Acheter une maison ancienne

Salles-et-Pratviel

Dans le charmant village de Salles et Pratviel, découvrez cette belle maison familiale de 175 m², située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle séduit immédiatement par sa luminosité, sa triple exposition et sa vue panoramique sur la nature environnante.Implantée sur une parcelle de 385 m², cette maison en bon état général offre de beaux volumes et un cadre de vie rare, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif.Dès l’entrée, vous trouverez une vaste cuisine entièrement équipée, un séjour / salle à manger d’environ 35 m², baigné de lumière et convivial. Ce niveau propose également un bureau, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. Un espace attenant à la cuisine, aujourd’hui utilisé en buanderie, donne directement accès au jardin.L’espace nuit se compose de six autres chambres réparties sur les étages, offrant de nombreuses possibilités : chambres d’enfants, espace invités, télétravail, salle de jeux ou loisirs. Une seconde salle d’eau et un deuxième WC viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 50 m², parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours, d’un jardin d’environ 110 m² ainsi que d’une place de stationnement privative.Les atouts majeurs :– Environnement calme et recherché– Vue panoramique et dégagée– Triple exposition, maison très lumineuse– Bon état général– Pas de vis-à-vis– Nombreuses chambres et beaux volumes– Terrasse et jardinIdéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes de Bagnères de Luchon, de ses commerces, des thermes, des stations de ski, et de toutes les activités de montagne.Elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel!

Linars

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien.Découvrez cette maison familiale des années 1970, nichée au cœur de Linars.Cette demeure de 140 m² est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité. Située sur un terrain généreux de 7 077 m², elle ravira les amoureux de la nature grâce à son cadre verdoyant et apaisant.Dès l’entrée, vous serez accueilli par un double séjour lumineux, orienté sud/sud-ouest, une cuisine indépendantes puis un couloir dessert trois chambres. La maison comprend également une salle de bains et des toilettes séparées.Le sous-sol total est un véritable atout. Il abrite un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, une cave à vin, une pièce pouvant faire office de chambre.À seulement 700 mètres d’un Intermarché et à proximité immédiate d’un arrêt de bus, cette maison bénéficie d’un accès facile aux commodités locales. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l’école primaire au lycée, simplifiant ainsi le quotidien.Les + du bien :- Grand terrain- Proche commodités- Pas de vis à visA noter :- DPE : D- Etat du bien : à rénover- Mode de chauffage : Pompe à chaleur (2024)- Surface habitable : 140 m²- Surface du terrain : 7 077 m²Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 196(D)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6 (B)Entre 1 420 € et 1 980 €Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 252 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Vente en délégationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frEstelle BIGOURETEI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Calais

A vendre uniquement chez Immouest CalaisDécouvrez cette charmante maison moderne et lumineuse sur le secteur Normandie Niemen à Calais.Elle vous propose au rdc une entrée, un salon, séjour, cuisine aménagée et équipée et un garage. L’étage vous dessert 3 chambres et une salle de bain. Vous serez également charmé par son jardin très bien exposé, sa devanture avec stationnement privatif.et#10024 Les atouts du bien :- 3 belles chambres lumineuses- Pièce de vie spacieuse et moderne- Cuisine aménagée et équipée- Salle de bain fonctionnelle- Garage privatif attenant à la maison- Jardin agréable avec une belle expositionCette maison allie modernité, confort et fonctionnalité. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !et#128205 Située dans un environnement calme et recherché, proche des commodités, écoles et axes principaux.et#128222 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Laura dès maintenant au (Numéro supprimé)—– Prix : 184 900 euros HAI dont 5.66% (9 900 euros) de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 euros.Taxe foncière : 875.00 eurosDPE : D – 198 kWh/m².anGES : D – 33 kg CO2eq/m².anLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1460 euros et 2050 euros/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence de l’annonce : 429809—–

Cadarsac

Située sur la commune de Génissac, proche de Cadarsac (33750), cette maison en pierre élevée d’un étage (R+1) développe environ 97 m² habitables sur une parcelle d’environ 300 m².Issue d’une division, elle nécessite une rénovation complète et offre un beau potentiel d’aménagement.Bien viabilisé avec attentes pour les raccordements eau, électricité et assainissement collectif (non raccordé à ce jour).Bien mitoyen des deux côtés.Environnement calme, à la campagne tout en restant connecté aux pôles dynamiques du secteur :À environ 10 km de Libourne (33500)À environ 30 km de Bordeaux (33000)Accès rapide à la N89 et à l’A89 direction Bordeaux / PérigueuxGare SNCF de Libourne (≈10 km) reliant Bordeaux rapidementZones commerciales de Libourne (Carrefour, retail park, services, établissements scolaires, collèges et lycées)Communes à proximité : Libourne (33500), Saint-Germain-du-Puch (33750), Vayres (33870), Fronsac (33126).Informations importantes :Non agrandissableParcelle non constructible en plus de l’existantPrix : 75 000 €Vente directe propriétaire – sans frais d’agence.

Guénin

Maison neuve à construire ERABLE_3CH_87_V1 | INVEST_PMR BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 87 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Arbois

Située dans un village paisible proche d’Arbois, cette maison en pierre entièrement rénovée allie charme ancien et confort moderne. Séjour lumineux avec pierres apparentes et poêle à bois, cuisine équipée ouverte sur terrasse, 3 chambres spacieuses. Plus de 200 m² de dépendances (grange, écurie, garages). Terrain clos et arboré de 1 100 m². Idéale famille, artisan ou projet de gîte. Calme et beau potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Calais

et#127969 À VENDRE – Maison en centre-ville de CalaisSituée en plein cœur de Calais, cette maison d’environ 79m² offre un beau potentiel d’aménagement.Elle se compose au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux, une cuisine meublée, une petite salle de bain, une véranda pratique. A l’étage, vous retrouvez deux chambres de 14 et 15m²Un jardin de 21 m² exposé Ouest, vient compléter ce bien, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées et#127749.et#10024 Atout supplémentaire:Un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une grande chambre, un bureau ou un espace polyvalentet#128295 Des travaux de menuiserie ainsi que quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies permettant de personnaliser le bien à votre goûtet#128205 Emplacement proche des commodités, écoles et transports.Idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation.et#128311 Opportunité à saisir !Son prix : 115500euros HAIet#128222 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Barbier Noémie au (Numéro supprimé). (Agent commercial RSAC 991 724 626)—– Prix : 115 500 euros HAI dont 7.94% (8 500 euros) de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 107 000 euros.Taxe foncière : 650.00 eurosDPE : E – 249 kWh/m².anGES : E – 54 kg CO2eq/m².anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence de l’annonce : 429890—–

Sangatte

et#10024NOUVEAU CHEZ IMMOUEST ! MAISON INDIVIDUELLE ENVIRON 160 m² et#128205Sangatte et#10024 Cette maison individuelle de semi plain pied séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et ses équipements, le tout implanté sur une parcelle de 1 077 m² avec 827 m² de jardin.et#127969 Un intérieur pensé pour le confortLe rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, une salle de bain comprenant baignoire d’angle balnéo et douche à l’italienne, ainsi qu’un cellier et une buanderie.Une chambre, un dressing et un WC complètent ce niveau.Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, une cheminée à bois avec insert neuf, et une centrale électrique de secours, garantissant autonomie et sérénité.et#128719et#65039 Un étage fonctionnel et élégantÀ l’étage, un grand palier dessert deux chambres, chacune avec dressing, une salle d’eau à finaliser, un WC, ainsi qu’une salle de repassage.et#128208Combles exploitablesLes combles offrent un volume d’environ 13,50 m de longueur pour 9m² exploitables, permettant des usages complémentaires selon vos projets.et#127807 Des extérieurs rares sur le secteurÀ l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé Est, d’un garage d’environ 67 m², d’une piscine creusée de 80 m³, et d’un jacuzzi enterré, véritables atouts bien-être. et#9881et#65039Prestations techniques de qualité: et#9745et#65039- Toiture neuve et#9745et#65039- Isolation neuve et#9745et#65039- Cheminée + insert neufs et#9745et#65039- Matériaux intérieurs de qualité et#9745et#65039- DPE: A – GES: AContactez Thomas dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !et#9742et#65039 (Numéro supprimé) – (Email supprimé)(Agent commercial RSAC 942 806 019)—– Prix : 553 850 euros HAI dont 4.50% (23 850 euros) de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 530 000 euros.Taxe foncière : 1170.00 eurosDPE : A – 56 kWh/m².anGES : A – 1 kg CO2eq/m².anLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)) : entre 720 euros et 1030 euros/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence de l’annonce : 429843—–

