- RARE MAISON INDIVIDUELLE avec JARDIN PRIVATIF et GARAGE -

Montesson

Car il est rare de trouver des maisons proches de Paris, ne ratez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette GRANDE MAISON de 140m2 et de son superbe jardin de 146m2.Profitez du CALME d’un véritable village dans la ville avec un espace de verdure privilégié tout en ayant à proximité des écoles et un grand centre commercial. Construit aux normes environnementales dans de nobles matériaux, avoir une maison n’a jamais été aussi écologique. Dotée de 5 CHAMBRES dont une suite parentale réparties entre les étages, cette maison offre également 1 SALLE DE BAIN et 2 SALLES D’EAU pour un confort de vie optimal. Cette maison dispose aussi d’un GARAGE.Photos non contractuelles.Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMRPlans, rendez-vous d’information et réservations sur demande 7j/7 au (Numéro supprimé).

Montesson

Car il est rare de trouver des maisons neuves proches de Paris, ne ratez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cet espace de 140m2 et de son superbe jardin de 150m2Découvrez le calme absolu d’un environnement verdoyant tout en étant à deux pas des commerces. Cette maison propose confort et haute performance écologique. Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que ses points d’eau, elle garantit une installation optimal à toute la famille. Un garage privatif complète ce bien.Photos non contractuelles.Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMRPlans, rendez-vous d’information et réservations sur demande 7j/7 au (Numéro supprimé).

Argenteuil

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale dédiée à un service d’exception. Découvrez en exclusivité cette maison contemporaine de 2017 située dans le secteur très recherché des Coteaux Felifeu à Argenteuil, à seulement 12 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles privées Saint Joseph.Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le séjour et la salle à manger s’ouvrent sur une cuisine dînatoire entièrement pensée pour la convivialité et la praticité au quotidien. La circulation fluide du rez-de-chaussée renforce le confort de vie.À l’étage, l’espace nuit préserve l’intimité de chacun avec trois chambres lumineuses, des toilettes séparées et une salle d’eau moderne. Les prestations techniques haut de gamme (pompe à chaleur, panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à granulés) assurent une performance énergétique remarquable (DPE C) et des factures maîtrisées, environ 100 €/mois.À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif arboré de plus de 300 m², parfait pour la détente et les loisirs. La piscine hors-sol, la terrasse aménagée, la cuisine d’été avec four à pizzas raviront petits et grands tout au long de l’année.Atout rare : un sous-sol total de 36 m² offrant un important potentiel locatif. Imaginez y créer un appartement indépendant dont les revenus pourraient couvrir une partie de vos charges ou de votre crédit.Les + de la maison :- Excellente performance énergétique : pompe à chaleur, panneaux solaires, poêle à granulés, climatisation réversible- Espace extérieur complet : jardin, piscine, terrasse, cuisine d’été- Fort potentiel d’investissement : sous-sol aménageable en logement indépendantInformations complémentaires :- Taxe foncière : 1 886 €- DPE : C (114 kWhEP/m².an) – GES : C (17 kgCO2/m².an)- Mode de chauffage : Pompe à chaleur, gaz, poêle à granulés, climatisation réversible- Coût annuel en énergie : entre 790 € et 1 100 € (année de référence 2021)- Assainissement : tout à l’égoutPrix de vente : 419 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)Pour une immersion complète, découvrez la visite virtuelle, le plan détaillé et les photos professionnelles sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAudrey HEISEREI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Rueil-Malmaison

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui vous propose un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.Située dans un quartier calme des coteaux de Rueil Malmaison (rue du Lt Hippolyte Bisson), cette maison de 133 m² habitables accessible par un escalier, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 439 m². Bénéficiant d’une exposition Sud-Est / Sud-Ouest, ce bien baigné de lumière vous séduira par son atmosphère paisible et chaleureux, et son jardin arboré sans vis-à-vis.Agencement de la maison :Rez-de-chaussée :Belle pièce de vie de 42 m² de plain-pied sur le jardin, avec cuisine ouverte, parquet chêne, belle hauteur sous plafond et poêle.Deux grandes chambres de 15m2 chacune très lumineuses avec dressing, toutes deux ouvertes sur le jardin via de larges baies vitrées coulissantesSalle de bains, salle d’eau avec toilettes et buanderie, toilettes séparéesMezzanine aménagée en coin lecture et jeuxÀ l’étage :Chambre sous combles traversante et pleine de charme, d’une surface de 19 m² (Loi Boutin) et 31 m² au sol, triple exposition avec rangementsExtérieurs :Jardin intime et arboré (prunier, olivier, cyprès, laurier, vigne…) idéal pour se relaxer à l’abri des regards.Garage double de 34 m2 de plain-pied sur la rueDépendance aménagée de 27,38 m² avec coin cuisine, salle d’eau avec toilettes et vue sur le jardinLes atouts du bien :Maison au calme, lumineuse et sans vis à visDépendance idéale pour loger un proche ou de grands enfantsJardinÀ 10 minutes à pied : du centre-ville, des écoles maternelles, primaires Albert Camus, du collège Marcel Pagnol, 20 minutes en bus de La Défense, 27 minutes à pied du RER A (station Rueil-Malmaison) et 5mn à pied des commerces (Monoprix, boulangerie, pharmacie, traiteur, restaurants…)Et bientôt à 10 mn à pied de la future gare Grand Paris Express Métro 15 direct La Défense et 5mn à pied du futur Tram.Informations Pratiques :Taxes foncières : 911 €Consommation d’électricité : 1 700 € / anConsommation de gaz : 1 983 € / anÉtat du bien : bon état (agrandie et totalement rénovée en 2002).Maison mitoyenne dans le bas du jardinRaccordée au tout-à-l’égoutPerformances Énergétiques :Consommation conventionnelle : 233 kWhEP/m².an (Classe D)Estimation des émissions : 40 kg CO2/m².an (Classe D)Prix de Vente : 898 000 €(Honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPascale FERRANTIRSAC PARIS 900 781 139

Rueil-Malmaison

**RARE VILLA de LUXE avec TERRASSE + JARDIN + GARAGES Proche commodités***LIVRAISON 2028*Maisons neuves haut de gamme, conçues pour incarner l’excellence de l’habitat du XXIᵉ siècle tout en s’inscrivant harmonieusement dans l’histoire de Rueil-Malmaison. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville.Cette grande villa 5 pièces de 200 m² entièrement NEUVE se compose d’un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 600m², 4 chambres dont 1 suite parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants.GARAGE + PLACES Extérieures.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Rueil-Malmaison

**RARE VILLA de LUXE avec TERRASSE + JARDIN + GARAGES Proche commodités***LIVRAISON 2028*Maisons neuves haut de gamme, conçues pour incarner l’excellence de l’habitat du XXIᵉ siècle tout en s’inscrivant harmonieusement dans l’histoire de Rueil-Malmaison. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville.Cette grande villa 6 pièces de 215 m² entièrement NEUVE se compose d’un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 500m², 5 chambres dont 2 suites parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants.GARAGE + PLACES Extérieures.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Rueil-Malmaison

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, transports,…Cette maison 5 pièces se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WCs indépendants.Terrasses et Jardin complètent le bien.Un garage attenant.Plan parfaitement optimisé, aucune perte d’espace et prestations de qualité. Suggestion d’aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d’information et réservation sur demande.

Rueil-Malmaison

**RARE VILLA de LUXE avec TERRASSE + JARDIN + GARAGES Proche commodités***LIVRAISON 2028*Maisons neuves haut de gamme, conçues pour incarner l’excellence de l’habitat du XXIᵉ siècle tout en s’inscrivant harmonieusement dans l’histoire de Rueil-Malmaison. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville.Cette grande villa 6 pièces de 182 m² entièrement NEUVE se compose d’un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 350m², 5 chambres dont 1 suite parentale avec SDE, 1 Sdb et 3 Wc indépendants.GARAGE + PLACES Extérieures.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Chambourcy

Cette réalisation profite de la proximité des centres commerciaux, mais aussi des infrastructures scolaires et sportives. Les gares de Saint Germain et Poissy se trouvent quant à elles à moins de 5km.Cette Maison 5 pièces de 150m² se compose d’un vaste séjour-cuisine ouvert sur 350m² de JARDIN, 1 Suite parentale avec Sde, 1 Wc indépendant, à l’étage 3 grandes chambres dont une suite avec Sde, 1 Wc indépendant et 1 Sdb.- GRAGE + PARKINGS EXTERIEURS..- Nombreux PLACARDS.- PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.- PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Photos non contractuelles – Résidence Neuve – Faibles Charges – Garanties (2 ans et 10 ans) – Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au (Numéro supprimé)

Rueil-Malmaison

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, transports,…Cette maison 4 pièces se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 buanderie et 2 WCs indépendants.Terrasses et Jardin complètent le bien.Un garage attenant.Plan parfaitement optimisé, aucune perte d’espace et prestations de qualité. Suggestion d’aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d’information et réservation sur demande.