Maison ancienne à vendre à Montner (66720)

Montner

À seulement 40 km des plages méditerranéennes et 37 km de la frontière espagnole, cette maison de caractère de 130 m² habitables, meublée, vous offre un cadre de vie privilégié au cœur du village vigneron de Montner.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon avec accès direct à la cour, une buanderie et une salle d’eau avec WC.Au 1er étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une pièce intermédiaire idéale en salon d’hiver ou espace lecture, et d’une salle de bain avec hammam privé et WC.Au dernier étage, deux greniers de stockage, et une superbe terrasse tropézienne de 36 m² dévoile une vue imprenable sur les montagnes.À l’extérieur, une cour intime de 25 m², à l’abri des regards, complète cet ensemble plein de charme.Situation idéale :– Gares de Millas et Saint-Féliu-d’Avall à moins de 10 minutes– Accès rapide à la N116 (7 km)– Perpignan à seulement 18 kmUne maison authentique et pleine de cachet, mêlant esprit méditerranéen et confort moderne, idéale pour les amoureux de calme et de nature.Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété unique à Montner.

Montner

Au cœur du village authentique de Montner, cette maison vous ouvre ses portes et laisse place à l’imagination.Avec ses 3 chambres, son séjour convivial ouvert sur la cuisine, réchauffé par un poêle à bois, et son atmosphère accueillante, elle a tout d’une maison de famille où l’on aime se retrouver.Sous les toits, les combles aménageables offrent un espace à inventer : chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau selon vos envies.À l’extérieur, le jardin intime de 42 m² vous invite à partager des repas d’été, à jardiner ou simplement à profiter du calme, face aux montagnes qui dessinent l’horizon.À seulement 40 km des plages méditerranéennes et 37 km de l’Espagne, Montner vous offre l’équilibre parfait entre authenticité, nature et proximité des commodités.Une maison pleine de charme, idéale pour écrire de nouveaux souvenirs en famille.Contactez-moi pour la visiter et laissez-vous séduire.

Montner

PROCHE DE PERPIGNAN – OPPORTUNITÉ À SAISIR !Située à seulement 18 km de Perpignan, au cœur du charmant village catalan de Montner, cette authentique maison de village de 68 m² Loi Carrez offre un potentiel unique. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d’un projet abordable ou investisseur souhaitant créer un bien locatif attractif, ce bien rare sur le marché saura vous séduire.La maison se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un atelier et un espace buanderie offre un volume pratique pour le rangement ou les projets de bricolage. Au premier étage, un séjour/cuisine et un salon accueillant permettent d’aménager un espace de vie convivial. Le deuxième étage abrite deux chambres, une salle d’eau et un WC, parfait pour créer un espace nuit confortable. Une cheminée à foyer ouvert complète l’ensemble et apporte une touche rustique et chaleureuse.Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, la base est saine et offre un grand potentiel de personnalisation. C’est l’occasion idéale de concevoir un intérieur sur mesure, que ce soit pour votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Grâce à ses volumes et à son agencement, cette maison peut facilement être optimisée pour répondre à vos besoins et valoriser son rendement.Montner séduit par son authenticité et son cadre de vie agréable, au cœur des vignobles catalans. Le village offre calme et sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles. Situé à 18 km de Perpignan et à 40 km des plages méditerranéennes, il bénéficie d’une position stratégique entre mer et montagne. Les gares de Millas, Saint-Féliu-d’Avall et Ille-sur-Têt sont accessibles en moins de 10 minutes, et la nationale N116 à seulement 7 km permet de rejoindre facilement Perpignan ou les stations des Pyrénées. Un restaurant se trouve également à proximité immédiate.Cette maison présente de nombreux atouts : un emplacement privilégié dans un environnement calme et pittoresque, un prix attractif pour le secteur, un charme authentique renforcé par la cheminée et la possibilité de personnaliser entièrement l’intérieur selon vos envies. Pour les investisseurs, le potentiel est particulièrement intéressant : une fois rénovée, la maison peut être proposée à la location annuelle pour un loyer estimé entre 550 € et 600 € par mois, soit un rendement locatif brut pouvant atteindre 8 à 9 %. La proximité de Perpignan, des gares et des axes routiers renforce encore l’attractivité locative du secteur.Avec une acquisition maîtrisée et des travaux de rafraîchissement à prévoir, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Montner. Elle conviendra autant aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à moindre coût qu’aux investisseurs recherchant un bien offrant une bonne rentabilité future.Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier dans un village au charme préservé. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de caractère.

Montner

EXCLUSIVITÉ MONTNER : Maison de village avec toit-terrasse XXL et studio indépendant – Potentiel unique à saisir ! Imaginez-vous : une maison de village pleine de charme, à seulement 40 km des plages ensoleillées de la Méditerranée et à un saut de l’Espagne. Découvrez en exclusivité cette propriété offrant un espace de vie généreux de 95 m² avec 4 chambres, un bureau et un incroyable toit-terrasse de 45 m² ! Et ce n’est pas tout : un studio indépendant de 45 m² vous ouvre encore plus de possibilités. Située au cœur paisible de Montner, vous profiterez de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Proche de tout : À quelques minutes des gares de Millas et Saint-Féliu-d’Avall, avec un accès facile à la N116 et à seulement 18 km de Perpignan.

Montner

Au cœur du charmant village viticole de Montner, à seulement 25 min de Perpignan et des plages, cette maison de 76 m² séduit par son cachet : carreaux de ciment d’époque, escalier en granit et ambiance chaleureuse.Rénovée avec soin (toiture, électricité, chauffage récents), elle propose un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d’eau et possibilité d’en créer une seconde.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.Une visite s’impose.