Inzinzac-Lochrist

Maison neuve à construire BLEUET_PATRIMOINE_3CH_73_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres allie astucieusement besoins des clients, réglementation d’accessibilité PMR et coût de construction avantageux. Ses atouts ? Une grande pièce de vie, un espace bureau, un dressing, un garage… des espaces utiles au service des habitants. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Bignoux

Maison neuve à construire CHENE_3CH_88_V2 Emplacement idéal, pour ce beau lotissement de 45 parcelles sur la commune de BIGNOUX.La commune de Bignoux se situe à l’orée de la forêt de Moulière, mais également aux portes de Poitiers.Alliant nature et vie citadine.Il vous suffira de seulement 7 minutes pour atteindre la rocade de Poitiers, de 15 minutes du CHU et du Futuroscope. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres ( 88m² avant agrandissement ) se distingue par sa grande pièce de vie en L, traversante et baignée de lumière, avec une belle ouverture sur le jardin. Son pan coupé en façade arrière lui donne une identité architecturale unique et moderne. Côté nuit, une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau vient apporter confort et intimité. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Châteauneuf-du-Faou

CHATEAUNEUF-DU-FAOU – En impasse, non loin des commerces et écoles, venez découvrir cette charmante maison élevée sur cave vous offrant de beaux espaces.Au rez de chaussée, un grand séjour salon donnant sur une terrasse idéalement exposée vous offre également une vue remarquable. Vous bénéficiez également d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un grand garage.A l’étage, 4 chambres et une salle d’eau viennent agrémenter le confort.Un grand jardin à l’arrière vous offrant un belle espace de détente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Beuzeville

Beuzeville centre ville à 900m. Cette jolie Normande se trouve dans une petite rue calme, En parfait état, cette maison se compose d’ une entrée, séjour/salon avec poêle à bois, cuisine entierement équipée, arriere cuisine /bûcher, salle de douche avec wc, chambre avec dressing. Etage: Deux chambres et wc. Terrain paysager d’ env 400m² avec garage indépendant d’ env 30m², Contact Direct Stéphane Legentil (Numéro supprimé)

La Salvetat-Saint-Gilles

cMAISON FAMILIALE DE STANDING – 5 CHAMBRES + BUREAU – PISCINEEmplacement stratégique & Calme absolu Située dans un quartier pavillonnaire très recherché, cette villa en briques traditionnelles offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).Mobilité : Accès direct RN124, Airbus à 15 min, et valorisation future garantie par l’arrivée du métro.Espaces de vie & ConfortDécouvrez une maison aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel :Jour : Un vaste double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant.Nuit : 4 chambres spacieuses et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail.Sanitaires : Une salle de bains complète avec douche et baignoire, WC séparés.Technique : Chauffage au sol électrique pour un confort optimal.Extérieurs & AnnexesÉdifiée sur une parcelle paysagère de 775 m², la propriété dispose d’atouts majeurs :Détente : Une piscine sécurisée au cœur d’un jardin soigné.Exposition : Deux terrasses (Est et Ouest) pour profiter du soleil toute la journée.Stationnement : Un grand garage double avec espace atelier.L’AVIS DE L’AGENT : »Une construction de qualité, 5 vraies chambres et la proximité des pôles aéronautiques : un produit rare sur le secteur. Coup de cœur garanti. »Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189, (Numéro supprimé)

Camors

Maison neuve à construire NOYER_3CH_83_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 83 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 36 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Cholet

Vous rêvez de devenir propriétaire de votre résidence principale ?SLH ACCESSION vous offre cette opportunité d’acquérir l’une de ses 2 maisons Type 5 en PSLA (Prêt Social Location Accession)Acheter neuf et en toute sécurité, c’est possible avec notre programme d’accession sociale à la propriété à Cholet, au sein de notre la résidences Les Trames au cœur de l’écoquartier du Val de Moine. Chaque pavillon de Type 5 livré Clé en Main, prêt à aménager, se compose :- Au RDC : entrée, bel espace de vie ouvert sur la cuisine offrant un accès direct sur la terrasse, une chambre, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC,- A l’étage : 3 chambres, salle de bains et WC,- Jardin avec terrasse, engazonné et clôturé- Garage et emplacement de stationnement.Chaque maison allie confort et performance énergétique avec le respect de la RE2020.Pompe à chaleur.Idéalement située, votre future maison vous attend dans un environnement privilégié combinant :-les atouts de la vie citadine pour un quotidien facilité ((proximité immédiate des écoles, crèches, professionnels de santé, commerces et services)et-les avantages que nous apporte la nature pour une vie paisible et sereine (proximité des activités de loisirs de plein air avec le Parc du Menhir, la base de loisirs de Ribou, les sentiers de randonnée ou des activités de loisirs en intérieur avec la salle de l’ASPTT, l’autre usine)L’accès au centre-ville est rapide en voiture, en bus ou à vélo grâce aux piste cyclables.Devenir propriétaire, c’est possible grâce au Prêt Social Location Accession (PSLA). Le PSLA est un dispositif, encadré par la loi, d’accession à la propriété qui vous permet (sous conditions de ressources) de devenir propriétaire de votre résidence principale, à un prix maîtrisé avec un statut de locataire accédant. Vous louez un bien immobilier neuf pendant une période déterminée (entre 6 mois et 24 mois), avant de pouvoir l’acheter à terme. Pendant la phase de location, une partie de votre loyer est utilisée pour constituer un apport pour le futur achat. Le PSLA cumule de nombreux avantages qui font la différence :• Vous occupez le logement et testez votre effort financier pendant la phase locative• Pas de frais d’agence ni de frais de dossier• Le prix de vente de votre logement est plafonné (prix réduit)• TVA à taux réduit (5.5%)• Exonération de taxe foncière (15 ans à compter de la date d’achèvement des travaux)• Frais de notaires réduits• Eligible sous conditions au Prêt à Taux Zéro et au Prêt Accession d’Action Logement• Garantie de rachat du logement et garantie de relogement (sous conditions)A partir de 269 900 €*Conditions d’éligibilité :Respect des plafonds de ressources PSLA en zone B1 et d’un prêt accord bancaire*Exemple de prix pour le lot n° O11-1 : Parcelle de 379 m² – surface habitable de 98,95 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe diagnostic de performance énergétique sera confirmé à l’issue de la construction.Visuels commerciaux non contractuels

