EXCLUSIVITÉ - RARE SUR LE MARCHÉ - PROPRIÉTÉ DE CHARME - PISCINE

Cabestany

CABESTANY – 151 M2 – 4 FACES – 4 CHAMBRES – CHEMINEE – PISCINE – JACUZZI – CUISINE D’ETE – GARAGE – AUCUN VIS A VIS.Cette villa vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIERCette villa contemporaine de 2019, développe plus de 150 m2.Idéalement située à 15 mn des plages et 5 mn du Mas Guérido, à proximité à pied de toutes commodités, dans un environnement résidentiel.Profitez en rez-de-chaussée d’un vaste hall d’entrée, d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 58 m2 avec sa cuisine totalement aménagée et équipée. Luminosité assurée grâce aux larges baies vitrées orientées sud. Une chambre avec rangements, une salle d’eau et wc, viennent compléter ce premier niveau.A l’étage, vous bénéficierez de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau, d’un wc individuel et d’une magnifique suite parentale de 34 m2 avec dressing et salle d’eau, donnant accès à une terrasse de 26 m2 exposée plein sud.A cela s’ajoute une piscine au sel, un jacuzzi, une seconde terrasse, une cuisine d’été, un confortable garage.RT 2012 – climatisation gainable – menuiseries aluminium – cheminée insert – etc…Une villa au confort haut de gamme pour une qualité de vie indéniable !Pour visiter, prenez contact avec :Eric Forges – EI – 06*61*91*38*05 – RSAC 378 496 061Valentin Farines – EI – 06*09*33*28*02 – RSAC 911 419 778Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Corneilla-la-Rivière

Maison de caractère à 15 min de Perpignan – 145 m² de charme à personnaliserVous aimez les maisons qui racontent une histoire ? Cette ancienne maison de maître, baignée de soleil et au calme, n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Situation idéale : seulement 15 minutes de Perpignan par la voie rapide, tout en profitant d’un environnement paisible.Ce que vous allez adorer :145 m² habitables sur 3 niveauxUne belle entrée qui donne le ton dès l’arrivéeSalon, salle à manger et grande cuisine familiale au rez-de-chaussée3 chambres spacieuses, 2 salles d’eau et un dressingUne petite terrasse ensoleillée avec accès direct au grenierUn grenier aménageable au 3ᵉ étage pour vos projets1 place de parking dans une cour calmeExposition Sud pour un maximum de lumière À rafraîchir : l’occasion parfaite de créer un intérieur à votre image, tout en préservant le cachet d’origine. Une visite et vous tomberez sous le charme — contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette perle rare.

Corneilla-la-Rivière

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Canohès

Une exclusivité SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxuryPour visiter au plus vite, contez-nous :Eric Forges : 06*61*91*38*05(Email supprimé)Valentin Farines : 06*09*33*28*02(Email supprimé)Nichée dans un environnement d’exception, au calme absolu et à l’abri des regards, cette élégante villa d’environ 204 m2 habitables se déploie sur un terrain de 5372 m2, dont environ 2500 m2 de pinède privée, offrant un cadre naturel unique avec panorama exceptionnel sur le Canigou et les Albères.Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour s’ouvre sur une cuisine dinatoire qui reste à aménager selon vos envies, créant ainsi un espace de vie convivial.La villa dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et 2 wc.A l’extérieur, une superbe terrasse de 150 m2 prolonge l’espace de vie et mène à une somptueuse piscine de 11 m x 5 m pour profiter des longues journées ensoleillées.Un bien rare qui offre un très beau potentiel d’évolution avec quelques travaux à prévoir, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces, à seulement quelques minutes des commodités.Prenez dès à présent contact avec :Eric Forges – EI- RSAC : 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines – EI – RSAC : 911 419 77806*09*33*28*02

Canohès

Une exclusivité SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxuryPour visiter au plus vite, contez-nous :Eric Forges : 06*61*91*38*05(Email supprimé)Valentin Farines : 06*09*33*28*02(Email supprimé)Nichée dans un environnement d’exception, au calme absolu et à l’abri des regards, cette élégante villa d’environ 204 m2 habitables se déploie sur un terrain de 5372 m2, dont environ 2500 m2 de pinède privée, offrant un cadre naturel unique avec panorama exceptionnel sur le Canigou et les Albères.Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour s’ouvre sur une cuisine dinatoire qui reste à aménager selon vos envies, créant ainsi un espace de vie convivial.La villa dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et 2 wc.A l’extérieur, une superbe terrasse de 150 m2 prolonge l’espace de vie et mène à une somptueuse piscine de 11 m x 5 m pour profiter des longues journées ensoleillées.Un bien rare qui offre un très beau potentiel d’évolution avec quelques travaux à prévoir, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces, à seulement quelques minutes des commodités.Prenez dès à présent contact avec :Eric Forges – EI- RSAC : 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines – EI – RSAC : 911 419 77806*09*33*28*02

Perpignan

Venez découvrir cette jolie maison familiale au nord de Perpignan. Située dans un quartier récent, cette spacieuse maison de 173 m² habitables édifiée en 3 faces sur un terrain de 453 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.Agencement et confort :À l’étage :- 4 chambres lumineuses avec salle de bain familiale,- 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,- 1 toilette et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau.Au rez-de-chaussée :Un vaste salon-séjour traversant ouvert sur la cuisine aménagée,De beaux volumes pour recevoir et profiter en famille,Accès direct au jardin avec sa terrasse de 18m².Le garage de 26m² vous permettra de garer vos véhicules et ranger tous vos effets personnels.En extérieur le jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement.Des travaux de second œuvre sont à prévoir, la maison nécessite quelques finitions (peinture, aménagements extérieurs), laissant la possibilité de la personnaliser à votre goût.La situation du bien vous permettra d’avoir accès rapidement à tous les services, administrations et commerces de proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conso Energie BValeur conso annuelle énergie (107kWh/m2 par an)Gaz Effet de Serre AValeur Gaz Effet de serre (3Kg CO2/m2/an)N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information,RSAC: 914 560 925

Baixas

Vous souhaitez visiter rapidement?Vous pouvez contacter Julien BORREIL & Bruno KOENIG de la TEAM BELEZAUn bel espace de vie à exploiter: Avec 113 m² habitables et 161 m² de surface utile, cette maison s’étend sur trois niveaux. Elle combine confort, fonctionnalité et possibilités d’évolution, idéale pour accueillir une famille ou pour un projet d’investissement.Côté agencement :En rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste espace de stationnement, d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un espace d’accueil.À l’étage, une cuisine équipée ouverte sur le séjour crée un lieu de vie convivial, complété par une chambre et une salle d’eau.Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier aménageable selon vos besoins (bureau, chambre, espace détente…).Une opportunité à ne pas manquer : Que vous cherchiez une maison familiale ou un investissement locatif avec potentiel, ce bien offre de nombreuses possibilités !INTER-AGENCE BIENVENUE !Contactez-nous vite pour en savoir plus et organiser une visite !Borreil Julien EI – Conseiller en ImmobilierRSAC – 920 813 623 Perpignan

Perpignan

Vivez au cœur de Perpignan, à deux pas du centre-ville, dans un cadre moderne et verdoyant, avec des prestations de qualité ! Profitez de cette opportunité unique d’acquérir un bien neuf dans un programme immobilier en construction, conçu pour offrir confort et modernité. Exemple pour cette maison T3 : Caractéristiques du bien : Superficie : 69,02 m² habitables Extérieurs : Balcon + Jardin privatif Rangements & confort : Cave incluse Stationnement : 2 parkings privatifs Prestations modernes & personnalisables – Des logements conçus pour votre bien-être : . Appartements du T2 au T4 de 44,58 m² à 85,89 m² – À partir de 164 404 € . Maisons T3 et T4 avec jardin de 69 à 89 m² – À partir de 249 700 € . Architecture contemporaine avec balcons ou terrasses . Parkings privatifs et caves pour plus de confort . Personnalisation : choix du carrelage, de la faïence et du mobilier de salle de bains . Proximité immédiate des commerces, écoles et transports – Des avantages financiers exceptionnels ! . Prêt à Taux Zéro (PTZ) : un coup de pouce pour financer votre achat . TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 20 %) pour alléger votre budget . Un cadre de vie idéal pour votre famille, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2027 ! Opportunité à saisir ! Pour plus d’informations, appelez-moi : Marie Sylvestre (E.I.) 06*48*85*97*52 RSAC PERPIGNAN 415 257 906 Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Villeneuve-la-Rivière

Située sur un terrain de plus de 400 m², maison 3 faces.Un hall dessert un lumineux salon et une cuisine séparée attenante à une vaste salle à manger, idéale pour recevoir. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes indépendantes ainsi qu’une suite parentale offrant confort et intimité.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une seconde suite parentale avec sa salle d’eau privative. Les deux autres chambres disposent également d’une salle d’eau dédiée.À l’extérieur, le jardin paysagé ne demande aucun entretien et offre un véritable espace de détente grâce à son jacuzzi. Un forage vient également compléter ces atouts, pratique et économique pour l’arrosage et l’entretien extérieur.La maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 700 €, un atout non négligeable pour allier confort et économies.Cette maison spacieuse et parfaitement entretenue saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, pratique et agréable au quotidien.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !