VILLA CONTEMPORAINE PROCHE MER

Perpignan

Pour découvrir au plus vite cette Villa, appelez nous :Eric Forges : 06*61*91*38*05Valentin Farines : 06*09*33*28*02Cette villa vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxuryDans le quartier le plus résidentiel de Perpignan, sur la route des plages, venez découvrir cette propriété de 200 m2 implantée sur un parc paysagé de plus de 1300 m2, sans vis-à-vis avec piscine.Profitez d’une pièce de vie de 70 m2 ouverte sur sa cuisine équipée et aménagée. Luminosité assurée grâce aux larges baies vitrées orientées sud et ouvertes sur terrasses et parc.Quatre spacieuses chambres dont une suite parentale de 25 m2 (dressing, baignoire, douche à l’italienne),une salle d’eau, une salle de bain, un espace détente.De nombreuses prestations de qualité : climatisation gainée, alarme avec vidéo surveillance, cellier, abri de jardin, garage, parking intérieur, vous garantiront un confort haut de gamme et une qualité de vie indéniable.Une villa aux finitions irréprochables, dans un environnement privilégié très résidentiel. Il n’y a plus qu’à poser ses valises !Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Perpignan et Rivesaltes) à moins de 10 minutes en voiture. L’aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une poissonnerie, deux boucheries et trois épiceries à quelques minutes à peine.Cette maison affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de 135 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée D (24 Kg CO2/m²/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d’en savoir plus sur cette propriété ? Prenez dès à présent contact avec :Eric Forges EI – RSAC 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines EI – RSAC 911 419 77806*09*33*28*02Dossier complet sur demande.

Perpignan

Pour découvrir au plus vite cette Villa, appelez nous :Eric Forges : 06*61*91*38*05Valentin Farines : 06*09*33*28*02Cette villa vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxuryDans le quartier le plus résidentiel de Perpignan, sur la route des plages, venez découvrir cette propriété de 200 m2 implantée sur un parc paysagé de plus de 1300 m2, sans vis-à-vis avec piscine.Profitez d’une pièce de vie de 70 m2 ouverte sur sa cuisine équipée et aménagée. Luminosité assurée grâce aux larges baies vitrées orientées sud et ouvertes sur terrasses et parc.Quatre spacieuses chambres dont une suite parentale de 25 m2 (dressing, baignoire, douche à l’italienne),une salle d’eau, une salle de bain, un espace détente.De nombreuses prestations de qualité : climatisation gainée, alarme avec vidéo surveillance, cellier, abri de jardin, garage, parking intérieur, vous garantiront un confort haut de gamme et une qualité de vie indéniable.Une villa aux finitions irréprochables, dans un environnement privilégié très résidentiel. Il n’y a plus qu’à poser ses valises !Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Perpignan et Rivesaltes) à moins de 10 minutes en voiture. L’aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une poissonnerie, deux boucheries et trois épiceries à quelques minutes à peine.Cette maison affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de 135 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée D (24 Kg CO2/m²/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d’en savoir plus sur cette propriété ? Prenez dès à présent contact avec :Eric Forges EI – RSAC 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines EI – RSAC 911 419 77806*09*33*28*02Dossier complet sur demande.

Cabestany

Idéalement placée au cœur de Cabestany, cette maison de 105 m² est pensée pour la vie de famille. Écoles et collège sont accessibles à pied, et les lycéens rejoignent facilement Picasso grâce à la ligne de bus à proximité.Le rez-de-chaussée propose un double garage traversant donnant sur le jardin sans vis à vis, parfait pour les vélos, le matériel de sport ou les moments de jeux en extérieur. Une pièce attenante en rdc avec entrée indépendante peut servir de salle de jeux, bureau pour le télétravail ou chambre d’appoint selon l’évolution de vos besoins.Le séjour lumineux et la cuisine séparée forment un espace convivial pour les repas et les temps partagés.À l’étage, quatre chambres accueillent toute la famille.Enfin, le toit-terrasse offre un espace unique avec une vue dégagée jusqu’au Canigou, idéal pour se retrouver ensemble aux beaux jours.Une maison qui conjugue emplacement pratique, espaces modulables et cadre adapté à la vie de famille. Note supplémentaire le terrain peut accueillir une piscine.Cabestany bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Perpignan, avec le centre commercial Mas Guerido et le Médipôle à proximité immédiate. La commune se distingue aussi par son offre culturelle variée, avec un centre culturel proposant cinéma, médiathèque et une saison théâtrale riche. Un véritable cadre de vie dynamique, où commerces, santé, loisirs et services se conjuguent au quotidien pour le confort des familles.CONFRERES : Ouverture à l’Inter-agenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cabestany

