Maison ancienne à vendre en Vosges (88)

Épinal

Idéal Investisseur : Immeuble de 2 Appartements – Forte Rentabilité (7% Bruts)Revenus locatifs : 1 000 € / mois (12 000 € / an) Description du bien :Découvrez cet ensemble immobilier à forte rentabilité, idéalement configuré en deux appartements de type T2. Une opportunité rare sur le marché, offrant une gestion simplifiée et une parfaite autonomie de consommation pour chaque logement grâce à ses compteurs d’eau et d’électricité séparés.L’accès à la propriété se fait par une entrée commune, qui dessert ensuite les deux logements de manière totalement indépendante. Au Rez-de-Chaussée : Appartement T2 moderne et rénové (Valeur locative : 500 €)Ce logement de plain-pied offre des prestations contemporaines et tout le confort actuel :• Espace de vie : Un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée moderne.• Côté nuit & bien-être : Une chambre confortable, un WC et une superbe salle d’eau avec douche à l’italienne.• Confort : Chauffage au gaz et fenêtres en PVC double vitrage. À l’Étage : Deuxième appartement T2 (Loué : 500 €)• Configuration : Comprenant également une chambre, un espace de vie et une salle de bain avec baignoire.• Ce logement est actuellement loué, vous assurant un revenu immédiat et sécurisé dès l’acquisition.• À noter : Cet appartement est non rénové, offrant des perspectives de valorisation à terme. Les Extérieurs et Annexes :• Côté jardin : Une jolie terrasse bien exposée et un bel espace vert de plus de 5 ares.• Le plus : Un cabanon de jardin astucieusement divisé en deux, offrant un espace de stockage privatif pour chaque locataire.• Dépendances : L’ensemble comprend deux garages privatifs et deux caves. Les points forts pour votre investissement :• Rentabilité brute attractive : 1 000 € de revenus mensuels cumulés pour un prix de 170 000 €.• Autonomie technique : Compteurs d’énergie, garages, caves et cabanons strictement individuels.• Rez-de-chaussée déjà rénové avec goût (cuisine moderne, douche italienne).• Grande parcelle de terrain de plus de 500 m² avec terrasse.Yannick agent Co RSAC 400190864

Arches

À saisir magnifique Maison Rénovée + Local Commercial LouéSurface Habitable : ~250 m²Local Commercial : 70 m² (loué, entrée indépendante, aucune nuisance)Terrain : 680 m² (6 ares 80)Localisation : Idéalement située à seulement 5 minutes de toutes les commodités et de l’accès 4 voies.Un investissement malin et rentableEn plus de la partie habitation, cette propriété comprend un local commercial de 70 m² actuellement loué (bail de 3 ans).• Revenu garanti : Une excellente opportunité pour alléger vos mensualités de crédit ou générer un complément de revenu immédiat.• Tranquillité préservée : La configuration du bâtiment garantit une séparation totale. Ce local ne génère aucune gêne ni aucun vis-à-vis pour la partie résidentielle.Description de la partie habitation (250 m²)Laissez-vous séduire par cette superbe maison entièrement rénovée entre 2021 et 2022. Elle a su préserver tout son cachet et son authenticité tout en y apportant le confort d’une rénovation moderne et fonctionnelle.Espace de vie & Praticité :• Un grand séjour lumineux, idéal pour les moments en famille.• Une cuisine entièrement équipée, moderne et centrale.• 4 belles chambres confortables.• Une salle de bain contemporaine avec une superbe douche à l’italienne et WC.• Une buanderie pratique à l’étage.• Un espace bureau (à rafraîchir selon vos goûts, idéal pour le télétravail).L’étage supérieur (Le coin détente & créativité) :• Un bel espace polyvalent pouvant faire office d’atelier d’artiste ou de chambre d’amis.• Le coup de cœur : Un magnifique filet d’habitation suspendu, créant un espace de lecture et de détente unique, suspendu au-dessus du vide.Les Extérieurs : Un véritable havre de paixLe terrain de 680 m² est aménagé avec soin, entièrement indépendant du local :• Un bel espace vert arboré et agrémenté d’un joli bassin propice à la sérénité.• Une cuisine d’été, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux dès les beaux jours.Deux. Belles caves.Côté technique & Énergie• Chauffage : Chaudière à pellets (granulés), un mode de chauffage performant, économique et écoresponsable.• Rénovation récente (2021-2022) : Prestations soignées, électricité et isolation revues.L’avis du professionnel : Un bien rare et extrêmement intelligent sur le marché. Vous profitez d’une grande maison familiale au cachet fou, avec un extérieur coup de cœur, tout en autofançant une partie de votre achat grâce au loyer du local commercial. Rareté, confort et rentabilité réunis.Yannick agent Co RSAC 400190864

Ramecourt

Opportunité Rare :Maison Neuve 161 m² à terminer (Hors d’Eau) – Projet fait par un architecteVous rêvez d’une maison spacieuse, moderne et entièrement personnalisée sans les délais de construction du gros œuvre ? Cette villa de 161 m² habitables est la toile de l’architecte idéale pour votre projet de vie. État actuel du bien :La maison est vendue au stade Hors d’Eau (Gros œuvre et toiture terminés). Elle est prête pour la pose des menuiseries et l’aménagement intérieur.• Maçonnerie : Murs en parpaings de qualité.• Toiture : Charpente traditionnelle apparente et couverture en tuiles terminées.• Extérieur : Superbe préau couvert intégré, idéal pour une terrasse abritée ou un espace de vie extérieur avec cachet.• Terrain : 1200 m², déjà délimité par des murets en pierre. Le potentiel :Avec 161 m² de surface, vous avez toute liberté pour créer :• Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.• 4 à 5 chambres dont une suite parentale.• Un agencement moderne répondant aux dernières normes de confort. Pourquoi choisir ce bien ?1.Gain de temps : Évitez 8 mois de chantier et les aléas du terrassement/maçonnerie.2.Économies majeures : À ce prix, le coût au m² bâti est largement inférieur au marché actuel du neuf.3.Étude thermique réalisé par un cabinet4.Personnalisation totaleChoisissez vos menuiseries, votre mode de chauffage et vos finitions selon vos goûts et votre budgetDiagnostic de Performance Énergétique : Bien non soumis au DPE en raison de l’absence de système de chauffage (bien vendu hors d’eau).Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs et d’un montant de 10 000 € TTCPremier arrivé, premier servi !Yannick (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC 400 190 864 – EPINAL

Hadol

À 10 minutes d’Épinal, découvrez cette ancienne auberge à rénover, offrant de beaux volumes et un important potentiel de réhabilitation.Le bien développe une surface d’environ 353 m² et est implanté sur un terrain de 2 210 m², dont une partie constructible, permettant d’envisager divers projets :•restauration, auberge, chambres d’hôtes ou gîtes,•création de logements,•résidence principale de caractère,•projet d’investissement. Localisation stratégique :•Épinal à 10 min,•Paris à environ 3 h via le TGV. Prix : 149 000 € net vendeurHors FA – Hors FNBien non soumis au DPE, conformément à la réglementation en vigueur.Ce bien s’adresse à des porteurs de projets, investisseurs ou passionnés de rénovation à la recherche d’un lieu authentique à transformer.Yannick (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 400 190 864 – EPINAL

Golbey

À seulement 2 minutes de la 4 voies et 5 minutes du centre-ville d’Épinal, cette maison d’habitation récemment rénovée offre un cadre idéal, proche de toutes commodités. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Caractéristiques principales :Superficie habitable : 130 m²Sous-sol complet3 chambres spacieusesSalle de bain moderneCuisine récente entièrement équipéeGarage pouvant accueillir 2 véhicules + emplacements de parking extérieursBureau indépendant avec entrée séparée (idéal profession libérale ou télétravail)Espace détente convivialTerrain de 400 m² entièrement clôturé, pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité Une maison aux belles prestations, rénovée avec soin, prête à accueillir votre famille. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yannick (Numéro supprimé)Yannick (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 400 190 864 – EPINAL