VILLEMANOCHE - MAISON 4 PIECES DE 115M² SUR TERRAIN 598M²

La Chapelle-sur-Oreuse

PAVILLON DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 120 M² – PANNEAUX SOLAIRESVous recherchez une maison de plain-pied offrant de beaux espaces pour toute la famille ? Construit en 2004, ce pavillon propose une distribution fonctionnelle, de beaux extérieurs et des équipements qui font réellement la différence au quotidien.Dès l’entrée, un grand placard permet de ranger facilement manteaux et chaussures. La pièce de vie s’organise autour d’un séjour de 30 m² avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pour profiter d’un espace convivial et agréable à vivre.Côté nuit, un couloir dessert 4 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie complète l’ensemble et permet d’accéder directement au garage, un vrai plus pour le quotidien.À l’extérieur, la maison profite d’un terrain de 1 120 m² offrant un bel espace pour les moments en famille, le jardinage ou simplement pour profiter des beaux jours. Deux terrasses permettent également de choisir son espace extérieur selon le moment de la journée.Un atout à ne surtout pas négliger : la présence de panneaux solaires, un équipement particulièrement intéressant dans une logique de maîtrise de la consommation énergétique.Les points forts :• Pavillon de plain-pied construit en 2004• 4 chambres• Séjour de 30 m² avec insert• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour• Grand placard dès l’entrée• Salle d’eau et WC indépendant• Buanderie avec accès direct au garage• 2 terrasses• Terrain de 1 120 m²• Panneaux solairesUne maison fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable, avec de beaux espaces intérieurs comme extérieurs.Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Pont-sur-Yonne

PAVILLON DE 90 m² + GARAGE À AMÉNAGER – PARCELLE DE 718 m² – OPPORTUNITÉ À SAISIR !Vous cherchez un projet à façonner selon vos envies ? Cette construction neuve déjà hors d’eau (couvert), d’une surface de 90 m² + garage, est une page blanche à personnaliser intégralement, située sur un terrain de 718 m². LE BIEN EN QUELQUES MOTS :Pavillon, sorti de terre et couvertSurface habitable prévue : 90 m² Garage attenantTerrain plat, clos ou à clôturer, d’une superficie de 718 m² À VOUS D’IMAGINER L’INTÉRIEUR :Tout est à créer : agencement, isolation, plomberie, électricité, finitions… Un vrai terrain de jeu pour les amateurs de travaux ou les investisseurs avisés. EMPLACEMENT IDÉAL :Situé dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités et des axes routiers, ce bien convient parfaitement pour :Une résidence principale personnaliséeUn investissement locatif rentableUne résidence secondaire sur-mesure LES + : Garage inclus Beau potentiel d’agencement Une belle opportunité pour bâtir le projet de vos rêves ou réaliser une opération patrimoniale rentable. Contactez-nous pour plus d’informations et une visite !  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villebougis

Pavillon de plain-pied PMR, DPE B, au calme d’un hameau de VillebougisAu cœur d’un hameau paisible de Villebougis, découvrez ce pavillon de plain-pied pensé pour le confort de tous, aux normes PMR et d’une excellente performance énergétique (DPE B / GES A).Un intérieur lumineux et fonctionnelUne entrée qui s’ouvre directement sur un séjour spacieux, prolongé par une cuisine aménagée : un espace de vie convivial, idéal pour recevoir.Une buanderie pratique avec accès direct au garage attenant, pour ranger et circuler à l’abri.Trois chambres au calme, adaptées à une famille, à l’accueil d’invités ou à l’aménagement d’un bureau.Une salle d’eau accessible et des WC séparés.Des atouts qui comptentHabitat de plain-pied, conforme aux normes PMR : un vrai gage de confort et de pérennité, quelle que soit l’évolution de vos besoins.DPE B / GES A : des charges maîtrisées et une maison économe.Un terrain de 896 m² pour profiter des beaux jours, jardiner, installer une terrasse ou une piscine.Un bien rare, idéal pour une première acquisition, une famille ou une retraite sereine à la campagne.Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villebougis

Maison pleine de charme aux volumes exceptionnels, idéalement située au cœur de Villebougis.Derrière sa façade discrète se cache une propriété aux multiples possibilités, mêlant authenticité, confort et potentiel d’aménagement rare.L’entrée s’ouvre sur une vaste cuisine aménagée, équipée et dinatoire, pensée comme un véritable espace de vie convivial. Un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre, permet une vie de plain-pied. Vous trouverez également une buanderie avec douche ainsi qu’un W.C indépendant.Le cœur de la maison : un magnifique séjour de 47 m² baigné de lumière, offrant un accès direct à une impressionnante pièce brute de 63 m² à aménager selon vos envies : salle de réception, atelier d’artiste, espace bien-être ou logement complémentaire… laissez libre cours à votre imagination. Cette pièce communique également avec un garage hors norme de 115 m².À l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec W.C, trois chambres, un bureau, un dressing ainsi qu’une seconde pièce de 35 m² à terminer d’aménager.Ce bien unique séduira les amateurs de belles rénovations et de matériaux de qualité. Les travaux réalisés avec soin par des artisans locaux confèrent à cette maison une âme authentique et chaleureuse.Un bien rare, offrant cachet, volumes et un potentiel exceptionnel au cœur d’un environnement recherché. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Champigny

�� Authentique maison en pierre meulièreLaissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre meulière, une demeure pleine de charme où l’élégance de l’ancien se mêle harmonieusement au confort d’une maison familiale.Développant 167,40 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes baignés de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Son architecture, son caractère et ses prestations en font un bien rare sur le secteur.Vous découvrirez un espace de vie agréable ainsi que cinq chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins.La maison est édifiée sur un sous-sol total compartimenté, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. Elle dispose également d’un garage de 16,68 m² ainsi que d’un atelier de plus de 50 m², un véritable atout pour un artisan, un passionné de bricolage ou toute personne souhaitant bénéficier d’un vaste espace de travail. À l’abri des regards, cette propriété bénéficie d’un magnifique terrain de 2 134 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Sans aucun vis-à-vis, ce véritable havre de paix vous invite à profiter pleinement de chaque instant. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement vous ressourcer au cœur d’un environnement calme et verdoyant, ce jardin saura vous séduire par son intimité et son atmosphère apaisante. Son authenticité, sa luminosité, ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et le charme incomparable de la pierre meulière font de cette propriété un bien unique, où chaque détail raconte une histoire. Une maison pleine de caractère, prête à écrire un nouveau chapitre avec ses futurs propriétaires. Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez-moi au (Numéro supprimé), je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette demeure de caractère, où authenticité, confort et qualité de vie se conjuguent à merveille. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Champigny

Découvrez cette maison située dans un secteur calme et pratique, à seulement 5 minutes de la gare, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. • Dépendance supplémentaire• Atelier idéal pour bricolage, stockage• Terrain clos de 478 m² Travaux à prévoirLe bien nécessite des travaux de rénovation et de décoration, parfait pour laisser libre cours à vos idées et créer un intérieur à votre image. Localisation idéaleÀ seulement 5 minutes de la gare, un vrai atout pour les trajets quotidiens vers Paris ou les villes voisines. Un bien avec potentiel, rare sur le secteur, offrant dépendance + atelier + terrain.À visiter rapidement.Tony LALLEMENT  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Michery

Plongez dans la tranquillité de Michery avec écoles, commerces et services proche ! Cette charmante maison, nichée dans un quartier paisible, offre un espace polyvalent au rez-de-chaussée avec une cuisine conviviale et une salle à manger lumineuse. Une pièce adaptable vous invite à créer un séjour confortable ou à la transformer en chambre selon vos besoins. Une chambre attenante à une salle d’eau avec WC ajoute une touche de praticité.À l’étage, découvrez une vaste pièce palière dotée de ses magnifiques poutres apparentes, offrant la possibilité de créer un coin chambre intime et un espace bureau inspirant. Une salle de bains avec WC complète cet étage.À l’extérieur, un vaste jardin arboré et clos vous offre un espace privilégié pour la détente et les loisirs en plein air, laissant place à toutes vos idées d’aménagement. Et pour compléter cet ensemble, une cave vient agrémenter cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre serein et confortable à MicheryUne visite s’impose coup de coeur assuré pour les amoureux de calme et de verdure. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villemanoche

VILLEMANOCHE – MAISON 4 pièces de 115 m² (150 m² au sol) sur terrain de 598 m²Construite sur 2 niveaux, cette maison de 1984 dotée d’un excellent DPE (C) optimise parfaitement l’espace disponible et dispose- au 1er niveau : d’une entrée desservant un salon traversant Nord-Ouest/Sud-Est avec cheminée permettant d’accéder à une vaste véranda (27 m²) orientée Sud-Est donnant sur le jardin, 1 chambre, 1 cuisine séparée équipée, 1 salle de bain et des toilettes séparées;- à l’étage : d’un palier permettant d’accéder à 1 grande chambre mansardée orientée Nord-Ouest (33 m² au sol, 18,5 m² Carrez), 1 petite chambre mansardée et un bureau pouvant servir de chambre d’appoint orientés Sud-Est, ainsi qu’1 salle d’eau avec WC;- au « sous-sol » (plain-pied sur l’avant de la maison, côté rue) : 1 garage permettant d’accueillir jusqu’à 2 petites voitures, 1 partie atelier, 1 buanderie et 1 cave, parfaite pour conserver du vin;- jardin d’environ 500 m² à l’arrière.Située en périphérie du charmant petit village de VILLEMANOCHE et disposant d’un accès rapide à la D606, à 15 kms et 15 min de SENS (1h de Paris en TER), et à 110 kms et 1h30 de PARIS (via l’A5), cette maison vous assure d’être au vert tout en restant parfaitement connecté, notamment  à la capitale.N’hésitez pas à me contacter pour découvrir les nombreux avantages de ce bien.