Toulouse

L’agence Booster Bonnefoy vous propose cette maison des années 1930 développée sur deux niveaux, située dans une rue calme et recherchée du secteur Toulouse 31500, à proximité des commodités, des écoles et des transports.Ce bien offre une surface habitable d’environ 105 m², répartie sur deux niveaux et bénéficiant d’une organisation fonctionnelle. L’entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux agrémenté de grandes ouvertures sur le jardin et de parquets d’origine préservés, assurant du cachet à l’ensemble. Une salle à manger distincte prolonge cette pièce de vie, tandis que la cuisine indépendante offre de nombreux rangements et un accès direct à l’extérieur.Côté nuit, deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. À l’étage, un grand appartement développant au sol plus 53 m², lumineux, disposant de multiples aménagements possibles.Le terrain clos de 400 m² constitue un véritable espace paysager, avec terrasse et jardin arboré, parfait pour profiter d’un environnement extérieur au calme, en retrait de l’animation urbaine. Un stationnement privatif permet de garer plusieurs véhicules. Une cave complète ce bien pour un espace de stockage supplémentaire.Le chauffage individuel et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz.FORT POTENTIEL – Maison de caractère, au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports. Référence annonce : RHZW0113.Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFrançoise LOPESAgent commercial SIREN 751363516

Gujan-Mestras

Gujan-Mestras • La Hume • Maison + studio + dépendance 160m2 • Piscine • Terrain 632m2Dans le très recherché quartier de La Hume, à quelques minutes à pied des commerces, de la gare et de la plage, découvrez cette propriété charmante à l’esprit Bassin d’environ 160 m², composée d’une maison récente (2021) en ossature bois, d’un studio attenant et d’une dépendance en fond de parcelle (accès séparé).Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et contemporaine de la maison : charpente apparente, volumes lumineux et prestations modernes.La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et s’ouvre naturellement sur un patio ainsi qu’une terrasse extérieure idéale pour les repas d’été.L’espace nuit comprend une suite parentale de 23,5 m² avec dressing, salle d’eau et wc, une seconde chambre avec sa salle d’eauImplantée sur une parcelle de 632 m² exposée au sud, la propriété offre un cadre de détente privilégié : terrasses, pool house, piscine et jardin paysagé.Portail électrique et stationnement pour deux véhicules.Avec son studio de 20m2 et sa dépendance de 31 m2 (accès séparé), la propriété présente une belle opportunité d’accueil pour la famille et les invités, ou pour un rendement locatif.Un bien rare à La Hume, à la fois fonctionnel, chaleureux et parfaitement situé.Pour toute demande et visite contacter Frédéric Coubronne au (Numéro supprimé).RSAC 820491058 PARIS

Nouaillé-Maupertuis

Maison neuve à construire ABELIA_3CH_79_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 79 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Freneuse

Coup de cœur assuré pour cette ancienne bergerie entièrement rénovée de 189m2, alliant cachet de l’ancien et du contemporain. Volumes généreux, parquets, poutres apparentes, cheminée en pierre … tout en harmonie avec le confort moderne.A l’extérieur, une grande cour pavée pleine de charme, agrémentée de plantations et d’un préau couvert, offre un véritable espace convivial et facile à vivre au quotidien à l’abri des regards. Un porche permet également le stationnement d’un véhicule ou de 2 roues.La maison propose une entrée indépendante, une belle pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine lumineuse (équipée) et un salon confortable donnant l’un et l’autre sur la cour. WC indépendant.L’espace nuit comprend au premier niveau 2 chambres parentales chacune dotées d’une salle de bain et WC, une 3ème chambre avec beau dressing, et un espace bureau de 12m2 idéal pour le télétravail.Au second niveau un palier desservant une 4ème chambre et 1 salle de bain avec WC.Véritable atout, un appartement de type Studio de 27 m² vous séduira par son potentiel. Il se compose d’une pièce à vivre avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Parfait pour générer un revenu locatif (Gîte, Airbnb, location meublée) ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.Caves voutées offrant de nombreuses possibilités de rangements ou pour les amateurs de bons vins.En dépendance, vous découvrirez un atelier de 24 m² idéal pour les bricoleurs ou pour un espace de stockage supplémentaire.Calme, proche écoles, commerces et axes principaux.DPE : classe C – double vitrage, fibre optique, chaudière récente (2024)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr