Acheter une maison ancienne

Bailly-Romainvilliers

Investissez chez Village Nature groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l’excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs.Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ?Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante.Une rentabilité exceptionnelle : profitez d’une rentabilité allant jusqu’à 8 % net d’impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.Une sécurité à long terme : les contrats de bail garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non.Un concept unique et durable : les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d’occupation supérieur à 80 %.Flexibilité pour les propriétaires : accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet.Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel. Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L’espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : – Superficie : 65 m2 – Terrasse privée de 17 m2 Au rez-de-chaussée : – Entrée avec rangements – Salle de douche avec WC- Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasseÀ l’étage :- Salle de bains avec WC – 3 chambres avec rangementsUn placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 12 700 EUR, net d’impôts.Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale.Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l’achat et exonération d’impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d’amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : – Tourisme durable : un engagement en faveur d’un éco tourisme respectueux de l’environnement. – Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. – Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur.Rejoignez des milliers d’investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c’est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal.Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !Notre équipe d’experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions.Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d’investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Lanta

Demeure d’Exception de 435 m² au Cœur de LantaPlongez dans l’histoire et le raffinement avec cette maison de maître en pierre, datant de 1945. Située au centre du village très prisé de Lanta, cette propriété unique combine le cachet absolu de l’ancien et des volumes vertigineux. Les Points Forts de ce Bien Unique :Avec ses 435 m² habitables, chaque pièce respire. Hauts plafonds, parquets d’époque et cheminées majestueuses confèrent à ce lieu une âme incomparable.La maison est composée de 8 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille, pour recevoir vos amis ou pour un projet de chambres d’hôtes de prestige.Un Parc de Vie Privé, rare en centre-village, profitez d’un jardin clos et arboré de 5 100 m². Un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, avec calme et sérénité.Détente & Loisirs : Une piscine parfaitement intégrée au parc vous attend pour vos journées d’été, complétant ce tableau idyllique. Un Cadre de Vie PrivilégiéVivre ici, c’est profiter de la vie de village à pied (commerces, écoles, commodités) tout en bénéficiant de l’intimité. La noblesse de la pierre, la lumière qui inonde les grands espaces et le potentiel extraordinaire de cette bâtisse en font un produit rare sur le marché.Laissez-vous séduire par le charme de l’authenticité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété d’exception.

Rochefort-du-Gard

BERENGERE JOURDAN DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON AVEC PISCINE SUR ROCHEFORT DU GARDSituée sur les hauteurs de Rochefort-du-Gard, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison à étage d’environ 107 m² habitables saura vous séduire par son cadre privilégié et son potentiel.Implantée sur un terrain arboré de 1 300 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs avec une piscine et une agréable terrasse, idéales pour profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en famille ou entre amis.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, ainsi qu’un atelier, parfait pour vos projets personnels, artistiques ou de bricolage.À l’étage, la maison dispose de trois chambres, offrant confort et intimité à toute la famille.Son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des axes autoroutiers, et à proximité immédiate de Villeneuve-lès-Avignon et Avignon, permet de conjuguer tranquillité de vie et accessibilité.Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché.Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de l’agence REGARD IMMOBILIER pour plus de renseignements sur cette Maison à Rochefort-du-gard.

Calais

Découvrez une opportunité exceptionnelle à vendre uniquement chez Immouest à Calais ! et#127775Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier unique, composé d’une maison principale accueillante. Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle et de WC. À l’étage, deux chambres confortables, un bureau pratique et une salle d’eau moderne vous attendent, classée E, libre de toute occupation.À l’arrière, une cour charmante mène à un second bâtiment : une maison indépendante avec séjour, salle de bain, deux chambres, garage et passage latéral, classé F, loué jusqu’en Février 2026 (600 euros/mois)Un bien rare offrant de belles possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder ! et#127969et#10024#Immobilier #Calais #Opportunité—– Prix : 149 900 euros HAI dont 7.07% (9 900 euros) de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 140 000 euros.Taxe foncière : 1565.00 eurosDPE : F – 361 kWh/m².anGES : E – 11 kg CO2eq/m².anLogement à consommation énergétique excessive.Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires) : entre 2440 euros et 3380 euros/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence de l’annonce : 428821—–

Calais

À vendre uniquement chez Immouest,Dans le quartier recherché de la Nation à Calais, cette maison semi individuelle offre un beau potentiel de rénovation pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.La maison se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres à l’étage, ainsi que d’une salle de bain avec WC.Quelques travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir.À l’extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer un espace jardin agréable, un potager, ou encore une terrasse. Un grand garage de 26 m² complète le bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou même un atelier. le tout sur une parcelle de 357 m².Ce bien s’adresse aussi bien à un jeune couple en quête de son premier achat, qu’à un investisseur ou un bricoleur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un quartier apprécié de Calais.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Laura ou Ziane au (Numéro supprimé) (Agent commercial RSAC 977 847 797) . Ce bien peut rapidement devenir une belle opportunité pour qui saura se projeter.—– Prix : 139 900 euros HAI dont 7.62% (9 900 euros) de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 130 000 euros.Taxe foncière : 395.00 eurosDPE : D – 242 kWh/m².anGES : B – 7 kg CO2eq/m².anLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1080 euros et 1520 euros/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence de l’annonce : 429368—–

Fiennes

et#10024Nouveauté chez Immouest !! Maison sur le secteur de Fiennes, à quelques minutes de Guines et#10024Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle semi plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.Laissez vous séduire pour son environnement chaleureux, cosy et décoré avec gout et modernité. Elle dispose au rdc d’un salon-séjour lumineux de plus de 40m2, parfait pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie, une chambre et une salle de bain.Vous trouverez à l’étage 2 chambres spacieuses ainsi que 1 bureau idéals pour le télétravail et 1 pièce à finaliser (placo, électricité…) .Les atouts supplémentaires :et#128663Un grand garage de 65 m2, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier…)et#128204Une véranda, une cave voutée idéale pour le rangement, une pompe à chaleur récente,et#127807Un jardin agréable entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours.et#128204Une maison fonctionnelle, familiale et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, au cœur du secteur de Fiennes.Pour une visite ou des renseignements, contactez Laura au (Numéro supprimé)—– Prix : 259 900 euros HAI dont 3.96% (9 900 euros) de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 250 000 euros.Taxe foncière : 1180.00 eurosDPE : C – 175 kWh/m².anGES : A – 5 kg CO2eq/m².anLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1450 euros et 2030 euros/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence de l’annonce : 429699—–

Calais

et#127969 À vendre – Maison à fort potentiel – Quartier recherché de Calais – 73 m² habitablesVous cherchez un projet de rénovation ? Cette maison située dans un secteur calme et recherché de Calais est faite pour vous !Avec ses 73 m² habitables, elle offre un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.et#128295 Des travaux à prévoir, mais un vrai terrain de jeu pour les passionnés de rénovation :Électricité, plomberie, isolation, aménagements intérieurs… tout est à repenser selon vos goûts et vos besoins.Possibilité de créer un semi plain-pied.À l’étage : 2 chambres à réagencer selon vos envies.et#9989 Les + de cette maison :Emplacement idéal : à proximité des commerces, écoles, transports et grands axesQuartier calme et recherchéProjet modulable : résidence principale ou investissement locatifet#128161 Une opportunité rare à ne pas manquer pour laisser libre cours à votre imagination et valoriser un bien selon votre vision.et#128222 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :Ziane NADJIet#128241 (Numéro supprimé)Agent commercial RSAC 977 847 797 – Agence Immouest—– Prix : 64 900 euros HAI dont 10.00% (5 900 euros) de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 59 000 euros.Taxe foncière : 400.00 eurosDPE : DPE ViergeGES : ViergeLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages ((chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)) : entre 1000 euros et 2000 euros/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence de l’annonce : 428983—–

Morton

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme !Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l’excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs.Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ?- Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante.- Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d’une rentabilité allant jusqu’à 8 % net d’impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.- Une sécurité à long terme : Les contrats de bail garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non.- Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d’occupation supérieur à 80 %.- Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet.Un cottage dans un cadre naturel exceptionnelSitué dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L’espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables.Caractéristiques principales du gîte 😮 Superficie : 70 m2o Terrasse privée de 20 m2Aménagements :- Entrée avec rangements- WC indépendant- Salle de bains + WC- Salle de douche- 3 chambres avec rangements- Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasseUn placement performant et responsableo Loyer annuel garanti : 13 440 EUR, net d’impôts.o Gestion locative prise en charge : Déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale.o Avantages fiscaux du LMNP : Récupération de la TVA sur l’achat et exonération d’impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d’amortissement.Des atouts supplémentaires pour les investisseurs 😮 Tourisme durable : Un engagement en faveur d’un éco tourisme respectueux de l’environnement.o Proximité stratégique : Les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains.o Service de vente spécialisé : La Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur.Rejoignez des milliers d’investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c’est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal.Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !Notre équipe d’experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d’investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Nordausques

Référence 2558   –   Maison familiale à la campagne   –   Proche de NordausquesPour ce bien, contactez Sophie DUFOUR au (Numéro supprimé)Cette jolie maison familiale bâtie sur un terrain clos de 1005m² comprend :A l’intérieur : Au-rez-chaussée : hall d’entrée spacieux avec un bel escalier, salon/séjour (35m²) avec cheminée feu de bois, cuisine aménagée (10.7m²), salle de bains (7.3m²), WC.A l’étage, pallier desservant 4 chambres (10. 12. 11.2 et 12.5 m²), l’une des chambres dispose d’un point d’eau, WC. On apprécie le confort de la dalle béton…Petite véranda et terrasse suspendue.Un sous-sol complète la maison, il comprend un garage carrelé et 2 pièces de rangement/buanderie.Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques au rez-de-chaussée / menuiseries bois et volets manuels à l’étage. Chauffage aérothermie air/eau.Côté extérieur :chaufferie (installation aérothermie en 2022),cabanon de jardin,portail,cours en bitume.Secteur idéal, à proximité des grands axes : autoroute A26, route nationale (axe Saint-Omer / Ardres), au cœur de la vallée de la Hem… on apprécie !!Certaines photos ont été créées par l’IA afin d’avoir un avant/après juste en changeant de meubles ou en peignant les murs et plafonds en blanc.  – Contacter SOPHIE DUFOUR au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) – Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Andernos-les-Bains

Située à Lanton commune limitrophe d’Andernos, dans un environnement balnéaire prisé du Bassin d’Arcachon : maison récente à étage de 95 m² habitables offrant un séjour ouvert sur un jardin privatif avec terrasse et barbecue, une cuisine, salle de bains et 3 chambres spacieuses à l’étage. Un garage attenant de 18 m².Maison mitoyenne d’un seul côté. Atouts du secteur :● Plage de Taussat à seulement 1 km (accessible à pied ou à vélo)● Port de Cassy à 2 minutes● Commerces, écoles et services accessibles rapidement● Pistes cyclables reliant tout le Bassin d’Arcachon● Accès facile : gare de Facture-Biganos à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes, arrêts de bus à proximité immédiate Prix : 300 000 €Vente en direct propriétaire, sans frais d’agence.Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre :Pierre et Patrimoine(Lien supprimé)

Perpignan

Le luxe moderne devient enfin accessible : superbe villa contemporaine avec trois suites, piscine, garage et jardin, proposée à un prix exceptionnellement attractif !Ce bien vous est présenté par SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxuryInformations uniquement par téléphone :Eric Forges : 06*61*91*38*05Valentin Farines : 06*09*33*28*02Dans un environnement résidentiel de qualité et recherché, découvrez cette élégante villa contemporaine à proximité immédiate des commodités.Subtilement conçue, elle offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures, une vue dégagée et imprenable sur le Canigou.Son espace de vie baigné de lumière qui s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, sa cuisine contemporaine entièrement équipée, ses trois suites parentales et son architecture épurée en font un lieu de vie idéal pour les amateurs d’esthétisme et de confort.Jardin, piscine sécurisée, garage, stationnement privatif devant la villa.Cette propriété sera séduire les esprits les plus exigeants, le tout dans un quartier calme, à moins de 5 mn du centre ville et à 10 mn des plages.Informations et visites :Eric Forges – EI- RSAC : 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines – EI – RSAC : 911 419 77806*09*33*28*02On trouve l’École Maternelle Claude Simon et l’École Élémentaire Claude Simon à moins de 10 minutes à pied et six crèches. Côté transports, il y a la gare Perpignan à moins de 10 minutes en voiture. L’aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 8 km. On trouve des restaurants, des commerces, une boulangerie, une poissonnerie, deux épiceries et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière Oxygène Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobilier.

Perpignan

Le luxe moderne devient enfin accessible : superbe villa contemporaine avec trois suites, piscine, garage et jardin, proposée à un prix exceptionnellement attractif !Ce bien vous est présenté par SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxuryInformations uniquement par téléphone :Eric Forges : 06*61*91*38*05Valentin Farines : 06*09*33*28*02Dans un environnement résidentiel de qualité et recherché, découvrez cette élégante villa contemporaine à proximité immédiate des commodités.Subtilement conçue, elle offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures, une vue dégagée et imprenable sur le Canigou.Son espace de vie baigné de lumière qui s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, sa cuisine contemporaine entièrement équipée, ses trois suites parentales et son architecture épurée en font un lieu de vie idéal pour les amateurs d’esthétisme et de confort.Jardin, piscine sécurisée, garage, stationnement privatif devant la villa.Cette propriété sera séduire les esprits les plus exigeants, le tout dans un quartier calme, à moins de 5 mn du centre ville et à 10 mn des plages.Informations et visites :Eric Forges – EI- RSAC : 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines – EI – RSAC : 911 419 77806*09*33*28*02On trouve l’École Maternelle Claude Simon et l’École Élémentaire Claude Simon à moins de 10 minutes à pied et six crèches. Côté transports, il y a la gare Perpignan à moins de 10 minutes en voiture. L’aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 8 km. On trouve des restaurants, des commerces, une boulangerie, une poissonnerie, deux épiceries et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière Oxygène Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobilier.

Aix-en-Provence

Votre nouvelle vie commence ici – Villa familiale au cœur de Couteron (Aix-en-Provence) Villa T5 – 122 m² habitables sur deux niveaux + terrasse + jardin exposé Sud 2 stationnements privatifs en sous-sol inclus + 1 en extérieur Dispo dernier trimestre 2026 Imaginez une villa baignée de lumière, ouverte sur un jardin privé exposé plein sud, dans un environnement où le silence a encore droit de cité. Vous êtes à Couteron, petit écrin provençal au nord d’Aix-en-Provence, à deux pas de la ville mais loin du tumulte. Ici, on entend les cigales, pas les klaxons. Cette maison neuve de 122 m², répartie sur deux niveaux, vous offre un espace de vie généreux et fluide, avec quatre chambres, un séjour lumineux, une grande terrasse, et un jardin qui n’attend que vos transats et vos soirées d’été. Pourquoi acheter maintenant ? Parce que vous êtes encore à temps… pour tout personnaliser, ou presque. Votre future maison vous l’imaginez comment ? : matériaux, finitions, espaces, peintures ? Oui, même la salle de bain rose, si vous insistez. Et avec les travaux modificatifs possibles, vous façonnez un intérieur qui vous ressemble (dans la limite du raisonnable et des lois de la gravité). Sans oublier les frais de notaire réduits, les normes énergétiques au top et toutes les garanties constructeur qui vous protègent mieux qu’un casque de chantier. Le programme HORIZON AIXOIS Une résidence intimiste de 16 logements, orientés plein Sud, dans un cadre naturel exceptionnel. Les trois villas individuelles, dont celle-ci, sont situées à l’arrière du terrain, pour une tranquillité maximale. L’architecture mêle tradition provençale et lignes contemporaines, pour créer un lieu de vie authentique, élégant et fonctionnel. Permis purgé – terrain acquis – livraison 2026 garantie Travaux déjà en cours ! L’emplacement ? Couteron, côté nature. Aix-en-provence, côté pratique ! Vous aimez la campagne mais refusez l’exil ? Couteron est le compromis rêvé : à quelques minutes du centre-ville d’Aix, tout en étant entouré de vignes et collines. Un quartier recherché pour son calme, son charme, et sa proximité immédiate avec Puyricard, les commerces, les écoles, et la vie culturelle aixoise. Voir pour y croire : Visualisez la maquette 3D .. Cliquez sur 360° ! Spéri, promoteur indépendant et implanté à Aix-en-Provence depuis plus de 35 ans, vous accompagne dans ce projet de vie. On construit, vous vivez.Prix : 689000€ TTC . Honoraires à la charge du vendeur.Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA).DPE : A / A (estimation prévisionnelle, conforme RT2012) .Copropriété de 20 lots – charges NC – pas de procédure en cours.Infos risques : Géorisques.Smart World Immo – Société à Mission – Carte pro Transaction n° CPI 1312 2022 000 000 014– CCI Marseille Provence

Montbazin

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa familiale avec 2 logements indépendants. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Guylaine JOULAIN : (Numéro supprimé)Rare sur le secteur !!À seulement 20 minutes des plages et 25 minutes de Montpellier, cette propriété développant plusieurs espaces de vie indépendants offre une combinaison particulièrement recherchée : résidence principale confortable, potentiel locatif immédiat et configuration idéale pour une famille recomposée ou intergénérationnelle.Située au calme en début d’impasse, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commerces, écoles et principaux accès.Une propriété pensée pour vivre, recevoir et investirLa maison principale, d’environ 130 m², séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général.Aucun travaux à prévoir : la villa offre un confort immédiat avec climatisation et espaces parfaitement entretenus.Elle propose :une belle entrée,un séjour lumineux ouvert sur les extérieurs,une cuisine aménagée et équipée,quatre chambres à l’étage,une salle de bain avec WC.Une configuration idéale pour une grande famille ou une famille recomposée recherchant espace et indépendance.Deux logements indépendants générant un vrai potentiel de rentabilitéT2 indépendant – Environ 70 m²Un véritable appartement autonome offrant :séjour avec cuisine équipée,WC indépendant,suite parentale à l’étage,véranda de 14 m².Revenu locatif estimé : jusqu’à 760 € / mois.Studio indépendant – Environ 24 m²Parfait pour :location meublée,activité professionnelle,hébergement familial,revenu complémentaire.Il dispose :d’un espace nuit,d’une kitchenette,d’une salle d’eau avec WC.Un extérieur conçu pour la convivialitéImplantée sur un terrain d’environ 1 000 m², la propriété offre un véritable espace de vie extérieur :piscine exposée sud-est,terrasse d’environ 40 m²,pool house avec cuisine d’été,forage,plusieurs stationnements privatifs.Un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.Un bien aux multiples possibilités.Cette propriété répond parfaitement aux nouveaux modes de vie :résidence principale avec revenus locatifs,rapprochement familial,logement indépendant pour enfants ou parents,activité libérale,investissement patrimonial,projet intergénérationnel.Les atouts majeurs3 espaces de vie indépendantsRevenus locatifs immédiatsAucun travaux à prévoirMaison principale clé en mainPiscine et extérieurs aménagésQuartier calmeProximité plages et MontpellierFort potentiel patrimonialTaxe foncière : 2 779 €Une propriété rare offrant un équilibre particulièrement recherché entre confort de vie, modularité et rentabilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Saint-Alban

MAISON 6 PIÈCES AVEC DOUBLE GARAGE, CAVE ET TERRASSE – COEUR DE VILLE DE SAINT ALBANJ’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison dans une impasse au calme absolu sur la commune de Saint Alban.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée qui dessert un grand salon lumineux et traversant de plus de 35m² avec salle à manger. Puis un dégagement distribue une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu’une arrière cuisine / buanderie.Vous trouverez également de plain pied une suite parentale avec sa propre salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.À l’étage, un dégagement distribue quatre chambres fonctionnelles, une salle de bains avec double vasque ainsi qu’un second WC.Pour profiter des beaux jours, cette maison bénéficie d’un jardin entièrement clôturé et arboré ainsi que d’une terrasse couverte. Elle dispose également d’un puits et d’un puisard.Côté stationnement, elle possède un double garage carrelé et deux places de parking aériennes.Accessible depuis ce garage vous trouverez également une mezzanine ainsi qu’une cave qui offre un bel espace de stockage.On trouve les écoles publiques Jean Jaurès et Peyronnette à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes de bus Linéo 10, 60 et 69. Des autoroutes et l’aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et un pôle santé.Cette maison a de nombreux atouts: climatisation réversible dans toutes les chambres et le salon, poêle à bois, chauffe eau solaire, isolation réalisée en 2021 (laine soufflée), façade refaite en 2020…La classe énergie est en C (131kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est A (4Kg CO2/m²/an).Pour organiser une visite sur ce bien à la vente dans un quartier recherché de la commune, contactez votre conseiller immobilier Saint-Albanais.

Durdat-Larequille

Nous vous proposons à la vente, cette maison d’une superficie de 119,4 m²;Située dans un environnement qui vous ravirera par le calme et la sérénité qu’il propose, vous serez séduits par son potentiel, puisque qu’elle se compose, au rez-ce-chaussée d’une cuisine équipée, une piéce de vie qui offre de beaux volumes, un cabinet de toilettes.A l’étage , vous serez accueillis par un palier, desservant, trois chambres, un bureau, une salle de bains, et un WC.De nombreuses dépendances complétent l’ensemble, avec une cave, une buanderie, et une grange qui vous permettra de ranger bons nombres de choses.Si vous êtes en recherche de nature et de tranquillité, n’hésitez plus et contactez-nous pour une visite.

Perpignan

Pour découvrir au plus vite cette Villa, appelez nous :Eric Forges : 06*61*91*38*05Valentin Farines : 06*09*33*28*02Cette villa vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxuryDans le quartier le plus résidentiel de Perpignan, sur la route des plages, venez découvrir cette propriété de 200 m2 implantée sur un parc paysagé de plus de 1300 m2, sans vis-à-vis avec piscine.Profitez d’une pièce de vie de 70 m2 ouverte sur sa cuisine équipée et aménagée. Luminosité assurée grâce aux larges baies vitrées orientées sud et ouvertes sur terrasses et parc.Quatre spacieuses chambres dont une suite parentale de 25 m2 (dressing, baignoire, douche à l’italienne),une salle d’eau, une salle de bain, un espace détente.De nombreuses prestations de qualité : climatisation gainée, alarme avec vidéo surveillance, cellier, abri de jardin, garage, parking intérieur, vous garantiront un confort haut de gamme et une qualité de vie indéniable.Une villa aux finitions irréprochables, dans un environnement privilégié très résidentiel. Il n’y a plus qu’à poser ses valises !Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Perpignan et Rivesaltes) à moins de 10 minutes en voiture. L’aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une poissonnerie, deux boucheries et trois épiceries à quelques minutes à peine.Cette maison affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de 135 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée D (24 Kg CO2/m²/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d’en savoir plus sur cette propriété ? Prenez dès à présent contact avec :Eric Forges EI – RSAC 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines EI – RSAC 911 419 77806*09*33*28*02Dossier complet sur demande.

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Grimaud

Opportunité rare d’acquérir l’unique triple maison de pêcheur à la vente à PG1.La surface actuelle est de 176m2 avec la possibilité d’atteindre environ 186m2 après travaux. Des espaces lumineux et accueillants sur chaque étage. Ce bien d’exception offre une combinaison parfaite d’authenticité et de potentiel de modernisation. PG1 est la première tranche du port imaginée par le célèbre architecte Spoerry, apportant à Port Grimaud cet aspect si singulier. Proximité immédiate avec la plage. Côté quai, vue exceptionnelle, dégagée sans vis-à-vis. L’amarrage s’étend sur une longueur de quai de 13.50m et de 15m de longueur dans le canal. L’état extérieur de la maison ne nécessite aucun travaux : toiture, gouttière, terrasses, clôture, volets et huisseries ont été restaurés ces dernières années. Fort potentiel de création de valeur intérieur : plomberie, électricité, sanitaire, cuisine, peinture sont à prévoir. Des visuels d’exemple après rénovation sont affichés. 2 boxes de garages privés, situés à l’entrée de PG et réservés à PG1 complètent ce bien exceptionnel.Pour plus d’information contacter votre agent Keller Williams au (Numéro supprimé) ou par mail au (Email supprimé) Agent commercial – EI – RSAC : N(Numéro supprimé) EI ParisN’hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d’actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW PartnersLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé).