MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN

Puteaux

Idéalement située dans le quartier prisé de la mairie de Puteaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette sublime maison offre un cadre de vie à la fois pratique et calme, à l’abri des regards.Elle se compose d’un T6 spacieux, comprenant :5 chambres lumineusesDressing et buanderie pour un confort optimalCave2 emplacements de parking privésUn bien extrêmement rare à la vente dans ce secteur, alliant prestations haut de gamme et environnement privilégié.Photos non contractuelles.

Courbevoie

Situation privilégiée, dans un environnement calme, à deux pas de la gare de Bécon, des commerces et des écoles (Armand Silvestre, Collège des Bruyères), charmante maison composée de 5 pièces principales, en excellent état général, comprenant : une vaste pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine US ouvrant sur un patio et une terrasse ensoleillés.Au 1er étage : une grande chambre avec grande salle d’eau, un dressing et un wc.Au 2ème étage, une chambre et une salle de bains avec wc.Sous-sol : une pièce de 22 m² aménagée, chaufferie.Accès véhicule avec portail motorisé.DPE : D. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Les Lilas

LES LILAS – COUP DE COEUR – MAISON D’ARCHITECTE AVEC JARDIN ET ROOFTOPA 5 minutes à pied du métro (M11) Serge Gainsbourg et de Mairie de Lilas, à quelques pas de l’effervescence urbaine et pourtant à l’abri de toute nuisance d’une rue pavillonnaire, cette maison dévoile un univers rare, pensé comme un véritable lieu de vie et de création.Développée sur plusieurs niveaux avec des extérieurs généreux, la propriété offre près de 200 m² habitables :160 m² sur rez-de-chaussée, premier et deuxième étage64 m² d’espaces annexes en sous-sol95 m² de jardin40 m² de terrasse roof topDès l’entrée, les volumes impressionnent (9m de hauteur sous plafond), des lignes architecturales affirmées et de larges ouvertures vitrées baignent la maison de lumière naturelle tout au long de la journée.Le cœur de la maison s’organise autour d’un séjour de 48 m² aux allures cathédrales, véritable signature du lieu, où l’espace et la verticalité dialoguent harmonieusement. Une cheminée contemporaine sublime cet espace.Cette pièce traversante et généreuse rejoint une cuisine ouverte de 12 m² et s’ouvre sur une terrasse avec tonnelle et un jardin paysagé de 95 m², véritables prolongements de la pièce de vie. Une chambre, des nombreux rangements sur mesure et des WC séparés complètent ce niveau.Le premier niveau est réparti avec intelligence par une passerelle, pour offrir confort, intimité et de multiples possibilités d’aménagement:d’un côté, une chambre parentale équipée d’un dressing, d’une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et des WC séparéesde l’autre côté, deux chambres partagent une salle de bain et des WC séparésAu dernier niveau, une chambre de 16 m² avec point d’eau donne accès à un superbe roof top plein sud de 40 m², sans vis-à-vis : un espace de détente exceptionnel.Au sous-sol, une salle de jeux/atelier créatif, une cave à vin, une buanderie et des espaces de stockage, ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien singulier.À l’extérieur, les espaces se prolongent naturellement : jardin arboré, terrasse intimiste et terrasse en toiture composent un ensemble rare en milieu urbain, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute discrétion.Saine et structurée, la maison pourra bénéficier d’un projet de modernisation ou de personnalisation, afin de sublimer pleinement son caractère architectural et révéler tout son potentiel.Un bien atypique, confidentiel, destiné aux amateurs de volumes, de lumière et d’architecture contemporaine, à la recherche d’un lieu de vie unique aux portes de Paris.Pour toute visite, contactez Hugo Skliris au (Numéro supprimé).RSAC : 839 579 067

Bezons

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette maison de 7 pièces de 134 m² située au Rue du Gibet à Bezons.La maison est aujourd’hui divisée comme suit :- entrée en entresol comprenant deux chambres, un coin bureau et une salle d’eau.- le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée, une salle d’eau, une cuisine ouverte sur le séjour et une chambre.- une entrée séparée dessert deux studios de 12,7 m² et 18 m² ainsi qu’un T2 de 30 m². La superficie totale habitable de l’ensemble est de 130 m² (hors balcons et terrasses).À l’extérieur, la maison s’étend sur un terrain comprenant un jardin, une terrasse de 20 m² et un balcon de 8 m². Trois places de stationnement sont accessibles sur la parcelle.La maison dispose du double vitrage, du chauffage individuel par radiateurs électriques et d’une production d’eau chaude individuelle électrique. Fibre optique disponible.À proximité : écoles (groupe scolaire Gabriel Péri, collège Henri Wallon), commerces et centre-ville. Accès rapide aux transports, gare de Bezons (tramway T2) à -2 km, plusieurs lignes de bus (272 et 262) sur la commune. Accès à l’A86 à moins de 10 min en voiture. Plusieurs espaces sportifs et espaces verts (Parc Bettencourt, berges de Seine).Les + du bien :- Polyvalence d’aménagement (habitation principale, locatif, bureaux)En mode résidence principale : conserver la maison principale pour y habiter et louer les autres unités (très bon rendement locatif), parfait pour absorber le coût du crédit, les charges et la taxe foncière.En mode investisseur : louer la totalité à des étudiants, jeunes actifs en location courte et/ou moyenne durée- Espaces extérieurs- Stationnements sur la parcelle (3 ou 4 véhicules)À noter :- Taxe foncière : 900€/an- Maison en très bon état général; rénovée entièrement il y a -10 ans, y compris isolation extérieure- Tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 133 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B)Coût de l’énergie min / max : 1070-1480€Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 499 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAudrey HEISEREI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Saint-Ouen-sur-Seine

