Maison

Beauchamp

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette maison familiale lumineuse de 5 pièces, idéalement située au cœur de Beauchamp, dans une rue recherchée à deux pas de la gare et des commerces, parfait pour une vie de famille harmonieuse.La maison s’ouvre sur une belle entrée desservant un séjour spacieux et convivial bénéficiant d’une double exposition lui offrant une luminosité permanente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne accès directement à la terrasse de 40 m², un véritable espace de vie extérieur idéal pour vos moments de détente et de convivialité.Le rdc surélevé est composé d’un agréable séjour jouxtant la cuisine. Une salle d’eau avec WC vient compléter ce niveau, offrant ainsi confort et fonctionnalité à toute la famille.Au deuxième étage, l’espace nuit se décline en deux chambres (dont une chambre d’enfant), un palier avec placard desservant une grande salle de bains avec WC et baignoire, offrant ainsi tout le confort recherché pour une famille. Au sous-sol, une pièce polyvalente de 20 m² pourra être aménagée en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu’une buanderie/chaufferie.Emplacement privilégié à Beauchamp, à seulement 5 minutes à pied de la gare (RER C et ligne H – Paris accessible en moins de 30 minutes). Proche des écoles, crèches et commerces de proximité, tout est réuni pour un quotidien pratique et facilité. Accès rapide à l’A115, desserte bus et cadre de vie paisible à deux pas de toutes commodités.Les + du bien :- Espace extérieur rare : terrasse de 40 m² sans vis-à-vis- Distribution sur 3 niveaux avec 2 salles d’eau/WC- Sous-sol avec espace buanderie et pièce polyvalente (bureau/chambre)- Fibre optique, double vitrage, chauffage individuel gazÀ noter :- Taxe foncière : 1 449 € / an- État du bien : Bon état général, idéal pour une installation immédiate, rafraîchissement au goût du jour possible pour personnaliser- Tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 199 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 43 (D)Coût de l’énergie min / max : 1590-2190€Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 279 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Visite virtuelle disponible sur demande ou en cliquant ici : (Lien supprimé) />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pontoise

maison proche centre ville mais en pleine nature – Maison d’habitation de type F4 comprenant : une cuisine, un séjour, une salle de bains, deuxchambres, un abri de jardin, et un jardin. Chauffage électrique et un poêle à granulés : maison accessible à pied uniquement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé)

Osny

Maison individuelle édifiée sur un terrain de 1250m², offrant au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un séjour lumineux , une cuisine séparée aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, salle d’eau et WC séparés. L’étage vous offre des combles aménagés en deux chambres spacieuses. Le sous-sol intégral est composé de deux grandes pièces, une chaufferie et un garage. De plus, un dépendance de 70m² environ. Très beau potentiel – A ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé)

Saint-Ouen-l'Aumône

En plein centre-ville, à deux pas de la gare SNCF (Ligne H/RER C) et de toutes commodités, dans un secteur pavillonnaire au calme. Elevée sur un sous-sol total, belle maison indépendante de 1929, très bien entretenue comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée. Le premier étage vous offre deux chambres, une salle de bains et WC séparés puis une belle chambre et un bureau/dressing situés au 2me étage sous les combles. Au sous-sol vous trouverez un espace buanderie, la chaufferie et de nombreux rangements. Possibilité de Stationner une voiture devant la maison. Le terrain clos d’un superficie de 360 m², est très bien entretenu et sans vis à vis. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé)