Maison ancienne à vendre à Coulanges-la-Vineuse (89580)

Coulanges-la-Vineuse

Opportunité rare. Idéal pour investisseurs (déficit foncier, création de lots), amateurs de projets de rénovation, artisans ou projets touristiques/viticoles.Venez découvrir ce grand corps de ferme situé au cœur de Coulanges-la-Vineuse.Le bien se compose d’une première maison d’environ 153 m² offrant de belles perspectives de valorisation après rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Le premier étage dessert une pièce palière, trois chambres, une cuisine et une salle de bain, tandis que le deuxième étage abrite un grenier aménageable d’environ 65 m², le tout complété par un petit local attenant.Un second ensemble non attenant se compose d’un logement d’environ 56 m², vendu loué (revenu locatif immédiat). Lumineux et déjà rénové, il se compose d’une entrée ouvrant sur une cuisine, d’un salon, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un cellier et d’un garage. De nombreuses dépendances complètent cet ensemble et permettent la création de logements indépendants : un second garage, une étable, une cave viticole, un pressoir authentique et de vastes greniers aménageables d’environ 188 m² avec accès indépendant.À l’arrière, se trouvent également un hangar d’environ 190 m² au sol ainsi qu’un grand terrain.Ce bien se distingue par ses nombreux atouts, notamment ses dépendances recherchées et ses possibilités d’aménagement après travaux.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .