et salle d’eau/WC.Une pièce supplémentaire pour en faire un bureau ou une chambre d’appoint.Côté nuit vous bénéficiez de 2 grandes chambres ainsi qu’une grande salle d’eau.Profitez d’espace supplémentaire avec une véranda, une terrasse en rez-de-jardin ainsi qu’une terrasse de toit et d’un grand jardin.La surface totale du terrain piscinable est de 680 m².Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d’un garage.Investissez dans cette belle propriété, elle se situe dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible et confortable.Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.En résumé : Un viager occupé permet l’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.C’est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.Envie d’en savoir plus sur ce bien ?Prenez contact avec votre conseillère en viager sur les Pyrénées Orientales :Marie Sylvestre (EI)Tél. : 06*48*85*97*52RSAC Perpignan 415 257 906Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement

Arzens

À seulement 10 mn de l’aéroport de Carcassonne, ce domaine rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, authenticité et potentiel remarquable. Idéal pour un projet touristique, un investissement locatif ou une demeure de prestige, cet ensemble immobilier propose de nombreuses possibilités d’exploitation. Une propriété de caractère aux multiples atouts – Deux maisons de 90 m² chacune – Actuellement louées avec piscine commune , ces maisons offrent un excellent rendement locatif tout en bénéficiant d’un cadre paisible et verdoyant. – Sept bungalows – Actuellement loués avec piscine commune Parfaitement intégrés à l’environnement, ces hébergements complètent l’offre locative du domaine, garantissant une rentabilité attractive. – Salle de réception – Près de 200 m² Cette salle de réception moderne et fonctionnelle répond aux normes en vigueur. Conçue pour accueillir divers événements (mariages, séminaires, conférences), elle offre un vaste espace lumineux, une excellente acoustique et des équipements adaptés, garantissant confort et accessibilité pour tous les convives. Un Cadre Privilégié et une Opportunité Rare Ce domaine exceptionnel, situé au cœur d’un environnement naturel préservé, offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Son potentiel, aussi bien pour une exploitation touristique que pour une résidence de caractère, en fait une propriété rare sur le marché. – Rapport locatif immédiat des deux maisons et des sept bungalows de 5 150 €. Viager libre sur 2 têtes homme de 66 ans et femme de 64 ans. Valeur vénale du bien 1055 000 € Bouquet de 349 200 € et rentes de 7 350 € (H.A.I.) La répartition entre bouquet et rentes peut être revue. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous charmer par cette propriété hors normes. Marie Sylvestre (EI) Tél. : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan 415 257 906 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montescot

À Vendre : Maison F3 de Plain-Pied avec Jardin et Piscine à Montescot (66200) – 215.000€ FAI Située dans un village paisible, à proximité de Villeneuve-de-la-Raho et son célèbre lac, cette maison des années 70 vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 15 kms des plages méditerranéennes et 20 kms de l’Espagne. D’une surface de 100 m², elle propose des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques principales : – Grande pièce de vie : Séjour lumineux et convivial, idéal pour des moments en famille. – Cuisine aménagée et équipée : Fonctionnelle et prête à l’emploi. – 2 chambres : Offrant confort et rangements. – Salle de bains : Avec baignoire et rangements intégrés. Atouts extérieurs : – Jardin et terrasse : Un espace agréable pour profiter du climat méditerranéen. – Piscine hors sol : Un vrai plus pour des journées détente ensoleillées. – Place de parking : Pratique et sécurisée. Prix : 215.000€ FAI Cette maison bénéficie d’une proximité immédiate des commerces et d’un supermarché, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Contactez Philippe SAUVAL au 06*11*70*22*03 pour plus d’informations ou organiser une visite ! Des établissements scolaires primaires sont implantés dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l’autoroute A9 à 9 km et Perpignan se situe à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. On trouve également un restaurant, un commerce, deux boulangeries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Perpignan

Dans un quartier résidentiel de Perpignan Sud, cette maison 2 faces de 106 m² habitables, sur une parcelle de 154 m², constitue une belle opportunité pour une famille en quête d’espace et de fonctionnalité.Le rez-de-chaussée propose une configuration idéale avec :- Un séjour lumineux donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, à l’abri des regards,- Une cuisine indépendante offrant un potentiel de réaménagement moderne,- Une suite parentale avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied.À l’étage, l’espace nuit dessert quatre chambres et une seconde salle d’eau, pratique pour une famille nombreuse ou pour recevoir confortablement.À l’extérieur, vous profitez de deux espaces bien distincts :- À l’avant, une cour privative de 50 m² avec tonnelle, permettant le stationnement sécurisé d’un véhicule,- À l’arrière, un jardin intime de 50 m² avec terrasse, idéal pour les repas en plein air ou les jeux des enfants. La végétation environnante et l’exposition favorisent une atmosphère agréable et paisible tout au long de l’année.- Et juste derrière la maison, une aire de stationnement libre permet de garer un second véhicule facilement.Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos envies et votre style de vie.LES ATOUTS :- 5 chambres + 2 salles d’eau- Jardin et terrasse sans vis-à-vis- Cour avec stationnement privatif- Quartier bien desservi- Écoles, commerces et bus accessibles à pied- Accès rapide à la rocade, au centre-ville et aux plagesPour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller OPTIMO (by KW) – Jean GOMES au 07*49*50*11*33RSAC : 835104340 PERPIGNAN

Carcassonne

Maison avec jardin

Lanet

Désormais, c’est l’ensemble de la maison qui est proposé à la vente, incluant les combles avec une deuxième entrée indépendante, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, voire la possibilité de créer deux logements distincts.Aucun vis à vis, vue directement sur la nature !*** Un dossier de présentation complet est à votre disposition ****Composition actuelle – Partie principale (environ 64 m² habitables) :Aménagée avec soin et vendue entièrement meublée et équipée, elle se compose de :Une grande pièce de vie divisée en trois espaces :- Cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger- Deux chambres confortables- Une salle d’eau moderneUn palier aménagé avec :- Un grand espace de rangement (grande armoire + placard intégré)Caractéristiques techniques & confort :- Escalier en marbre, apportant une touche d’élégance- Fenêtres PVC oscillo-battantes, pour une luminosité naturelle et une bonne isolation- VMC installée pour une aération efficace- Chauffage électrique récent et performant- Ballon d’eau chaude de 200 litres, installé il y a seulement 6 mois- Sèche-serviettes dans la salle d’eauRemarque : Les deux télévisions présentes dans les chambres ne feront pas partie de la vente, mais celle du salon restera.Les Combles – Un espace à révéler :Accessible par une entrée indépendante, cet étage sous les toits offre environ 50 m² au sol, répartis sur 2 niveaux possibles (grâce à la belle hauteur sous plafond).Cet espace brut peut être aménagé selon vos envies : gîte, atelier d’artiste, extension du logement principal, ou même un deuxième logement autonome.Un lieu plein de potentiel :Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances, ou d’un projet locatif, cette maison au charme unique, où chaque pierre raconte une histoire, n’attend que vous pour continuer son aventure.Prix : 84 000 € Frais à la charge du vendeurRéférence du bien : 6705Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E (274) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : B (8)Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frConformément à la loi et à l’article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera obligatoire pour l’organisation de la visite.

Perpignan

Pour découvrir au plus vite cette Villa, appelez nous :Eric Forges : 06*61*91*38*05Valentin Farines : 06*09*33*28*02Cette villa vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxuryDans le quartier le plus résidentiel de Perpignan, sur la route des plages, venez découvrir cette propriété de 200 m2 implantée sur un parc paysagé de plus de 1300 m2, sans vis-à-vis avec piscine.Profitez d’une pièce de vie de 70 m2 ouverte sur sa cuisine équipée et aménagée. Luminosité assurée grâce aux larges baies vitrées orientées sud et ouvertes sur terrasses et parc.Quatre spacieuses chambres dont une suite parentale de 25 m2 (dressing, baignoire, douche à l’italienne),une salle d’eau, une salle de bain, un espace détente.De nombreuses prestations de qualité : climatisation gainée, alarme avec vidéo surveillance, cellier, abri de jardin, garage, parking intérieur, vous garantiront un confort haut de gamme et une qualité de vie indéniable.Une villa aux finitions irréprochables, dans un environnement privilégié très résidentiel. Il n’y a plus qu’à poser ses valises !Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Perpignan et Rivesaltes) à moins de 10 minutes en voiture. L’aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une poissonnerie, deux boucheries et trois épiceries à quelques minutes à peine.Cette maison affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de 135 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée D (24 Kg CO2/m²/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d’en savoir plus sur cette propriété ? Prenez dès à présent contact avec :Eric Forges EI – RSAC 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines EI – RSAC 911 419 77806*09*33*28*02Dossier complet sur demande.