Maison ancienne à vendre à Arelaune-en-Seine (76940)

Arelaune-en-Seine

Devenez l’heureux propriétaire de cette écurie privée située dans les boucles de la Seine entre Caen et Rouen. Bien ancré dans le bocage normand, avec une campagne à perte de vue, elle offre de nombreuses infrastructures permettant à son futur propriétaire d’exercer cette noble activité dans des conditions optimales.Elle se compose d’un manège semi-couvert, de 20 boxes éclairés avec abreuvoirs automatiques, d’une zone stabilisée de 2 400 m², de nombreux espaces extérieurs cloturés, divers bâtiments d’exploitation fonctionnels, 2 pièces de scelleries, bureau d’accueil, un hangar à fourrage, des abris pour véhicules, un silo, un atelier. L’ensemble sur une parcelle de 5ha 65a.Cette propriété comprend également une maison d’habitation de 158 m², c’est un ancien bâtiment agricole réhabilité par un architecte en 2015 dans un style contemporain. Elle propose :• Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.• 3 chambres avec mezzanine, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de toilettes.Performances énergétiques remarquables :• Pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et l’eau chaude.• Production photovoltaïque (19,8 kWc) pour réduire les coûts énergétiques.• Insert pour un confort supplémentaire.Exploitée en gîte labellisé 3 étoiles, cette habitation génère un revenu locatif intéressant à développer.Une situation géographique stratégique qui offre une grande mobilité d’accès et de déplacement. L’ autoroute A 13 à moins de 10 minutes déservant l’axe Paris, Rouen, Caen.Tout est en place pour exercer aussi une activité professionnelle, ce domaine mérite de retrouver une pleine activité ! Plus d’informations, contactez L’AGENCE IMMO EN LIGNE au (Numéro supprimé). Conformément à l’Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée préalablement à une visite.Toutes nos annonces sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Arelaune-en-Seine

En plein cœur du parc naturel régional des Boucles de la Seine normande, découvrez ce magnifique ensemble immobilier constitué de trois chaumières à colombages et toitures de chaume, installées sur une parcelle arborée de 4 880 m², ainsi qu’une écurie privée attenante sur une parcelle de 5 650 m² avec une maison rénovée de 158 m², dont voici l’inventaire :• Une maison de maître en longère du XVI? siècle, entièrement restaurée en 1962, disposant de 6 pièces sur deux niveaux pour une surface habitable de 160 m².• Une chaumière du siècle dernier disposant de 4 pièces sur deux niveaux pour une surface habitable de 81 m², plus un studio indépendant de 30 m².• Un manège à blé du XVIII? siècle. Cette construction, autrefois utilisée pour le battage des céréales, a été réhabilitée en habitation de 45 m², rénovée conformément aux fondamentaux architecturaux de l’époque et dans le respect des matériaux utilisés.• Une maison d’habitation de 158 m² : ancien bâtiment agricole réhabilité par un architecte en 2015 dans un style contemporain.• Un manège à chevaux semi-couvert• 20 boxes éclairés avec abreuvoirs automatiques• Une zone stabilisée de 2 400 m²• De nombreux prés et pâturages clôturés• Divers bâtiments d’exploitation fonctionnels• Deux pièces de scellerie• Un bureau d’accueil• Un hangar à fourrage• Des abris pour véhicules• Un silo, un atelierPerformances énergétiques remarquables :• Pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et l’eau chaude• Production photovoltaïque (19,8 kWc) pour réduire les coûts énergétiques• Insert pour un confort supplémentaireExploitée en gîte labellisé 3 étoiles, cette propriété génère un revenu locatif intéressant à développer.L’ensemble est harmonieux, sophistiqués, dans la pure tradition normande. Il s’affiche dans le moindre détail. L’endroit se prête à la rêverie, au confort, à la détente.Un lieu intemporel empreint de sérénité où il fait bon vivre avec la nature. Plus d’informations, contactez L’AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l’Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée préalablement à une visite.Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES.Carte professionnelle n° CPI 95(Numéro supprimé)00034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine.