Acheter une maison ancienne

Saint-Cyprien

Secteur recherché !Découvrez cette belle maison 5 pièces de 138 m², mitoyenne uniquement par le garage, située dans un environnement calme et ensoleillé, à proximité des commerces et écoles.Atouts principaux : Séjour lumineux de 60 m² avec cheminée 3 chambres + bureau, dont 1 chambre en RDC Terrain de 433 m² avec terrasse & piscine à débordement Garage + parking En excellent état, prêt à vivreDescription :La maison offre une entrée, une cuisine indépendante équipée, un vaste séjour exposé sud, une chambre de plain-pied, une salle d’eau et WC.À l’étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, salle de bains et WC séparés.Le jardin parfaitement entretenu accueille une magnifique piscine, idéale pour profiter du climat méditerranéen.Double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, buanderie, portail motorisé : tout le confort moderne est au rendez-vous.Idéal pour :Famille, résidence secondaire, ou toute personne recherchant calme, confort et extérieur dans un secteur privilégié.

Houlgate

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l’exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d’impôts. Emplacement no1, sur les hauteurs d’Houlgate, La Centrale du LMNP vous propose cette maison duplex dans une résidence de services.La résidence dispose d’une piscine intérieure et extérieure, hammam, sauna et salle de fitness, Découvrez cette maison duplex entièrement meublée et équipée composée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : – Entrée avec placard – WC indépendant – Pièce de vie avec cuisine équipée, accès à la terrasse de 7m2 A l’étage : – Salle de bains – Chambre avec rangements Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d’impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Chaumont-sur-Tharonne

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l’excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d’une rentabilité allant jusqu’à 8 % net d’impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d’occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L’espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : – Superficie : 86 m2 – Terrasse privée de 15 m2 Aménagements : – Entrée avec rangements – WC indépendant avec lave-mains – Salle de bains – 4 chambres avec rangements – Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 16 452 EUR, net d’impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l’achat et exonération d’impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d’amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : – Tourisme durable : un engagement en faveur d’un écotourisme respectueux de l’environnement. – Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. – Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d’investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c’est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !Notre équipe d’experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d’investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Saint-Jean-du-Cardonnay

Plusimmo vous propose une maison neuve clé en main à Saint-Jean du Cardonnay, idéalement situé dans un environnement recherché, qualitatif, calme et verdoyant. Cette maison bénéficie d’un cadre de vie serein, tout en restant proche des principaux axes autoroutiers pour vos déplacements quotidiens. Construite selon les dernières normes environnementales et énergétiques, cette maison neuve contemporaine conjugue esthétisme et performance énergétique. Architecture cubique, moderne et lumineuse Rez-de-chaussée :Une grande pièce de vie de 30 m2, baignée de lumière grâce à une baie vitrée ouvrant sur l’extérieurUne cuisine ouverte avec accès direct au cellierUn WC indépendant avec salle de doucheUn garage de plus de 15 m2 avec liaison directe vers le cellier et la cuisine, pour un usage pratique au quotidienUne terrasse extérieureUn jardin privatif à aménager selon vos envies À l’étage :Trois chambres confortables de plus de 10 m2, dont une de 13 m2Placards toute hauteur intégrés dans chaque chambreUn espace bureau parfait pour le télétravailUne salle de bain moderne avec baignoire, douche receveur extra-plat, WC et fenêtre Les avantages d’une maison neuve, clés en main :Aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valisesConfort thermique et phonique optimalFrais de notaire réduitsGarantie décennale constructeurÉquipements récents et aux normes

Laize-Clinchamps

Idéalement située dans un secteur résidentiel, à seulement 8 minutes du périphérique de Caen, Plusimmo vous propose cette maison neuve avec jardin et garage. La maison est agencée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : – Entrée avec placard – WC indépendant – Salle de douche – Chambre de 12m2 – Cellier avec arrivée d’eau – Séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin Etage : – WC indépendant – Salle de bains avec meuble double-vasque – 3 chambres Les atouts de cette maison : – Garage de 19m2 – Frais de notaire réduits, garantie 10 ans. – Jardin de 347m2 Contactez-nous dès aujour’hui pour découvrir cette maison !

Saint-Martin-du-Vivier

Location-accession PSLA Darnétal / limite Saint-Martin-du-VivierRéservée à la résidence principale sous conditions de ressourcesEmplacement À la limite de Saint-Martin-du-Vivier et Darnétal, à seulement quelques minutes du centre-ville de Rouen. Quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces, transports et infrastructures sportives et culturelles.Description de la maisonRez-de-chausséeEntrée avec dressing intégréSalle d’eau avec WCChambre de 12m2Grande pièce de vie de 28 m2 avec cuisine ouverteAccès direct à la terrasse et au jardinÉtageSalle de bains avec WC3 chambres spacieuses, dont une avec placard intégréExtérieurs et annexesJardin privatif clôturé d’environ 81 m2Terrasse exposée sud-ouestGarage + place de parking privative (2 stationnements sécurisés)Cellier indépendantDispositif PSLA (location-accession) Cette maison est proposée en location-accession, un dispositif qui permet d’acheter progressivement tout en profitant de nombreux avantages financiers.Avantages inclus :TVA réduite à 5,5 %Exonération de taxe foncière pendant 15 ansPrêt à Taux Zéro (sous conditions)Garantie de rachat et de relogementNorme RE2020 : confort thermique et économies d’énergieGarantie décennale sur le bâtiConditions d’accèsOccupation exclusivement en résidence principaleSoumis à des plafonds de ressourcesDossier de candidature obligatoire à déposer auprès de notre conseiller Jean-Noël Troche pour vérification de votre éligibilitéContact pour renseignements et dépôt de dossier Jean-Noël Troche (Numéro supprimé)

Perpignan

Vous cherchez une maison familiale dans un quartier calme et recherché de Perpignan ? Ne cherchez plus : cette belle maison 3 faces située dans le quartier des Aviateurs va vous séduire dès la première visite !Nichée dans une rue paisible, cette maison entièrement rénovée et climatisée offre une belle luminosité et de multiples possibilités d’aménagement.En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bain — parfait pour accueillir un parent, un jeune adulte ou même générer un revenu locatif.À l’étage, un salon convivial, une cuisine moderne, deux chambres, une salle de bain et une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée complètent cet ensemble harmonieux.Vous profiterez d’un agréable jardin pour vos repas d’été, d’un garage pour votre confort au quotidien et du calme à deux pas des commodités.Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette maison coup de cœur dans l’un des secteurs les plus agréables de Perpignan.

Elne

Bien exceptionnel et rareInvestir, habiter, louer : le triple projet accessible dès maintenantÀ proximité des plages de la Côte Vermeille, entre Elne et Saint Cyprien, mas en 4 faces de 625 m² habitables, implanté sur une parcelle clôturée de 2 380 m², avec végétation méditerranéenne.Le bien comprend deux entités distinctes :Habitation principale :– Entrée privative avec terrasse ombragée, patio, cuisine d’été, piscine, jacuzzi, local de rangement– Rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée avec îlot central, séjour de 63 m² avec insert bois, arrière-cuisine, local technique, bureau, WC indépendant, buanderie, deux pièces supplémentaires (atelier et salle de sport avec sauna), cave sous escalier– Étage : une suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau), une seconde suite avec salle d’eau, trois autres chambres (15, 17, 19 m²), salle de bains (baignoire et douche italienne), deux WC indépendants, grenier aménageablePartie locative :– 5 gîtes de type F3 (2 chambres + canapé-lit)– Entrées indépendantes, terrasses privatives, climatisation réversible, cuisines équipées– 4 gîtes en duplex, 1 en plain-pied– Espaces communs : piscine, terrain de pétanque, laverieÉquipements techniques :– Climatisation réversible– Menuiseries aluminium / PVC avec double vitrage– 48 panneaux photovoltaïques installés récemment– 8 stationnements dont 2 couvertsPropriété adaptée pour une activité touristique, mixte ou un projet de reconversion.Visite virtuelle possible sur demande.

Elne

Bien exceptionnel et rareInvestir, habiter, louer : le triple projet accessible dès maintenantÀ proximité des plages de la Côte Vermeille, entre Elne et Saint Cyprien, mas en 4 faces de 625 m² habitables, implanté sur une parcelle clôturée de 2 380 m², avec végétation méditerranéenne.Le bien comprend deux entités distinctes :Habitation principale :– Entrée privative avec terrasse ombragée, patio, cuisine d’été, piscine, jacuzzi, local de rangement– Rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée avec îlot central, séjour de 63 m² avec insert bois, arrière-cuisine, local technique, bureau, WC indépendant, buanderie, deux pièces supplémentaires (atelier et salle de sport avec sauna), cave sous escalier– Étage : une suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau), une seconde suite avec salle d’eau, trois autres chambres (15, 17, 19 m²), salle de bains (baignoire et douche italienne), deux WC indépendants, grenier aménageablePartie locative :– 5 gîtes de type F3 (2 chambres + canapé-lit)– Entrées indépendantes, terrasses privatives, climatisation réversible, cuisines équipées– 4 gîtes en duplex, 1 en plain-pied– Espaces communs : piscine, terrain de pétanque, laverieÉquipements techniques :– Climatisation réversible– Menuiseries aluminium / PVC avec double vitrage– 48 panneaux photovoltaïques installés récemment– 8 stationnements dont 2 couvertsPropriété adaptée pour une activité touristique, mixte ou un projet de reconversion.Visite virtuelle possible sur demande.

Bergerac

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l’exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d’impôts. Idéalement situé à proximité du centre de Bergerac, La Centrale du LMNP vous présente cette agréable maison 4 pièces au sein d’une résidence de tourisme. La résidence dispose de prestations de qualité, incluant une piscine semi couverte, bain à remous ainsi qu’un espace fitness extérieur. Ce logement se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : – Entrée avec rangement – WC indépendant – Salle de bains avec double vasque – Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse À l’étage : – Deux chambres avec placard – Une cabine comprenant un placard Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d’impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Le Havre

À quelques minutes de Sainte-Adresse, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison de 86 m2, idéale pour une vie confortable en famille. Située à proximité des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillanteUn garage de 16 m2 avec accès direct à l’intérieurUne salle de douche avec WCUne belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur un jardin de 100 m2 et une première terrasseÀ l’étage :Un WC indépendantUne salle de bains moderneTrois chambres, dont deux avec rangements intégrés et une avec terrasse privativeLes atouts de ce bien :Maison avec aucun travaux à prévoirDeux terrasses + jardinEmplacement privilégié, proche de la merOffre réservée à la résidence principaleContactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette maison. Une belle opportunité à ne pas manquer.

Bois-Guillaume

Située au coeur d’un quartier calme et très recherché de Bois-Guillaume, cette élégante maison individuelle de 4 pièces et 125 m2 offre un cadre de vie idéal, à deux pas des écoles, commerces et transports.Conçue selon la norme RT2012 et équipée d’une pompe à chaleur, elle se distingue par son excellent confort thermique et ses économies d’énergie au quotidien.Au rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante avec rangements- Une salle de douche avec WC- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardinÀ l’étage : – Une salle de douche avec WC – Un palier desservant l’ensemble des pièces – Trois chambres, dont une généreuse chambre parentale de plus de 18 m2Deux places de stationnement complètent ce bien.Cette maison combine modernité, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour découvrir tous ses atouts, n’hésitez pas à nous contacter.

Azay-le-Rideau

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l’exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d’impôts. Possibilité d’occupation du propriétaire À deux pas du centre-ville et des plages, La Centrale du LMNP vous propose cette charmante maison 3 pièces. La résidence offre un cadre privilégié avec piscine intérieure et extérieure, ainsi qu’un terrain de tennis. Ce logement se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : – Entrée fonctionnelle – WC indépendant – Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse À l’étage : – Salle de bains comprenant un WC – Deux chambres avec placard Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d’impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Branville

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l’exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d’impôts. Idéalement nichée à seulement 2 heures de Paris, au sein d’un cadre verdoyant en bordure d’un lac, à proximité de Deauville, Trouville et Honfleur, La Centrale du LMNP vous présente cette maison meublée dans une résidence gérée par le leader du tourisme en France. Découvrez cette maison configurée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : – Entrée – Alcôve – Salle de bains avec WC – Séjour/ cuisine donnant sur la terrasse de 13m2 A l’étage : – salle de douche avec WC – 2 chambres dont une avec placard Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d’impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Bolquère

EXCLUSIVITÉ : venez découvrir le charme de la montagne dans cette superbe maison de style chalet en pierre, idéalement située à seulement 5 minutes des pistes de ski de Bolquere.Avec plus de 140 mètres carrés habitables, cette propriété offre un cadre spacieux et confortable pour profiter de la montagne en toute saison. Caractéristiques : Grand séjour avec cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, offrant un espace convivial pour se réunir après une journée sur les pistes. 2 salles de bain modernes pour un confort optimal. 4 chambres offrant des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. Un garage, garantissant un espace de rangement supplémentaire pratique. Deux terrasses pour profiter des extérieurs, idéales pour les repas en plein air. Un espace jardin avec un espace barbecue, parfait pour les réunions en famille ou entre amis. Vue dégagée, offrant un cadre paisible et enchanteur. Accès direct à des sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de la nature. Construction récente en 2019, garantissant un intérieur moderne et des installations de qualité. Cette propriété offre un potentiel locatif saisonnier important, ce qui en fait un investissement intéressant. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un chalet de montagne dans l’une des plus belles régions des Pyrénées.

Chaumont-sur-Tharonne

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l’excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d’une rentabilité allant jusqu’à 8 % net d’impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d’occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L’espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : – Superficie : 53 m2 – Terrasse privée de 13,6 m2 Aménagements : – Entrée avec rangements – WC indépendant avec lave-mains – Salle de bains – 2 chambres avec rangements – Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 12 312 EUR, net d’impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l’achat et exonération d’impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d’amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : – Tourisme durable : un engagement en faveur d’un écotourisme respectueux de l’environnement. – Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. – Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d’investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c’est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ! Notre équipe d’experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d’investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Chamouille

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l’excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d’une rentabilité allant jusqu’à 8 % net d’impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d’occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel: Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L’espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : – Superficie : 59 m2 – Terrasse privée de 14 m2 Aménagements : – Entrée avec rangements – WC indépendant avec lave-mains – Salle de bains – 3 chambres avec rangements – Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable : Loyer annuel garanti : 7 176 EUR, net d’impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l’achat et exonération d’impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d’amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : – Tourisme durable : un engagement en faveur d’un écotourisme respectueux de l’environnement. – Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. – Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d’investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c’est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !Notre équipe d’experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d’investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Chamouille

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l’excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d’une rentabilité allant jusqu’à 8 % net d’impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d’occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel: Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L’espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : – Superficie : 54 m2 – Terrasse privée de 14 m2 Aménagements : – Entrée avec rangements – WC indépendant avec lave-mains – Salle de bains – 2 chambres avec rangements – Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable : Loyer annuel garanti : 6 732 EUR, net d’impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l’achat et exonération d’impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d’amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : – Tourisme durable : un engagement en faveur d’un écotourisme respectueux de l’environnement. – Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. – Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d’investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c’est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !Notre équipe d’experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d’investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Le Havre

Le Havre, quartier Bléville à quelques minutes de Sainte-Adresse.Découvrez cette charmante maison de 3 pièces idéalement conçue pour offrir un cadre de vie pratique, confortable et lumineux. Située dans un environnement calme, vous profitez d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Une opportunité parfaite pour une vie de famille ou un premier achat./Un agencement optimisé et fonctionnelAu rez-de-chaussée :Espace d’accueil : Une entrée indépendante et fonctionnelle.Pièce maîtresse : Un bel espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé directement par une terrasse et un jardin privatif de 38 m².Commodités : Une salle d’eau moderne avec WC.À l’étage :Espace nuit : deux chambres confortables, dont une dotée de rangements intégrés.Bains : une salle de bains contemporaine avec un second WC./Les points forts de ce bienClés en main : maison neuve, prestations soignées et aucuns travaux à prévoir. Installez-vous directement.Extérieurs : un combo parfait terrasse et jardin pour vos moments de détente.Sécurité et confort : logement sous garantie décennale (10 ans).Avantages financiers majeurs :-Frais de notaire réduits.-Éligible à la TVA réduite pour l’acquisition de votre résidence principale (sous conditions de ressources).Une opportunité rare sur le secteur.Pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous dès aujourd’hui.