Maison ancienne à vendre à Rouen (76000)

Rouen

À Sotteville-lès-Rouen, aux portes de Rouen, découvrez cette maison 4 pièces d’environ 88 m², idéale pour devenir propriétaire dans un environnement résidentiel agréable. Elle associe des espaces de vie fonctionnels, trois chambres, un jardin privatif et un garage, pour répondre aux besoins du quotidien.Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 30 m², bénéficiant d’un accès direct au jardin. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, offrant un confort supplémentaire pour la vie de tous les jours.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 10 à 12 m², d’une salle de bains et d’un dégagement. Cette organisation permet de préserver l’intimité de chacun et d’aménager, selon les besoins, une chambre d’enfant, un bureau ou un espace de télétravail.À l’extérieur, le jardin privatif d’environ 37 m² constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou partager des moments en famille. Un garage d’environ 17 m² complète la maison.Située entre la place Voltaire et le Jardin des Plantes, la maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports. Sotteville-lès-Rouen offre un cadre de vie équilibré, permettant de profiter du dynamisme de la métropole rouennaise tout en conservant un environnement résidentiel.Devenez propriétaire grâce à la location-accession (PSLA). Ce dispositif vous permet d’occuper votre logement avant de décider de l’acheter, dans un cadre sécurisé et sous réserve du respect des conditions d’éligibilité.L’acquisition peut bénéficier de plusieurs avantages liés au PSLA : TVA réduite à 5,5 %, frais de notaire réduits, possibilité de recourir au prêt à taux zéro et exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu’à 15 ans. Le dispositif prévoit également des garanties de rachat et de relogement, selon les conditions applicables.Prix : 224 000 €Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations, vérifier votre éligibilité au PSLA et étudier votre projet d’acquisition à Sotteville-lès-Rouen.

Rouen

Vous êtes à la recherche d’une demeure de caractère offrant un potentiel exceptionnel au cœur de Rouen ?Découvrez cette authentique maison de maître à rénover, développant plus de 400 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché Saint-Clément / Jardin des Plantes, à proximité immédiate des Hôpitaux Privés Rouennais, des commerces, des transports en commun et à seulement quelques minutes du centre historique de Rouen.Édifiée sur une parcelle d’environ 500 m², cette propriété de caractère bénéficie d’un jardin intimiste avec piscine, d’une dépendance de 60 m² répartie sur deux niveaux, pouvant être transformée en habitation complémentaire ou en bureaux, ainsi que de 80 m² de combles entièrement aménageables. Un studio indépendant, situé entre le rez-de-chaussée et le premier étage et disposant de son propre accès privatif, complète également l’ensemble.Répartie sur plusieurs niveaux, cette demeure séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, sa belle hauteur sous plafond, ses cheminées, son escalier d’époque et ses nombreux éléments anciens préservés, témoins du charme et de l’élégance de l’architecture bourgeoise.Grâce à ses dimensions remarquables et à ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle s’adresse aussi bien à un investisseur, un marchand de biens ou un porteur de projet, qu’à une famille souhaitant créer une résidence de caractère unique à Rouen.De nombreux projets peuvent être envisagés (sous réserve des autorisations administratives) : Division en plusieurs logements Investissement patrimonial ou locatif Projet de coliving haut de gamme Chambres d’hôtes ou maison d’accueil Siège social ou profession libérale Résidence familiale de prestigeUne propriété de cette envergure, réunissant plus de 400 m² habitables, une dépendance, un studio indépendant, 80 m² de combles aménageables, une piscine et un potentiel de valorisation particulièrement important, constitue une opportunité rare sur le marché rouennais. Les caractéristiques : Maison de maître Surface habitable : + de 400 m² Terrain : environ 500 m² Plusieurs niveaux Combles aménageables : 80 m² Dépendance indépendante : 60 m² sur deux niveaux Studio indépendant avec accès privatif Piscine Cour intérieure Métro, bus et transports en commun à proximité Hôpitaux Privés Rouennais à proximité immédiate Commerces et services accessibles à pied Centre-ville de Rouen à quelques minutesCette maison est disposée comme suit :Rez-de-chausséeHall d’entréeBureauDressingBuanderieCellierPergolaDemi-étageStudio indépendant avec salle de douche et WC, bénéficiant de son propre accèsPremier étageSalle à mangerSéjourSalonCuisineChambreSalle de douche avec WCDeuxième étage3 chambres2 dressingsSalle de bain avec douche et WCTroisième étage3 chambres2 dressingsSalle de douche avec WCDernier niveau80 m² de combles entièrement aménageablesExtérieursCour intérieurePiscineDépendance indépendante de 60 m² sur deux niveaux, pouvant être transformée en habitation ou en bureauxContactez-moi au (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathieu DESNOUESAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Rouen

TRYBE IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 121 m² au sol ( 106 m² Habitable ), avec son terrain clos sans vis-à-vis de 527 m². Elle saura vous séduire par son emplacement géographique ! FORT POTENTIEL Terrain constructible de 213 m²Bien rare à la vente !L’environnement est très calme et à proximité des transports (F1 à proximité ), de la gare de Rouen et des commerces de la Place Jouvenet.Idéalement localisé, ce bien de caractère avec une vue magnifique sur Rouen, vous offre un cadre de vie agréable et privilégié.Surface : 121 m² au sol (106 m² Habitable) | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 4 | Salle de bains avec douche et WC : 1 | Buanderie : 1 | WC : 2 | Cave : 1 | Garage : 1 | Terrasse : 1 |Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) /Cette maison est disposée comme suit :Au Rdc :- Une salon de 26 m² avec cheminée insert- Une cuisine de 12,30 m²- Une buanderie de 6,80 m²- Un WCAu 1er étage :- Une chambre de 16,50 m² avec balcon- Une chambre de 11 m²- Une chambre de 10 m²- Une salle de bains de 5 m²Au 2ème étage :- Une chambre de 15 m² et un dressing de 12,89 m² ( possibilité de faire une suite parentale )Informations techniques : Exposition Sud | Store Banne | Double vitrage | Garage | Cave | DIVISION DE PARCELLE POSSIBLE / EXTENSION |Taxe foncière : 2464€Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme et sans vis à vis | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles ( école maternelle primaire Jean de La Fontaine ), collèges, lycées de Rouen, de la place Jouvenet, de la gare et du CHU |« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »N’attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frKhadija BIDARAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Rouen

Vous êtes à la recherche de l’habitation idéale pour votre famille ? Découvrez cette belle maison de ville contemporaine, d’environ 90m², située sur la commune de Rouen, rive Gauche, à proximité de nombreux commerces et de la Place des Chartreux.Cette maison citadine, exposée plein SUD, offre une répartition pratique avec ses espaces de vie au rez-de-chaussée, un WC indépendant, une buanderie. Vous disposerez de trois chambres et une salle de bains au premier étage. Vous profiterez également d’une terrasse arborée avec son cabanon de rangements.Vous bénéficierez d’un accès rapide au centre-ville de Rouen (5 minutes en voiture, le TEOR est à proximité immédiate ainsi que des pistes cyclables.Surface au sol : 90m² | Séjour : 1 | Cuisine indépendante : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Terrasse : 1Le bien se dispose comme suit :Un séjour salon lumineux d’environ 28m², avec rangementsUne cuisine indépendanteUne buanderieUn WCA l’étage :3 chambres dont une d’environ 16m²Une salle de bainsUn WCInformations techniques :Tout à l’égout | Chauffage gaz | Très bon DPE en C | AUCUN travaux à prévoirAtouts de ce bien :Environnement très calme | Terrasse arborée et lumineuse | Proximité immédiate des commodités avec commerces, pharmacie, écoles, pôle médical et loisirs à environ 5 minutes en voitureTaxe foncière : 1300 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAmbre MÉNARDAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Rouen

TRYBE IMMOBILIER Rouen vous propose cette charmante habitation de caractère d’environ 110m² au sol, avec de jolies pièces lumineuses, parfaitement implantée dans un environnement verdoyant et pour autant citadin.Situé au cœur de Rouen (76000), le quartier de la gare offre un cadre de vie idéal alliant dynamisme urbain et praticité au quotidien. Très recherché, il séduit aussi bien les actifs que les familles.Le quartier est également particulièrement apprécié pour son environnement éducatif de qualité. De nombreuses écoles, collèges et lycées réputés se trouvent à proximité immédiate.Côté commodités, tout est accessible : commerces de proximité, supermarchés, services, restaurants et espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable et animé. Le charme de l’architecture rouennaise, mêlé à une ambiance conviviale, renforce l’attractivité de ce secteur.Surface habitable : 110m² (97,8m2 carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 3 | Buanderie : 1 | Pièce type bureau RDC : 1 | WC : 2 | Salles de douches : 1 | Salle de bains : 1 | Jardin : 1La maison est disposée comme suit :En RDC :- Une entrée- Une buanderie- Une pièce transformable en bureau / chambre- Un WC- Une caveAu premier étage :- Un séjour / salon d’environ 30m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec son accès au jardinAu deuxième étage :- Une salle de douches récente- Une chambre- Un WC indépendantAu troisième étage :- Deux chambres- Une salle de bains- Un placardTaxe foncière : 1800 €Informations techniques :DPE : D | Tout à l’égout | Chaudière à condensation gaz de ville 2016 | Electricité refaite | Huisseries double vitrage | Mitoyenne d’un côtéAtout majeur : la maison est à quelques petites minutes à pied de la Gare de Rouen !Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez Ambre MÉNARD au (Numéro supprimé) ou au (Numéro supprimé) / (Email supprimé).TRYBE IMMOBILIER ROUEN –7 rue Verte, 76000 RouenPlus d’informations sur nos honoraires : trybe.immo/notre-tribu/#honoraireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAmbre MÉNARDAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Rouen

ROUEN : Maison d’exception 5 pièces – Grand Jardin & Garage 36 m²Située dans un environnement calme et résidentiel de Rouen, à proximité immédiate du CHU et de la Place Saint-Marc, découvrez cette réalisation contemporaine alliant volumes généreux et prestations de standing. Édifiée sur une parcelle de 488 m², elle offre un cadre de vie rare en ville avec plus de 240 m² d’espaces verts.Un agencement fluide et lumineuxEspace de vie : Un vaste séjour-salon traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur le jardin.Cuisine : Espace semi-ouvert avec un accès direct à l’extérieur, idéal pour les repas en terrasse.Côté Nuit (Étage) : Un palier dessert 4 chambres spacieuses et une salle de bains familiale.Garage XXL : Un garage intégré de 36 m², offrant un confort de stationnement et de stockage unique sur le secteur.Matériaux et Confort PremiumSols : Carrelage grand format 60×60 au rez-de-chaussée et dans les pièces humides. Parquet élégant à l’étage dans les chambres.Climat intérieur : Confort thermique optimal via un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur AIR/EAU.Équipements : Menuiseries de haute qualité avec volets roulants motorisés (système Somfy), salle de bains avec meuble vasque LED et douche extra-plate.Extérieurs : Terrain entièrement reprofilé, engazonné et clos, avec accès et zone de stationnement privatifs.Performance & SérénitéLe bien répond aux dernières exigences de la RE 2020, garantissant une isolation phonique et thermique de premier ordre pour des consommations d’énergie très maîtrisées.Dossier complet et plans disponibles sur demande.Contactez votre conseiller Plusimmo pour organiser une présentation de ce bien.Prix : 335 000€

Rouen

Vous cherchez une maison spacieuse dans le prestigieux quartier Saint-André de Mont-Saint-Aignan?Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous!Située à deux pas de la gare de Rouen, cette maison de 150m², rénovée avec goût, avec sa terrasse exposée sud et son jardinet arboré , allie confort et tranquillité, à proximité des commodités et du centre-ville de Rouen..Surface au sol : 150m² | Séjour salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres :5 | Mezzanine:1 | Salle de bains : 1 | Salle de douche : 1 | WC :2 | buanderie : 1 | cave : 1 | DPE C |Disposition :Au rez-de-chaussée :-Une entrée avec placard-Un cuisine indépendante aménagée et équipée de 10m²-Un séjour salon de 40m²-Une chambre de 9m²-Une mezzanine de 9,50m²-Un palier-Un WC indépendant-Une arrière cuisine (buanderie)Au 1er étage:-Une suite parentale de 16m²- Une chambre de 10m²-Une salle de bain avec WCAu 2e étage:-Deux chambres de 12,50m² et 8m²-Un palier de 4m²Une cave complète ce bien, stationnement pour 2 voitures en location à 50m.Atouts de ce bien :Emplacement premium | Très bon état général | Jardin/Terrasse exposé sud | DPE B |Pompe à chaleur | Baies vitrées aluminium |Taxe foncière :1800€ | Prix: 439 000€ » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frN’attends plus, prenez rapidement prenez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n(Numéro supprimé) / Agence TRYBE Immobilier / (Numéro supprimé) /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frChloé LARCHEVÊQUEAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

Rouen

Vous êtes à la recherche d’une maison située à ROUEN (76000 ) spacieuse aux volumes généreux dans un secteur calme et privilégié ?Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison à très fort potentiel d’une surface d’environ 135 m², située au Vallon Suisse. Elle se trouve à quelques minutes en transport du centre-ville et bénéficie d’un environnement très préservé et calme.Cette maison à fort potentiel de type 6 pièces avec son balcon ensoleillé, sans vis-à-vis, son jardin arboré, et son garage est l’opportunité parfaite pour une vie confortable à proximité de toutes les commodités. Idéal quand on souhaite vivre en ville tout en profitant d’un espace extérieur. Ecoles et des transports en commun (TEOR T2 T3) sont aussi à proximité.Sa disposition :Au RDC:• Un dégagement• Une grande pièce de vie de 45 m²• Une cuisine ouverte• Un WC• Un accès au garageAu niveau -1:• Une chambre de 9,42 m²• Une chambre 10,88 m²• Une chambre de 11,5 m² avec une salle de bains attenante• Une chambre de 9,48 m²• Un dégagement• Une salle de douche• Un WC• Une caveAu Rez-de-Jardin :• Un studio : 28 m² ( Avec une cuisine, une douche et un WC )• Un jardinAtouts de ce bien:Surface habitable: 135 m² | | Balcon avec vue dégagée | Garage | Menuiseries double vitrage | Bon état général | Façade renfaîte | Secteur très recherché | Très gros potentiel | Poêle à bois | Chauffage individuel électriqueTaxe foncière : 1879 euros« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr »Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au (Numéro supprimé). Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde COUSTHAMAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872