Maison ancienne à vendre à Bois-Guillaume (76230)

Bois-Guillaume

Vous êtes à la recherche d’une grande maison familiale à BOIS-GUILLAUME ? Ne cherchez plus et venez visiter cette maison agrémentée d’une piscine Située dans un environnement très calme, à proximité des transports et de la gare de Rouen ce bien vous propose un cadre de vie agréable et privilégié sur un terrain clos.Surface : 253m² | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 6 | Salle de douche : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 3 | Sous-sol complet Cette maison est disposée comme suit : Au Rdc :- Une grande entrée- Un grand séjour salon avec insert cheminée récent- Une cuisine aménagée et équipée- Deux chambres- Une salle d’eau – Un wc Au 1er étage- Une chambre- Une salle d’eau- Un wc – Une suite parentale avec dressing et salle de bainsAu second étage :- Deux chambres- Un dégagement- Un wcSous sol completCette maison dispose d’un garage deux places en enfilade. Un studio indépendant de 24 m² complète ce bien.Informations techniques :Relié au chauffage collectif urbain | Double vitrage | Garage deux places | Sous-sol complet | Tout à l’égout | DPE C | Piscine chauffée par pompe à chaleurTaxe foncière : 2 849 €Atouts de ce bien : Quartier recherché | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, collèges, lycées de Rouen, de la gare. Studio indépendant.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour organiser une visite, contactez : Fabienne CARRE agent commercial inscrit au RSAC de Rouen n° 911 414 001, agence Trybe Immobilier, (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFabienne CARRÉAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 414 001

Bois-Guillaume

Bois-Guillaume – Maison 3 pièces entièrement rénovée dans un environnement privilégiéSituée au cœur du très recherché quartier de l’Église à Bois-Guillaume, cette charmante maison individuelle de 82 m² séduira par la qualité exceptionnelle de sa rénovation et son environnement résidentiel particulièrement paisible.Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique, phonique et acoustique, offrant un confort de vie remarquable au quotidien. Économique et performante, elle dispose notamment d’une pompe à chaleur et d’une conception répondant aux exigences RT2012.À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison clé en main se compose comme suit :Rez-de-chaussée :• Entrée avec rangements• Superbe pièce de vie lumineuse de 43 m² ouverte sur le jardinÀ l’étage :• Palier• Deux chambres• Salle de douche avec WCDeux places de stationnement complètent ce bien.Une maison rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux recherchant calme, confort moderne et emplacement premium.D’autres atouts sont à découvrir lors d’un échange ou d’une visite.

Bois-Guillaume

Située au coeur d’un quartier calme et très recherché de Bois-Guillaume, cette élégante maison individuelle de 4 pièces et 125 m2 offre un cadre de vie idéal, à deux pas des écoles, commerces et transports.Conçue selon la norme RT2012 et équipée d’une pompe à chaleur, elle se distingue par son excellent confort thermique et ses économies d’énergie au quotidien.Au rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante avec rangements- Une salle de douche avec WC- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardinÀ l’étage : – Une salle de douche avec WC – Un palier desservant l’ensemble des pièces – Trois chambres, dont une généreuse chambre parentale de plus de 18 m2Deux places de stationnement complètent ce bien.Cette maison combine modernité, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour découvrir tous ses atouts, n’hésitez pas à nous contacter.