Maison individuelle

Beauchamp

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Située en plein centre-ville, à moins de 5 minutes à pied de la gare Montigny Beauchamp (lignes C et H), cette maison du début du XXe siècle offre un cadre de vie pratique. Sa localisation stratégique permet d’accéder immédiatement aux commerces et aux transports.Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée menant à un séjour, côté rue. Une cuisine indépendante équipée et une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau fonctionnel. L’ensemble bénéficie d’une distribution simple et efficace.À l’étage, le palier dessert deux chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfant. Une salle de bains avec toilettes est également présente à ce niveau.Le sous-sol total (entresol) dispose d’une buanderie et d’un espace de stockage, offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre ou une salle de jeux.Côté extérieurs, vous profitez d’une cour de 12m² à l’avant. À l’arrière, une terrasse de 40m² exposée Sud-Est offre un espace calme et ensoleillé, complété par un abri de jardin de 8m². Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser tout le potentiel de cette maison saine.Les + du bien :- Emplacement stratégique : Gare et commerces accessibles en quelques minutes à pied.- Extérieur agréable : Terrasse de 40m² idéalement exposée Sud-Est.- Structure entretenue : Toiture, gouttières et chaudière gaz (4 ans) récentes.À noter :- Taxe foncière : 1 449 €- Exposition : Sud-Est (terrasse) / Nord-Ouest (rue).- Équipements : Double vitrage, volets roulants électriques.- DPE : Classe D.- Stationnement : Pas de garage privé.Prix de vente : 279 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Saint-Ouen-l'Aumône

En plein centre-ville, à deux pas de la gare SNCF (Ligne H/RER C) et de toutes commodités, dans un secteur pavillonnaire au calme. Elevée sur un sous-sol total, belle maison indépendante de 1929, très bien entretenue comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée. Le premier étage vous offre deux chambres, une salle de bains et WC séparés puis une belle chambre et un bureau/dressing situés au 2me étage sous les combles. Au sous-sol vous trouverez un espace buanderie, la chaufferie et de nombreux rangements. Possibilité de Stationner une voiture devant la maison. Le terrain clos d’un superficie de 360 m², est très bien entretenu et sans vis à vis. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé)