Acheter une maison ancienne

Labaroche

Maison de Maître LABAROCHE -Il existe des lieux qui marquent dès le premier regard.Perchée sur les hauteurs de Labaroche, dans un environnement préservé où la nature règne en maître, cette propriété confidentielle dévoile un panorama d’une rare intensité. Ici l’horizon s’étire à perte de vue, les saisons composent un spectacle sans cesse renouvelé et chaque lever de soleil devient un privilège.Derrière son architecture singulière, cette demeure développe 226 m2 habitables répartis sur 3 niveaux. Une maison pensée pour accueillir les instants précieux, ceux que l’on partage en famille ou entre amis, dans un cadre où élégance et sérénité se répondent naturellement.Dès l’entrée , les volumes impressionnent. La lumière traverse généreusement les espaces de vie et accompagne le regard vers l’extérieur. Véritable coeur de la propriété, la vaste salle de réception s’ouvre largement sur une terrasse plein sud dominant le paysage. À toute heure de la journée la frontière entre intérieur et extérieur s’éfface pour laisser place à une sensation d’espace et de liberté absolue.La cuisine équipée, sublimée par un remarquale piano de cuisson La Cornue séduira les esthètes comme les passionnés de gastronomie. Chaque détail y évoque le plaisir de recevoir et l’art de partager. A proximité une pièce avec cheminée offre une atmosphère plus intime, propice aux conversations feutrées et aux soirées d’hiver.L’espace nuit a été conçu pour préseerver le confort et l’intimité de chacun. Deux chambres situées au 1er étage bénéicient d’un accès direct à une spectaculaire terrasse de 43 m2 suspendue face aux reliefs environnants. Un lieu privilégié pour contempler les premiers rayons du jour ou les dernières lumières du soir. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.Le dernier étage accueille 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions.A l’extérieur le terrain paysager de 1456 m2 prolonge cette sensation d’évasion, à l’abri de l’agitation, l’espace bien-être composé d’un sauna et d’un hammam invite à la détente après une journée passée en montagne ou simplement savourer le calme exceptionnel des lieux.Les prestations annexes répondent aux attentes les plus exigeantes : vaste sous sol, cave à vins, pour les amateurs de grands millésimes, nombreux espaces de rangement et garage double permettant d’accueillir 2 véhicules.Plus qu’une résidence , cette propriété incarne un véritable art de vivre. Une adresse rare où la nature devient un décor permanent, où le confort s’exprime avec discrétion et où chaque détail contribue à créer une expérience unique.Un bien d’exception destiné à ue clientèle en quête d’authenticité, de confidentialité et d’émotions.Prix de vente honoraires inclus : 884 000 € TTChonoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % du prix hors honoraires soit 34 000 € TTCPrix hors honoraires 850 000 € TTCcontactez moi pour de plus amples renseignements ou visiteFrancine DROMSON EIRSAC N° 810144931

Callian

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Callian (83440).Découvrez cette charmante maison de village 2 pièces d’environ 51 m², répartie sur trois niveaux, idéalement située au cœur de Callian, dans une rue pavée pleine de charme et particulièrement calme.Cette maison de ville à l’esprit authentique séduira les amateurs d’ancien et de vie de village. Elle constitue une belle opportunité aussi bien pour un jeune couple à la recherche d’un premier achat que pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif, à l’année ou en location saisonnière. Avec un loyer précédemment pratiqué de 695 € et un potentiel locatif estimé aujourd’hui autour de 750 € par mois, ce bien offre en effet une rentabilité locative brute attractive d’environ 7 %, un atout particulièrement intéressant pour les profils investisseurs.La maison s’ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle.Le niveau inférieur est composé d’un espace salle à manger / salon, offrant un cadre chaleureux et bien agencé, avec une cheminée à l’éthanol ainsi qu’un espace cave à vin.Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC, complétées par une mezzanine pouvant faire office de bureau, d’atelier ou d’espace d’appoint.À l’extérieur, on imagine aisément en pas de porte l’espace idéal pour installer une table et deux chaises et profiter du charme paisible des ruelles de Callian.Située à proximité immédiate des commerces, cette maison permet de profiter pleinement de la vie du village à pied. Pour les familles, l’école primaire Georges Bauquier et l’école maternelle Henri Olivier se trouvent à environ 300 mètres.Les + du bien :- Emplacement central et très calme- Charme de l’ancien dans une rue pavée- Maison bien entretenue- Cuisine équipée- Idéal premier achat ou investissement locatif- Petit extérieur en pas de porte, rare en cœur de villageÀ noter :- Taxe foncière : 612 € / an- État du bien : bien entretenu- Mode de chauffage : électrique individuel- Distribution de l’eau chaude : ballon électrique- Tout à l’égout- Consommation conventionnelle : 304 kWhEP/m².an (E)- Estimation des émissions : 10 kg CO2/m².an (B)Prix de vente : à compléter 129 000 € TTC(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde MARTINRSAC NICE 851 223 610

Ars

Maison neuve à construire IRIS_5CH_95_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
Sans pression et sans engagement. 
Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Magnifique Terrain à Proximité de Ars, sur la Commune de SALIGNAC SUR CHARENTE.Rue de la mairie, terrain plat au calme.Commune en plein développement et à moins de 10 minutes de CognacCette maison de 5 chambres ou 4 chambres + bureau offre une distribution idéale à une vie de famille en respectant un cout de construction optimisé. Elle est pleine d’atouts grâce à sa belle pièce de vie cocooning donnant sur l’arrière du terrain, ses chambres dissociées les unes des autres et son garage intégré pour des m² de rangements supplémentaires à un cout minimisé. Son plus : elle est ajustable à vos besoins avec ses options salle d’eau parentale et/ou WC supplémentaire. Ce plan a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Châteaufort

**RETOUR Villa 4 chambres avec GARAGE + TERRASSE + JARDIN****EMMENAGEZ DEBUT 2027**Maisons, chaleureuses et conviviales, se déclinent de 4 à 6 pièces, de 92 à 120 m², offrant un espace idéal pour accueillir toute la famille.Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur un jardin orienté plein sud, invitant à profiter pleinement d’une pause ensoleillée.Cette maison de 120m² se compose d’un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN, 4 chambres, 1 Sdb, 1 Sde/wc et 1 Wc indépendant.GARAGE + PLACES Extérieures.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Châteaufort

**RETOUR Villa 4 chambres avec GARAGE + TERRASSE + JARDIN****EMMENAGEZ DEBUT 2027**Maisons, chaleureuses et conviviales, se déclinent de 4 à 6 pièces, de 92 à 120 m², offrant un espace idéal pour accueillir toute la famille.Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur un jardin orienté plein sud, invitant à profiter pleinement d’une pause ensoleillée.Cette maison de 120m² se compose d’un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN, 4 chambres, 1 Sdb, 1 Sde/wc et 1 Wc indépendant.GARAGE + PLACES Extérieures.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Chalonnes-sur-Loire

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_83_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
Sans pression et sans engagement. 
Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 83 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Puyvert

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa d’architecte contemporaine (2009) à la vente et situé à Puyvert / Lourmarin (84160).Une signature architecturale récente où la lumière et la nature ne font qu’un. Nichée dans une zone naturelle protégée à Puyvert, à l’abri des regards et à deux pas de l’effervescence culturelle de Lourmarin, cette villa de 170 m² célèbre la douceur de vivre du Sud.Édifiée sur un terrain paysager de 5 900 m², elle offre un panorama spectaculaire et changeant sur le massif du Luberon.Dès le seuil franchi, les volumes saisissent. La pièce de vie de 60 m2 en L efface les frontières avec la nature grâce à de grandes baies vitrées à galandage, s’ouvrant totalement sur les terrasses pour prolonger vos soirées d’été. Un poêle à bois moderne apporte une touche chaleureuse au cœur de l’hiver. La cuisine dînatoire, conviviale et entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine/cellier fonctionnelle.Côté nuit : Confort et intimitéEn rez-de-jardin : Une suite parentale lumineuse, véritable havre de paix ouvert sur la terrasse, dotée de sa salle d’eau privative et de nombreux rangements.À l’étage : Un bel espace sous une haute charpente (idéal pour un bureau ou salon TV) dessert 3 chambres confortables et une salle de bains chaleureuse.Plus de 100 m² de terrasses (couvertes et découvertes) invitent à prolonger la saison estivale, du déjeuner à l’ombre aux soirées sous les étoiles. Côté jardin, cuisine d’été et terrain de pétanque créent un cadre de vie convivial.Cerise sur le gâteau : le terrain est apte à recevoir une piscine (validation d’urbanisme obtenue), prêt à accueillir votre futur bassin face à la chaîne du Luberon.Pourquoi on aime :Un emplacement d’exception au calme absolu, préservé du vis-à-vis, à deux pas de Lourmarin..Performances énergétiques : Une note DPE en B, extrêmement rare, économique et recherchée sur le marché actuel.Le confort moderne sans compromis : Des volumes fluides, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir.Informations complémentaires :- Taxe foncière : 1 370 € / an- Coût du chauffage : 820 € à 1 120 € / an (pompe à chaleur)- État général du bien : impeccable, aucun travaux à prévoir- Assainissement : tout à l’égout- DPE & GES : consommation 98 (B) / émissions 3 (A)- Estimation des coûts énergétiques : entre 1 420 € et 1 980 € par an- Parking : Garage + emplacements privatifsPrix de vente : 824 960 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d’Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSophie MAUCOTELEI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Bétheny

A découvrir rapidement sur BETHENY ! Belle maison individuelle avec sous-sol complet, garage et jardin.Cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir toute la famille.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC.À l’étage, un palier distribue une chambre avec placard, deux chambres mansardées et une salle de bains avec WC.Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une pièce aménagée, un atelier avec chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un garage accolé, d’une agréable terrasse et d’un jardin, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.Un bien complet, fonctionnel et idéalement pensé pour la vie de famille.Envie d’en savoir plus sur cette maison ? Prenez contact avec David THEVIN au (Numéro supprimé) – Agent commercial n° RSAC 909382665.«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Hénouville

Maison neuve à construire TULIPE_4CH_82_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
Sans pression et sans engagement. 
Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Acheter un terrain à Hénouville : une situation privilégiéeTerrains viabilisés de 433 m² à 781 m²Situé dans le département de Seine Maritime en région Haute Normandie le village de Hénouville ne se trouve qu’à une quinzaine de kilomètres de la gare ferroviaire de Rouen.Faire construire en Seine-Maritime est aussi le gage de vivre dans un environnement naturel peu pollué. En effet Hénouville, de par sa situation en forêt de Roumare, est intégré au Parc National régional des Boucles de la SeineDes infrastructures pour toute la famille à HénouvilleUne maison pensée pour votre confort !Cette maison à étage de 4 chambres se distingue par sa généreuse pièce de vie en L, traversante et lumineuse, qui délimite naturellement les espaces cuisine, séjour et salon. La répartition des chambres est idéale : 3 à l’étage pour préserver l’intimité de chacun, et 1 au rez-de-chaussée pour plus de flexibilité. Ce plan a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété à un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Martainville-Épreville

Maison neuve à construire TULIPE_4CH_82_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
Sans pression et sans engagement. 
Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ : sur la charmante commune de MARTAINVILLE-EPREVILLE vous offrira une qualité de vie préservée.A proximité de Rouen, Dans un rayon de 200m se trouvent le Château, la Mairie, la Poste, une aire de covoiturage et un U Express et Drive ouvert tous les jours.L’école primaire se trouve à 300m du lotissement et la Commune bénéficie de deux Maisons d’Assistantes Maternelles pour les plus petits.Une maison pensée pour votre confort !Cette maison à étage de 4 chambres se distingue par sa généreuse pièce de vie en L, traversante et lumineuse, qui délimite naturellement les espaces cuisine, séjour et salon. La répartition des chambres est idéale : 3 à l’étage pour préserver l’intimité de chacun, et 1 au rez-de-chaussée pour plus de flexibilité. Ce plan a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété à un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Aups

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette propriété à la vente et située à Aups (83630)Cette propriété d’exception est idéalement située aux portes des Gorges du Verdon, à proximité immédiate du réputé Lac de Sainte-Croix et du centre du village d’Aups avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle conjugue authenticité provençale et opportunité d’investissement rare.La villa principale (environ 180 m²) offre des prestations haut de gamme. L’espace réception, vaste et lumineux, s’ouvre sur une terrasse plein sud de 100 m², offrant une vue dégagée sur le jardin paysager.Le salon bénéficie d’un cadre chaleureux, avec insert et climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.La cuisine, indépendante, a été entièrement modernisée dans un style contemporain, alliant fonctionnalité et esthétique.L’espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires lumineuses ainsi qu’une seconde salle de bains élégante.En complément : deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureau, salon TV ou permettre l’aménagement d’un troisième gîte selon les besoins.L’aspect investissement est valorisé par deux gîtes indépendants (T2 et T3), labellisés 4 étoiles et déjà référencés sur les principales plateformes.Chaque gîte dispose d’un accès et d’une terrasse privatifs, assurant intimité et indépendance à vos hôtes. Les gîtes permettent une activité de chambres d’hôtes haut de gamme ou d’offrir un lieu d’accueil autonome à des proches.À l’extérieur, le jardin paysager de 2 200 m² invite à la détente grâce à une piscine, un terrain de pétanque traditionnel et des terrasses ombragées préservant l’intimité.Le domaine est équipé de technologies modernes pour un confort optimal :- Panneaux solaires assurant un très bon rendement énergétique- Fibre optique, double vitrage, VMC, portail motorisé- Cinq places de parking privativesPoints forts du bien :• Rentabilité optimisée et immédiate grâce à deux gîtes indépendants à forte valeur locative, avec accès et terrasse privatifs, et potentiel pour un troisième lot• Prestations haut de gamme : rénovation contemporaine, piscine, panneaux solaires, chauffe eau solaire, jardin clos et paysager.• Emplacement stratégique : proximité du Lac de Sainte-Croix, des commerces et du centre-ville, à 40 minutes de la gare TGV• Capacité totale : 8 chambres, 4 salles d’eau, 1 salle de bains, 5 toilettes, cuisine indépendante• Climatisation, cheminée, double vitrage, fibre optique, stationnement privatifInformations complémentaires :• Taxe foncière : 3 795 € par an• État du bien : impeccable• Assainissement : tout-à-l’égout• DPE : Classe C (164), GES : Classe A (5)• Estimation du coût énergétique : 2 930 € à 4 040 € par an (référence 2021)Prix de vente : 874 990 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d’Avignon sous le n(Numéro supprimé), sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier (SIREN 837 704 584, carte pro CPI 7501 2018 000 025 842, 12 rue des Halles, 75001 Paris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSophie MAUCOTELEI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Le Taillan-Médoc

Devenez propriétaire de votre résidence principale à prix réduit grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) !Découvrez cette maison contemporaine de 5 pièces offrant des volumes généreux et optimisés, idéale pour une famille.Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte. Le séjour s’ouvre directement sur un rez-de-jardin d’exception comprenant une terrasse en bois et un agréable jardin privatif de plus de 100 m². Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec WC et d’un grand garage privatif.L’espace nuit : À l’étage, un palier distribue quatre belles chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain familiale avec double vasque et baignoire.Transport & Infrastructures scolaires :- Arrêt de bus Gelès (lignes 85) : 10 mn à pied- Arrêt de bus Le Pargaud (lignes 2) : 10 mn à pied- Tram D arrêt Cantinolle à 10mn à vélo direct vers Bordeauxcentre et la Gare Saint-Jean- Nouvelle école primaire + maternelle Anita Conti: 2 min à pied- Lycée Home L’Esperance : 5 minutes à vélo Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits 2 places de parking (intérieure et extérieure) Photos non contractuelles**Si ce type de bien correspond à votre projet, n’hésitez pas à me joindre 7j/7 pour vérifier votre éligibilité au dispositif BRS (achat soumis à des plafonds de ressources) et obtenir plus d’informations. – Yann.

Catenay

Vous êtes à la recherche d’une belle maison avec sur une grande parcelle de 1395m² pour accueillir votre famille ?Ne cherchez plus, ce bien en vente chez TRYBE Immobilier est fait pour vous !Cette charmante habitation de 120m², avec un sous-sol complet, un jardin clos et arboré et sa terrasse plein SUD, idéalement localisée en campagne dans un secteur facilitant l’accès à l’A28 et la N31, à 5 minutes des écoles, et de nombreuses commodités. La maison est située sur la commune de RY (Catenay) à seulement 13 minutes en voiture de la commune de Saint-Jacques-sur-Darnétal, où vous trouverez tous les commerces et commodités nécessaires au quotidien.Surface habitable : 120m² | Entrée :1 | Séjour-salon : 1 | Cuisine indépendante : 1 | Chambres : 3 | | Salle de bains : 2 | WC : 2 | Sous-sol complet : 1 | Terrasse : 1 | Jardin : 1 | Stationnement extérieur : 2 voire 2 | Stationnements intérieurs : 2Cette maison est disposée comme suit :Au RDCUne entréeUne belle pièce de vie lumineuse, avec sa cheminée, et son accès à la terrasse.Une grande cuisine indépendante équipée et aménagéeUne salle de douches avec WCA l’étage :Un palierTrois chambres dont une avec son propre balconUne salle de bains avec WCAu sous-solUne buanderieUne pièce de stockageUn garageInformations techniques et atouts du bien :DPE : F à améliorer en changeant le mode de chauffage notamment | Chauffage fioul et production eau chaude, chaudière neuve | Cheminée | Assainissement individuel | Huisseries double vitrage PVC de bonne qualité | Volets électriques | Sous-sol complet avec garage | Accès rapide aux grands axes routiers (A28,N31), à seulement 20 minutes de ROUENTaxe foncière : 947€A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAmbre MÉNARDAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Cheval-Blanc

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à Cheval Blanc (84460).Découvrez cette villa de 5 pièces d’une superficie de 224 m2, terrasse 58 m², piscine 24 m², pool house 11 m², grand garage 36 m² parkings sur un terrain de 876 m2.Elle se compose au RDC d’un séjour de 62 m2 ainsi que d’une suite parentale et à l’étage de 3 chambres avec 3 salles de bain.Ascenseur en option.Les + du bien :- Environnement préservé- Résidence de standing- Piscine privative- Matériaux haut de gamme- En plein centre de Cheval Blanc, à proximité immédiate des commodités- Idéal en résidence principale ou secondaire- Logement RE 2020, c’est bénéficier d’un grand confort, été comme hiver avec une facture d’énergie minimale et d’une très faible empreinte carbone !Situé dans le charmant village de Cheval-Blanc, au pied du Luberon, trois villas haut de gamme.En venant de Cavaillon, Cheval-Blanc est le premier des villages du Sud Luberon qui se succèdent jusqu’à Pertuis. Adhérente au Parc Naturel Régional du Luberon elle est le point de départ de nombreuses randonnées.Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à proximité. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Orgon, Cavaillon et Sénas) dans un rayon de 10 km. L’autoroute A7 est accessible à 8 km. À 45 minutes de la Gare TGV AVIGNON et de l’aéroport de MarseillePrix de vente : 924 980 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d’Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles ,75001 ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSophie MAUCOTELEI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Cavaillon

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de ville mitoyenne à la vente et située à proximité du centre ville de Cavaillon ( 84300).Cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec le centre-ville. Il s’agit d’une bâtisse ancienne entièrement rénovée, où pierres et poutres d’origine confèrent un cachet authentique.Le séjour principal, lumineux et chaleureux, dispose d’une cheminée et s’ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine attenante, entièrement équipée, offre un environnement raffiné pour la préparation de vos repas.À l’étage, la suite parentale comprend une salle de bains et des toilettes. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau.L’extérieur se compose d’un jardin paysager clos, d’une terrasse ombragée de 30 m² et d’une piscine en pierre de 5 x 10 mètres, garantissant un espace de détente privilégié.Une dépendance à aménager selon vos besoins ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien.Les points forts du bien :• Maison ancienne rénovée avec des matériaux de qualité (pierres, poutres)• Espace extérieur intimiste comprenant piscine et forage pour l’entretien• Performance énergétique optimisée grâce aux panneaux photovoltaïques et à la climatisation réversibleÀ noter :• Taxe foncière : 1 400 € / an• État du bien : Rénové• Assainissement : Tout-à-l’égout• Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 113 (C)• Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 4 (A)• Coût de l’énergie min / max : 1 138 € / 1 390 € / an• Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 309 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d’Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSophie MAUCOTELEI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Seignosse

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Seignosse (40510).Située au cœur du très recherché bourg de Seignosse, cette superbe villa contemporaine construite en 2018 séduit par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son art de vivre résolument tourné vers l’extérieur.Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à de larges baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur.Elles offrent une ouverture panoramique sur la terrasse et la piscine, créant un véritable espace de vie convivial. Un espace d’accueil avec toilettes indépendantes complète cette entrée.Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et accès direct à la piscine.Une seconde chambre, dotée de sa propre salle d’eau et de rangements, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un bureau ou une salle de sport, comme c’est actuellement le cas.La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Un cellier attenant permet un accès direct au garage, apportant un confort appréciable au quotidien.À l’étage, un palier aménagé en espace détente s’ouvre sur un agréable toit-terrasse, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Il dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, un terrain de pétanque, un cabanon abritant le local technique ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail électrique complètent les prestations de cette propriété.Une villa familiale aux lignes contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages, des commerces et des pistes cyclables de Seignosse.Idéal résidence principale ou secondaire.Les + du bien :- Terrain de 829m2- Piscine- Plancher chauffant- Climatisation réversible- Poêle à bois- Beaux volumes- Emplacement priséÀ noter :- Taxe foncière : 2249€ / an- Assainissement : Tout-à-l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :34,6 (A)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1,7 (A)Coût de l’énergie min / max : entre 834 € et 1129 € / anAnnées de référence des prix : 2021, 2022 et 2023Prix de vente : 920 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCaroline BOITIAUXEI • RSAC DAX 484 471 206

Saintes

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à Saintes (17100), dans le quartier de la gare.Cette charmante maison de ville de 90 m² offre un emplacement pratique, à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Le centre-ville historique de Saintes et les quais de la Charente sont accessibles en quelques minutes à pied.Elle se compose :- Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon, dans son prolongement, la cuisine équipée ouvre sur un agréable balcon et une cour intime, sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également des WC indépendants.Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu’une salle de bains.Les combles ont été aménagés en une quatrième chambre.En sous-sol, une cave sur toute la surface de la maison offre un espace de stockage supplémentaire.Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et le logement est raccordé à la fibre optique.Les atouts du bien :- 4 chambres- Lumineuse- proximité de la gare, des commerces, des écoles et du centre-villePerformance énergétique :DPE : D (234 kWhEP/m²/an)Émissions de gaz à effet de serre : D (49 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 950 € et 2 670 €** (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).Informations complémentaires :- Taxe foncière : 1 023 €- Tout à l’égout- Taxes ordures ménagèresPrix de vente : 167 000 € TTC (hors honoraires agence)Honoraires à la charge de l’acquéreur de 12 550 € représentant un total de 179 550€ (honoraires d’agence inclus), soit 7,51 % du prix de vente.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frEstelle BIGOURETEI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Ordonnaz

EN EXCLUSIVITÉ – HUMAN IMMOBILIER Au cœur de la montagne d’Ordonnaz, découvrez ce superbe T4 de 85 m², hyper lumineux, dans un environnement calme et privilégié. Ses atouts : • Terrasse de 15 m² avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. • Belle pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée. • Deux grandes chambres avec rangements. • Terrain privatif de 141 m², sans vis-à-vis. • Place de stationnement privative. • Aucun travaux à prévoir. Possibilité d’acquérir le bien entièrement meublé : une solution idéale pour poser immédiatement vos valises ou le mettre en location sans attendre, en résidence principale, secondaire ou en investissement. Un véritable havre de paix, à deux pas des sentiers de randonnée.

La Vieux-Rue

Maison neuve à construire SEQUOIA_3CH_89_V1 | INVEST_PMR ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
Sans pression et sans engagement. 
Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :LA VIEUX RUEest une commune de Normandie prenant placedans le département de la Seine Maritime et appartenant à laCommunauté de Communes de l’Inter Caux Vexin.Plats, bien exposés, totalement viabilisés, cesterrains seront équipés de tous les branchementshabituellement nécessaires électricité , eau potable, téléphone eteaux usées ) vous permettant de réaliser votre projet deconstruction dans les meilleures conditions.L’école du Village, qui accueille les élèves de la maternelle auCM2, se trouve à 900m du lotissement tout comme la Maisond’Assistantes Maternelles pour les plus petits. L’enseignementsecondaire se poursuit sur Isneauville avec un ramassage scolaireassuré chaque jour ( arrêt Salles de fêtes, situé à 150m)Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 89 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 38 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).