Maison a Vendre
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Maison 6 chambre(s) à vendre

368500 €
368 m²
1 001 €/m²
Saligny
Yonne (89)
MAISON
Réf externe: 750661003-47
Annonce publiée le 29 octobre 2026

Images

Description

À 5 MIN DE SENS : MAISON DE 540 m² – HABITATION + ACTIVITÉ PRO – TERRAIN 2000 m² !
Située aux portes de Sens, avec un accès immédiat aux autoroutes A6, A5, A19, découvrez cette vaste maison contemporaine de 2010, idéale pour une activité professionnelle et un cadre de vie familial exceptionnel, nichée au calme dans une petite zone artisanale.
DES ESPACES GÉNÉREUX POUR VIVRE ET TRAVAILLER

Surface totale : 540 m² sur 3 niveaux
Terrain clos de 2000 m², avec portail automatique
Partie professionnelle de 273 m² en RDC :

2 grands bureaux
Salle de stockage
Sanitaires
3 garages dont un de 92 m²

Entrée privative vers l'espace habitation

ESPACE DE VIE FAMILIAL LUMINEUX & CONFORTABLE

Séjour lumineux de 48 m² + salle à manger de 46 m² avec accès à une terrasse plein sud de 120 m²
Cuisine indépendante aménagée et équipée
2 chambres avec salle d'eau dont une avec dressing
À l'étage : 4 grandes chambres, 2 salles de bain + WC

EXTÉRIEURS AGRÉABLES & DÉTENTE ASSURÉE

Terrasse de 120 m² avec pergola
Jardin clos et bien exposé

CONFORT & PERFORMANCES

Volets roulants électriques, climatisation 
Isolation renforcée, chaudière à pellets bois (faible consommation : env. 4500€/an)

PROFESSION LIBÉRALE, ARTISAN, TÉLÉTRAVAIL…
Un bien idéal pour conjuguer activité pro et vie personnelle, ou accueillir une famille nombreuse dans un cadre spacieux et paisible à proximité immédiate de toutes commodités.
À visiter sans tarder – Bien rare sur le secteur ! 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

A B C D E F G

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

A B C D E F G

CONTACTER

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PAVILLON DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 120 M² – PANNEAUX SOLAIRESVous recherchez une maison de plain-pied offrant de beaux espaces pour toute la famille ? Construit en 2004, ce pavillon propose une distribution fonctionnelle, de beaux extérieurs et des équipements qui font réellement la différence au quotidien.Dès l’entrée, un grand placard permet de ranger facilement manteaux et chaussures. La pièce de vie s’organise autour d’un séjour de 30 m² avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pour profiter d’un espace convivial et agréable à vivre.Côté nuit, un couloir dessert 4 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie complète l’ensemble et permet d’accéder directement au garage, un vrai plus pour le quotidien.À l’extérieur, la maison profite d’un terrain de 1 120 m² offrant un bel espace pour les moments en famille, le jardinage ou simplement pour profiter des beaux jours. Deux terrasses permettent également de choisir son espace extérieur selon le moment de la journée.Un atout à ne surtout pas négliger : la présence de panneaux solaires, un équipement particulièrement intéressant dans une logique de maîtrise de la consommation énergétique.Les points forts :• Pavillon de plain-pied construit en 2004• 4 chambres• Séjour de 30 m² avec insert• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour• Grand placard dès l’entrée• Salle d’eau et WC indépendant• Buanderie avec accès direct au garage• 2 terrasses• Terrain de 1 120 m²• Panneaux solairesUne maison fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable, avec de beaux espaces intérieurs comme extérieurs.Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

172 000 € 1 955 €/m²
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Sens

MAISON

Maison familiale 5 Pièces – Aucun travaux à prévoir !À découvrir sans tarder, cette agréable maison mitoyenne construite en 2005, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie confortable.Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec un coin rangement et un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée disposant d’un four neuf, de nombreux rangements et d’un espace buanderie avec arrivées et évacuations d’eau.À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains avec WC.Côté annexes, vous profiterez d’un garage attenant de 25 m², particulièrement pratique grâce à ses nombreux rangements, son point d’eau (arrivée et évacuation) et son accès indépendant vers le jardin.À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d’un agréable jardin entièrement clos et arboré à l’arrière, avec terrasse et store banne électrique pour profiter pleinement des beaux jours.Les + qui font la différence :Maison en excellent état, aucun travaux à prévoirConstruction de 2005Double vitrage PVCMoustiquaires sur mesurePoêle à granulés + chauffage électriqueBallon d’eau chaude récentVMCFibre optiqueGarage de 25 m² avec accès jardinStationnement privatif pour plusieurs véhiculesMaison située au sein d’une copropriété avec des charges de 44 €/mois.Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer sans attendre. Une visite s’impose ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

238 500 € 1 988 €/m²
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Fontaine-la-Gaillarde

MAISON

Fontaine-la-Gaillarde : Le charme de la campagne à seulement 7 km de SensAu rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une salle de bain ainsi qu’une chambre, permettant de profiter d’une véritable vie de plain-pied. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois installé dans le salon, idéal pour profiter d’une ambiance chaleureuse et conviviale.À l’étage, la maison dispose de deux grandes pièces aménageables offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Vous y trouverez également une chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau.Autre atout de cette propriété : un grand garage attenant de 35,60 m², idéal pour stationner un véhicule, créer un espace de stockage ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Les atouts de cette maison : calme de la campagne sur 1000m2 de terrain, proximité de Sens, vie de plain-pied, deux chambres, beaux volumes aménageables à l’étage et grand garage attenant de 35,60 m²Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de Sens. Maison de 2 chambres existante avec 2 espace spacieux à l’étage pour créer des espaces de vie selon vos envies. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :Fabien – RE/MAX(Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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