PUCES DE SAINT-OUEN : MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE FAMILIALE – 4 CHAMBRES AVEC JARDIN + PARKING ET CAVEBIEN RARE : Maison de ville certifiée BBC aux prestations hauts de gamme, située dans un environnement prisé et très recherché à seulement quelques minutes à pieds du Métro Garibaldi.PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES :- Séjour bien agencé avec cuisine américaine- Terrasse avec jardin privatif- Salle d’eau PMREn étage :- 4 chambres avec placards- 1 salle de bain et 1 salle de doucheNombreux placards et rangements intégrés.PARKING + CAVE inclus.Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020Logement BBC – Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits.Photos non contractuelles – Suggestions d’aménagementAccompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n’hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé).

Puteaux

Idéalement située dans un quartier prisé de Puteaux, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.Parfaitement desservie, elle se trouve à quelques minutes des transports en commun, offrant un accès rapide à La Défense et à l’ensemble du réseau francilien.Découvrez cette agréable maison de type T5, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.Elle se compose d’un grand séjour lumineux, ouvert sur un beau jardin bénéficiant d’une excellente exposition, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La partie nuit propose plusieurs chambres confortables, permettant un aménagement fonctionnel et évolutif selon vos besoins.Un emplacement de parking complète ce bien.Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et qualité de vie.Photos non contractuelles

Villeneuve-la-Garenne

Devenez propriétaires d’une belle maison aux portes de Paris !Située à quelques minutes à pieds du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison éco-construite propose des prestations de qualité pour une installation optimale.Découvrez son grand séjour ouvert sur un jardin privatif. Ses chambres, réparties sur deux étages, offrent de vrais espaces de vie pour tous.. Installez-vous et profitez d’un confort de vie idéal dans une ville en pleine expansion ! Deux places de parking complètent ce bien.PHOTOS NON CONTRACTUELLES.Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMRPlans, rendez-vous d’information et réservations sur demande 7j/7 au (Numéro supprimé).

Saint-Ouen-sur-Seine

SAINT-OUEN, LES ROSIERS – découvrez cette superbe MAISON T5 développant 120,51 m² HABITABLES sur 3 NIVEAUX, idéale pour une vie de famille confortable : au RDC, une belle ENTRÉE dessert un agréable SÉJOUR / CUISINE de 25,63 m² ouvert sur une TERRASSE de 8,00 m² et un JARDIN PRIVATIF de 26 m² parfaits pour vos moments de détente, ainsi qu’une SALLE D’EAU pratique ; les étages offrent un espace nuit bien réparti avec 4 CHAMBRES généreuses (dont une de 16,72 m² et une de 14,81 m²), complétées par une SALLE DE BAIN et une seconde SALLE D’EAU pour un quotidien fluide : un bien rare, fonctionnel et lumineux, à visiter sans tarder !1 PARKING et 1 CAVE complètent ce bien.Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation)suggestion d’aménagement possible.Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits. PTZ.Photos non contractuelles, à caractère d’ambiance.Plans, rendez-vous d’information et réservation sur demande.Michael joignable 7j/7 (Numéro supprimé)

Villetaneuse

EN LANCEMENT! NOUVEAUX APPARTEMENTS A VENDRE. Découvrez une nouvelle résidence d’exception située à l’angle de la rue Etienne Fajon et de la rue Pasteur, en plein coeur de Villetaneuse. Un emplacement idéal avec à moins de 5 minutes à pied de chez vous :- La gare de Villetaneuse Université T8 (ligne Saint Denis Porte de Paris – Epinay-Orgemont)et T11 (ligne Epinay-sur-Seine – Le Bourget)- un supermarché et des commerces de proximité- Le Parc régional de la Butte Pinson- La Mairie et l’Université Sorbonne Paris Nord…Les 4 bâtiments de la résidence s’enroulent autour d’un grand jardin central à la végétation variée avec en écho les jardins privatifs des appartements du rez de chaussée.Les appartements se déclinent du studio au 5 pièces avec pour la plupart de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, loggias, terrasses, jardins). PROFITEZ DE LA TVA 5,5% pour l’achat de votre résidence principale sous conditions de ressources. PRIX EXCEPTIONNELSPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les Lilas

Devenez propriétaires d’une belle maison aux portes de Paris ! À proximité immédiate du métro « Mairie des Lilas » et de toutes les commodités, ne manquez pas l’opportunité rare d’avoir un véritable cocon au coeur d’un quartier dynamique.Nichée au coeur d’une résidence éco-construite aux prestations de standing, cette maison propose de belles prestations. Profitez d’un séjour lumineux grâce à son ouverture PLEIN SUD sur une terrasse et un grand jardin privatif. Ses quatre chambres, dont sa suite parentale, sont réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, offrent à chacun son espace de vie privilégié.PARKING EN SUS.PHOTOS NON CONTRACTUELLES.Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMRPlans, rendez-vous d’information et réservations sur demande 7j/7 au (Numéro supprimé).