Maison ancienne à vendre à Déville-lès-Rouen (76250)

Déville-lès-Rouen

Vous recherchez un bien intégralement refait à fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché ?Cette maison totalement remise au goût du jour mérite toute votre attention.À seulement quelques minutes de Rouen et des grandes écoles, elle développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux, sur une parcelle de 365 m² avec jardin, terrasse et stationnements.Au rez-de-chaussée :- Entrée avec placards de rangements- Cuisine aménagée et équipée de 16 m²- Séjour / salon de 27 m²- Cellier de 5 m²- WC indépendant- Bureau 11 m²- Pièce de vie de 30 m²La maison bénéficie également d’une seconde entrée, desservant directement le jardin, le garage et les stationnements, un véritable atout pour une activité indépendante ou une organisation modulable.Aux étages :- 6 chambres avec de beaux volumes- 1 salle de bain- 1 salle de douche- WC à chaque niveauDistribution idéale pour :- Famille nombreuse- Colocation étudiante optimisée- Activité d’accueil (assistante maternelle, profession libérale…)Emplacement stratégiqueÀ pied :- Transports (T2 + bus)- Commerces- Accès rapide vers Rouen centre (4,4 km)À proximité immédiate :- NEOMA Business School- Université de Mont-Saint-AignanUn secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.Équipements:- Chauffage gaz de ville- Triple vitrage- Fibre optique- 1 Garage + 2 places de stationnement- 2 CavesPourquoi cette maison est différente:- Maison entièrement rénovée- Surface rare sur le secteur- Modularité exceptionnelle- Emplacement stratégiqueEXCLUSIVITÉ« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour organiser une visite, contactez :Mathieu DESNOUES inscrit au RSAC de ROUEN n° 992 099 739 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr