Maison 10 chambre(s) à vendre

Tonnerre

RE/MAX Avantage vous a trouvé une propriété intéressante à Tonnerre. Cette maison d’habitation transformée à partir d’un ancien centre de loisirs semble offrir un espace de vie très confortable.Situé dans un secteur paisible et à l’écart des habitations, cet ensemble immobilier se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Tonnerre et de toutes ses commodités. Vous apprécierez également la proximité de Chablis, célèbre pour ses vignobles, à seulement 15 minutes. La région offre un formidable potentiel touristique, enrichi par la gare à proximité, reliant directement Paris, ce qui facilite les déplacements et les visites. Les vastes terrasses couvertes à l’avant et à l’arrière du bâtiment ajoutent certainement un charme supplémentaire. Si vous avez des questions ou besoin d’aide supplémentaire, n’hésitez pas à demander.Il semble que cette propriété offre un potentiel de développement intéressant avec ses 5 logements indépendants et ses 5 plateaux à aménager. Les terrasses individuelles sous préaux ajoutent certainement une touche de charme à chaque espace. Il y a également un local électrique avec un transformateur à moyenne tension pour alimenter l’ensemble, ce qui est pratique. Si vous envisagez des rénovations ou des aménagements, il semble y avoir beaucoup de possibilités pour créer des espaces uniques et fonctionnels. N’hésitez pas à me demander si vous avez besoin de plus d’informations ou d’aide pour explorer ces optionsLe gros oeuvre est en bon état général.Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Elle se prête parfaitement à des projets professionnels tels que des chambres d’hôtes, une résidence pour séniors ou un établissement dédié à l’événementiel. Son cadre idyllique, calme et proche des commodités, en fait un lieu de choix pour accueillir vos projets. Vous pourriezégalement transformer ce domaine en une somptueuse villa, profitantpleinement de son espace et de sa tranquillité. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter ce potentiel unique. Les toitures, couvertes en ciment imitation ardoises, sont récentes et en bon état général,L’étanchéité des toits terrasses est à reprendre. L’intérieur de l’habitation principale est en très bon état général. Les ouvertures ont été prévues pour une accessibilité pour personnes à mobilité réduite.Les 5 logements sont équipés de sous-compteurs électriques et de tableaux individuels;Les 5 plateaux sont à l’état brut et à aménager entièrement.Toutes les huisseries dont baies vitrées sont en aluminium.Les biens sont raccordés à une installation d’assainissement privée de type fosse toutes eaux.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ..

Épineuil

ÉPINEUIL (YONNE 89) – DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIᵉ SIÈCLE – 11 PIÈCES – 7 CHAMBRESÀ quelques minutes de Chablis, au cœur du charmant village viticole d’Épineuil, découvrez cette authentique demeure du XVIᵉ siècle au cachet historique et rare.Ancienne propriété d’origine monastique (blason des Cordeliers de Tanlay visible en façade), cette maison de caractère offre un cadre de vie, alliant charme, volumes généreux et fort potentiel. Idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un projet de maison d’hôtes au cœur du vignoble tonnerrois.Rez-de-chaussée- L’entrée sur cour dessert un salon de 32 m², chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir.- La grande cuisine indépendante (expo. Sud), équipée d’un authentique four à pain, renforce le caractère de la maison.- une salle de bains avec WC- un studio indépendant de 29 m²- une salle d’eau supplémentairePremier étage / Accessible par un escalier en pierre, un long couloir lumineux orienté Est dessert :- une bibliothèque / salon- quatre grandes chambres (8 m², 16 m², 23 m² et 23 m²)- une salle d’eau avec WCDeuxième étage :- une grande salle de jeux de 25 m²- trois chambres supplémentaires (11 m², 11 m² et 17 m²)- une salle d’eau avec WCAu total, la propriété propose 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Extérieurs et dépendances :- cour privative de 125 m²- jardin de 185 m²- puits ancien- emplacement de stationnementDe nombreuses dépendances :- deux granges de 90 m² et 111 m²- atelier / grange de 21 m²- bureau aménagé avec mezzanine- bûcher et débarras- trois caves voûtéesInformations complémentaires :- Bien non soumis au statut de la copropriété – 3 lots- Taxe foncière : 2 906 € /an- DPE : D / GES : DÀ 5 min. de la Gare de Tonnerre, avec liaisons vers Auxerre et à seulement 2h de Paris.Une demeure au charme authentique, au fort potentiel, dans un secteur recherché proche de Chablis. Idéal pour un projet touristique, viticole, ou artistique