Idéalement placée au cœur de Cabestany, cette maison de 105 m² est pensée pour la vie de famille. Écoles et collège sont accessibles à pied, et les lycéens rejoignent facilement Picasso grâce à la ligne de bus à proximité.Le rez-de-chaussée propose un double garage traversant donnant sur le jardin sans vis à vis, parfait pour les vélos, le matériel de sport ou les moments de jeux en extérieur. Une pièce attenante en rdc avec entrée indépendante peut servir de salle de jeux, bureau pour le télétravail ou chambre d’appoint selon l’évolution de vos besoins.Le séjour lumineux et la cuisine séparée forment un espace convivial pour les repas et les temps partagés.À l’étage, quatre chambres accueillent toute la famille.Enfin, le toit-terrasse offre un espace unique avec une vue dégagée jusqu’au Canigou, idéal pour se retrouver ensemble aux beaux jours.Une maison qui conjugue emplacement pratique, espaces modulables et cadre adapté à la vie de famille. Note supplémentaire le terrain peut accueillir une piscine.Cabestany bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Perpignan, avec le centre commercial Mas Guerido et le Médipôle à proximité immédiate. La commune se distingue aussi par son offre culturelle variée, avec un centre culturel proposant cinéma, médiathèque et une saison théâtrale riche. Un véritable cadre de vie dynamique, où commerces, santé, loisirs et services se conjuguent au quotidien pour le confort des familles.CONFRERES : Ouverture à l’Inter-agenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cabestany

L’ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE AU COEUR DU VILLAGE.Cette villa vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxuryInformations uniquement par téléphone :Eric Forges 06*61*91*38*05Valentin Farines 06*09*33*28*02Au cœur d’un village prisé, découvrez cette superbe villa contemporaine offrant un confort moderne et des prestations haut de gamme, le tout proposé à un prix très attractif par rapport au marché. Un bien rare où espace, lumière et qualité de vie se rencontrent.Dès l’entrée, la villa séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie spacieuse et ouverte s’ouvre naturellement sur le jardin, les terrasses et la piscine, créant un parfait équilibre entre intérieur et extérieur. La cuisine d’été complète idéalement cet espace convivial, parfait pour profiter des repas en extérieur en famille ou entre amis.La villa dispose de quatre chambres, dont une grande suite parentale offrant intimité et confort, avec salle d’eau privative. Les autres chambres sont généreuses et lumineuses, idéales pour accueillir la famille ou les invités.Parmi les prestations, vous trouverez :• Garage,• Climatisation gainable, garantissant confort et économies d’énergie,• Piscine et terrasses pour profiter pleinement du soleil,• Jardin soigneusement aménagé, facile à vivre.Cette villa contemporaine conjugue modernité, confort et fonctionnalité, tout en étant située en plein cœur de village, à proximité des commodités et services. Son prix attractif en fait une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire.Informations et visites.Eric Forges – EI – 06*61*91*38*05 – RSAC 378 496 061Valentin Farines – EI – 06*09*33*28*02 – RSAC 911 419 778Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Cabestany

L’ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE AU COEUR DU VILLAGE.Cette villa vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxuryInformations uniquement par téléphone :Eric Forges 06*61*91*38*05Valentin Farines 06*09*33*28*02Au cœur d’un village prisé, découvrez cette superbe villa contemporaine offrant un confort moderne et des prestations haut de gamme, le tout proposé à un prix très attractif par rapport au marché. Un bien rare où espace, lumière et qualité de vie se rencontrent.Dès l’entrée, la villa séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie spacieuse et ouverte s’ouvre naturellement sur le jardin, les terrasses et la piscine, créant un parfait équilibre entre intérieur et extérieur. La cuisine d’été complète idéalement cet espace convivial, parfait pour profiter des repas en extérieur en famille ou entre amis.La villa dispose de quatre chambres, dont une grande suite parentale offrant intimité et confort, avec salle d’eau privative. Les autres chambres sont généreuses et lumineuses, idéales pour accueillir la famille ou les invités.Parmi les prestations, vous trouverez :• Garage,• Climatisation gainable, garantissant confort et économies d’énergie,• Piscine et terrasses pour profiter pleinement du soleil,• Jardin soigneusement aménagé, facile à vivre.Cette villa contemporaine conjugue modernité, confort et fonctionnalité, tout en étant située en plein cœur de village, à proximité des commodités et services. Son prix attractif en fait une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire.Informations et visites.Eric Forges – EI – 06*61*91*38*05 – RSAC 378 496 061Valentin Farines – EI – 06*09*33*28*02 – RSAC 911 419 778Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Perpignan

Venez découvrir cette jolie maison familiale au nord de Perpignan. Située dans un quartier récent, cette spacieuse maison de 173 m² habitables édifiée en 3 faces sur un terrain de 453 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.Agencement et confort :À l’étage :- 4 chambres lumineuses avec salle de bain familiale,- 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,- 1 toilette et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau.Au rez-de-chaussée :Un vaste salon-séjour traversant ouvert sur la cuisine aménagée,De beaux volumes pour recevoir et profiter en famille,Accès direct au jardin avec sa terrasse de 18m².Le garage de 26m² vous permettra de garer vos véhicules et ranger tous vos effets personnels.En extérieur le jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement.Des travaux de second œuvre sont à prévoir, la maison nécessite quelques finitions (peinture, aménagements extérieurs), laissant la possibilité de la personnaliser à votre goût.La situation du bien vous permettra d’avoir accès rapidement à tous les services, administrations et commerces de proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conso Energie BValeur conso annuelle énergie (107kWh/m2 par an)Gaz Effet de Serre AValeur Gaz Effet de serre (3Kg CO2/m2/an)N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information,RSAC: 914 560 925

Perpignan

EXCLUSIVITÉ – MAISON 3 CHAMBRES – JARDIN ET DEPENDANCEImaginez rentrer dans une maison où chaque pièce rime avec confort et bien-être. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Perpignan, cette maison vous accueille dans un cadre chaleureux, sans travaux à prévoir.En franchissant la porte, vous découvrez un séjour lumineux, et traversant, donnant sur un beau jardin, vous invitant à la détente. Il deviendra rapidement votre havre de paix, idéal pour les barbecues d’été ou les moments de relaxation.La cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée.À l’étage, vous disposerez de trois chambres ainsi que d’une la salle de bain moderne, avec baignoire et douche.Pour parfaire le tout, une climatisation réversible assure votre confort en toutes saisons, et les volets roulants électriques vous garantissent tranquillité.Une belle allée devant la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute simplicité, et vous pourrez profiter d’une belle terrasse de 40m2 avec pergola.Un plus : Une dépendance de 15m2 pourra faire office de studio, de bureau ou d’espace de stockage…Cette maison est prête à écrire un nouveau chapitre avec vous. Ne laissez pas passer cette chance – contactez moi pour une visite et laissez vous charmer par ce bien unique.Localisée à 16 km de la mer Méditerranée et à moins de 28 km de l’Espagne.Collège, École Maternelle et École Élémentaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d’accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve des arrêts de bus à proximité et trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L’aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 3 km. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste et toutes les commodités nécessaires à proximité.Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2025Les honoraires sont à la charge du vendeurViktor SOARES EIRSAC: 851867556

Peyrestortes

Grande maison de village lumineuse de 130m2, située dans un environnement calme, elle offre une vaste pièce de vie de 50m2 avec cuisine américaine.Trois grandes chambres, d’une grande salle de bain et de deux salles d’eaux, un patio de 21M2 avec une pièce attenante pouvant faire office de salon de lecture, salle de jeu ou autre ainsi qu’un grand garage de 45m2Le bien est habitable immédiatement et ne nécessite aucun travaux, il présente un fort potentiel : Après travaux il peut être divisé en deux appartements.frais de notaire réduits, ce bien est vendu meublé !En plus de ce bien un studio indépendant attenant, ayant une valeur locative estimée à environ 700€/mois complète l’ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr