Maison ancienne à vendre à Authieux-Ratiéville (76690)

Authieux-Ratiéville

Vous êtes à la recherche d’une maison familiale à 20 minutes de ROUEN ?Ne cherchez plus, cette superbe propriété est faite pour vous !Elle est située à proximité des communes de Clères et Fontaine-le-Bourg et bénéficie d’un environnement paisible.Maison contemporaine de plain-pied de 2 chambres (potentiellement 3) située sur la commune des Authieux-Ratiéville, à proximité de Clères et Fontaine-le-Bourg. Idéale pour les familles, cette maison allie confort, espace et luminosité.Sa superficie est de 122 m² et elle bénéficie d’un double garage, le tout sur une parcelle de 1 200 m².De nombreux commerces et toutes les commodités se trouvent sur les deux communes à proximité. Pour les écoles et le collège, le ramassage scolaire passe à proximité.Surface habitable : 122 m² | Grand salon-séjour lumineux | Cuisine équipée | Salle de bains | Chambres : 2, potentiellement 3 | Arrière-cuisine | WC | Double garage | Terrain : 1 200 m² | DPE : B | Taxe foncière : 1 050 € | Prix : 272 000 €Cette maison est disposée comme suit :Au RDC :• Une cuisine ouverte• Une arrière-cuisine• Un séjour-salon lumineux de 38 m²• Deux grandes chambres (avec possibilité de création d’une troisième)• Une salle de bains• Un WC• Un double garage communiquant avec la maisonAtouts de ce bien :Construction de 2009 | Huisseries double vitrage PVC et alu | Plain-pied | Logement peu énergivore DPE : B | Pompe à chaleur | Climatisation | Portail motorisé | VMC | Conduit de cheminée existant | Environnement calme et arboré | Double garage.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour organiser une visite, contactez :Julien BANCE, accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frJulien BANCEAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824