MAISON DE VILLAGE

Perpignan

Venez découvrir cette jolie maison familiale au nord de Perpignan. Située dans un quartier récent, cette spacieuse maison de 173 m² habitables édifiée en 3 faces sur un terrain de 453 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.Agencement et confort :À l’étage :- 4 chambres lumineuses avec salle de bain familiale,- 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,- 1 toilette et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau.Au rez-de-chaussée :Un vaste salon-séjour traversant ouvert sur la cuisine aménagée,De beaux volumes pour recevoir et profiter en famille,Accès direct au jardin avec sa terrasse de 18m².Le garage de 26m² vous permettra de garer vos véhicules et ranger tous vos effets personnels.En extérieur le jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement.Des travaux de second œuvre sont à prévoir, la maison nécessite quelques finitions (peinture, aménagements extérieurs), laissant la possibilité de la personnaliser à votre goût.La situation du bien vous permettra d’avoir accès rapidement à tous les services, administrations et commerces de proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conso Energie BValeur conso annuelle énergie (107kWh/m2 par an)Gaz Effet de Serre AValeur Gaz Effet de serre (3Kg CO2/m2/an)N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information,RSAC: 914 560 925

Perpignan

EXCLUSIVITÉ – MAISON 3 CHAMBRES – JARDIN ET DEPENDANCEImaginez rentrer dans une maison où chaque pièce rime avec confort et bien-être. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Perpignan, cette maison vous accueille dans un cadre chaleureux, sans travaux à prévoir.En franchissant la porte, vous découvrez un séjour lumineux, et traversant, donnant sur un beau jardin, vous invitant à la détente. Il deviendra rapidement votre havre de paix, idéal pour les barbecues d’été ou les moments de relaxation.La cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée.À l’étage, vous disposerez de trois chambres ainsi que d’une la salle de bain moderne, avec baignoire et douche.Pour parfaire le tout, une climatisation réversible assure votre confort en toutes saisons, et les volets roulants électriques vous garantissent tranquillité.Une belle allée devant la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute simplicité, et vous pourrez profiter d’une belle terrasse de 40m2 avec pergola.Un plus : Une dépendance de 15m2 pourra faire office de studio, de bureau ou d’espace de stockage…Cette maison est prête à écrire un nouveau chapitre avec vous. Ne laissez pas passer cette chance – contactez moi pour une visite et laissez vous charmer par ce bien unique.Localisée à 16 km de la mer Méditerranée et à moins de 28 km de l’Espagne.Collège, École Maternelle et École Élémentaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d’accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve des arrêts de bus à proximité et trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L’aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 3 km. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste et toutes les commodités nécessaires à proximité.Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2025Les honoraires sont à la charge du vendeurViktor SOARES EIRSAC: 851867556

Peyrestortes

Grande maison de village lumineuse de 130m2, située dans un environnement calme, elle offre une vaste pièce de vie de 50m2 avec cuisine américaine.Trois grandes chambres, d’une grande salle de bain et de deux salles d’eaux, un patio de 21M2 avec une pièce attenante pouvant faire office de salon de lecture, salle de jeu ou autre ainsi qu’un grand garage de 45m2Le bien est habitable immédiatement et ne nécessite aucun travaux, il présente un fort potentiel : Après travaux il peut être divisé en deux appartements.frais de notaire réduits, ce bien est vendu meublé !En plus de ce bien un studio indépendant attenant, ayant une valeur locative estimée à environ 700€/mois complète l’ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Perpignan

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située dans un quartier dynamique et bien desservi. Avec ses 71 m² habitables sur une parcelle de 89 m², elle allie espace et intimité. Partiellement meublée, elle est prête à accueillir votre famille et votre touche personnelle.Avec 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 salles d’eau et 2 WC, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La terrasse de 15 m² est parfaite pour les matinées ensoleillées ou les soirées détente.La maison offre un niveau de vie pratique et fonctionnel. Les finitions soignées et les matériaux utilisés vous garantissent un confort optimal. La fibre est présente, assurant une connexion internet haut débit.Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des arrêts de bus, des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des médecins généralistes et des commerces d’alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des collèges, des parcs et jardins.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison au coeur d’un quartier calme et bien desservi. Contactez Philippe SAUVAL au (Numéro supprimé)Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Philippe SAUVALAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213

Rivesaltes

Maison de village 3 chambre à rénover

Rivesaltes

Maison ancienne de village 84 m2.47 000€ En plein centre du village de Rivesaltes.Gros travaux à prévoir.

Perpignan

Emplacement privilégié : Tarragona, Espagne Superficie du terrain : Plus de 20 000 m² Superficie construite : 1 050 m² Licence hôtelière valide Le gîte est déjà en exploitation et génère des avis très positifs Ce mas historique, alliant patrimoine et confort moderne, offre une occasion unique d’investir dans un projet hôtelier ou de vivre dans un cadre exceptionnel.Située à L’Albiol, à seulement 1 heure de Barcelone, cette propriété bénéficie d’une licence hôtelière valide et de la qualification nécessaire pour un développement en hôtel 4 étoiles. Le gîte, déjà en exploitation avec 5 suites ouvertes, connaît un grand succès auprès des clients.Bâtiment historique principal : Cette propriété a été soigneusement rénovée tout en conservant des éléments architecturaux remarquables, comme des fenêtres du XVIIe siècle et des vestiges d’une chapelle romane.Le rez-de-chaussée abrite une grande entrée, un salon lumineux, une salle à manger de 200 m² pour des événements, et une cuisine équipée, ouverte sur une terrasse et un jardin arboré.Le P.E.U. a approuvé l’ajout de 15 suites, permettant une extension du projet hôtelier.Les suites et chambres : Actuellement, le gîte en exploitation comprend 5 suites entièrement équipées, toutes très bien notées par les clients . Au deuxième étage, 5 suites supplémentaires sont à terminer. Ces suites nécessitent quelques travaux pour être terminées, mais elles offriront un excellent potentiel une fois achevées. Extension et projet d’agrandissement : Le Plan Spécial d’Urbanisme (P.E.U.) permet d’ajouter 15 suites supplémentaires, augmentant ainsi la capacité d’accueil de l’hôtel tout en conservant l’intégrité du bâtiment historique. Services et équipements supplémentaires : La propriété comprend également un appartement, une cave, une buanderie, et un entrepôt. Ces espaces sont idéals pour une gestion professionnelle de l’hôtel ou pour un usage personnel. Un cadre de vie exceptionnel : Ce mas est parfaitement adapté pour une maison de famille, avec ses espaces de vie exceptionnels, offrant une intimité totale tout en étant très proche des commodités et attractions touristiques. De plus, le terrain de 20 000 m² est planté d’oliviers en exploitation, ajoutant à l’attrait de cette propriété.Accès facile : Situé à seulement 10 minutes de la sortie 33 de l’autoroute gratuite AP7, à 10 minutes de l’aéroport de Reus, à 45 minutes de l’aéroport El Prat de Barcelone, et à 15 minutes de la gare TGV de Tarragona, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique, idéale pour attirer une clientèle internationale et locale. Attractions touristiques et sportives à proximité : Golf et sports nautiques : La région abrite de nombreux parcours de golf ainsi que des stations de sports nautiques sur la côte méditerranéenne. Route des 3 monastères cisterciens : Découvrez la route des trois monastères cisterciens de renommée mondiale : Poblet, Santes Creus et Vallbona de les Monges. Parcs d’attractions : Le parc Ferrari Land, en plus du célèbre Port Aventura, est à quelques minutes en voiture. Reus : À seulement 10 minutes, Reus est une ville moderniste réputée, lieu de naissance de l’architecte Antoni Gaudí, et abrite des sites remarquables comme la Casa Navàs et le Palau Bofarull. Montblanc : À 20 minutes, Montblanc est une ville médiévale parfaitement conservée, entourée de ses murs historiques et offrant un cadre pittoresque unique. Une opportunité d’investissement unique ! Ce mas historique, en parfait état et déjà en exploitation, constitue une opportunité rare. Que vous soyez un investisseur désireux de développer un hôtel de luxe ou à la recherche d’une résidence personnelle au charme authentique, ce Mas saura vous séduire. La propriété offre un potentiel exceptionnel tout en conservant des éléments du passé qui la rendent unique en son genre.

Perpignan

Emplacement privilégié : Tarragona, Espagne Superficie du terrain : Plus de 20 000 m² Superficie construite : 1 050 m² Licence hôtelière valide Le gîte est déjà en exploitation et génère des avis très positifs Ce mas historique, alliant patrimoine et confort moderne, offre une occasion unique d’investir dans un projet hôtelier ou de vivre dans un cadre exceptionnel.Située à L’Albiol, à seulement 1 heure de Barcelone, cette propriété bénéficie d’une licence hôtelière valide et de la qualification nécessaire pour un développement en hôtel 4 étoiles. Le gîte, déjà en exploitation avec 5 suites ouvertes, connaît un grand succès auprès des clients.Bâtiment historique principal : Cette propriété a été soigneusement rénovée tout en conservant des éléments architecturaux remarquables, comme des fenêtres du XVIIe siècle et des vestiges d’une chapelle romane.Le rez-de-chaussée abrite une grande entrée, un salon lumineux, une salle à manger de 200 m² pour des événements, et une cuisine équipée, ouverte sur une terrasse et un jardin arboré.Le P.E.U. a approuvé l’ajout de 15 suites, permettant une extension du projet hôtelier.Les suites et chambres : Actuellement, le gîte en exploitation comprend 5 suites entièrement équipées, toutes très bien notées par les clients . Au deuxième étage, 5 suites supplémentaires sont à terminer. Ces suites nécessitent quelques travaux pour être terminées, mais elles offriront un excellent potentiel une fois achevées. Extension et projet d’agrandissement : Le Plan Spécial d’Urbanisme (P.E.U.) permet d’ajouter 15 suites supplémentaires, augmentant ainsi la capacité d’accueil de l’hôtel tout en conservant l’intégrité du bâtiment historique. Services et équipements supplémentaires : La propriété comprend également un appartement, une cave, une buanderie, et un entrepôt. Ces espaces sont idéals pour une gestion professionnelle de l’hôtel ou pour un usage personnel. Un cadre de vie exceptionnel : Ce mas est parfaitement adapté pour une maison de famille, avec ses espaces de vie exceptionnels, offrant une intimité totale tout en étant très proche des commodités et attractions touristiques. De plus, le terrain de 20 000 m² est planté d’oliviers en exploitation, ajoutant à l’attrait de cette propriété.Accès facile : Situé à seulement 10 minutes de la sortie 33 de l’autoroute gratuite AP7, à 10 minutes de l’aéroport de Reus, à 45 minutes de l’aéroport El Prat de Barcelone, et à 15 minutes de la gare TGV de Tarragona, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique, idéale pour attirer une clientèle internationale et locale. Attractions touristiques et sportives à proximité : Golf et sports nautiques : La région abrite de nombreux parcours de golf ainsi que des stations de sports nautiques sur la côte méditerranéenne. Route des 3 monastères cisterciens : Découvrez la route des trois monastères cisterciens de renommée mondiale : Poblet, Santes Creus et Vallbona de les Monges. Parcs d’attractions : Le parc Ferrari Land, en plus du célèbre Port Aventura, est à quelques minutes en voiture. Reus : À seulement 10 minutes, Reus est une ville moderniste réputée, lieu de naissance de l’architecte Antoni Gaudí, et abrite des sites remarquables comme la Casa Navàs et le Palau Bofarull. Montblanc : À 20 minutes, Montblanc est une ville médiévale parfaitement conservée, entourée de ses murs historiques et offrant un cadre pittoresque unique. Une opportunité d’investissement unique ! Ce mas historique, en parfait état et déjà en exploitation, constitue une opportunité rare. Que vous soyez un investisseur désireux de développer un hôtel de luxe ou à la recherche d’une résidence personnelle au charme authentique, ce Mas saura vous séduire. La propriété offre un potentiel exceptionnel tout en conservant des éléments du passé qui la rendent unique en son genre.

Rivesaltes

Située au cœur du village typique de Rivesaltes, à deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir cette belle maison de caractère, alliant authenticité et confort moderne.Elle se compose de :Rez-de-chaussée : un grand garage, une chambre, un WC indépendant, une cave et une agréable courette à l’abri des regards.1er étage : une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et cheminée, séjour climatisé, et une cuisine équipée conviviale. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.2e étage : deux belles chambres, dont une avec climatisation réversible, ainsi qu’une superbe terrasse plein sud de 8 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas d’été.Les plus :Climatisation et cheminée pour un confort toute l’annéeGarage rare en centre-villageTerrasse exposée sudMaison entretenue avec soin, prête à emménagerEmplacement idéal : à seulement 10 minutes de Perpignan et 15 minutes des plages, dans un environnement calme et recherché.Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme et de potentiel !À visiter sans tarder !