MAISON FAMILIALE - BAS MONTMORENCY - 10mn à pied gare d'Enghien

Asnières-sur-Seine

Dans une rue calme et recherchée, à deux pas de la gare de Bécon, des écoles et des commerces, charmante maison de ville en meulière, composé de 5/6 pièces principales, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour – salle à manger de 27 m² avec cheminée (insert), une cuisine avec coin repas, et un wc séparé. Au 1er étage : deux chambres dont une ouvrant sur une terrasse de 12 m², et une salle de bains avec wc. Combles aménagés : une grande chambre mansardée (avec possibilité d’y créer une salle d’eau). Entresol : une chambre, buanderie, chaufferie, et cave à vin. Le tout en très bon état général. Possibilité d’acquérir en sus, un box situé à 1mn à pied de la maison. DPE : F. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Eaubonne

Située à Eaubonne, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités, cette villa 4 faces sur 3 niveaux édifiée en 1960 sur une parcelle de 283 m² devrait retenir votre intérêt.Tout d’abord, par l’important volume habitable offrant une superficie de 131 m². Ensuite, par la configuration des espaces bien conçus à l’avantage d’une circulation fluide.Enfin, elle séduit par la qualité de ses réaménagements récents qui vous interpellent dès l’entrée.Elle conjugue à la fois un modernisme affirmé par des agencements contemporains qui créent une ambiance intimiste et chaleureuse, au charme authentique du pavillonnaire d’Île-de-France, alignée le long de la rue mais avec son jardin qui l’entoure, avec ses sous-bassements en pierre de meulière.Une grande convivialité s’en dégage : un espace extérieur aménagé et carrelé pour recevoir, une terrasse filante située dans le prolongement du salon/séjour avec sa cuisine ouverte, une disposition des pièces de nuit répartie sur les trois niveaux, des salles d’eau à chaque étage.Un rapport technique qui rassure, renforcé par un chauffage assuré par une pompe à chaleur, un double vitrage et des volets battants.Taxe foncière 2 331 €Le confort est au maximum : on a pensé à tout pour faire de cet endroit un lieu accueillant tout en respectant la part d’intimité de ses occupants, un équilibre essentiel dans sa conception à vocation familiale.Plus d’informations, contactez L’AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l’Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée préalablement à une visite.Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES.Carte professionnelle n° CPI 95(Numéro supprimé)00034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires : 1,13 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 529 010 €

Andilly

Devenez propriétaire à Andilly grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) LE CLOS DU BOIS ouvre son 2e chapitre et vous propose des maisons familiales neuves en Bail Réel Solidaire (BRS), au coeur du quartier de la Berchère à Andilly. Ce dispositif innovant permet d’acheter sa résidence principale à prix réduit (en moyenne -30% par rapport aux prix du marché), avec une TVA à 5,5%, en devant verser une redevance sur le terrain. Une solution accessible, sous conditions de ressources, idéale pour les ménages souhaitant devenir propriétaires. Maisons neuves 4 chambresJardin privatif, garage, domaine arboré et sécuriséConstruction durable et respectueuse de l’environnement Profitez d’un cadre de vie privilégié : commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie), écoles, et accès direct à la forêt de Montmorency pour vos balades nature. Contactez-nous dès maintenant pour connaître les conditions d’éligibilité et concrétiser votre projet immobilier à Andilly !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Andilly

Devenez propriétaire à Andilly grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) LE CLOS DU BOIS ouvre son 2e chapitre et vous propose des maisons familiales neuves en Bail Réel Solidaire (BRS), au coeur du quartier de la Berchère à Andilly. Ce dispositif innovant permet d’acheter sa résidence principale à prix réduit (en moyenne -30% par rapport aux prix du marché), avec une TVA à 5,5%, en devant verser une redevance sur le terrain. Une solution accessible, sous conditions de ressources, idéale pour les ménages souhaitant devenir propriétaires. Maisons neuves 4 chambresJardin privatif, garage, domaine arboré et sécuriséConstruction durable et respectueuse de l’environnement Profitez d’un cadre de vie privilégié : commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie), écoles, et accès direct à la forêt de Montmorency pour vos balades nature. Contactez-nous dès maintenant pour connaître les conditions d’éligibilité et concrétiser votre projet immobilier à Andilly !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Colombes

Bienvenue chez Abriculteurs. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette belle maison T7 de 185m² avec garage et jardin à Colombes (92700).Nichée au calme et en retrait de la rue dans un quartier résidentiel de Colombes, cette belle maison contemporaine non mitoyenne de 145 m² s’implante sur une parcelle végétalisée de 500 m² avec arbres fruitiers et sans aucun vis-à-vis.Elle dispose d’une vaste pièce de vie traversante avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m², d’une cuisine séparée équipée, d’un bureau (ou 5e chambre), de quatre chambres à l’étage (dont une avec balcon de 10 m²) et d’un rez-de-jardin indépendant idéal pour une profession libérale ou un studio.L’ensemble est complété par une dépendance en fond de jardin comprenant un studio autonome de 40 m² et un atelier/salle de sport de 45 m², ainsi qu’un garage et une cave à vins.Très économe grâce à sa pompe à chaleur avec plancher chauffant, ses panneaux solaires et sa récupération d’eau de pluie, la propriété bénéficie d’une excellente localisation proche du tramway T2, de la ligne L, du futur T1 et du parc Pierre Lagravère.- Taxe foncière : 3 063 €/an- Très bon état général- DPE : 109 kWh/m²/an (B) – GES : 4 kg CO₂/m²/an (A)- 3 stationnements, garage, cave à vins, VMCPrix de vente : 895 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCéline GLINEUREI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Gennevilliers

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, au sein d’un secteur recherché, dans une allée arborée et très peu passante, cette maison sur 3 niveaux avec extérieurs à Gennevilliers (92230).**Les espaces**Située dans le meilleurs quartier de Gennevilliers, cette maison dispose d’espaces répartis sur trois niveaux.- Rez-de-chausséeL’entrée ouvre sur une cuisine indépendante puis un espace de vie donnant directement sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées.Terrasse : 10 m² environJardin privatif : 40 m² environCuisine indépendante : 13,5 m², avec accès direct à l’extérieur (côté entrée)GarageWC indépendant- Premier étageLe premier étage comprend trois chambres :Chambre 1 : 9,3 m²Chambre 2 : 10,4 m²Chambre 3 : 12 m²Salle de bains : 4,8 m²WC indépendantUn palier distribue les différentes pièces de cet étage.- Deuxième étageLe dernier niveau propose un espace polyvalent de 26,4 m², pouvant être utilisé comme salle de jeux, chambre parentale avec dressing, coin bureau. Une pièce attenante de 6,2 m² complète cet espace. Cette pièce peut tout à fait être transformée en salle d’eau additionnelle.**Ambiance**La maison dispose d’un espace extérieur composé de deux terrasses et d’un jardin privatif. Le séjour est directement ouvert sur cet extérieur par de larges baies vitrées.Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gennevilliers. Un rafraîchissement à prévoir.** Accès et proximité**RER C – Gennevilliers à 900m : environ 10min à piedTram T1 – arrêt Timbaud à 450m : environ 5min à piedMétro ligne 13 – Les Courtilles à 1.6km : environ 16 min à piedParc des Chanteraines, gymnase, écoles, commerces du centre-ville et médiathèque : moins de 10 min à piedSeine : accessible pour les promenadesBus : plusieurs lignes desservent le secteurA86 : accès en quelques minutes en voiture** Points remarquables**Jardin + terrasses : trois espaces extérieurs directement reliés au rez-de-chaussée.26,4 m² au dernier étage + pièce attenante de 6,2 m² : un espace modulable pouvant servir de suite partentale, bureau, dressing, salle de jeux, salle de cinéma. Une configuration permettant d’adapter les usages aux besoins d’une famille.Garage + stationnement devant la maison : plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles.** Points à noter**La maison est en bon état général, avec l’intérieur à rafraîchir entièrement. Le chauffage est individuel au gaz.Taxe foncière : 1 683 €/anMaison hors copropriétéTout à l’égoutDPE : C — 106 kWhEP/m².anÉmissions de CO₂ : C — 20 kg CO₂/m².anCoût de l’énergie : 1 090 – 1 530€/anAnnée de référence des prix de l’énergie : 2021Prix : 499 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAudrey HEISEREI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Asnières-sur-Seine

A proximité des gares de Bécon, de Bois Colombes et des futures gares du Grand Paris (L15), dans un environnement calme et préservé, charmante maison familiale bénéficiant de 8 pièces principales, comprenant : une rez-de-chaussée composé d’un séjour avec cheminée, d’un salon, d’une cuisine dînatoire, d’une salle à manger, et d’un bureau. Le tout donnant sur un espace extérieur d’environ 80m². Accès véhicule. Au 1er étage : deux chambres, une salle d’eau et un dressing. Au 2ème étage : deux chambres, et une salle de bains.Sous-sol composé d’une pièce aménagée et d’un cellier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Andilly

Devenez propriétaire à Andilly grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) LE CLOS DU BOIS ouvre son 2e chapitre et vous propose des maisons familiales neuves en Bail Réel Solidaire (BRS), au coeur du quartier de la Berchère à Andilly. Ce dispositif innovant permet d’acheter sa résidence principale à prix réduit (en moyenne -30% par rapport aux prix du marché), avec une TVA à 5,5%, en devant verser une redevance sur le terrain. Une solution accessible, sous conditions de ressources, idéale pour les ménages souhaitant devenir propriétaires. Maisons neuves 4 chambresJardin privatif, garage, domaine arboré et sécuriséConstruction durable et respectueuse de l’environnement Profitez d’un cadre de vie privilégié : commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie), écoles, et accès direct à la forêt de Montmorency pour vos balades nature. Contactez-nous dès maintenant pour connaître les conditions d’éligibilité et concrétiser votre projet immobilier à Andilly !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Colombes

Colombes Petite Garenne – Maison entièrement rénovée ? Le charme de l’ancien, le confort du neufDécouvrez cette maison de caractère entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, et une extension offrant un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété bénéficie d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, garantissant confort, performance énergétique et sérénité pour de nombreuses années.Pensée pour répondre aux attentes d’une vie de famille, elle propose de beaux volumes lumineux, des espaces de vie conviviaux et un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours. Chaque détail a été soigneusement étudié afin d’offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel.Les atouts :Maison entièrement rénovée, prête à vivreCharme de l’ancien préservéPrestations contemporaines et finitions soignéesExcellente performance énergétiqueVaste séjour de presque 40m²4 chambres dont 2 suitesSous-sol total de plus de 30m²Jardin privatif en UParking à proximitéUne opportunité rare pour profiter du cachet d’une maison traditionnelle tout en bénéficiant des standards de confort d’une construction moderne.Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette adresse confidentielle et obtenir les plansPrix de Vente 890 000 euros parking inclusHonoraires 35 000 euros HT charge vendeur

Sarcelles

Située dans la commune de Sarcelles, L’Agence Immo en Ligne vous propose cette spacieuse maison de 145 m² habitables, issue d’une construction réalisée en 2008, puis complétée par une extension en 2009.Édifiée sur une parcelle arborée de 576 m², elle se développe sur deux niveaux avec un appartement indépendant, un garage.Des volumes généreux, des espaces lumineux et un agencement soigneusement pensé assurent une circulation fluide et un confort de vie optimal. Les prestations haut de gamme et les matériaux de qualité confèrent à l’intérieur une atmosphère à la fois élégante, sobre et chaleureuse.Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un vaste salon, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau avec WC et un débarras.Dans le prolongement, un appartement offre un salon, une chambre, une salle d’eau avec WC.À l’extérieur, un jardin arboré avec une terrasse exposée plein sud.C’est une maison familiale par excellence, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement dans un secteur très recherché de Sarcelles.Plus d’informations, contactez L’AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l’Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée préalablement à une visite.Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES.Carte professionnelle n° CPI 95(Numéro supprimé)00034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Plus d’informations, contactez L’AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l’Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée préalablement à une visite.Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES.Carte professionnelle n° CPI 95(Numéro supprimé)00034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 530 000 €